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竹溪花园弱电系统改造方案

17
2020年4月19日
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竹 溪 花 园

弱
电
系
统
维
修
改
造
方
案

一、 安防网络改造。
从小区业主所介绍的该小区长期被盗的严峻情况出发，本次改造要起到最佳效果，安防网络应当采取监控及红外线布防相结合的安防措施，才能在最大程度上降低盗窃对该小区业主的生活所带来的困扰。出于改造成本及使用价值考虑，提出以下方案以供对比和参考。
1、 监控系统的改造。
现今，随着数字化时代的来临，百万高清监控正逐渐的取代传
的模拟摄像机，并在不久的将来占据市场的主导地位，出于小区的安防现状考虑，特推荐使用百万高清数码摄像机对该小区的监控系统进行改造。在改造中，从该小区的管理出发，不建议在摄像机的采购方面使用云台摄像机，而采用在关键区域增加摄像机的方式替代，这样做更有利于简单的维护与管理，而总造价与使用云台的造价成本相当。
在摄像机点位的设计与选取方面，根据实地考察，在小区大门处使用一个摄像机，对进出小区的人员进行监控管理，停车场使用一个摄像机，对进出停车场的车辆及人员进行实时监控；小偷经常翻越的围墙两个摄像机，一栋主要通道一个，二栋主要通道一个。共计6个摄像机。
在摄像机的选取方面，特列出如下三种方案的报价及效果截图以供参考：

方案一：数码百万高清方案
序号
项目
参数
单价（元）
数量
价格（元）
备注
1
康联百万高清枪机摄像机
KL-9245W-Z 百万像素 TI方案 红外距离40-50米 带恒流恒压保护电路，防雷电路设计，防6000V以下雷击 支持ONVIF协议
1100
6
6600

2
康联摄像机电源
12V/3A户外防水电源，抗6000V以下感应雷击
60
6
360

3
摄像支架
摄像机户外支架
15
6
90

4
交换机
TP8口交换机
120
1
120

5
TP4口交换机
60
2
120

6
TP路由器
80
1
80

7
康联超五类监控专用护套阻水线
300米/卷
1050
2
2100

8
电源线
2*1.0mm弱电专用线缆，180米/卷
540
3
1620

9
录像主机
NVR数码高清录像主机
5000
1
5000

10
监控专用液晶屏
19寸
1350
1
1350

11
监控专用硬盘
3TB
1400
2
2800
存储一个月
12
人工

150
8
1200

13
线管及辅材

1000

合计

22440

方案二：高清模拟摄像机方案
序号
项目
参数
单价（元）
数量
价格（元）
备注
1
康联枪机摄像机
sony CCD 700TVL 红外距离40-50米 防6000V以下感应雷击
800
6
4800

2
康联摄像机电源
12V/3A户外防水电源，抗6000V以下感应雷击
60
6
360

3
摄像支架
摄像机户外支架
15
6
90

4
康联超五类监控专用护套阻水线
0.5mm、全铜、300米/卷
1050
2
2100

5
康联双绞线传输器
具有防水，信号放大，抗干扰功能
45
12
540

6
电源线
2*1.0mm弱电专用线缆，180米/卷
540
3
1620

7
录像主机
KL-8008V康联8路全D1硬盘录像机压缩格式:H.264
带HDMI高清接口输出
2860
1
2860

8
监控专用液晶屏
19寸
1350
1
1350

9
监控专用硬盘
2TB
800
2
1600
存储一个月
10
人工

150
8
1200

11
线管及辅材

1000

合计

17520

方案三：普通模拟摄像机方案
序号
项目
参数
单价（元）
数量
价格（元）
备注
1
HRD枪机摄像机
sony CCD 420TVL 红外距离25米
400
6
2400

