中国人寿装修三建.doc

第一章　技术标编制综合说明
一、编制说明：
1、优质、高速、安全、文明是本施工组织设计编写的指导思想。
2、我司技术设备和技术力量雄厚，完全有能力接受建设单位提出的质量和工期要求。
3、本施工组织设计是经过认真学习和研究招标文件、设计图后，根据招标答疑和踏勘现场情况及本工程的难点、特点编写的，是本工程施工全过程的纲领性指导文件，我们将进一步深化和细化其内容，使其有更先进的科学指导性。
4、我司将严格按照国家及**省建筑工程施工现场标准化管理有关规定进行现场管理，争创文明工地。
5、我们将一如既往信守诺言，充分发挥我司的优势，实施项目管理，争创精品工程，保质保量，按时向建设单位提交满意的精品工程。
二、编制依据：
1、与本工程有关的国家规范、标准、规程等，主要有：
（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（2）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
（3）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
（4）《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（6）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
（7）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
（6）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
2、2008年8月发放的《**市分公司**办公楼装饰、水、电施工图》
3、施工现场的踏勘资料。
4、我司现有的技术装备和技术力量。

第二章　工程概况

1、工程名称：**市分公司**办公楼装饰工程
2、工程地点：**省**市
3、建设单位：**市分公司
4、工程装修特征：
本工程为四层的办公楼的装修工程，装修面积约为1120平方米，要求装修竣工后总体效果舒适、温馨、自然、实用，并能严格执行国家质监的要求达到优良等级。
装修部位为办公室、大厅，走廊间、会议室、电脑室、培训室、营销职场、卫生间等公共使用场所及服务、控制房。具体主要内容如下：
一、 地面面饰材料：一层大厅为米黄色大理石；办公室、走廊间、会议室、电脑室、培训室、营销职场为米黄色抛光砖；卫生间地面为防滑地砖。　　　　　　
二、 墙面装饰材料：走廊为乳胶漆、大厅装饰铝塑板、办公室天棚、墙面为乳胶漆、卫生间墙面为墙砖。
三、 吊顶装饰材料：大厅、办公室、走廊间、会议室、电脑室、培训室、营销职场为吸音矿棉板；卫生间为铝扣板吊顶。
四、 室内木装饰：办公室门套基层、窗帘盒、木基饰面压线条隔断框；所有木基刷防火涂料；背面刷防湿液；木饰面硝基油漆。
五、 其他装饰：卫生间门套、门扇、及五金安装；卫生洁具及隔断安装；卫生间、大厅台面板安装；所有开关、插座面板安装；所有灯光、吸顶灯安装调试。

