陕西某文化中心工程质量保证措施(创雁塔杯).doc

质量保证措施
1.1 质量目标
本工程在公司质量方针的指导下，严格执行现行国家的施工及验收规范，质量检验评定标准，科学管理、精心施工，使工程质量始终严格受控，实现如下目标：
确保单位工程质量等级：合格；同时争创某省建筑工程 “雁塔杯”。
质量创优目标分解表
分部工程
质量等级
分项工程
质量等级
基础工程
合格
钢筋工程
合格
混凝土工程
合格
砌体工程
合格
主体工程
合格
钢筋工程
合格
混凝土工程
合格
砌体工程
合格
装饰工程
合格
墙面抹灰工程
合格
外墙面饰面
合格
内墙面抹灰工程
合格
屋面工程
合格
找平层
合格
保温层
合格
防水层工程
合格
面层工程
合格
安装工程
合格
电气工程
合格
给排水
合格
1.2 质量目标分解细化
1.2.1主体结构阶段质量目标——清水混凝土标准
混凝土拆模后构件达到内实外光，强度满足设计要求，外观感达到：
⑴表面平整光滑，线条顺直，几何尺寸准确。
⑵混凝土表面颜色均匀一致，无蜂窝麻面、露筋、夹渣、粉化、锈斑和明显气泡存在。

⑶模板拼缝痕迹应具有规律性，结构阴阳角部位方正，无缺棱掉角，上下楼层的连接面平整光洁，施工完后无需抹灰即可达到相当于中级抹灰的质量标准。
1.2.2装修阶段质量目标
⑴抹灰面：表面光滑、洁净、接搓平整。
⑵砖地面：缝宽窄一致，无错缝，沟（擦）缝饱满与块材平，块材铺贴密实，无空鼓，表面平整洁净，无磨划痕，色泽一致，周边顺直方正。
⑶门窗工程：安装牢固，开关灵活、无回弹、翘曲和变形，嵌添材料严密、饱满、均匀。
1.2.3安装工程的质量目标
⑴给排水管道安装：管道支架安装符合规范要求，管道的连接可靠，杜绝漏水现象。管道的布置应美观整齐。
⑵防雷接地系统：防雷接地系统形成可靠的电气通路，其接地电阻符合设计及规范要求。
⑶配电柜安装：配电柜与基础型钢的连接紧密，固定牢固，柜内接线可靠，试验调整符合规范要求。
⑷电缆敷设：电缆严禁有绞拧、护层严重划伤，排列整齐，耐压试验结果符合规范要求。
⑸灯具安装：灯具安装牢固端正，排列整齐。
⑹设备安装：设备基础符合设计要求，安装水平偏差、垂直偏差符合规范要求，试运转正常。
1.3 质量保证体系
根据本单位质量方针、ISO9001质量标准和本单位《质量保证手册》，开展全面质量管理活动；编制项目《质量计划》、《质量检验计划》和《过程精品实施计划》，并把质量职能分解，严格按照计划实施，确保每一道工序都是精品，以过程精品铸精品工程。
建立由项目经理领导，项目总工、各部门经理中间控制，专职质检员检查的三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业公司的质量管理网络。建立本单位对工程质量监控体系，配备一名质量总监常驻项目，不受项目经理部的控制，代表公司对本工程的质量进行全过程监督和负责。
质量保证体系
公司

项目经理

项目总工程师
项目副经理

质量监督

工程部
技术部

物资部
商务部

各专业公司
施工操作班组

1.4 质量控制措施
1.4.1 质量预控要点
在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在施工工程中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整个工程质量。
（1）竖向结构模板及混凝土施工
在框架结构施工过程中，模板的设计应着重解决梁、柱节点方正、框架柱垂直度、平整度及层间接缝的平整过渡问题，即如何保证本工程外露结构达到清水混凝土要求、梁柱接头及竖向结构不胀模、混凝土不流淌、棱角鲜明、且便于施工成为我们艰预控考虑的关键点。本工程采用的模板质量将直接影响着整体工程的质量，为此，我们从模板的选择、安装、拆除，混凝土的拌制、运输、浇筑、养护等方面进行考虑，决定主体结构部位采用覆膜木模板。在选择木模板时，注意木模板表面是否平滑、有无破损、边口是否整洁、厚度、形状是否符合要求。
（2）防水工程施工
卫生间及屋面的防水工程既是整个工程的施工重点，以是工程环保要求和竣工后工程保修的重点。为此，我们除了严格筛选、认真选择在当地有多年防水施工经验且技术力量强的施工队伍外，还要严格控制所用材料质量和施工过程质量，特别要注意环保和施工人员安全问题，严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。
（3）施工缝施工
本工程除楼层施工留设水平施工缝外，在主体施工时，每层分两段流水施工，并且楼板与框架柱分开施工。故施工缝要采取相应措施进行施工缝表面处理，以保证混凝土浇筑的施工质量。此外，在进行技术交底时，将施工缝处理作为一个重点进行过程控制，以确保工程结构的观感及施工质量。