2
普通摄像机电源
12V/2A户外防水电源
30
6
180

3
摄像支架
摄像机户外支架
15
6
90

4
75-5视频线
180米/卷
380
4
1520

5
电源线
2*0.5mm弱电专用线缆
300
3
900

6
录像主机
KL-7008V康联8路硬盘录像机
960
1
960

7
19寸液晶显示屏
19寸
700
1
700

8
普通硬盘
2TB
560
1
560

9
人工

150
8
1200

10
线管及辅材

1000

合计

9510

2、 红外线报警
如果要最大限度的降低该小区的被盗情况，就必须在该小区周边小偷易于进出的围墙上安装红外线报警设备，最大限度的堵住小偷进出该小区的漏洞，小偷即使翻越围墙，进入小区，也会被及时发现，小偷在小区作案的可能性也就大大的降低了。
经过实地考察与小区业主的情况介绍，对于红外线报警设备的取点位置主要在二栋五单元后面围墙处，及配电房旁边的围墙处，如果针对主要翻越点进行布放，至少需要八对红外线对射设备。在红外线对射设备的选取方面提供无线太阳能对射和有线对射以供选择。下面是两种设备性能的对比：
太阳能全无线对射与传统有线对射区别对照表

太阳能全无线对射
有线对射

区别1
工程安装无需挖沟和布线，施工周期大大缩短
施工时需挖沟、布信号线、电源线等
区别2
维护时无需查信号线、电源线如故障直接可叫值班室人员换上维修品，维护费用最低
维护时需查信号线、电源线，故障维护费用高
区别3
无线在成熟太阳能技术上有光即可采电，有蓄电池备电，低电流对继电器和模块影响极微小
有线线细，时久老化变粉末，线粗接头多，包扎不好容易氧化而引起电流中断，使用有线，继电器和模块容易坏
区别4
无线传输采取载波能够穿越阻隔，调频+跳频防干扰，抗误报，有效防止小物体穿越报警
小物体穿越或雾天引起报警，误报高，影响值班人员被动出勤和休息
区别5
本系统为无线装置，若有雷击不会造成系统整体瘫痪。系统恢复快，损失小。
本系统为有线装置，有线线长引电感应容易遭雷击造成系统的全部瘫痪。系统恢复慢，损失大。
太阳能无线报警设备报价
项目
参数
单价（元）
数量
价格（元）
红外线对射
恒博二光束太阳能全无线对射
(433MHz)
760
8
6080
无线报警主机
HB-2020A/433
800
1
800
无线信号转发器
HB-ZFQ/433
1200
2
2400
支架
L/I型
45
8
360
警号
声光警号
50
1
50
合计

9690

太阳能有线报警设备报价
序号
项目
参数
单价
数量
价格
1
红外线对射
康联KL-8834-2-100-SC两光束对射
300
8
2400
2
报警主机
康联KL-8827-SC,16路有线报警主机
800
1
800
3
警号
声光警号
60
1
60
4
支架
L/I型
45
8
360
5
报警信号线
1.0mm*4护套线180米/卷
700
3
2100
6
电源线
1.0mm*2护套线
540
3
1620
7
电源
康联S-350-24-SC，24V/14.6A对射专用集中供电
300
1
300
8
人工

150
8
1200
9
线管及辅材

200
合计

9040

二、 楼宇对讲系统改造
根据该小区楼宇对讲系统的实际情况，和对个别业主家分机的抽样检测。得出小区楼宇对讲的现状及解决方案如下：
我们做过抽样检查的分机线路到主机大多数是通的，如果整体状态理想的话能够利用原有的线路只进行设备更换就行了，这样能够最大限度的节省人工和成本。可是不排除因为时间长久，个别线路会出现故障的问题。如果仅采用更换普通设备的方案的话,那么家庭分机线路出现问题的业主则不能正常开门，如果不维修线路，楼宇对讲对于这部分业主来说就只能是个摆设，如果要对线路进行检修，则检修成本，工期消耗太大，对于已经入住的小区要再对线路进行重新铺设已经不太现实。要解决所有业主楼宇远程开锁的问题，就只有在单元门处使用带有遥控开锁功能的电机锁，给家庭分机出现问题的业主配备无线遥控钥匙，业主站在自家阳台上遥控开锁，既简单又方便。遥控的电机锁和原有的楼宇对讲系统除了增加了一个遥控功能以外，其余的配置原理都和普通电控锁一样，能够在有线与无线之间实现最佳的兼容，其成本较之线路改造来说降低了很多。
对于本方案的设备采购列表及报价如下：
序号
项目
参数
单价（元）
数量
价格（元）
备注
1
楼宇对讲主机
快视通楼宇对讲主机
800
8
6400
不带刷卡每台便宜100元
2
分机
快视通楼宇对讲分机
40
61
2440

