中顺家园8#住宅楼主体工程质量评估报告.doc

中顺家园8#住宅楼主体工程

质量评估报告

编制人：

审核人：

审批人:

陕西省华茂建设监理公司中顺家园监理部
2005年12月22日

目 录

一、 工程建设基本概况
（一）、工程概况
（二）、监理部概况
1、 项目监理机构的组织形式
2、 项目监理构成人员配备
(三) 、施工单位概况
1、 施工企业质量目标
2、 施工企业质量保证体系组成
3、 施工企业质量管理措施实施情况
二、监理过程中的质量控制情况
(一) 、监理规划和实施细则
(二) 、监理方式
(三) 、施工过程中的监理
三、工程质量评估
1、 评估依据
2、 资料核查情况
3、 分部工程质量验收结论
4、 沉降观测情况及结论
5、项目监理机构监理人员签名表

中顺家园8#楼
主体工程评估报告
一、工程建设基本概况
(一)、工程概况:
工程名称
中顺家园8#住宅楼
工程造价
1139万元
结构类型
钢筋混凝土剪力墙结构
建筑性质
二类
工程地址
北二环与朱宏路交汇处
建筑高度
32.9m
建设单位
西安中顺置业开发有限公司
建筑面积
9916.80m2
设计单位
深圳大学建筑设计研究院
工 期
300天
施工单位
广厦湖北六建西安分公司
监理单位
陕西省华茂建设监理公司
本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度，建筑物耐火等级为一级，平面几何尺寸为56000×14600m，层高2.9m。
该工程总开竣工日期为2005年7月16日 2006年6月10日。
(二)、监理部概况:
1、 项目监理机构的组织形式:
土建监理工程师

