租金审计报告模板.doc

租金审计报告模板332020年4月19日文档仅供参考，不当之处，请联系改正。融资租赁类业务调查报告基本内容和参考格式标题：关于（客户）万元融资租赁的调查报告公司向我公司申请融资租赁万元，金额万元，期限年，租赁物为生产线，我公司张李对此项目进行了双人调查和融资租赁方案设计，现将有关情况报告如下：一、融资租赁方案内容：主要包括融资租赁总额、期限、租赁物、租赁方式、资金来源、保证金及返还方式、担保方式、租金构成、还款方式、租金收取方式、综合收益等。 参考格式：融资租赁总额：万元 期限：年 租赁物：生产线租赁方式：直接租赁（售后回租）资金来源：自有资金（或自有资金和银行贷款组合，其中，自有资金万元，由我公司向银行申请租赁贷款万元）保证金及返还：%、万元，保证金在租赁期结束时即承租人最后一次支付租金时全额返还。（或其它方式）担保方式：（1）由公司提供回购责任保证担保； （2）由公司提供连带责任保证担保； （3）由（自然人）提供连带责任保证担保； （4）由以其位于地点的房产提供抵押担保； （5）由以其拥有的权利 提供质押担保。租金构成：租金由三部分构成。（1）融资租赁总额万元；(2)融资租赁利息（年利率为人民银行同期贷款基准利率%上浮%）；(3)融资租赁手续费（年费率为融资租赁总额的%）。综合收益：%租金收取方式：租金实行按（月、季、半年）收取。（注：按不同情况选用表一或表二） 租金收取明细表一金额单位：租金收取明细表二金额单位：一、 客户基本情况 （一）、客户简介内容：主要描述客户成立时间，公司地址、地理位置及历史沿革、注册资本、实收资本、股本结构、公司架构、治理结构、员工人数、主要经营范围、与我公司的业务合作情况等。 参考格式： 客户基本情况表客户人行征信系统信用报告（查询日期） 金额单位：万元客户对外担保情况表 金额单位：万元（二）、法定代表人、实际控制人及主要股东情况介绍（注：带号部分，能够视情况适当省略或简化）内容：主要介绍法定代表人、实际控制人及股东的基本情况。对其个人的履历、资产、负债、资信、家庭状况等情况调查核实。参考格式：1、法定代表人xxx（或实际控制人xxx）情况家庭财产明细表金额单位：万元人民银行个人征信系统信用报告（查询时间年月日）金额单位：万元2、控股、主要股东之情况家庭财产明细表金额单位：万元人民银行个人征信系统信用报告（查询时间年月日）金额单位：万元3、股东之情况（法人股东填写，无法人股东略）人行征信系统信用报告（查询日期）（注：如有其它需说明事项，可另外文字说明） （三）、关联公司情况 （无关联公司略）内容：主要介绍关联公司的基本情况、关联关系等。 参考格式：篇二：审计报告模板 0612绍兴精诚联合会计师事务所审字（ ）第 号审 计 报 告柯桥区兰亭镇花街村村民委员会：受绍兴市柯桥区农村集体经济审计中心委托，本会计师事务所对你村自 1月至 12月的村级财务收支情况进行了审计，审计所依据的是由你村提供的账册、凭证、收款收据、有关合同等相关会计资料，其真实性、完整性由你村负责，事务所的审计责任是经过审计出具审计报告。我们本着实事求是的原则，依照浙江省农村集体经济审计办法和柯桥区农村集体经济审计暂行办法，在审计过程中，结合你村的实际情况，实施了包括逐笔审核原始凭证和实地盘点货币资金等我们认为必要的审计程序。现将有关审计情况报告如下：一、审计的基本情况 （一）村级收益性收支情况经审计， 1月至 12月，村级集体收入总额3,885,347.31元，其中：经营收入292,597.50元，发包及上交收入542,230.80元，补助收入3,003,143.60元，其它收入47,375.41元；支出总额为2,303,253.59元，其中：管理费用1,637,674.29元，其它支出 414,178.12元，农业发展支出 251,401.18 元，收支相抵余额为 1,582,093.72 元。（详见附件一）（二）资产、负债及所有者权益情况经审计， 初账面总资产3,988,066.87元，总负债 964,612.78 元，所有者权益（净资产）为 3,023,454.09元；至 12月底，村级集体账面总资产 6,989,257.57元，总负债 4,174,194.31元，所有者权益（净资产）为 2,815,063.26元。