（4）重点分项冬雨季施工措施
冬雨季气候将给施工带来一定的影响，如何保证冬雨季施工的质量成为保证这些分项工程质量的关键，为此，我们将针对这一特点，制定相应的冬雨季施工方案来保证整体工程的质量。
（5）装修施工
在初装修工程施工时，我们将抓住重点及特殊部位的施工质量控制，做好这些部位的初装修，为今后的精装修奠定基础。在进行精装修施工时，我们将协助业主选择有相应资质、有同类工程经验、技术力量强的施工队伍；在材料管理方面，配合业主考察、选材，确保装饰工程完全体现设计意图。
1.4.2防水工程质量控制
⑴选择几家资质等级高、实力强的防水分包队伍进行招投标，择优录用。
⑵材料进场后要取样复试，要求全部指标达到标准规定。
⑶基层清理平整并经干燥后方可施工，施工时严格按GB50108-2001《地下工程防水技术规范》及GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》进行施工和验收。
1.4.3钢筋工程质量控制
⑴钢筋进场后挂牌堆放，堆放场地硬化。
⑵钢筋半成品做标识，防止用错。
⑶在钢筋加工制作前，先检查该批钢筋的标识，验证复检是否合格。制作严格按照料表尺寸。
⑷加强对钢筋连接接头的质量检测。
⑸对预埋盒的埋设采取加固措施，防止浇筑混凝土时位置偏移。
⑹加强钢筋的定位,严格控制钢筋保护层厚度。
1.4.4 模板工程质量控制
⑴所有木模板体系在预制拼装时，用手刨将模板刨边，使边线平直，四角归方，接缝平整，模板拼缝处作成企口，并粘贴密封条以防漏浆。
⑵做好施工缝的处理工作。
⑶模板在接缝处做到平整且缝隙小。梁底边、二次模板接头处，转角处均加塞密封条以防止混凝土浇筑时漏浆。
⑷楼板模板在板与板之间采用硬拼，不留缝隙。
⑸为确保柱根部不烂根，在安装模板时，所有墙柱根部均加垫10mm厚海棉条。
⑹模板拆除需看同条件养护试块是否达到拆模强度，并实行拆模申请制度。
⑺拆模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，拆下后的模板要及时清理干净，并封堵螺杆洞口，有覆膜破损处需刮腻子，刷油漆进行修整。
1.4.5 混凝土工程质量控制
⑴应严格按照材料规范及配合比要求对进场材料进行质量监控。并按要求进行复检。合格后方可用于工程上。

⑵本工程为现浇自拌砼，应严格混凝土配合比计量管理。
⑶每班必须抽测混凝土坍落度
⑷混凝土同条件试块在现场制作，在浇筑地点养护，用钢筋笼存放试块，并编号管理。现场试验室设振动台，标养室采用恒温恒湿全自动设备控制，切实保证恒温恒湿条件。
⑸施工缝处待已浇筑混凝土的抗压强度超过1.2MPa后，才允许继续浇筑，在继续浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面要剔毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土并振捣密实，使新旧混凝土结合紧密。
1.4.6砌体工程质量控制
⑴错缝砌筑，砂浆饱满。
⑵立皮数杆，底部平砌实心砖，顶部斜砌实心砖，砖缝填满砂浆。
⑶砌体与主体结构之间做好拉接。
⑷做好砂浆的配比及计量工作，砂浆随拌随用。
⑸控制砌筑高度，墙体转角处及交接处同时砌筑，否则留斜槎。
⑹拉线砌筑，并随时检查砌体的平整度和垂直度。
⑺做好预埋件、各种管线的预留预埋工作。
1.4.7 回填土质量控制
⑴回填前将基坑底的杂物等清理干净。
⑵回填的土料清除有机质；并过筛，防止粒径过大。
⑶回填灰土应分层铺摊夯实。每层铺摊厚度控制在规范要求以内。
⑷控制含水量，拌和土随拌随用。
⑸打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连。
1.4.8安装工程质量控制
预留预埋对于安装工程的各个专业施工影响较大，是影响安装施工质量的重要因素。为了保证预留预埋的准确无误，将从以下几个方面进行控制：
①施工前各专业工长认真熟悉施工图，统计预留预埋点，统一编号，并画出预留预埋点的分布图。
②各专业应进行图纸会审，绘出综合管线图，确定预留孔洞和预埋管的准确位置。
③严格按设计图纸和规范、标准图集加工预埋件，以防止预埋件的尺寸不符合要求而返工。
④预埋件安装时必须可靠的固定，防止因振动棒的振动移位。
⑤预埋的管件要采取可靠的保护措施，防止堵塞。
1.4.9质量通病的控制
质量通病是建筑工程中经常发生、普遍存在的一些工程质量问题。为了保证本工程实现创优质工程的目标，我公司拟采取预防措施减少质量通病的发生见插表。
常见质量通病预防措施
问 题
预 防 措 施
柱钢筋位移
1、柱子插筋或外伸钢筋安放位置要准确。
2、插筋底端可焊在底筋上，并用箍筋绑扎方正、吊直、保护钢筋骨架不变形。

