给排水安装标准2.doc

水暖施工界面划分
住宅工程
1、给排水
A、室外给水管道、管道井立管（含水表及前后阀门）由自来水公司施工，表后阀门以后至户内管道由总包施工（表后由自来水公司碰头）；商铺自来水公司施工至水表井（含水表及前后阀门），表后管道由总包施工，并包括碰头；生活泵房内设备及管道安装由自来水公司施工；
B、室外雨污水管道由甲方发包队伍施工，总包雨污水（含压力排水）管道接入就近雨污水检查井。
2、暖气
号房内热力管道由总包施工至单体外墙外1.5米（主管道在车库内的，总包施工进入车库0.5米）；热交换站机房设备及热力内网管道安装由甲方另发包，该单位负责与单元热力管道碰头；
3、消防
所有消防管道及设备均由消防施工单位施工，包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、消防广播及通讯、卷帘门防火分隔系统、挡烟垂壁。应急照明系统及疏散指示系统由总包施工。在甲方未确定消防专业施工队前，管道预埋、预留孔洞均由总包施工，并对管道畅通及预留的孔洞准确性负责；已经确定消防专业队伍的工程预埋、预留工作由其自己负责施工，但预留洞口尺
寸较大（一般指消防箱、送排风口等大于300*300mm）结构上需做加固或过梁的均由总包土建预留，消防单位负责其准确性；消防泵房内设备基础、屋面风机基础均由总包土建施工；防火卷帘门由消防单位采购、安装及调试。消防水池及屋面水箱进水均由消防施工单位施工，含与自来水公司管道碰头。
商业、办公楼工程
1、 给排水
A、办公楼：公共卫生间给水及卫生洁具（含换气扇）安装由装饰单位施工（洁具甲供），其余给水（管道井立管至车库、室外主管道）、所有排水均由总包单位施工，管道井按图每层预留阀门，阀后碰头由装饰单位负责；二次加压供水设备（生活泵房）甲方采购，如甲方供货合同内不包含安装，则设备安装由总包施工，如包含则总包施工至泵房内1米，并与设备出水管碰头；
B、LOFT等公寓楼：如甲方将自来水托管给自来水公司，生活泵房设备至管道井立管及水表（含表前后阀门）均由自来水公司负责施工，表后（包括与水表后阀门碰头）由总包施工至厨卫的第一给给水点，户内做法同住宅户内做法，所有排水及商铺给水由总包施工；如未托管，则全部给排水均由总包单位施工，二次加压供水设备施工界面同办公楼；
2、 通风及空调
空调及新风系统由甲分包施工单位施工、调试，其余消防防排烟
管道系统由消防单位施工。
3、 消防
商业及办公楼消防方面施工界面划分同住宅部分；

技术要求及管控要点
一、 给排水
1、给水支管采用PPR热熔管，分户管干管管径为DN20（de25），水表为DN15，分支到厨房和卫生间的支管管径为DN20（de25）；
2、管井内水表安装应有序排列，从上到下对应01~04室，并在管道外壁做标识，以便自来水公司安装水表、做客户资料；
3、分户管由管井至户内均采用埋地敷设，管外壁保护层厚度不小于20mm，经过有地暖敷设的房间时，应敷设在地暖管道下，并采用隔热措施；
4、给水管道进户内每个卫生间、厨房各预留一个给水点，位置是沿给水方向的第一个给水点，安装水龙头，要求是：高度为1米，并在离地250mm安装PPR闸阀或球阀。有地暖设置的且洗衣机设置在阳台的，给水应敷设到位，水龙头安装高度为1.1米，不安装阀门，阳台设计安装太阳能的，给水做到设计位置；
5、排水管道立管采用内螺旋塑料排水管，横支管接入排水立管采用螺母挤压密封圈接头的旋转进水型专用排水管件。套内排水横支管
采用UPVC排水管，粘接；排出管在地下室采用UPVC塑料排水管，粘结（也有部分设计为柔性铸铁排水管）；无地下室直埋的采用柔性铸铁排水管，且管道应铺设在夯实的管沟内，或砼垫层上，并按规范设置支墩；
6、室内排水管按照图纸定位安装，具体要求如下：大便器管距后墙（毛坯）尺寸为430mm，管道预留高度为100mm；洗脸盆预留管距地400mm；地漏采用水封不小于50mm的防臭地漏，安装高度与地面平；厨房洗菜盆排水预留三通，需安装横支管的安装高度为200mm；
7、厨房、卫生间排水立管不需安装套管，但应在立管外壁做50mm宽、高的水泥台；
8、排水立管接入排出管应采用两个45º弯头连接，排水立管除在首层和顶层设置立管检查口外，还应隔层安装立管检查口；安装立管伸缩节应根据季节温度和规范预留伸缩量，设置位置应是靠长直管段一侧的三通处；
9、排水立管伸出屋面应设置防水套管，套管高度应超出保温保护层100mm（如立管位置在屋面泛水低洼处，高度应在100mm），套管内采用油麻和水泥打口封堵，并用沥青油膏灌顶封闭；
10、屋面排气管管材宜采用球墨铸铁管，伸出屋面高度为700mm，在上人屋面或平台处高度为不低于2000mm，采用铸铁排气帽，并该管道应与防雷网进行可靠连接；
11、压力排水管采用镀锌钢管，丝扣连接，丝口破坏处应做防锈处理，管道与泵连接应安装橡胶软接头，设置在室外的管道还应做保温，
材料采用超细玻璃棉，外用镀锌铁皮保护层；
12、给水水表设计在室外水表井内的（一般指一、二层商业），管道总包应施工到室外水表井内（DN20的进户管在水表井前200mm处变径为DN15进入表井），并做好分户表示，以便自来水公司做表卡；室外水表井位置应设在不影响商铺大门的位置，不能设在盲道上。
13、污水就近接入室外的污水检查井（接入前应核对标高），杜绝返水，外墙雨水管道 明沟排水 室外雨水检查井
14、要注意一种情况就是商住楼（一层或者一、二层是商业的住宅楼）最底一层住户家阳台地漏，设计经常犯错误，因无法直接接进原立管（原立管不到底，排到商铺屋面），应在商铺顶板下增加地漏和管道在商铺内埋地出室外。