（详见附件二）（三）应付福利费收支情况经审计， 1月至 12月，村级集体账面应付福利费支出合计为 2,623,211.87 元，其中：文化教育57,651.29元，计划生育 43,928.50元，医疗卫生 35,783.71元，社会保险82,836.40 元，困难补助 18,500.00 元，军烈属补助6,750.00元, 老干部补助 85,636.00元，老年人补助54,975.00元，环境卫生1,792,112.33元，村道修建 228,764.60元，水电维修94,397.79元，征兵优抚10,700.00元，民兵费用1,970.00元 ,公益电费 22,257.66元，治安消防 86,948.59元。（详见附件三）（四）村级在建工程（固定资产）收支情况 1、在建工程支出情况经审核， 村级集体账面在建工程支出合计 2,223,924.52元。其中：村内道路1,039,641.57元；办公楼73,034.24元；公共厕所56,433.40 元；小舜江自来水297,941.45元；篮球健身场67,490.00 元；山塘水库243,308.80元；农田水利158,152.16元；平原绿化287,922.90元。 年账面在建工程支出合计 542,705.00元。其中：村内道路5,329.50 元；办公楼461,354.45元；公共厕所72,856.00元；山塘水库915.00元；农田水利843.75元；平原绿化1,406.30元。 账面在建工程支出合计2,157,230.50 元。其中：村内道路574,386.00元；公共厕所489,970.10元；山塘水库223,838.40元；农田水利814,036.00元；阔叶林改造55,000.00元。2、固定资产购建情况经审核， 固定资产购置支出合计47,125.00元，其中：购电脑一台3,530.00元，购空调3台12,300.00元，购沙发茶几一套8,500.00元，购文件柜2个2,245.00元，购办公桌4张20,150.00元，购四折床2把400.00元。 年固定资产购置支出合计 4,560.00元，其中：购电脑1台4560 元。 固定资产购置支出合计15,358.00元，其中：购电脑一台2,750.00元，购彩电2台5,528.00 元，购麻将机一台2,200.00元，购打印机一台2,350.00元，购照相机一台1,200.00元， 购传真机一台1,330.00元。（详见附件四） （五）专项费用支出控制情况1、村级经营费用（招待费）支出情况：经审核， 1月至 12月，村级集体账面共列支经营费用（招待费）135,973.40元，其中： 60,387.00元， 52,464.80元， 23,121.60 元，对照镇（街道、开发区）党委有关文件，未见超支情况。经审计，村干部报酬均按镇（街道、开发区）考核结果兑现，未见超发现象。经审核，村账面共列支村干部通讯补贴15,120.00元，符合有关文件精神，未见超支现象。经审核，村帐面没有列支福利费、值班费，共列支村干部交通费补贴24,120.00 元，均符合镇党委有关文件精神，未见超支现象。（六）现金盘点情况经现金盘点，账面现金余额为 2,826.73元，村出纳保管的库存现金 2,826.73元，实际盘点数与账面数相符合。（详见附件六）（七）租金结算情况经审核， 1月至 12月，村委应收租赁承包款收入为1,024,683.00元，账面实际收到各类上缴款975,766.00 元，差额48,917.00元尚未收取。其中村委提供与各单位（个人）签订的上缴款承包租赁合同 29 份。（详见附件五）（八）土地征用补偿收支情况经审核， 1月至 12月，村委共收到各类土地征用补偿款633,920.80元，支付相关补偿支出946,380.82元，结余-312,460.02元。（详见附件七）（九）农村集体经济统一收据使用情况经收款收据存根联与记账凭证逐一核对，除1份未入账外， 1月至 12月收款收据均已入账。