第三章　施工部署

一、 施工总体规划
本工程计划工期为90天，采取逐层施工完成后再进入下一层施工的方法，每层计划20天完成，为了争取必要的施工作业技术间歇，确保质量和工期，应抓好装修、安装的穿插配合，保持有条不紊的施工工序。在施工部署上，总的要求是先上后下，先湿（作业）后干（作业）的原则，组织装修力量逐层流水作业。加强指挥调度、协调施工生产，采取以生产指挥中心—专业线长—工长—班组长—生产工人的纵向直线式指挥管理形式，统一指挥、分级管理、责任到人，确保计划。
二、施工程序及流水段划分
结合施工现场的实际情况，以木作业线为龙头，两个作业组同时施工，第一作业组安装吸音板吊顶天棚，第二作业组安装大厅铝塑板、办公室木门套、窗帘盒、装饰柜等。二是泥水作业线，分三个作业组，一组进行走廊间进行、地砖的施工，二组集中在办公室贴砖地面，另一组进入卫生间进行防水、贴面施工。三是水电安装在施工中穿插作业，后期进行流水作业。四是油漆、内墙涂料作业在施工后期进行作业。四条作业线紧密配合，衔接施工，层层推进，直至全部完工。
三、施工准备
（一）施工技术准备
1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计、质量保证计划，编写技术交底、安全交底、专项施工方案，编制施工预算，各种加工半成品技术
资料的准备和计划申请，落实设备和劳动力计划，落实协作单位，对职工进行进场教育和施工安全与防火教育。
（二）现场准备
现场准备必须完成下列工作：
平整场地，搭设临时建筑用房，完成附属加工设施，铺设临时水电管网，完成临时道路，硬化现场，组织各类机械进场，大量的工具材料进场等，同时还要进行测量放线定位，各机具设备基础的搭设。
（三）施工物资准备
1、 建筑材料准备：根据施工预算的材料分析和施工进度计划要求，编建
筑材料需用量计划，为施工备料，确定仓库和堆放面积以及为组织运输提供依据。
2、构（配）件和制品加工准备；根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
3、施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需要量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
4、施工物质准备的程序
（1）编制各种物质需要量计划。
（2）对物质供应商进行评价分析。
（3）签订物资供应合同。
（4）确定物质运输方案和计划。
（5）组织物资按计划进场和保管。
（四）劳动力的准备
1、组织各分项工程专业的施工管理人员，组成施工操作管理层，由专业技术性较强的、操作技能娴熟的技工组成各项工作的独立大班组，建立班组管理体系。
2、根据施工组织设计的施工进度安排、劳动力总体需要计划，编制阶段性实施的劳动力需用计划，并注明出场时间。
3、根据劳动力需用计划，组织劳动力进场,安排好工人进场后生活。
（五）施工场外协调
1、材料加工和订货：根据各项材料需要量计划，同建材加工设备制造部门
或单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应。
2、施工机具租赁或订购：根据本单位情况和机具需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。
3、做好劳务安排，签订劳动合同：对于经过效益分析，适于分包或委托劳务的本单位难以承担的专业性工程，及早做好分包或劳务安排，同相应的单位签订分包或劳务合同，保证实施。
4、提前与交通部门取得联系，以方便物资的进出场。
提前与附近派出所取得联系，以便于施工现场附近的治安管理和办理暂住户口证明。
提前与当地的建筑管理部门取得联系，了解当地的质量规定和定额情况，
了解当地的安全文明施工要求。
（六）施工组织管理机构
本工程采用项目法施工，选派有类似工程施工经验的项目班子组成工程项目经理部承担该工程的施工与管理。项目部在公司的领导下，实行全面的责任
承包体系，对外全面履行施工合同所承诺的各项经济、技术指标。公司对项目部和项目经理，项目工程师及项目副经理单独签定责任状。项目部与各管理人员签定责任书，明确各级责任和要求。责任目标与工资挂钩，提高各级人员的责任性和主观能动性。确保工程的各项目标实现。

项目经理

财 务 组
材料采购
技术负责人

质量监督
安全监督

泥工
班组
木工
班组
涂料油漆班组
特种工艺 组
水电
班组

第四章　施工进度总体计划
（一）、施工进度安排
本工程拟定于2008年9月1日开工，2008年11月30日竣工，总工期90天，每层工期20天，以下每层工期安排。
1、泥工装饰施工阶段
泥工装饰施工安排如下：原地板砖拆除2天，卫生间防水1天，楼地面地砖施工5天、土建装饰施工工期5天。
2、木工作业施工阶段
吊顶安装5天，大厅、办公室木装修2，木工作业施工工期5天。
3、水电安装和土建装饰、木作业穿插进行，最后安装、调试阶段计划1天。
4、木油漆、内墙油漆施工计划3天。
5、办公室设备安装施工计划1天。
（二）、施工进度控制点
为确保工期目标的实现，以每层装饰工程设置如下进度控制点：
工程内容
开工时间
竣工时间
土建装饰施工
2008年9月1日
2008年9月8日
木工作业施工
2008年9月9日
2008年9月15日
水电安装
2008年9月1日
2008年9月19日
木油漆、内墙油漆
2008年9月16日
2008年9月18日
办公室设备安装
2008年9月20日
2008年9月20日
三、施工进度总计划表（见附图）