二、 采暖
1、管井内分户供回水管道上阀门：供水管上依次为锁闭调节阀、过滤器、球阀；回水管上依次为锁闭阀、测温球阀。支管上不安装压力表、温度计；
2、单元热力入口热表不安装，表位仅预留法兰短管，长度同热表尺寸，同时在供回水管上应有安装温度传感器位置的直管段。
3、管井及户内暖气供回水管道管材埋地管采用PB管，热熔连接，并尽量避免接头（只在管道两端安装内丝弯头），地面上管道采用镀锌钢管丝扣连接；管井至户内分集水器间埋地的PB管道应做保温（可采用10mm厚橡塑保温管）；室内明露的镀锌管刷银粉漆两道；

4、热力内网应严格按照设计图纸安装固定支架及补偿器（补偿器有条件的尽量采用自然补偿器，如方形、门形）；管道应有一定坡度坡向机房或主管道，翻越障碍物的登高管道应在最高点安装自动排气阀；
5、明装暖气管道在试压完成后应做管道除锈和防腐油漆两道，并按照设计图纸保温和安装保护层。
三、 消防
1、屋面水箱进水、消防水池进水均由消防单位施工，并负责与自来水管道预留的表后接头碰接；
2、消防室外明露管道应做保温，并做标识。消火栓管道除镀锌层破坏处应做防腐处理，还全部涂刷红色调和漆两道；喷淋管道采用红（黄）色调和漆做色环标识；消防泵房内消火栓、喷淋管道均刷红色调和漆两道，并做标识。
3、消防泵房内消防水泵、湿式报警阀前后阀门均应采用明杆阀门或者信号阀门；湿式报警阀后还应装流量测试装置，出水口接入消防水池；消防水泵出水管道上应安装试水阀和泄压（安全）阀（调试压力按照图纸设计压力，一般不大于水泵扬程）；屋面水箱出水管上需安装止回阀（不能采用弹簧消音止回阀，应采用旋启式止回阀）。
4、防排烟风管连接密封材料应采用防火不燃材料，风机前后软接必须采用防火材质。风管支架间距不大于规范要求，距风口尺寸不小于300mm；防火阀应做单独支吊架，执行机构安装位置应便于操作；风机吊装应安装减震器，落地基础安装应有减震垫。屋面上风机还应与
避雷接地网可靠连接。
5、砖砌防排烟风井应做到随砌随粉，保证风井的密封性，风管或风口与风井的连接应做好封堵和密封，漏风量不得超过规范要求；正压送风口离地300mm，执行机构在上或侧面；排烟风口距顶板（或吊顶）100~150mm，执行机构在下或侧面。板式排烟风口的执行器安装应牢靠。
6、穿越人防外墙的管道（主要指消防、热力、自来水管道），在人防一侧必须安装防爆波阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防爆波阀门；
7、防火卷帘门的控制箱安装位置应与总包强电施工队伍沟通，避免装错位置，强电再从新配管，造成返工浪费。双轨双帘特级卷帘门的两条轨道间要做封堵（砖砌再粉刷、涂料），轨道与墙面不能有缝隙，卷轴包厢应采用防火材料（耐火时间不低于2小时）包封，不得有管道穿越。
8、室外消防水泵接合器离建筑物距离为5~15米，距路边（或登高场地）不大于5米，尽量布置在绿化带内等影响较小的位置；室外消火栓布置间距不大于80米，距消防路边2~5米范围内不影响通行的位置（严禁设置在盲道上），栓口距地700mm。
四、 关于预留洞
1、管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管，消防泵房水池应预埋防水套管，管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；出屋面的管道必须预埋防水套管，套管出地面高度要考虑屋面保
温厚度，还应高出返水最高点100mm;
2、干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。管道穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否需要做加强处理措施。

甲供材料明细
1）配电箱（柜）
2）采暖集分水器、热计量表
3）化粪池，隔油池
4）排污泵（含控制箱）
5）应急灯，安全出口，疏散指示灯、路灯、草坪灯及围墙灯等
6）生活水箱及加压泵组设备（自管泵房）
7）采暖阀门（单元热力入口处）