（详见附件八）二、审计中发现问题经审计，我们认为该村在财务管理方面存在着以下几个问题： 1、集体资金管理欠规范，主要表现在：收取承包收入、租赁收入存在未及时入账或未入账现象，如收款收据号码1294526、金额 162,500.00元未入账；部分应收租金未及时收回，有的挂账时间逾二年以上，如应收王立江山家岭租费43,776.00元至今未收取；收款收据的使用未按照时限、票据号码顺序填开。2、支出凭证不够规范，无据支出证明单大量存在。主要表现在：原始凭证管理方面存在购买物品未取得合法发票或以不合法的收据代替，如购买办公用品以收款收据入账，购买笋干、茶叶未取得正规发票，管理费用中餐费未取得饮食服务业发票；部分建筑工程项目未索取专用发篇三：医院审计报告样本根据中华人民共和国审计法第十九条的规定，我局派出审计组，自 11月16日至12月7日，对*医院 - 财务收支情况进行了就地审计，重点审计了医院药品收费、医疗收费、医疗保险病人费用结算等。依据中华人民共和国审计法及有关法律法规的规定，*医院对其提供与的财务会计资料以及其它相关资料的真实性和完整性负责。我局的责任是依法独立实施审计并出具审计报告。一、基本情况（一）机构人员情况*医院是隶属*的正科级财政拨款事业单位，内设办公室、财务科、医务科、护理部、质控科、行政科、医保农合办、综合科、1-5病室等 个科室，床位编制 张，人员编制 人，至 年底，医院实有床位 张，实有职工 人，其中在岗职工 人，停薪留职、内退人员 人。（二）财务收支结余情况收入情况： - 共计实现收入 万元（ 万元， 万元），其中医疗事业收入 万元，财政补助收入 万元，食堂收入 万元，其它收入 万元。支出情况： - 共计支出 万元（ 万元， 万元），其中工资支出 万元，药品支出 万元，食堂伙食费支出 万元，其它支出 万元。结余情况：两年共计结余 万元，其中 结余 万元， 结余 万元。（三）业务开展情况 医院实有病床 张，共接诊病人 人次，其中门诊病人 人次，住院病人 人次，病床使用 床日,病床使用率84.9%； 医院实有病床 张，共接诊病人 人次，其中门诊病人 人次，入住院病人 人次，病床使用 床日,病床使用率93.9%。二、审计评价审计结果表明， 至 *医院财务管理各项规章制度较为完善，能认真执行有关财务管理的规定，内部控制基本有效，财务收支基本真实，但还存在一些乱收费、开大单、少缴税费等问题。三、审计发现的主要问题及处理意见（一）少缴各项税费共计 万元。上述行为不符合个人所得税代扣代缴管理办法（湘地税发1999104号文）第九条“ 扣缴义务人向个人支付应纳税所得，不论纳税人是否属于本单位人员，均应依照个人所得税法律、法规和有关单项征管办法的规定，及时足额扣缴个人所得税”的规定。2、少缴纳房产税和营业税及附加 万元。 至 ，医院共收取门面租金收入 万元，少缴纳房产税 万元，营业税及附加 万元。上述行为不符合中华人民共和国房产税暂行条例（国发198690号）第二条：“房产税由产权所有人缴纳”和第四条 “房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12”以及中华人民共和国营业税暂行条例第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税”的规定。根据中华人民共和国审计法第四十六条规定，决定将 至 少缴房产税、营业税及附加 万元全额收缴市财政。（二）医院多收费 万元。1、多收心理治疗检查费 万元。 至 医院住院部门对住院病人开出心理治疗检查 次。经测算，医院5个病区32名医生每天最多能完成 次心理治疗，按360天/年计算两年总计 次，多收住院病人 次心理治疗检查费 万元。2、多收两病人a类量表检查费 万元。审计抽查在院病人彭宏会、罗新生病历发现，医院已收取两病人a类量表检查费 次，实际只对两病人做a类量表检查 次，多收两病人a类量表检查费 万元。3、捆绑多收脑电图检查费用 万元。 