第五章　主要工程项目的施工方法

一、 施工方案设计
1、装修施工方法：木制品采用机械、手工加工安装与打磨；大理石、抛光砖等采用机械加工、切割、空挂与粘贴施工；角钢、轻钢龙骨、线条等在现场焊接、抛光、安装；吸音矿棉板、铝扣板吊顶按常规施工；油漆、涂料采用机械与手工相结合施工。
2、现场准备
（1）现场清理及测量放线：装饰工程开工前，甲方应做好以下几项工作，以利乙方进场开工。
1）做好管线铺设、测试等隐蔽工程，防止水、汽跑冒滴漏。
2）零星砌体及粗抹完工，甲乙双方完成楼层验收交接工作。
3）向乙方移交测量基准线和标高控制点，指定施工用水电接驳处。
二、施工方法和工艺流程
施工方法直接影响进度、质量、安全及成本。根据本工程特点制定两项以上可行施工方案，经过技术经济比较，确定优化方案。
（一）、抛光砖铺贴：
1、施工准备：
（1）材料
①抛光砖块材、品种、规格、质量必须符合设计及材料规格要求。
②水泥：32.5R普通硅酸盐水泥。
③砂：中粗或粗砂，含泥量必需达到砂浆规范要求。
④矿物颜料、蜡、草酸。
⑤超强防渗剂。
（2）作业条件
①块料进入现场侧立堆放，必须加垫木方，对品种、规格、数量、质量作验核，不得有裂纹，掉缺棱角，色差大的不得使用。
②争取尽量少在现场切割板材或在板材上钻孔。
③检查基层，不允许有空壳及翻砂等现象。
④复杂的图案应放出施工大样图。
⑤浅色石材背面必须刷防渗剂。
2、操作工艺：
①熟悉图纸：按照施工图，了解各部位尺寸和作法。
②弹线：在主要部位，弹相互垂直的十字线，以检查和控制瓷砖板的位置。
③试拼排：根据图纸把板块排好，核对相对位置，并编号码，检查板块间间隙。
④基层处理将砼垫层清扫干净，洒水湿润，刷一遍素水泥浆。
⑤铺砂浆：根据水平十字线铺找水泥砂浆。铺好后刮大杠、拍实、用抹子找平。
⑥铺瓷砖：瓷砖必须先浸湿、阴干。在铺好的干硬性水泥浆上试铺合适后，在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5的素水泥浆，正式铺砌，如有空隙应用砂浆补实。操作时注意四角同时下落用木锤轻击，根据水平线水平尺找平，然后由第一块向两侧及后方向依次铺贴，随时用2米直尺、水平尺检查接缝高低，平整度。
⑦铺好板材，应随即将板面上水泥浆及水擦净，以免污染板材。
3、质量标准：
①保证项目：瓷砖板材料品种、质量、规格必须符合设计要求，面层与基层必须符合设计要求，面层与基层必须结合牢固无空鼓。
②基本项目：瓷砖表面洁净，光亮光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，块材无裂缝、掉角、缺楞。
③允许偏差：
序号
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
表面平整度
2
用二米靠尺和楔形塞尺
2
缝格平直
2
拉5米通线和尺量
3
接缝高低差
0.5
楔形塞尺
4
板块间隙宽度
<1
尺量
4、成品保护：采用护、盖、封等三种措施。
5、要注意的质量问题：
①接缝与平整度：由于砂浆配合比不同，使用结合层收缩率不一致，易造成接缝与平整度偏差大，尽量控制好砂浆配合比。
②板面与基层空缺：垫层必须清理干净、湿润，刷一遍素水泥砂浆。
（二）、轻钢龙骨吸音矿棉板吊顶
1、施工准备：
（1）材料
① 轻钢龙骨按不上人型。
② 龙骨主件为主、次龙骨，配件有吊挂件、连接件、挂插件。
③ 零配件有吊杆、膨胀螺栓、射钉、自攻螺钉。
④ 矿棉板规格、颜色、质量符合设计要求。
（2）作业条件：
① 准确定出顶棚标高的水平线，应尽可能的多作控制点。
② 安装完顶棚内各种管线、风道、风口及各种孔口位置。
③ 各种材料配套、配齐。
④ 备好顶棚施工用的活动梯及操作台。
2、操作工艺
（1）施工放线：根据楼层标高沿墙面、柱面、标出天棚的标高线，并在墙上划好主龙骨的位置线，并确定吊杆位置。
（2）安装主龙骨吊杆，按吊杆的位置，用φ6膨胀螺杆，将吊杆无螺丝端固定，并刷防锈漆。
（3）安装主龙骨配装好螺母，在主龙骨上预先装好吊挂件，主龙骨连接件，接线调整标高和平直安装，洞口附加主龙骨。
（4）安装次龙骨的按已弹的次龙骨分档线、卡装次龙骨。
（5）铺设矿棉板。
3、质量标准：
（1）保证项目
①轻钢龙骨和矿棉板材质、品种、规格应符合设计要求。
②轻钢龙骨的主次龙骨安装必须位置正确，连接牢固无板动。
③矿棉板无划痕、残缺、翘曲、污染等缺陷。
（2）基本项目
①吊杆、主次龙骨应位置正确，平直无弯曲变形，吊挂件连接件应保证产品组合的要求。
②石膏板表面平整、洁净、颜色一致，无污染、划痕。
（3）允许偏差项目