3
解码器
快视通楼宇对讲解码器
60
31
1860

4
电源及电池
楼宇对讲专用电源
380
8
3040

5
锁及进门器
遥控电机锁及开锁后自动关门
600
8
4800

6
人工

150
16
2400

7
辅材

300

合计

20940

三、 路灯系统改造
根据竹溪花园小区路灯现状现场考察，及业主的介绍，该小区的路灯问题主要体现在以下几个方面：
1、 路灯外壳老化损毁严重；
2、 线路老化严重，个别地方线路已经粉末化；
3、 个别线路裸露在外，对人员的安全有一定的隐患；
4、 路灯布局不合理，有些需要光照的地方得不到应有的照明；
针对路灯存在的问题，解决方案较为简单，只需要对现有的线路和路灯进行整体的更换就行了。可是出于整体改造的性价比和安全考虑，建议减少现有路灯的数量，并将补光路灯改为实用价值更高的小区照明路灯，淘汰原有的线路，重新铺设新线，截断原有线路的电源，埋好因为旧路灯损坏而裸露在外面的旧线头，根据业主的实际需要来重新布置路灯应该所在的位置。
对于新的路灯具体位置安排，提供以下建议以作参考：在门卫室上面的栏杆处安装路灯两个，以便开业主会时的照明使用；在停车场门口的正上方安装两个路灯，既能提供照明，方便业主的进出，又能增加小区的美观；淘汰原有路灯，在二栋五单元和四单元之间安装一个，四单元与三单元之间安装一个，三单元与二单元间一个，一单元门口安装一个，草坪边缘三个；一栋一单元到二单元间一个，二单元到三单元间一个；二栋五单元旁边草坪一个，与围墙之间的草坪两个。共计十六个路灯。
在路灯系统的改造中，所涉及的费用如下：

序号
项目
参数
单价（元）
数量
价格（元）
1
路灯
电压: 220V照射面，积: 15-30平方米，适合的光源功率: 81-100W
650
16
10400
2
线材
100米/卷，2.5mm
300
12
3600
3
人工

150
40
6000
4
辅材
含水泥

合计

2

四、本次小区弱电系统改造总计费用为：
1、 按照最优的方案计算：
序号
项目
方案
价格
1
监控系统
百万高清
22440
2
报警系统
太阳能无线红外报警
9690
3
楼宇对讲系统
快视通楼宇对讲+遥控电机锁
20940
4
路灯系统
补光路灯改照明路灯
2
A
工程总价
A
75070
B
税款
A*4%
3002.8
C
总价
A+B
78072.8
D
最终价

78000

注：如果不增加红外线报警设备，能够取消第2项.

2、 按照最节俭的方案计算：
序号
项目
方案
价格（元）
1
监控系统
普通模拟监控
9510
2
楼宇对讲系统
快视通楼宇对讲+遥控电机锁
20940
3
路灯系统
补光路灯改照明路灯
2
A
工程总价
A
52450
B
税款
A*4%
2098
C
总价
A+B
54548
D
最终价

54000

3、 中间方案可选配

四、 服务保障：
免费服务期限：从系统交付使用开始计算一年。
服务范围：
l 使用咨询：用户在使用过程中遇到任何问题可随时打电话咨询；
l 系统定期维护：每三个月一次；
l 设备保修：系统在验收交付使用后，除人为的损坏与操作不当、不可抗拒的力量（天灾或战争）造成损坏不适用外，均属本公司保修范围；

五、 所采购主要产品单位及施工方的资质及证书
康联电子有限公司：

宁波恒博通讯设备有限公司

工程主要负责人资质：

方案提供方：乐山世兴科技
营业执照号： 9
税务登记证号：5111025
组织机构代码证号：L4792816-7
联系电话：