至 ，医院捆绑收取脑电图和脑电地形图检查费用，多收 次脑电图检查费用21.1万元，其中 多收 次 万元， 多收3575次 1万元。以上1-3项行为不符合价格违法行为行政处罚规定（国务院令第585号）第九条“(十)不按照规定提供服务而收取费用的” 和湖南省行政事业性收费管理条例第十六条“禁止任何单位和个人超越权限审批、设立行政事业性收费项目和超越权限核定、提高行政事业性收费标准”的规定。根据中华人民共和国审计法第四十六条规定，责令医院改正，退还多收取的费用，并严格医技检查管理。（三）虚假住院病人套取医保资金 万元。 至 ，医院有11名医保住院病人“挂床”住院，虚假住院病人套取医保资金 万元，其中：职工医保资金3.89万元，新农合资金 万元。上述行为不符合中华人民共和国社会保险法第八十七条和关于进一步加强新型农村合作医疗基金管理的意见（卫农卫发? ?52号）“对医疗机构和相关人员经过虚增住院天数、虚报门诊、住院、体检人次，挂床住院，伪造医疗文书及报销凭证套取新农合基金的，一经发现要严肃查处，情节严重的要取消医疗机构新农合定点资格直至依法吊销医疗机构执业许可证，对医疗机构主要负责人要追究责任，对违规医务人员可依法吊销执业资格，通报相关违规行为”的规定以及各级医疗保险部门与*医院签订的相关协议。根据中华人民共和国审计法第四十六条规定，责令医院改正，清退套取的医保资金，同时加强医保病人的住院管理，防止“挂床”住院。（四）未按规定取得发票 万元。 医院采购被服床单 套 万元， 采购病床床垫506床 万元，以上经济事项的财务报账发票均为*市工业发票，经电话咨询12366纳税服务热线， 及以后年度*省已停止开具工业发票，且以上发票已于 在*省国税部门验旧，上述发票为假发票。上述行为不符合中华人民共和国会计法第十四条“会计机构、会计人员必须按照国家统一的会计制度的规定对原始凭证进行审核，对不真实、不合法的原始凭证有权不予接受，并向单位负责人报告”和中华人民共和国发票管理办法（国函?1993?174号） 第三十六条“（四）未按照规定取得发票的”的规定。根据中华人民共和国审计法第四十六条规定，责令医院改正，取得合法真实票据报账。（五）医生个人收入与药品、检查收入挂钩。 至 ，医院目标管理考核方案中明确：1、医院按医生为门诊病人作心理治疗、心理咨询按其收入的15%提成给医生个人。2、门诊病人检查、治疗等非药品收入超过药品收入15%的，按超过数的50%提成给医生个人。上述行为不符合卫生部关于加强卫生行业作风建设的意见“（一）医疗机构和科室不准实行药品、仪器检查、化验检查及其它医学检查等开单提成办法”的规定。并依据以上规定，责令医院改正，完善目标管理考核方案，不得将医务人员个人收入与医院的药品和检查收入挂钩。对本次审计发现的问题，请*医院自收到本报告之日起60日内，将整改情况书面报告*审计局。审计建议二一三年一月十七日篇四：地税审计报告样本税务审计报告（ ）xxswsj字第003号xx有限公司：我们接受委托，审计了贵公司 1月1日至 12月31日各地方税（费）缴纳情况。我们是依据政府已颁布的各地方税（费）法律、法规、规章及相关规定，对贵公司所提供的会计报表、帐册、凭证及有关纳税资料进行审计。贵公司对所提供的会计报表、帐册、凭证及有关涉税资料的真实性、合法性、完整性负责。我们的责任是按照中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则的要求出具审计报告。一、企业基本情况xx公司，于 5月18日取得xx市工商行政管理局颁发的注册号为xxxxxxxx的企业法人营业执照，设址xx市xx镇彭洋村112号，法定代表人xx，注册资本和实收资本均为人民币500.00万元，经营范围：批发钢材、粮食、煤炭。贵公司各地方税（费）由xx市地方税务局xx分局征收。公司联系电话123456#，税务登记证为闽国地税字号，电脑编号#。二、地方税（费）审计情况1、营业税审计。 贵公司无营业税应税项目，无应缴营业税。2、城市维护建设税审计贵公司城市维护建设税按当年度应缴增值税税额的5.00%计征。 