轻钢龙骨顶棚允许偏差
项 目
允许偏差
(mm)
检验方法
龙骨间距
2
尺量检查
龙骨平直
3
尺量检查
直拱高度
1/200±10
短向跨度拉线尺量
龙骨四周水平
±5
尺量或水平组检查
4、成品保护
①保护顶棚内各种管线，龙骨的吊杆及龙骨架不能固定在管道及其他设备件上。
②龙骨骨架及矿棉板，在入场存放安装过程中必须严格管理，保证不变形、不污染。
5、施工中应注意的问题
①施工过程中应经常拉通线检查以保证平直及标高。
②顶棚内的管线及设备件不得架设在龙骨上。
③吊顶骨架应吊固在主体结构上，并拧紧吊杆螺母，以防天棚局部变形。（三）矿棉板工程
对装饰板来说，不仅要拣出破损部分，而且还应该对板的花样、色彩进行检查，对有花纹不同或有明显色差的饰面板，应拣出来分别放置。同时对板的尺寸及厚度进行检查，将尺寸误差较大的板材分别放置。
（1）在装钉矿棉板前，先检查骨架质量，重点检查吊杆顺直、受力均匀、龙骨间距不大于500mm（潮湿环境按设计要求适当减少间距），龙骨下表面平顺无下坠感，主、配件连接紧密、牢固等，确认合格方可装钉。
（2）板的切割，先用刀片切割正（纸）面，沿切割线折断，然后切割背面纸，使切割板的边缘平直方正，无缺棱掉角等缺陷。
（3）铺板固定。将矿棉板的长边（包封边）与支承龙骨相垂直铺设，板不得有悬挑现象。矿棉板对接时应靠紧，但不得强压就位。可从一板角或中间行列开始，不宜多点同时铺钉。要求板缝顺直，宽窄一致，不得有错缝现象。
矿棉板板用4x25mm或4～35mm的自攻螺钉与龙骨钉牢，不得有松动现象。螺钉位置布置均匀，打眼距包封边不小于10mm、距切割边不小于15mm；钉距在板边处宜150～200mm、在板中心处宜200～300mm；钉头嵌入板面0.5～1mm，以不损坏纸面为宜；钉眼用石膏腻子嵌平。
（4）板缝处理，在包边的板缝处，用刮刀将嵌缝腻子填嵌密实，再刮厚约1mm、宽约60mm腻子，随即贴上穿孔纸带；用刮刀顺着纸带方向刮压，使腻子均匀地挤出纸带外。在切割边接缝处应清理干净，用石膏腻子填嵌密实、平滑。
（5）接缝。矿棉板板对接时要靠紧，但不能强压就位；板的对接缝要错开，墙两面的接缝不能落在同一根龙骨上；采用双层板时，第二层板的接缝不能与第一层的接缝落在同一竖龙骨上，双层矿棉板应错开拼接。
(四)、卫生间墙砖镶贴
1、镶贴前根据地板情况在墙面上弹一条水平线,作为贴第一行砖的标准。
2、镶贴时先浇水湿润墙面,沿水平线固定好垫尺,第一行砖的下口就坐在垫尺上。
3、瓷砖应先在清水中浸泡2-3小时,取出晾干无水迹后方可使用。
4、瓷砖镶贴由下往上逐步进行,每行的镶贴宜从阳角开始,把非整砖留在阴角处。
5、瓷砖镶贴要求平整,接缝宽度一致,不得有歪斜,空鼓,掉角,裂缝等缺陷
(五)、卫生间防滑地砖铺贴
1、基层处理
将砼楼面上的砂浆污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗
净后，用清水冲物其上的碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。
2、水泥砂浆打底
a、 刷素水泥浆一道：在清理好的基层上，浇水润透，并撒素水泥面，然后用扫帚扫匀，标浆面积大小应依据打底铺灰速度的快慢决定，随扫随铺。
b、 冲筋：房间四周从+50cm水平线下反至底灰上皮标记（从地面减去面砖厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应则四周向地漏方向做放射状冲筋，并找好坡度，冲筋使用干硬浆，厚度不宜小于2cm 。
c、 找平：用1:3 水泥砂浆根据冲筋的标高，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小木械刮平，使其铺设的砂浆与冲筋找平，再用大杠横竖检查其平整度，
并检查标高及泛水的正确，用木抹子槎平，24小时后浇水养护。
3、找规矩、弹线
在房间纵横两个方向排好尺寸，缝隙不大于1mm的为宜，当尺寸不足整砖的倍数时，可裁割半块比面上弹纵横控制线的每隔四块砖弹一根控制线，并严格控制方正。
4、铺砖
以门口开始，纵向是铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋压线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。铺砖时抹粘结砂浆要饱满，并用木砸实找平。
5、养护
铺完面砖后，常温下48h放锯末养护。
整个操作过程应连续完成。最好一次铺设一间或一个部位，按茬放在门口的裁口处。
（六）内墙面刷乳胶漆
1、施工操作工艺
（1）基层处理
①将基层灰尘、油污和灰渣清理干净。
②用白水泥（或大白粉）、滑石粉与107胶（或合成树脂溶液）调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干透后可用砂纸磨平，然后满刮腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并清除浮灰。
（2）涂刷第一遍乳胶漆
先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。一般用排笔（羊毛刷）涂刷，使用新排笔时，注意将活动的笔毛理掉。浮胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。
（3）涂刷第二遍乳胶漆
操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂刷前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔长打磨掉，磨光滑后用布擦干净。
（4）涂刷第二遍乳胶漆
操作要求同第二遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理。
2、质量标准
（1）保证项目
①油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。
②油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。
（2）基本项目
乳胶漆涂料基础项目