砼构件蜂窝、麻面、烂根
1、模板面清理干净，均匀涂刷脱模剂，模板拼缝严密、支撑牢固。
2、严格控制配合比，经常抽查，保证材料计量准确。
3、砼拌合均匀，现场不得任意加水，现场作坍落度检测。
4、浇筑砼，自由倾落高度不大于2m，否则用串筒和溜槽，砼必须按操作规程分层浇筑分层振捣密实，严防漏振。
5、墙板在支撑时先应在下口抹平，保证下口严密不漏浆。浇砼时，先填50mm厚与砼成分相同的水泥砂浆，砼按500mm厚分层振捣。
6、砼应分段浇筑，边长大于0.4m且无交叉钢筋时，每段高度不应大于3.0m，并经常观察模板、支架堵缝等情况。
砼构件露筋
1、钢筋位置安放准确。
2、固定好保护层垫块，垫块距离控制在1m以内。
3、振捣时不得踩踏钢筋。
4、钢筋过密时，可用细石砼浇灌。
5、严格按操作规程要求振捣。
板面不平或超厚
1、采用木块设置板厚标志，控制浇筑厚度。
2、模板支设要牢固，支承立杆底部坚实，设垫板，保证不下沉。
3、钢筋翻样和绑扎时，安排好主、次梁和板的钢筋层次，调整好主、次梁箍筋的高度尺寸，使钢筋不得超出板保护层。
砼爆模
1、梁、柱应作侧压力计算，根据侧压力设置背枋、横档。
2、支撑牢固，拼缝严密，控制浇灌厚度。
3、楼板模板厚度一致，搁栅用料有足够的强度、刚度和平整度，排距应经计算。支撑材料应有足够的强度，前后左右相互搭牢，保证支撑架稳定，底面预先夯实，设置垫块，保证在砼作用下不下沉。
轴线偏差
1、定位轴线，位置线要弹准确，要进行检查、核对。
2、模板应稳定、牢固、无松动，标高、尺寸准确。
3、砼浇筑前、浇筑中、浇筑后三次复查，发现问题及时调整解决。
内墙抹灰空鼓

1、加强基层处理，基层表面补平，污垢清除干净。
2、墙面浇水湿润。
3、抹灰砂浆具有良好的和易性，并有一定的粘结度。
4、抹灰砂浆用的原材料应符合质量要求。
砖缝不饱满，有亮缝
1、砖先湿水，砌筑前一天润湿，严禁用干砖砌墙。
2、砌筑时砂浆满铺，保证砖与砂浆层粘结。

1.4.10成品保护措施
1.4.10.1项目经理部制定工程产品保护岗位责任制，并落实到人。
1、项目经理对工程产品保护负直接组织与领导的责任。
2、施工工长组织班组负责人对正在进行作业的分项分部工程产品和上道分项分部工程产品进行保护。
3、材料员对进场而未使用的成品和半成品进行保护。
4、施工班组负责人对当班作业的分项分部工程产品和上道分部工程产品负有直接保护的责任。
5、最终的工程产品保护工作由项目经理安排专人负责，此项工作直至产品交付为止。