应缴增值税17,164.87元，应缴城市维护建设税858.24元，已缴892.48元，多缴34.24元。3、企业所得税 贵公司企业所得税由xx国家税务局征收。4、个人所得税审计（1）工薪所得个人所得税根据个人所得税法的规定，工资薪金所得超过费用扣除标准后的余额为应纳税所得额，依适用税率征收工薪所得个人所得税，并由贵公司代扣代缴。 贵公司员工工薪所得未超过上述规定的费用扣除标准，无应扣缴工薪所得个人所得税。（2）利息股息红利所得个人所得税贵公司利息股息红利所得个人所得税采用核定征收。 贵公司实现收入100,128.30元，征收率1.00%，应缴利息股息红利所得个人所得税1,001.28元，已缴476.16元，少缴525.12元。5、房产税和土地使用审计贵公司经营场所系向私人租用，应缴房产税采用从租方式计征，即按照年租金金额的4.00%计征。 贵公司经营场所年租金为1,200.00元，应缴房产税48.00元，未缴。6、土地使用税 贵公司实际使用土地面积15.00平方米，单位税额3.00元，应缴45.00元，未缴。7、印花税审计 贵公司购销合同应缴印花税按照购销总额70.00%的0.03%计征；其它列举的应税合同和营业帐簿应缴印花税按照国家税法的有关规定计征。（1）营业帐簿印花税贵公司本年度其它营业帐簿5本，应贴花25.00元，未贴花。（2）购销合同印花税贵公司本年度购销总额100,128.30元，应缴印花税21.03元，已缴127.99元，多缴106.96元。8、教育费附加（含地方教育费附加）审计贵公司应缴教育费附加按当年度应缴增值税税额的4.00%征收。 应缴增值税17,164.87元，应缴教育费附加686.59元，已缴713.26元，多缴26.67元。9、基本养老金和失业保险金审计 贵公司已缴基本养老金832.00元和失业保险金96.00元。10、防洪费、残疾人就业保障基金和工会经费 贵公司无已缴防洪费、残疾人就业保障基金和工会经费。三、综合以上， 1月1日至 12月31日的各地方税（费）缴纳情况如下：1、营业税无应缴数。2、城市维护建设税应缴858.24元，已缴892.48元，多缴34.24元。3、企业所得税由xx国家税务局征收。4、个人所得税应缴1,001.28元，已缴476.16元，少缴525.12元。5、房产税应缴48.00元，未缴。6、土地使用税应缴45.00元，未缴。7、印花税应缴46.03元，已缴127.99元，多缴81.96元。8、教育费附加应缴686.59元，已缴713.26元，多缴26.67元。9、基本养老金已缴832.00元，失业保险金已缴96.00元。10、防洪费、残疾人就业保障基金和工会经费无已缴数。四、其它事项说明贵公司以前年度各地方税费缴纳情况未经审计。篇五：审计报告(样本)高坪区*小学财务收支及经济责任情况内部审计的报告 高坪区教育局纪检监察室：根据南充市高坪区教育局内部审计通知（ .*.*），我们于 *月*日至*月*日对高坪区*小学*年*月*日至*年*月*日的财务收支及经济责任情况进行了审计。此次审计活动审查了该校这期间的资产负债表、收入支出表、事业支出明细表及有关财务收支的账薄，查了这期间的有关记账凭证和原始凭证，盘点了库存现金，按照审计计划如期完成了审计任务。一、被审计单位概况（一）、学校基本情况高坪区*小学有在职教职工*人，退休教职工*人，开办小学1-6年级，共*个班，在校学生*人，学校设有*个部门，校级领导*人，部门干部*人。财会兼职人员*人。另外代管一所民办小学。这期间，该校认真执行财经纪律和法规，能认真安排预算和执行预算，使学校的各项工作有序开展。（二）、学校收入支出情况1、*年收入支出情况*年收入，（1）、教育经费拨款*元，其中：工资直发*元，公用经费*元，长赡费*元，福利费及其它*元，绩效*元，退休人员经费*元；（2）存款利息收入*元；共收入*元。2*年支出，（1）、事业支出*元，其中：基本工资*元，绩效工资*元，津补贴*元，年终一次性奖*元，先进奖*元，福利支出*元，加班费*元，日常公用开支*元，对家庭和个人补助支出*元，债务付息*元，其它支出*元，（2）专款中支维修费*元，（3）支*小学（民办）公用经费*元，共支出*元。 