项次
项目
中级涂料
1
透底、流坠、皱皮
大面无，小面明显处无
2
光亮和光滑
光亮和光滑均匀一致
3
装饰线、分色线平直
偏差不大于1mm（接5m小线检查，不足5m拉通线检查）
4
颜色、刷纹
颜色一致、无明显刷纹
3、成品保护
（1）涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。
（2）在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必须及时采取遮挡措施。
（3）最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜后燥后表面无光或不泽不足。
（4）涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。
（5）涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。
4、安全措施
（1）操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。
（2）禁止穿硬底、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。
（3）在两层脚手架上操作时，应尽量避免在同一垂直线上工作，必须同时作业时，下层操作人员必须戴安全帽。
（4）抹灰时应防止砂浆掉入眼中，采用竹片或钢筋固定八字靠尺板时，应防止竹片或钢筋回弹伤人。
（5）夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压。机械操作人员须培训持证上岗，现场一切机械设备，非操作人员一律禁止乱动。
5、施工注意事项
（1）涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面涂刷乳胶漆时，含水率不得大于10%。
（2）涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。厨房、厕所、浴室等部位应使用具有耐水性能的腻子。
（3）透底：涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。
（4）接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，菲时间间隔稍长，就容易看出接头。因此，大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接好。
（5）刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。
（6）涂刷带色的乳胶漆时，配料要合适，交一次配足，保护每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以确保颜色一致。
（七）窗帘盒安装工程
窗帘盒的安装窗帘轨道、遮挡窗帘上部的结构，可增加装饰效果果。窗帘盒分为单体窗帘盒和暗装窗帘盒两种。
1、单体窗帘盒
单体窗帘盒以木制占多数，也有用塑料制成品但效果不佳。单体窗帘盒一般用木楔铁钉或膨胀螺栓固定于墙面上。安装程序如下：
（1）定位划线：
将施工图中窗帘盒的具体位置画出墙面上，用木楔钉把两个铁脚固定于窗帘盒顶面的两端。按窗帘盒的定位位置和两个铁脚的间距，画出墙面上固定铁脚的孔位。
（2）打孔：
用冲击钻在墙面画线的位置打孔。如用M6膨胀螺钉固定窗帘盒，需用φ8.5mm冲击孔头，孔深大于40mm。如用木楔木螺钉固定，其打孔直径必须大于φ18mm，孔深大于50mm。
（3）固定窗帘盒：
常用固定窗帘盒的方法是膨胀螺钉或木楔配木螺钉固定法。膨胀螺钉是将连接于窗帘盒上面的铁脚固定在墙面上，而铁脚又用木螺钉连接在窗帘盒的木结构上。一般塑料窗帘盒自身具有固定耳，可通过固定耳将塑料窗帘盒用膨胀螺钉或木螺钉固定于墙面。
2、暗装形式
暗装形式的窗帘盒，其主要特点是与吊顶分结合在一起。常见的有内藏式和外接式。
（1）内藏式窗帘盒需要在吊顶施工时就一并做好，其主要形式是在窗顶部位的吊顶处；作出一条凹槽，以便在此处安装窗帘导轨。
（2）外接式是平面吊顶上，做出一条通贯墙面长度的遮挡板，窗帘轨就装在吊顶平面上。
3、窗帘盒的安装要求
窗帘盒的净空尺寸包括净宽度和净高度。在安装前根据施工图中对窗帘层次的要求来检查这两个净空尺寸。如果宽度不足时，会造成布窗帘过紧不好拉动闭启，反之宽度过大，窗帘与窗帘盒间因空隙过大破坏美观。如果净高度不足时，不能起到遮挡窗帘上部结构的作用，反之高度过大，会造成窗帘盒的下坠感。
