澄波湖项目功能分区与重点区域分析.doc

xx项目简介与重点区域分析本项目位于山东省济南市济阳县城的西侧。具体的规划范围由四条城市道路围合而成，西至连接济南城区的220国道，东至规划中的xx路，南至富阳大街，北至泰兴大街。济阳县城的东西向城市主干道开元大街从规划用地中部穿越，把整个场地分为了南北两个部分。规划用地总面积为238.4公顷（约3576亩）。依据不同区域的功能特征，规划了9大功能区：山林游憩区、北湖区、南湖区、休闲度假区、湖滨休闲区、观光农业区、乡土花园区、运动花园区、儿童乐园区。1. 北湖区规划面积：32.6公顷规划位置：开元大街以北的湖泊区域规划功能：郊野生态湖泊，划船、观光等休闲活动（1）规划北湖区在开元大街北侧，北依山林游憩区，通过湖心岛和芦苇岛与南湖区相贯通，整齐气氛营造为郊野生态湖泊，与山体形成城市郊野的生态景观。北湖区空间意象以纵向延伸至山脚为主要特征，强调南北向的纵深感。（2）湖区东侧设置长堤分隔水面空间，长堤南起芦苇岛，曲折延续到度假休闲区，中部长堤向西突出，放大为岛屿，设置水中景观餐饮建筑，作为控制点，形成与远山近水的对话。与山林区形成山水相依的关系。（3）堤岛把北湖分隔为三个大小不同的水面空间，两个相对小的水域空间以荷花荡芦苇荡为主要特色，营造具有观赏价值的人工湿地景观，沿湖岸规划有露天剧场，游船码头，和餐饮服务设施等。2. 南湖区规划面积：48.4公顷规划位置：开元大街以南的湖泊区域规划功能：城市景观湖泊，湖滨漫步，喷泉，划船、水上运动活动等（1）规划南湖区在开元大街南侧，东南与未来的城市居住组团相对接，通过开元桥与北湖区相贯通，整体气氛营造为城市景观湖泊，体现生机勃勃的城市生活景象。南湖区空间意象以横向伸展为主要特征，强调东西向的纵深感，这主要考虑从220国道来济阳的人员能够看到深远浩瀚的湖泊。（2）湖区西侧设置堤分隔水面空间。把南湖分为了两个水域空间，堤上架桥，可以使从济南方向的人经220国道时，眺望湖区风光。（3）南湖区临近东侧湖滨休闲带和开元大街地方向，设置一组大型喷泉，作为主体动水景观，成为城市休闲的重要标志。沿湖岸规划有露天剧场，游船码头，和餐饮服务设施等。3. 山林游憩区规划面积：38.5公顷规划位置：规划区西北侧，西邻220国道，北邻泰兴大街。规划功能：游憩、露营、栖息地、登高、烧烤、观鸟等山林游憩区是最集中体现城市生态环境的场所，地形、林分以及水域类型也最为丰富，依据不同的功能与景观类型，又分为三个小区：山林区、湿地栖息地和露营烧烤区。3.1山林区山林区以挖湖的土方进行堆筑而成，主峰控制在45米左右，密林种植，营造山林气氛。主峰峰顶安置主体景观建筑，形式汲取阁的样式，作为xx区域的景观控制点。此山峰设置观景平台，可登高远眺，设置登山道路和山地爱好者俱乐部。依据自然规律，在汇水区域设置水面与规划区域内水系贯通，作为雨水收集和水源地之一。3.2湿地栖息地在山林区南侧，设置多处生态岛屿以及水泡，营造湿地，生态岛依据不同鸟类的生境要求设置不同的滩涂驳岸和植物。营造湿地栖息地，同时设置木栈道和观鸟屋、观鸟廊和木平台以及生态教育中心。“蒹葭苍苍，白露为霜，所谓伊人，在水一方”，将湿地景观营造与人的游览活动相结合。3.3露营烧烤地规划区域位于济南的北部，路程30公里，自驾车一族将成为主要的客源之一。在山林游憩区内开辟露营地，满足其露营、野餐烧烤等休闲需求。露营烧烤地内绿荫匝地，水声潺潺，长坪缀花，草坪沙滩等风景优美。露营地内设有露营烧烤俱乐部，提供器具帐篷，餐厅等租赁服务和餐饮服务。临近露营烧烤地设有停车场，车位充足。4. 休闲度假区规划面积：20.5公顷规划位置：规划区东北侧，北邻泰兴大街，东邻规划的xx路规划功能：休闲度假，会议接待，康体健身等休闲度假区经济技术指标：总用地面积205263m2独立住宅123户，每户面积150 m2，层数2，建筑面积合计36900 m2 会所和会议中心面积22500 m2 ，层数3，建筑面积59400 m2容积率0.29休闲度假区位于规划区域东北侧，为度假休闲，会议接待服务和公园管理基地。