1.4.10.2绑扎成型的钢筋产品保护
1、钢筋按图纸绑扎成型完工后，应将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净。
2、木工支模及安装预留、预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除和移动钢筋，砼振捣时不得随意碰撞钢筋和在钢筋上振捣。
3、楼板钢筋绑扎完后搭设人行马道。梁、板、楼梯绑扎成型完工的钢筋上部，后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆放，以免钢筋弯曲变形或位移。
4、木工支模在钢筋绑扎成型完工后，作业面的垃圾应及时清理干净。
5、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。
1.4.10.3模板保护
1、模板支模成形后，应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。
2、安装预留、预埋应在支模同时配合进行，不得任意拆除模板，也不得用锤敲打模板和支撑。
3、模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜面、偏位。
4、禁止平台模板面上部集中堆放重物。起吊模板时，信号工必须到场指挥。
5、砼浇筑时，模板上部不能倾倒堆积过多砼，振捣时不能碰撞模板，以免模板受压变形。
6、模板安装成形后，浇筑砼过程中，应派模板工值班保护，进行检查、校正以确保模板的最终安装质量。
7、柱、梁、板混凝土拆模必须执行拆模申请制度，严禁强行拆模。
1.4.10.4砼保护
1、砼浇筑完成后应将散落在作业面上多余的砼清理干净，并按方案要求进行保护，冬雨期施工成型的砼产品，应按冬雨期要求进行覆盖保护。
2、砼在初凝至终渗前，不得在上面作业。板混凝土强度达到1.2MPa以后，才允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作。达到设计和规范规定的施工强度后方可进入下一道工序的作业，同时应按方案规定明确保养期，做好砼的养护工作。
3、砼楼层面应按作业程序分批进场施工作业材料，并尽量分散均匀轻放，不准集中超重堆放。
4、下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品应使用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。
5、砼浇捣成型后，不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留、预埋。
6、砼面上部临时安置施工设备应设垫板，满足分散承台的要求，并做好防污染的覆盖措施，防止机油等污染。
7、不得用重锤重物敲击砼面。砼承重结构和悬桃结构应达到规定强度方可拆除模板及支撑。
8、楼梯踏步用小木条（或硬塑料条）包裹进行保护。
满堂架立杆下端垫木枋。利用结构做支撑支点时，支撑与结构间加垫木枋。

1.4.10.5砌体产品保护
1、需预留、预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留、预埋工作。
2、砌体完成后应及时将表面杂物清理干净，保证外观质量。
3、在已施工的砌体上不得随意开槽打洞，也不得随意用重物、重锤敲击。
1.4.10.6装修施工产品保护
施工期间，由于装修工序较多，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品（半成品）的保护至关重要，采取的主要措施有：
1、水泥砂浆楼地面应设置保护围栏或防护标志，产品达到规定强度后方可拆除。成形后其建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。冬雨期施工要求做好防冻、防雨措施，以确保楼地面质量。下道工序进场施工，应对所作业范围的楼地面进行覆盖保护。
2、制定正确的施工顺序：制定重要房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
3、作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。采取护、包、盖、封防护：做好“护、包、盖、封”等各项措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。
4、工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
5、运输过程中应注意防止破坏各种饰面。
6、在施工过程中要注意其它专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道等。
7、在装修阶段进行电气焊作业时，要用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。
8、工程进入精装修阶段（或安装工程进入设备及端口器具安装时）应制定切实可行的《成品保护方案》，由经理部保卫部门负责监督。
1.4.10.7安装工程产品保护措施
1、安装工程各种穿墙套管、管道、预埋及预留孔洞、固定件等在主体结构和围护结构施工期间都应准确设置，避免事后凿打，造成结构损伤。
2、安装施工必须采取措施或加固或覆盖或搭设工作脚手架，保护地面、墙面、门窗不受损坏 、污染。
3、严禁将已安装好的设备、管道、风管等做脚手架使用或用以吊拉承重件，禁止在已安装好的管道、风管上焊支吊架。

