项目公司前期开发专员职位说明书.doc

项目公司前期开发专员职位说明书

基本情况：
职位名称   前期开发专员
所属部门    项目公司总经理直管
职位编号  
职位编制   
职位使命   在项目公司总经理的领导下，负责项目开发前期各种手续的办理，为项目的顺利推进奠定良好的基础。
工作职责及内容：
职责概述
工作职责和工作内容
负责程度
考核要点
参与公司 管理
1.参与公司管理，提出改善工作的建议；
2.参加公司的相关工作会议，参与公司相关事项的决策；
部分
建议的科学合理性
办理项目前期手续
1.负责整理报审项目的各种必备材料；
2.到政府有关管理部门办理项目立项报批和报验手续；
3.负责办理项目《建设用地规划许可证》及相关证照；
4.负责办理项目《土地使用许可证》及相关证照；
5.负责办理项目《建设工程规划许可证》及相关证照；
6.负责办理项目《施工许可证》及相关证照；
7.负责办理项目临时用水用电等相关手续；
8.负责组织拆迁和土地整理等相关工作的外部委托，协调相关关系；
9.负责市政配套设计委托，配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位，并征求意见，协调关系，达成相关协议；
10.建立、维护与政府相关部门的良好关系，保证各项手续办理的顺利推进；
全责
及时 资料完整
其他
1.完成上级安排的其他工作；
2.配合部门其他员工的工作。

主要工作关系：
外部工作关系单位
市/区建设委员会
规划管理部门
建设管理部门
其他相关的政府部门
行政管理关系
项目公司总经理
本职位
无  
内部工作关系部门及职位
总部投资开发部
总部研发设计部
总部工程管理部
总部营销策划部
项目公司工程部
项目公司财务部
其他相关部门及相关人员
基本任职资格：
最低学历   大学专科
专业       专业不限

工作经验  
两年以上房地产开发企业前期开发相关工作经验；
专业知识
了解房地产行业发展形势；
熟悉房地产开发项目运作流程、房地产行业政策法规；
精通项目报批报建程序；
能力素质
良好的书面表达能力和公文写作能力；
良好的计划、组织和执行能力；
卓越的人际交往能力、沟通协调能力、问题解决能力；
资格证书   无；
工作环境
其他要求
具有较广泛的社会资源；
年龄在45岁以下；
当地人员优先。