收入支出品迭*元。本年度暂付工程款*万元。本年度超支*元。2、*年收入支出情况*年收入，（1）、教育经费拨款*元，其中：工资直发*元，公用经费*元，长赡费*元，抚恤金*元，福利费及其它*元，绩效*元，偿债资金*元，退休人员经费*；（2）、捐赠收入*元，其中：*教学楼及附属工程长款85548.63元，门面承包费（承包人*）*元；（3）其它收入：存款利息收入*元，门面租金2*元；共收入*元。*年支出，（1）、事业支出*元，其中：基本工资*元，绩效工资*元，津补贴*元，先进奖*元，社会保障缴费*元，日常公用开支*元，对家庭和个人补助支出*元（其中：抚恤金*元、长赡费*元、助学金*元），债务付息*元，其它资本性支出*元，（2）退协公用经费*元，（3）支*小学（民办）公用经费*元，共支出*元。 收入支出品迭结余*元。本年暂付工程款*万元。本年结余5*元。3、20*年1月至*月收入支出情况20*年1月至*月收入情况，（1）、教育经费拨款*元，其中：工资直发*元，20*年终一次性奖*元，公用经费*元，长赡费*元，福利费及其它*元，绩效*元，退休人员经费*元；离退休公用经费*元，住房补充公积金*元，助学金（作业本）*元，镇财政拨款*元，独子费*元；（2）、捐赠收入*元（门面承包人*）；（3）其它收入*元（存款利息收入*元，门面租金*元，中标违约金*元）；共收入*元。20*年支出，（1）、事业支出*元，其中：基本工资*元，绩效工资*元，津补贴*元，年终一次性奖*元，先进奖*元，社会保障缴费*元，日常公用开支*元，对家庭和个人补助支出*元：（其中，退休人员经费*元，生活补助*元，助学金*元，奖励金*元，住房公积金*元，其它*元），债务付息*元，其它资本性支出*元。 收入支出品迭余*元。二、发现的问题1、门面租金收入部分入账不及时。 9月30日下午3：40*3、4、5、6号门面公开竞标，底价分别为6000元、7500元、4000元、3500元，参加竞标人员有：*，竞标结果是3号门面30500元、4号门面50600元、5号门面12300元、6号门面3900元；合同价分别为6000元、7500元、4000元、3400元；中标价减去合同价的差，由中标者捐赠给学校，用于支付监考、阅卷、值周等。以上内容来自学校会议记录。经查*学校收入账，门面收入分两次入账，第一次是 10月4号凭证捐赠收入*元，其它收入（门面租金）*元；第二次是 5月6号凭证捐赠收入26400元，其它收入3000元。 10月入账的收入用于了学校的日常公用开支， 5月入账的收入用于了：（1）事业支出18677元，其中 ；（2） 10月23日暂支教研活动费*元， 4月3日*元。 5月门面收支品迭余*元。2、工程款没及时结算，挂账时间较长。长乐小学从 至 5月的建维修工程都全部结束，资料齐全，都有审计结论，但资金没有清算，挂账有*元（承建方领了款未开正式发票），但学校实际只欠承建方61500元。3、部份支出发票的附件记录不详。如：（1）、少量租车存在无用车记录，（2）、少量劳务费无工作量清单，（3）、支监理费没附相关资料。（4）、 有两张维修发票（*元）无附件，（5）、 有两张培训发票（*元）无附件4、代开发票领款人没有签字。5、有没按经济用途分类做账的现象。三、评价和建议从这次审计中发现的以上问题能够看出，*学财会工作执行财政纪律不够严，学校财务监督不力，造成了有收入没及时入账的现象，票据要素不齐、资金清理不及时等现象，为了严肃财经法纪，促进其改进管理工作，我们建议如下。1、财会人员加强财经方面法律法规的学习，不断提高自身素质，为学校的发展，建好议，服好务；同时加强业务知识的学习，提高业务能力，使会计操作的规范程度不断得到提高。2、为了严肃财经纪律，今后学校的收入全额、及时进账，*的原因。3、要素不清、附件不齐的原始凭证在本月内完善。4、财政直接支付时除了现有要求外，要求承建方出具正式发票再付款。5、学校领导、财会人员、财务审核人员各行其责，对每笔业务认真审核，每项经济业务认真清理。以上报告妥否，请审核。