施工升降机租赁业可行性研究报告.doc

施工升降机租赁业可行性研究报告

施工升降机租赁业可行性研究报告

一、 概论:
根据廊坊市近几年的建筑市场的发展来看,起重设备租赁业发展前景极高,起重设备租赁业内又以施工升降机租赁为突出,根据调查廊坊市建设局备案在册的施工升降机设备为140台左右,而在册塔式起重机为600余台,以此来看为施工升降机少,而且近年来在建的楼以高层为主,主要楼层为:12层—30层不等,而且现在当前的许多施工单位所承建的9层—11层也使用施工升降机,逐渐替代龙门架,因为11层以上国家规定禁止使用龙门架;综上来看施工升降机是未来建筑市场急需的必要设备。

二、研究方案
1、市场需求量和设备饱和量分析:经过市场调查,设备比例如下:
廊坊市施工升降机市场占有量比例划分100％
外地租赁单位比例为60％
本地租赁单位为
30％
施工单位自有设备为
10％

2、设备租期约为:
设备名称
11—12层
15—18层
20层—30层
施工升降机
4个月
5—6个月
7—10个月

3、近3年设备租赁的合同价格:
设备名称

施工升降机
1 -13000元
14000-15000元
16000元以上

4、租赁施工升降机的具体流程及租赁期间其它的相关费用:
合同签订后,提前将设备的基础图及相应的资料交到承租方处,做好设备进场前的准备工作。
（1） 设备进场安装调试完毕后承租方应付租赁单位设备的进出场费,与每月的租金无关,进出场费包括设备的安装、拆卸、运费、检测费、维修保养费以及办理备案的相关费用。
（2） 冬季报停费用种类有以下几种:
〈1〉30天内免受租金,超过30天每月收取租费金额的100％。
〈2〉30天内免受租金,超过30天每月收取租费金额的80％。
〈3〉30天内免受租金,超过30天每月收取租费金额的70％。
〈4〉45天内免受租金,超过45天每月收取租费金额的100％
〈5〉45天内免受租金,超过45天每月收取租费金额的80％。
〈6〉45天内免受租金,超过45天每月收取租费金额的70％。
（3） 租赁期间出现的丢失现象例如:电缆及标准节等其它部件全部由承租方负责赔偿。
（4） 租赁期间的操作人员的工资、奖金及加班费和劳保由租赁单位承担。
（5） 租赁费到期后如果承租方未能及时结清所有费用时,经双方协商而定,若协商不成租赁方可拒绝拆卸设备或经过人民法院裁决。

5、人员配备和待遇
(1)以10台设备为例,所需操作司机每台2人共20人,每3台设备必须再配备1名机长负责设备日常的维修及保养共3人,10台设备还必须配备1名技术负责人和1名负责手续、业务、催款人员,办公室配备1名内勤负责资料、文件收发等,1名会计人员除总经理共计员工27人,员工工资待遇如下:
〈1〉操作司机工资为: 元/人
〈2〉维修保养及安装拆卸人员:2500元/人
〈3〉技术负责人和业务负责人:3000元/人
〈4〉内勤人员:1500- 元
〈5〉会计人员:1500- 元
根据每位员工的岗位和表现情况年终奖不同,操作司机的年终奖为: -3000元维修保养及安装人员为:3000-5000元,技术负责人和业务负责人为:10000- 0元,内勤和会计为:3000元。

6、成本核算:
(1)、根据施工升降机租赁当前的市场价格每台按16000元/月核算,10台每月应收款项为:160000元;
〈1〉每月人工工资为57500元,
〈2〉再加上运转车辆2台,每台每月油费为1500元共3000元,
〈3〉办公室的房租均摊至每月,根据廊坊市办公租房价格每年为30000-40000元,平均每月为3200元
〈4〉办公耗材,水电,通信费,每月平均合计 元。
〈5〉餐饮招待费平均每月控制在 元。
〈6〉每台设备的保险及人员意外伤害保险:4000元/台/年×10台=40000元,平均12个月10台每月为:3333元/月
〈1〉-〈6〉项合计为71033元;
★10台每月流水160000元-10台每月公摊费用71033元=10台每月利润88967元。
★以每台设备每年运转8个月核算为88967元×8个月=711736元。
以当前设备价格为 00元/台核算,共投资10台共计 000元,为3年回收成本,投资回报率为30％。

三、研究结论
根据市场调研,和研究方案在当前的建筑市场本项研究为投资短回报率快在同行业数领先,本项目的结论为可行。

编制单位:廊坊市博盛建筑工程有限公司
编制日期: 7月5日

施工升降机租赁业

可
行
性
研
究
报
告

编制单位:廊坊市博盛建筑工程有限公司
编制日期: 7月5日