4、已安装好的阀门要卸下手轮，调试前重新装上。已安装好但未接口的设备要采取密封保护措施，对整机要采取加盖保护措施，在门窗未装好的房间的设备要采取防雨雪侵蚀措施。对重要设备专人值班看管。
5、管道试验要检查整个系统，确认无漏水孔洞后缓慢灌水，以免出现大量漏水造成精装修吊顶及墙面损坏。
6、灯具、开关、插座、消防器材等一般在土建工程完工后进行，防止交叉作业污染。
1.5 质量保证措施
1.5.1 组织保证
制定科学的项目组织保证体系图，并明确各岗位职责。
⑴项目经理：项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，对工程质量终身负责；领导与组织有关人员编制项目质量计划。
⑵项目总工：对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量计划；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。
⑶项目副经理：对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司；对专业工长的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题。
⑷质量总监：对产品的交验质量负责，负责向监理单位报验分项工程资料，并协同工长作好现场的检查工作；随时指出工程上的质量问题，并协同现场技术协调部编制质量问题处理措施和不合格品纠正措施；定时向公司上报质量月报，组织开展QC小组活动。
⑸商务部：抓好旬（周）作业计划；按合同质量目标对各配属队伍、各专业公司进行监督与管理。
⑹技术部：监督、检查配属队伍对施工组织设计与施工技术方案实施情况；负责对分承包方的技术交底，并检查是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺； 收集、保存好相关的技术资料，检查施工技术资料是否与施工进度同步、分供方采购材料质量的控制；参加图纸会审。认真组织阅读图纸，尽量在图纸会审时解决图纸存在的问题。协助设计单位对土建、安装、装饰的各个专业进行深化设计，尤其是同一部位的各种专业管线深化为一张施工图，便于安装施工的协调。
⑺工程部：组织项目协调管理，生产管理工作，组织施工过程中的质量自检，并提出自检报告，对工程质量负责；施工过程中矛盾与问题的处理；负责ＱＣ活动的开展与指导；参与质量事故的处理；参加隐蔽验收，中间结构验收和交工验收；负责安全生产；负责对机械设备的管理；参与样板的审议、修改、检验、实施与首检；核定分部、分项工程质量，准确真实反映工程施工质量状况。积极配合监督站、监督单位的工作，对于他们提出的整改意见，应按时无条件地进行整改。

⑻物资部：负责自施项目的物资供应。组织进场材料，设备的检验与验收。制订进场材料计划和定货计划；材料、设备样品与相关资料的汇集、贮存归档工作；负责对限额领料的管理，对项目材料成本核算负责；负责各分包材料、设备进出场及半成品加工动态统计的工作。配合技术质量部负责分供方资质有考察、推荐工作；负责对项目主要材料进场时间、进场计划的安排。
⑼专业施工保证：项目经理部按照各工序要求，组织各专业技术厂家（公司）在现场设立现场驻点，重点在于发挥各专业技术厂家（公司）技术优势。
⑽劳务素质保证：本工程选择具有一定资质、信誉好、成建制的施工队伍参与工程施工，同时，充分发挥公司对施工队伍完整的管理和考核办法的优势，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等多方面的考核。从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定坚实的基础。
1.5.2 采购物资质量保证
物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据ISO9001质量标准和公司物资《采购手册》，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制。
⑴采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。
⑵物资部委托分供方供货，事前应对分供方进行认可和评价，建立合格的分供方档案，材料供应在合格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。
⑶加强计量检测，项目设专职计量员一名。采购物资（包括供方采购的物资），根据国家和地方政府主管部门的规定及标准、规范、合同要求及按质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，加倍抽样或全数检验。
1.5.3 技术保证
到业主提供的图纸后，及时进行内部图纸会审及深化设计，并把发现问题汇总；参与由业主、监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记录的会签、发放、归档。编制具有指导性、针对性、可操作性的施工组织设计、施工方案、施工技术交底。根据工程实际情况，积极推广“四新”技术。组织管理人员学习创优经验，提高管理人员的质量、技术意识。每两周组织一次由项目经理部和配属队伍管理人员参加的质量、技术意识提高会。
1.5.3.1 四新技术应用
在本工程施工过程中主要推广应用了建设部重点推广应用的新技术中的四项，具体清单如下：