总监理工程师 水暖监理工程师 资料员

电气监理工程师

2、 项目监理机构人员配备
本工程由陕西省华茂监理公司监理，公司对本工程相当重视，调集公司各专业的骨干力量组成监理班子，建立健全监理组织机构，特对此单体配备项目监理人员9人，由总监理工程师张星卫为总负责，土建监理工程师：曹明生﹑陈新华﹑张玉民；水暖监理工程师：石三民﹑李民康；电气监理工程师：张建平﹑任国辉；土建监理员、资料员：高辉。
（三）、施工单位概况：
1、 施工企业质量目标：合格工程。
2、 施工企业质量保证体系组成：见《施工组织设计》。
3、 施工企业质量管理措施实施情况：
广厦湖北六建西安分公司8#楼项目部在中顺家园8#楼工程施工中，安全质量管理体系、保证体系运转正常，人员、设备配备齐全。进场的工程材料实行层层把关，按批量进行见证取样；施工过程中，工程质量严格按照所编制的施工方案和规范要求实行，实行“三检”制度，质量员跟踪检查，发现质量问题及时解决，确保了工程质量。
二、监理过程中的质量控制情况：
（一）、监理规划和实施细则：
1、 监理质量目标：合格工程。
2、 监理范围及内容：本工程施工及保修的土建、安装全过程的监理，包括进度、质量、安全的控制，合同管理、信息管理及协调委托人与其他各方面的关系。施工图纸涉及的土建工程、给排水、电气工程。
3、 监理措施实施情况：1)、工程质量实施情况：结合本工程特点,在主体工程施工中, 各专业监理人员检查施工单位的施工层次明确，施工程序符合要求；监理对进场的原材料进行督促见证取样，经复试符合设计要求，复试报告合格；施工过程中，施工单位在自检合格的基础上，填写工程隐蔽报验单，专业监理工程师对其进行检查，结果合格，同意下道工序施工；存在的质量问题，监理工程师及时下达监理通知单，要求施工单位限期整改完毕,经复查符合要求；2)、工程进度措施实施情况：要求施工单位对所编制的主体工程施工进度进行阶段性分解，对现场进度计划的实施情况进行检查,实际进度滞后计划进度时，通过签发监理工程师通知单指令施工单位对现场管理人员机构和劳力分配情况进行调整，经检查已按期完成；3)、工程投资措施实施情况:各专业监理人员在施工中对设计变更、工程签证及索赔文件进行严格把关,无虚报、漏报；4)、安全措施实施情况:在施工过程中,我监理部组织施工单位定期对施工现场安全进行检查,经查施工单位安全规章制度齐全,安全生产保证体系运转正常,安检人员到位,现场操作人员“安全三宝”落实到位,“四口五临边”维护符合要求。
施工过程中,建立监理例会制度,对工程存在的质量、进度、安全等问题及时协调解决,对重点事项召开专题会议,会同工程部、施工单位三方进行协商解决。
利用计算机对工程文档资料进行科学收集、分类、整理，使信息管理做到及时反馈、真实准确。
（二）、监理方式：
1、监理过程中使用的主要检测设备和工具：
1）、经纬仪（型号：J6精度：６秒）；2）、检测尺（型号:ＪＺＣ8型）;3）、水准尺(型好:Ｓ3Ｅ);4)、其它:钢卷尺、水平尺、吊线锤。
2、旁站、巡视或平行检查方式:在施工过程中,对重点工序及部位,如:灰土、混凝土浇筑、混凝土膨胀强化带等部位安排专人进行旁站检查;对施工现场各个部位进行巡视检查;对进场原材料严格按照规范要求进行见证取样、送样、复试,混凝土试块的制作进行现场旁站, 现场检查混凝土坍落度。
(三)、施工过程中的监理:
在施工前，总监理工程师重点审查施工单位的施工组织设计、安全技术措施及各分项工程施工方案符合工程建设强制性标准，符合本工程实际情况，具有针对性和适应性。
主体工程：
1、施工监理过程中，现场检查各轴线及标高符合设计要求,a、钢筋工程：在施工监理过程中，监理人员对进场原材料的见证取样进行旁站监督，经检查复试报告合格，符合设计及规范要求；钢筋连接方式符合设计要求，抽检的钢筋接头、焊接接头试件的力学性能报告结果合格；钢筋安装过程中受力钢筋的品种、规格、数量、级别和搭接长度符合设计及规范要求； b、混凝土工程：采用商品混凝土经检查其厂家的企业资质、原材料复试报告、配合比报告、试验报告结果合格，性能指标符合设计及规范要求；外加剂添加数量符合设计及规范要求；混凝土随机抽取，取样及试件留置方法符合规范要求；混凝土浇筑过程中施工缝留置位置符合设计及施工技术方案要求；混凝土养护符合商混厂家提供施工技术要求及规范要求；经检查混凝土外观无露筋、孔洞、掉皮等质量缺陷发生；c、砖砌体工程：经检查原材料进场验收报告批量及强度满足设计要求；砂浆配合比计量准确、配置及试件留置符合设计及规范要求；经检查砖砌体组砌得当，留槎正确，内外搭接、上下错缝，拉接筋数量、规格、直径及留置长度符合设计要求，垂直度、表面平整度符合质量验收规范要求。专业监理工程师对混凝土工程、钢筋工程、模板工程、防水工程的检验批、分项与隐蔽工程进行检查验收，经检查检验批验收合格，各分项工程验收合格，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，质量控制资料、技术资料齐全、真实、有效，观感质量一般，该主体分部工程评定为合格。
三、工程质量评估
1、评估依据：
a、国家和本省、市有关工程建设的法律、法规和规定；b、有关项目报批的相关文件、设计图纸和相关文件、施工组织设计、预算书；c、现行的工程建设规范和质量评定标准；d、监理招标文件、《监理委托合同》及相关协议；e、其他有关文件。
2、资料核查情况:依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》对该主体分部工程资料进行平行检查，其结果汇总如下：
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001）及监理工作依据的内容，我们在监理工作过程中，对该主体工程的质量进行平行检查，且检查率不小于30﹪，其结果汇总如下：
2.1基础工程
土
建
工
程
保证资料齐全、准确，钢材约472T,钢材出厂合格证和进场试验报告 58 份，钢筋闪光对焊3份，钢筋电渣压力焊8份,混凝土方量约2685.5m3 混凝土试件抗压报告(标养)33份,同养11份,符合设计及现行施工规范要求。
2.2分项工程抽检评定记录：在施工监理过程中,各专业监理人员对主体工程中各分项及检验批工程质量进行检查验收,经检查模板检验批48个，钢筋检验批58个，砼施工检验批12个，现浇结构外观尺寸偏差检验批24个，经甲方、监理、施工单位现场抽查现浇结构梁、板、墙、柱垂直度、平整度、截面尺寸360个,合格率为90.5%,检验批验收合格,观感质量一般，该主体工程检验批符合《建筑工程施工质量验收统一标准》规定。
3、分部工程质量验收结论：经各专业监理工程师对施工中的质量进行检查，结果符合设计、规范及强制性条文要求；对施工过程中出现的质量问题下达监理工程师通知单要求施工单位写出整改方案限期整改完后报监理，经复查符合要求；主体分部工程质量保证资料、技术资料基本真实、齐全、有效, 混凝土及砂浆试块抗压强度报告齐全,混凝土强度等级评定符合《混凝土强度评定标准》GBJ107-87规定,施工过程中无重大安全质量事故发生；综合评定该主体分部工程质量为合格。
4、 沉降观测情况及结论:沉降观测单位是兵工北方勘察设计研究院西安分院,该工程共设沉降观测点8个,累计沉降量最大为9.1mm,最小为2.6mm,主体封顶后经检测沉降均匀、正常.
四、项目监理机构监理人员签名表
姓 名
岗 位 职 务
专 业
职 称
张星卫
总监理工程师
工民建
高级工程师
曹明生
土建监理工程师
工民建
工程师
陈新华
土建监理
工民建
工程师
张玉民
土建监理
工民建
工程师
高 辉
土建监理
工民建

石三民
水暖监理
水暖
高级工程师
张建平
电气监理
电气
工程师
李民康
水暖监理
水暖
工程师
任国辉
电气监理
电气
工程师

陕西省华茂建设监理公司
中顺家园监理部
2005年12月 22日