下料时，单层窗帘的窗帘盒净宽度一般为100～120mm，双层窗帘的窗帘盒净宽度一般为140～160mm。窗帘盒的净高度要根据不同的窗帘来定。一般布料窗帘其窗帘盒的净高为120mm左右。垂直百叶帘和铝合金百叶帘的窗帘盒净高度一般为150mm左右。
（八）油漆工程施工
1、施工条件
（1）油漆工程应在抹灰工程、地面工程、木装饰工程、水暖电气工程完成后方可施工，油漆工程应保持周围环境清洁。
（2）一般油漆工程施工时的环境温度不宜低于10度，相对湿度不宜大于60%，遇大风、雨雾等情况，油漆工程不宜施工。
（3）油漆干燥前应防止尘土的沾污和热空气的侵袭。
（4）油漆施工时应将不涂油漆的部位遮盖严密，以防污染。
（5）油漆工程施工前应根据设计要求做样板间或样板件，经设计、监理及甲方代表同意认可后，方可进行大面积施工。
2、基层处理
（1）在油漆施工时，构件表面含水率不宜大于12%，砼和抹灰面的含水率不宜大于8%，金属面基层表面不可有湿气。
（2）油漆工程涂抹腻子应坚实牢固，不得有起皮和裂缝。
3、混色油漆
（1）刷底油时，木料表面、门窗玻璃口四周内需刷到刷均，不可遗漏。
（2）木材表面的缝隙、毛刺，戗茬和脂囊修正后，应用腻子填补，并用砂纸磨光，较大的脂囊应用相同材料的木材用胶钻嵌。
（3）打磨砂纸要光滑，不能磨穿油底，不可损坏棱角。
（4）涂刷油漆时应横平竖直，纵横交错，均匀一致。涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅后深，按木纹方向理平、理直。
（5）每遍油漆应涂刷均匀，各层必须结合牢固，下一遍油漆应待前一遍油漆干燥后进行施工。
4、金属面油漆
（1）油漆施工前金属表面的油污、锈斑、鳞皮、毛刺、尘土等必须清理干净。
（2）防锈油漆不得遗漏，且涂刷要均匀到位。
（3）防锈漆和第一遍油漆应在设备管道安装就位前涂刷，最后一遍应刷浆工程完成之后涂刷。
（4）金属表面除锈后应在8小时内（温度大时为4小时）尽快刷漆，等底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其间隔时间视具体条件而定，一般不应少于36小时，第一遍和第二遍防锈漆间隔不能超过7天，当第二遍防锈漆干燥后，应尽快刷第一遍油漆。
（九）、卫生器具安装工程
（1）卫生器具及配件等应有出厂质保书，并按设计要求和质量标准加工、采购、质量必须合格，使用前再用观察、灌水或外壁冲水方法逐个检查，不合格产品不得使用。
（2）卫生器具与排水管承插口的打口必须密实：器具位置校正后，固定牢，在接口处四周先用麻丝充填2~3圈，使管道四周缝隙均匀，打实固定，再用1:6石棉水泥的打口，严禁用水泥砂浆抹口。打口质量要求是环缝间隙均匀、灰口密实饱满，平整光滑，填充料凹入承口边缘不大于5mm，并做好湿养护， 24h内不准碰动。
（3）做好卫生器具检测试验：
卫生器具满水试验以不渗漏为合格，并应做好试验记录，归入质量保证资料以备核查。
（4）管道堵塞的预防措施
1、管道毛坯安装后用专用橡皮塞或麻绳木楔堵严管道朝天开口，对坐便器、浴缸、地漏等预留排水口用同样方法堵塞，防止建筑垃圾等物落入排水管内。
2、安装管道、卫生器具时，应先清理管内、预留排水口内垃圾杂物，保证畅通。
3、做好室内排水管道通球试验。通球前必须由上至下先进行通水试验，达到不渗漏堵塞合格后再做通球试验，通球实验所用皮(木)球的直径应为排水管道的3/4，通球试验时，皮球应从排水立管顶端投入，并注入一定水量于管内，使球顺利排出为合格。如遇堵塞，应查明位置进行疏通，疏通无效的应返工处理。通球试验完毕，应做好试验记录，并归入质量保证资料以备核查。
（十）、电气安装工程
电照安装工程是建筑安装的重要分部工程，要美观，更重要是安全可靠，
（1）配电箱、开关盒、插座盒、灯头盒、应使用阻燃型塑料制品，并有出厂合格证。电表等电器的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。
（2）电照安装一定要消除开关插座安装标高尺寸不符合要求，相线位置接错的质量通病，为此必须采取如下技术措施。
1、严格控制电器装置标高、位置及固定的离墙(中心)、固定间距、固定高度等尺寸。上下层同一轴线的坐标误差不得大于50mm。同室的开关、插座标高应一致，偏差在5mm之内。开关或插座不宜装于门后。在同一单位工程中开关面板应统一，不得出现两种以上的不同型号，开关一般应向下为开启。
2、开关、插座、灯具接线地应在箱盒内，方木、国木内各留10~15cm长的余量。
3、单相三眼插座接线时，面对插座的右极应接相线，左极接零线，上面接地线。
4、各种开关、插座（包括组合式开关箱或组合式插座）内的接地线、相线、零线都严禁串联连接。接地线应单独敷设，不准利用塑料护套线中的一根芯线作接地线。接地线颜色应为绿黄双色或黑色，不得与相线零线混同。