依据不同的使用功能又分为了两个小区：度假区和会议接待区。（1）相地选址休闲度假区西北紧邻主山体，东北为缓坡地形，向南则整个北湖区尽收眼底，同时又偏于一隅，不与主要游览活动区域相冲突，可谓地形延绵起伏、森林茂盛，环境幽雅，空气清新，风景秀丽，同时又相对独立。另外这一区域现状即为上官庄村落，基址本身就是集中建设区域。规划这一区域为休闲度假区，采用绿色度假村模式，修建一些休闲度假别墅，提供个性化、亲情服务，为游客提供休憩养身之地。（2）与外围的关系休闲度假区在规划区域的东北次，与外围风景融为一体，同时又相对独立。度假区和会议接待区相对独立，与北湖主湖面以堤相隔开，度假区会议接待区设置两处入口，有管理人员管理。这样既保证了公共游览体系的连贯性，又保证了度假区与会议接待区的相对独立性。（3）度假区度假区位于原来上官村村址位置，村庄北侧现种有桃林，规划予以保留，采用统一的布局，利用现有桃林，并增加多种观赏性植物形成特色，度假区设置一处会所，度假组团采用环路加尽端式的道路布局，使每一栋度假别墅都有宁静优美的环境。建筑散落在自然环境中，以树丛绿地相间隔，与大自然共呼吸，构成富有诗情画意的xx度假区。会所与别墅设计溶于自然，通过采用木材、石材和砖等传统地方建筑材料与钢和玻璃等现代材料的巧妙组合，形成雅致、细腻、简约的建筑风格，与风景相融合，体现了传统与现代兼容的独特魅力。（4）会议接待区会议接待区位于东北侧，东侧紧邻规划的xx路，会议接待区设置xx会议中心，提供各类商务型会议场所，为品位高雅的会议服务、政务和商务活动。同时提供康体健身中心，为旅游者提供品位高雅、气氛悠闲的环境。使之成为规划区域内较为完善的集健身、餐饮、住宿、娱乐于一体的会议接待与度假休闲服务中心。使客人得以会议、度假、交友、休闲、旅游、商务兼顾。各部分建筑掩映于丛林之中，以舒适的节奏溶于自然环境之中，即相对独立，又互相联系。5. 观光农业区规划面积：13.7公顷规划位置：山林游憩区南侧，北湖区的西侧规划功能：垂钓，荷花品种展示，有机农业，采摘，餐饮等（1）场地肌理的延续与再生观光农业区现状为大面积的鱼塘和耕地和温室大棚，鱼塘形成了大尺度的阡陌的场地肌理，规划有选择的保留部分鱼塘和现有的场地肌理并依据不同的功能与景观类型，又分为三个小区：荷花专类园，垂钓区和设施农业区。（2）设施农业区规划考虑利用现状，结合设施园艺大棚营造有机农业风光和四季采摘的理念。成为观光果林风情体验区，体验赏花之情、农事之趣、采摘之乐。设置温室餐厅作为农产品品尝和餐饮服务的区域。（3）垂钓区规划结合利用现状鱼塘，稍加梳理改造，打造垂钓岛的概念，设置相应的垂钓平台和垂钓俱乐部，以及水上餐厅。（4）荷花品种园规划结合利用现状鱼塘，引种栽培各种荷花品种，形成荷花品种专类园。集科普教育和水生植物观赏于一体。6. 湖滨休闲区规划面积：27.8公顷规划位置：南湖区的东侧和南侧，紧邻富阳大街和规划的xx路。规划功能：商业，办公，咖啡茶室，休闲购物，艺术活动，城市庆典等。湖滨休闲区经济技术指标： 总用地面积278487m2建筑面积22810 m2容积率0.44湖滨休闲区规划为城市的生活、休闲区域，与外围未来的居住组团对接，形成展示城市文化和最具活力的城市区域。根据不同的功能侧重又分为三个区域：休闲商业步行街，湖滨商务办公区， 澄波新天地区。（1）休闲商业步行街位于规划区域的东南角，从主湖区引水渠，商业建筑依渠两侧建造，营造水街的概念。形成滨湖休闲商业步行街，沿水湾湖岸线设置湖滨大道和出挑的综合服务中心建筑、码头。文化艺术广场和城市文化艺术中心。建筑高度控制在12m。滨湖休闲商业步行街定位于结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息，购物等，以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的滨湖休闲购物广场，其商业服务设施酒吧、异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体，同时设置一处四星级酒店，位于湖畔的商业区中。