高强高性能混凝土技术；
新型模板和脚手架应用技术；
新型建筑防水应用技术；
企业的计算机应用和管理技术；
1.5.3.1.1、高强高性能混凝土的应用
在施工过程中，充分与混凝土供应商沟通，不断完善和调整配合比，使用新型减水剂及抗渗剂提高砼的性能，减少混凝土施工中的离析、气孔等不利因素对工期和质量的影响，使砼强度全部达到设计和施工验收规范的要求，综合评定达到优良，确保工程质量
1.5.3.1.2、新型模板和脚手架应用技术
本工程框架柱采用双面覆膜镜面板组装大模板施工，顶棚及梁板采用双面覆膜镜面板，楼板模板支撑采用快拆体系，模板缝隙用塑料胶带纸粘贴，严格控制砼振捣，以使砼表面达到清水砼，砼表面将不抹灰直接刮腻子，外架采用双排悬挑脚手架。
新型模板脚手架在本工程的应用，会提高模板的周转次数，降低周转材料的消耗和投入，减少人工费用，加快工程进度，保证工程质量。
施工工艺
顶板模铺法：施工时木方应垂直于板长布置。脚手架间距为1.2m时，可直接铺木方，间距为1.2m。再纵向铺木方，间距为0.4－0.6m。楼板厚度不同之处，可近似地采用线性插入，板缝用不干胶带封好。
1.5.3.1.3、新型建筑防水技术
本工程防水要求高，防水形式多样，采用氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材与1.5厚聚氨酯涂膜防水。
建筑新型防水材料和施工工艺的运用，保证了屋面、卫生间的防水质量，保证了使用功能。通过大量的节点设计解决质量通病和质量隐患，在屋面、卫生间试水试验检查中，要求一次性合格。
1.5.3.1.4、计算机应用和管理技术
为充分利用计算机快捷、准确的优越性，项目准备配备十余台电脑，公司与项目通过网络进行联系，项目将购置ＯＦＦＩＣＥ办公软件、ＡＵＴＯＣＡＤ计算机绘图软件、梦龙智能网络计划编制系统、广联达概预算软件系列、用友财务软件、ＰＯＷＥＲＰＯＩＮＴ幻灯片制作软件，以上软件应用于施工方案的编制、生产计划安排、进度计划调整、工程预决算编制、材料物资人事管理、财务报表、成本管理等方面，必将提高工作效率，减少施工人员的数量，同时将提高项目管理人员的现代化管理水平。
1.5.3.2 施工技术资料管理
1.5.3.2.1、施工技术资料严格按照GB/T50328－2001《建筑工程文件归档整理规范》的规定进行归档整理。

1.5.3.2.2、施工资料的管理实行总工程师负责制，项目配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集和整理工作。工程资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，做到字迹清楚，项目齐全、准确、真实，无未了事项。我司对整个工程施工资料的真实性和完整性负责，完工时由我司向业主提交完整、准确的工程资料。
1.5.3.2.3、工程资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及2003年3月出版的《某省建筑工程施工质量验收配套表格及使用指南》。
1.5.3.2.4、本工程为重点工程，工程资料采用计算机进行管理。工程资料用不易褪色的书写材料书写、绘制。
1.5.3.2.5、项目质量检查员严格执行国家质量验评标准和施工规范，代表企业对工程质量行使监督检查职能。负责检查施工记录和试验结果的真实性
1.5.3.2.6、材料工作人员必须认真贯彻现行建筑工程法规、规程，应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），所有材质证明文件均应为原件，如是复印件的应加盖原件存放单位红章，并在材质上注明抄件人、日期、进场批量。
1.5.3.2.7、项目试验人员必须严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送检，对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。
1.5.3.2.8、各责任工长（含测量）对所负责分项分部工程形成的技术资料负责，按照资料员的要求填写资料，保证其内容真实、完整。
1.5.3.2.1.音像资料的收集与管理工作
音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是优质工程的申报资料内容的组成部分。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理工作，配备必要的设备保证音像资料的安全。并严格按照国家《照片档案管理规范》（GB/T11821-89）进行管理。
1.5.3.3 季节性施工技术措施
根据中央气象台历年的统计资料，该地区七、八、九月份为雨季施工季节，11月15日至次年2月15日为冬季施工期。
1.5.3.3.1 冬季施工措施
1）准备工作
⑴入冬前编制好冬季施工方案，制定行之有效的冬季施工管理措施，确保冬季施工期间的工程质量。
⑵成立冬季施工领导小组，落实具体责任人，明确责任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施工等方面为冬季施工的顺利进行提供有力的保障。
⑶进入冬季施工前，组织技术业务培训，学习冬季施工的有关知识，明确职责；方案及措施确定后组织有关人员学习，并向各施工班组进行交底；