第六章 工程质量保证措施
质量目标：优良工程
为了达到此目标，我们按照IS9001标准，结合本工程实际，建立较完整的质量保证体系，制定了详细的质量计划，设立质量控制点，使质量管理落实到实处。本工程将建立以项目经理为领导、总工程师中间控制、质量部门基层检查的三级质量管理系统，施工全过程对工程质量进行监控，形成一个横向从土建、安装、装饰及各分包项目；纵向从项目经理到生产班组，个人的质量管理网络，同时建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息为中心，负责搜集、传递质量信息，给决策机构对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良目标的实现。
质量保证体系图

政府质量监督部门

项目经理

项目工程师

经理部质量部门

施工队队长，各队专职质量检查员

各班组长，兼职质量检查员

各施工人员

注：————表示工作关系
-------------表示信息反馈

第一节 构成装饰工程质量的要素
装饰施工管理水平
装饰设计质量
装饰材料质量
装饰工艺水平
工人操作水平
装饰基层质量
成品保护水平
装饰工程质量
下图表示了装饰工程质量的构成要素。

1、装饰基层质量
主要包括：装饰基面的位置误差，基层的平整度、垂直度，基层强度、刚度，基层缺陷（裂缝、孔洞等）。
2、装饰设计质量
主要包括：装饰设计是否满足建筑功能要求，是否符合建筑设计规范，装饰设计艺术水平，装饰设计图纸与结构及其他专业图纸是否交圈。
3、装饰材料质量
主要包括：装饰材料的外观尺寸、色泽及有无缺损，内在质地与各种建筑物理性能，材料的稳定性。
4、装饰工艺水平
主要包括：装饰工艺具体实施的难易程度，工艺控制的稳定性，对现场环境的适用性以及对其他工序的干扰程序。
5、工人操作水平
主要包括：工人对装饰工艺掌握的熟练程度，工人的劳动态度及劳动纪律。
6、成品保护水平
主要包括：成品保护的制度，成品保护的技术措施及施工人员的成品保护意识。
7、装饰施工管理水平
装饰施工管理水平渗透、影响并体现在装饰工程质量其他各要素上，主要包括：管理机构的组织形式，管理程序和制度，管理人员的素质，管理辅助工具或设备。