休闲商业步行街的设置将为整个xx区域带来富于梦幻色彩和时尚品位的建筑与环境的组合，成为一段吸引人潮的城市场景。（2）湖滨商务办公区位于规划区域东段的南北两侧，作为滨湖的商务办公、餐饮服务。建筑高度控制在15m高设置滨水露天剧场，舞台以浩渺的南湖以及湖中大型城市喷泉为舞台背景。 （3）澄波新天地位于规划区域南侧，紧邻富阳大街，与未来城市居住组团对接。设置城市庆典广场，作为南部景观的开段，引向南湖。沿岸设置商铺、酒吧、茶社等城市休闲区域澄波新天地，作为城市生活的一部分融入到未来的城市新区中。7. 乡土花园区规划面积：30.7公顷规划位置：西侧紧邻220国道，跨域开元大街，北接湖滨休闲区。规划功能：观赏，休息活动等乡土花园区位于规划区域的西侧，以大面积的疏林草地为主要景观特征，依据不同的景观类型又分为树木花卉园、植物专类园、疏林草地区整体景观风貌以疏林草地为主，以植物为主题分成了多个不同主题的专类花园，镶嵌在疏林缓坡草地中，形成多种不同体验的、富有不同情趣的乡土花园区。（1）树木花卉园收集华北地区园林树木和花卉，营造树木花卉园，结合景观将其建设成为树木花卉科教基地，寓教于游，增加游人树木花卉的知识。洋溢热烈奔放的生活气息，以绚烂的花卉为主题，形成不同风格的小花园。以陆地生长和盆栽花卉为主，多样的花卉及品种，既可以饱眼福，也可以进行科普教育。（2）植物专类园湖心岛植物以专类园的形式进行规划设计，体现不同的植物景观特色。以专类品种展示和科普教育为主，同时，营造出xx较有特色的植物景观区域。木兰海棠园，体现春景，春花烂漫，游人争相前来观赏。彩色园，展现四季缤纷的景象，绚丽斑斓的植物色彩，时时给游人生气勃勃的活力。芳香园，以芳香植物材料为主，主题本身就具有一种潜在的诱惑力，游人置身其中，不禁会陶醉沉迷。梅园，以松、竹、梅“岁寒三友” 为主体，主要体现冬天的景色，清雅、幽静和古典的氛围，给xx的冬天，增添了新的意境。（3）疏林草地区与游客服务中心设置缓坡草地，阻挡国道的车辆噪音，同时，适度流出视线轴，引入湖区的风光。滨水出挑设置游客服务中心，是从西侧进入xx区的主要服务性和景观型建筑，具有问讯、等候休息、人流集散、餐饮购物等功能。景区景点展示中心( 景区介绍、解说系统介绍、游览规则、售票中心、导游室、放映厅 、等候休息厅、旅游商品购物街、茶艺馆、快餐厅、特色餐厅、咖啡馆、邮电通讯、救护站、金融服务等内容。8. 运动花园区规划面积：6.0公顷规划位置：北湖区的东侧，开元大街北侧规划功能：运动健身强健的体魄是现代人的追求，在生态环境品质高的区域度假与健身越来越受到现代人的青睐和向往。将休闲体育引入规划区域，为休闲体育与健身，提供生态良好的自然环境，打造将公园东部建设成为绿色休闲体育运动区，为市民的休闲健身度假提供服务基地。本区共分康体健身中心、球类休闲区、趣味体验区、极限探险区和传统体育活动区等五部分。球类休闲区面积较大，是本区的主体。其中林木葱郁，鸟语花香，林中布置有网球场、篮球场、门球场、草地排球、草地羽毛球等等，种类丰富的大小球休闲运动场所。设施先进，服务配套，亲近自然，融入森林。 极限运动场：极限运动场主要是一个极限运动的健身休闲场所，主要项目如轮滑、滑板等。9. 儿童乐园区规划面积：9.5公顷规划位置：规划区西南侧规划功能：儿童水上乐园，戏水、游泳等儿童活动本区主要为少年儿童服务，也能满足成年人使用条件。主要布置一些水上游戏设施，安排参与性和自主性强的活动，富有趣味性和智力型。设施项目的设计力求乐趣无穷，令少年儿童流连忘返，使成年人能重温孩提时美好时光、心情舒畅。设施项目的布置要因势利导，做到设施与园林环境相辅相成，融为一体。成为一处受市民喜爱的儿童水上游乐园，也可带来一定的经济效益。10