⑷与气象台保持联系，及时接收天气预报，并作好现场测温记录，以便提前作好大风、大雪及寒流等恶劣天气袭击的预防工作。
⑸根据工程需求提前组织冬季施工所用材料及机械备件的进场；为冬季施工的顺利展开提供物质上的保障。
⑹施工现场所有外露水管均先加保温套管，然后用玻璃丝布包裹保温，防止水管冻裂。
⑺作好建筑物的围挡，使施工工作面形成一个封闭的环境。
2）冬季钢筋工程施工措施
A、环境温度低于低于－５℃的条件下进行电弧焊时，除应遵守常温焊接的有关要求外，应调整焊接工艺参数，使焊缝和热影响区缓慢冷却。风力超过四级时应采取挡风措施。焊头采用矿棉包裹，冷却前应避免与冰雪接触。
Ｂ、负温焊接时，采用分层控温措施，根据钢筋的级别、直径、接头形式和焊接位置选择焊条和焊接电流。焊接时严禁产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等现象。
3）冬季混凝土工程施工措施
Ａ、某地区冬季气温变化幅度大的特点，混凝土工程采用综合蓄热法进行施工。
Ｂ、试配时，必须掺加防冻剂，以提高抗冻害能力及早期强度。
Ｃ、水泥选用４２．５Ｒ普通硅酸盐水泥，混凝土中最少水泥用量不得低于３００ｋｇ／ｍ３，水灰比不得大于0.5。
Ｄ、骨料必须清洁，级配良好，不能含有冰雪和１ｃｍ以上的冻块。
Ｅ、混凝土应采用热水搅拌，热水的温度在６０℃～８０℃。若需加热至１００℃，但此时一定要先投入骨料和水，最后再投入水泥，外加剂直接撒在水泥上面和水泥同时投入，搅拌时间不少于２分钟。
Ｆ、输送时，防止热量散失，保证混凝土的入模温度在＋５℃以上。
Ｇ、混凝土浇筑前，必须清理干净模板和钢筋上的冰雪和污垢。冬季施工浇筑混凝土不宜留置施工缝，对必须留置施工缝的地方，再次施工时必须认真处理：先除掉水泥薄膜和松动石子，用热水冲洗干净，使接缝处原来混凝土的温度高于２℃，然后铺一层与混凝土成分相同的砂浆，再浇筑混凝土，若施工缝较长，必须分段进行。
Ｈ、采用综合蓄热法进行养护时，等混凝土振捣完毕后，要立即覆盖一层薄膜，并盖上两层草帘子，敷设后要注意防潮和防止透风；对于构件的边棱，端部和凸角要特别加强保温，施工缝处还要采取局部加热措施。等混凝土强度达到设计强度７０％时再除去保温层，这样可避免混凝土底层受冻。
4）装饰工程
冬季进行装修，拌合砂浆应采用热水拌合，运输时采取保温措施，涂抹时砂浆温度不宜低于5℃。砂浆抹灰层硬化初期不得受冻。
大气温度低于5℃时，室外抹灰砂浆中可掺入降低冻结温度的食盐及氯化钙。

冬期施工为防止灰层早期受冻，砂浆内不可掺入石灰膏；为保证灰浆的和易性，可掺入同体积的粉煤代替，如1：1：6的水泥混合砂浆可改为水泥粉煤灰砂浆，配合比仍为1：1：6。
5）冬季施工安全措施
Ａ、冬季脚手架必须采取防滑措施，搭设上下斜道，钉防滑条，设防护栏杆，雪天脚手架走道及时打扫干净。
Ｂ、切实做好防火工作，架设的火炉必须专人看管，禁止随便点火取暖，现场的乙炔瓶、氧气瓶等易爆物品要分类堆放，集中管理，在仓库、木工房、易燃物品处设置灭火物品。
Ｃ、对于各种线路、电器重新检查、维修，按安全用电的标准进行线路布置；严禁乱拉乱接。大风、雪后，必须检查线路，防止电线短路，发生火灾。
Ｄ、机械设备所用的润滑油、柴油、机油、液压油、水按冬季规定使用掺加防冻剂或使用冬季特种油品。机器没有掺加防冻液的冷却水在机械使用完后立即放空冷却水。
1.5.3.3.2 雨季施工措施
本工程结构施工及装修施工阶段为雨季施工，组织好本工程雨季施工是保证工期和质量的前提。我单位在南方施工多年，对雨季施工积累了丰富的经验。
⑴编制雨季施工方案，组织有关人员学习，搞好对工人的技术交底。
⑵沿建筑物周边设置排水沟，并配备水泵，及时排除施工用水及雨水。
⑶室外回填阶段应注意回填土的含水率必须达到规范要求，回填过程中如遇大雨天气，必须停止回填。被浸泡的土层必须挖除后才能继续回填。
⑷施工期间加强同气象部门的联系，混凝土浇筑时应尽量避开大雨，少量混凝土浇筑如遇下雨，应用事先准备好的塑料薄膜，将新浇混凝土覆盖，防止因雨水冲刷而出现泛砂现象。
⑸做到整个施工现场的排水畅通，雨后及时清除积水，保持整个施工现场的整洁。
1.5.3.3.3 暑期施工措施
（1）浇筑混凝土时，混凝土中采用缓凝剂；拆模后，在混凝土表面喷刷养护剂等技术措施。也可采用湿麻袋覆盖保湿养护。
（2）砌筑砂浆，应注意控制搅拌数量，一次不宜搅拌过多；砂浆出罐后，留置时间不能过长。
（3）做好施工人员防暑降温措施，调整作业时间，确保安全施工。
1.5.4 合同保证
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督配属队伍、专业公司的施工规程，严把质量关。
1.5.5 试验保证
项目经理部委托有资质的试验室负责工程各种相关试验、见证取样试验以及配比试验。各种材料、构件需按规范要求取样试验，见证取样要达到30%，合格后方可使用。同时，项目经理部加强计量管理。