第二节 装饰工程质量控制制度
除装饰设计质量通过图纸会审予以控制外，装饰施工阶段的质量控制主要有以下制度；
1、统一放线、检验制度
结构施工完成以后，统一测设各楼层标高基准和坐标基准，逐个房间弹设坐标十字线，作为装饰施工与设备安装的统一参照系。
2、材料审批、检验制度
装饰施工单位根据装饰设计的要求先购材料，递交样品报设计单位审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时比照经批准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查把关。
3、工序流程交接制度
根据装饰工程和设备安装工程各工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工人员按流程先后进行工作面。前后两道工序的交接一律办理书面移交手续。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序对成品保护负责。
4、工艺标准制度
对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。
5、样板间制度
用选定的材料和工艺做出样板间，并经建设单位（业主）和设计单位（建筑师或监理工程师）确认后方可按样板间标准进行大面积施工。
6、工人考核上岗制度
采用专业工长领导下的专业班组的劳动组织形式，施工前进行技术交底和操作培训，考核不合格者不得上岗操作。
7、质量检查、验收与奖惩制度
（1）装饰质量检查、验收包括：
1）隐蔽工程验收（凡将被外层饰面覆盖的工程内容均应列入隐蔽工程项目进行检查、验收，并作详细记录）；
2）工序交接验收；
3）装饰工程完工验收。
（2）装饰工程质量检查、验收程序。
（3）与装饰工程有关的隐蔽工程检查项目和施工试验项目：
1）轻质隔断墙 在安装石膏板前检查轻钢龙骨尺寸、位置及固定质量，隔音、保温材料填充情况，墙内电器管线及预埋件位置和数量；
2）吊顶 安装吊顶面板之前检查吊挂件规格、间距及龙骨规格、间距，吊顶内所有机电设备与管道规格、走向、位置、水暖、消防管道打压试验；
3）防水项目 卫生间防水工程在隐蔽之前检查防水做法并做蓄水试验；
（4）奖惩
1）班组经济分配与操作质量挂钩；
2）质量不合格对奖金有否决权；
3）对质量事故的责任者处以罚款或行政处分。

第三节　　工程质量保证措施
（一）组织措施
1、 组织保证措施
根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。
（二）质量管理程序与质量预控
1）过程质量执行程序

方

案

审

批

技
术
交
底

三
工
序
操
作

质
量
监
理
工
程
师

质
量
监
理
工
程
师

业
主
、
监
理
检
查
认

进
入
下
道
工
序

不合格

不合格
不合格
不合格

2）质量保证程序
基本要求 工作质量

实施中优化总结

方案
经审批方可实施
方案保证

执行岗位责任制

产
品
维
修
保
证
人员
基本要素质量
人员要素保证

技术资料保证

材料
原材料半成品本检
原材料质量保证

熟悉图纸

操作
按工艺标准要求
操作过程保证

周检维修保养

机械
检测合格方可使
机具保证

（三）认真贯彻落实各项质量管理制度。
1、落实技术质量责任制。工程质量的好坏，是各项管理工作的综合反应。项目经理和项目工程师对工程质量全面负责，班组要保分部分项工程质量，个人要保操作面和工序质量。
2、施工现场设专职试验员，并建立严格的原材料、构配件试验和检测制度，凡进入工地的原材料和构配件，必须先检查合格证，再按有关要求取样复验，合格者方可使用，严禁不合格的原材料和构配件进入施工现场。
3、实行质量岗位制，严格执行“三检制度”，即自检、互检、专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级，没有自检、互检或自检互检不合格，专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。
4、实行质量跟踪检查，施工现场设各专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。
5、在施工过程中，坚决执行样板制度和操作人员挂牌制度以及砼浇灌证制度。
6、实行质量否决权和质量奖罚制度，贯彻质奖惩制度，将施工质量和个人经济挂钩，增加施工人员的质量意识。
7、对技术复杂、`和有经验的工人进