1.5.6 制度保证
⑴质量责任制度
根据项目特点，建立具有可操作性的项目质量责任制度，并落实到具体责任人。这些制度包括原材料及设备控制制度；工艺流程控制制度；施工操作控制制度；工序质量检查制度；工序交接检验制度；专业工种交接检验制度；成品保护制度；抽样检验制度等。
（2）原材料、设备进场验收制度
对于主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行三个层次的把关，一是上述物品凡进入现场，都应进行验收，对照产品出厂合格证和订货合同逐项进行检查，检查应有书面记录和专人签字，未经检验或检验达不到要求的，不得进入现场。凡是涉及安全、功能有关产品，应按照相关专业工程质量验收规范的规定进行复核，在进行复检时，其批量的划分，试检的数量、抽取方法、质量指标的确定等，都应按有关产品相应的产品标准规定。三是不经监理工程师检查认可签字，不得用于工程上。
（3）工序质量控制制度
建立“三点制”的工序质量控制制度，即在工序质量控制中，建立“控制点”、“检查点”、“停止点”，以便对工序质量在过程中能得到控制。
（4）交接检验制度
一道工序或专业工程师完成以后，必须给后道工序（或专业工种）提供良好的工作条件，并且使后道工序（或专业工种）的质量得到保证，故必须建立交接检验制度。交接检时，后道工序（专业工种）认可前道工序（或专业工种）的质量，并且对前道工序（或专业工种）进行保护。
（5）质量会诊制：在项目内部分别组成钢筋、模板、混凝土、砌体、装修、安装等分项工程质量考评小组，对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，并填写钢筋、模板、混凝土、砌体、装修、安装质量会诊表，质量会诊表中着重反映发生每种质量超差点的数量，并对发生的原因进行分析说明。质量会诊小组成员在每周质量例会上对上一周质量会诊出来的主要问题进行有针对性的分析和总结，提出解决措施，预控下一周不再发生同样的问题。同时，工程部对各层同一分项工程质量问题发生频率情况进行统计分析，做出统计分析图表，进一步发现问题变化趋势，以便更好地克服质量通病。
（6）挂牌施工管理制：我们以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，我们采取挂牌施工。
标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目标。

（7）奖惩制度：通过奖优罚劣，促使施工人员在施工过程中进一步加强责任感，把工作做得更细、更认真，避免不必要的错误发生或杜绝今后再发生类似的错误。
（8）标签制度：每施工完一段，项目质检员立即检测，并将检测结果如实地填写入质检标识签内，标识签粘贴在受检部位，方便工人及时了解每段施工质量的好坏，对增强工人的质量意识起到警示作用。
1.6 工程交付
为保证工程及时投入使用，我单位一贯把工程交付这项工作作为施工末期的重点工作，除留下必要的维修人员和材料外，撤出多余人员、材料、设备，及时恢复施工占用的场地，清除所有的建筑垃圾，使整个现场到达竣工验收的条件。在办理工程竣工验收的同时，完成工程资料、档案的报送、移交工作。
1.6.1 服务及保修
从工程交付之日起，我单位的工程保修工作随即展开，在保修期间，我单位将依照《建筑工程质量管理条例》、《工程保修合同》，本着对业主负责的精神，以有效的制度和措施，优质、迅速的服务，维护业主的利益。在工程竣工后的一段时间内，留置保修小组，为建筑尽快地投入使用服务。建筑正常使用后，我单位将定期或不定期的对业主进行回访，征求业主的意见并及时解决存在的问题。并将我企业的工程维修部主要负责人及通讯联络方式书面通知业主，如有质量问题，以便联系。
1.6.1.1 保修