商住综合楼空调设备招标文件.doc

目 录
目 录 1
投标邀请函 3
一、投标须知前附表 4
二、投标须知 6
（一）总则 6
（二）招标文件 7
（三）投标文件的编制 8
（四）投标文件的提交 11
（五）开标 12
（六）评标 13
（七）合同的授予 17
（八）其他事项 17
三、合同条款 19
四、合同文件格式（略） 29
五、招标要求及招标产品技术规格书 31
六、图纸及其它资料 36
七、招标范围及内容 37
八、投标文件格式 41
（一）技术信誉标部分格式 42
投标人、制造商及生产商情况表 43
投标品牌变冷媒流量空调设备2005年以来业绩情况表 44
空调设备主要技术规格响应表 45
变冷媒流量空调室内机技术数据表 46
变冷媒流量空调室外机技术数据表 47
变冷媒流量空调设备主要零部件配置表 48
空调系统安装工程量清单表 49
投标偏离表 50
（二）商务标部分格式 51
法定代表人身份证明书 52
投标文件签署授权委托书 53
授权委托书 54
投标函 55
投标报价组成表 57
投标设备综合单价分析表 58
系统安装费组成表 59
系统安装工程量清单综合单价分析表 60
（三）资格后审申请书部分格式 61
资格后审申请书 62
1、资格后审申请书 63
资格后审申请书 64
2、资格后审申请书附表 67
投标人一般状况 68
投标项目负责人一般状况 69
承 诺 书 70
施工企业安全生产条件及相关管理人员安全生产任职资格审查表 71
项目技术负责人简历表 72
驻现场项目部的工程技术、管理人员一览表 73
3、资格后审申请书相关复印件 74
联合体协议书 75
联合体授权委托书 76
项目授权书 77
（四）其它附件 78
建筑业企业职工工资支付保障承诺书 79
投标保证金办理注意事项 80
投标邀请函
致（投标人名称） ：
**工程项目管理有限公司（招标代理人）受**有限公司（招标人）的委托就**亭商住综合楼（**大厦）空调设备进行公开招标，欢迎贵单位前来参加投标。
招标编号：**
招标内容：空调设备供货及安装
招标文件发售
时间：2009年3月2日至3月6日（上午9:00至11:30，下午14:00至16:30）
地点：**市公共资源交易中心报名区(**路128号原**大学图书馆)。
另于投标截止时间前投标人也可以前往**工程项目管理有限公司（地点：**市**西路**大楼C座二楼）购领招标文件。
投标人必须在2009年3月9日上午：09:00－11:30、下午14:00－16:30和2009年3月10日上午9:00－10:30办理刷卡、投标保证金收据事宜。
投标文件递交地点：**市公共资源交易中心一楼收标区。
投标文件递交截止时间：2009年3月10日上午10:30分
此投标邀请函原件（经招标代理公司盖公章的）与技术标部分一起装订、密封。
开标时间：2009年3月10日上午10:30分
开标地点：**市公共资源交易中心

招标人：**有限公司
联系人：**
招标代理：**工程项目管理有限公司
地址：**市**中路**大厦C幢二楼
电话：**
传真：**
联系人：**

**工程项目管理有限公司
2009年3月1日
一、投标须知前附表
项号
条款号
内　　容
说明与要求
1
1.1
项目名称
**亭商住综合楼（**大厦）空调设备
2
1.1
项目地点
市区**亭地块原**港务局1区位置
3
1.1
项目内容
**亭商住综合楼（**大厦）所需空调设备供货及安装
4
1.1
承包方式
包工包料
5
1.1
质量要求
合格
6
2.1
招标范围
**亭商住综合楼（**大厦）所需空调设备供货及安装
7
2.2
工期要求
总工期为： 30 日历天
8
3.1
资金来源
自筹
9
4.1
合格的投标人
1、投标人为制造商时，制造商须具有投标空调设备的生产许可证；
2、投标人为供应商时，供应商应具有合格制造商针对本项目的授权书，合格制造商须具有投标空调设备的生产许可证；
3、投标人应为合格的供应商或制造商，且必须具备机电设备安装工程专业承包叁级及以上资质或与具备机电设备安装工程专业承包叁级及以上资质的安装单位组成联合体投标，联合体投标的需提供共同投标的协议书；
4、安装单位须派项目负责人，项目负责人必须为投标申请人本单位专职人员，且应为机电工程专业贰级及以上建造师；
5、安装单位必须符合**市建设局温建建[2005]329号文件规定。
10
4.2
资格审查方式
资格后审
11
13.1
工程报价方式
固定含税总价
12
15.1
投标有效期
60个工作日（从投标截止之日算起）
13
16.1
投标担保金额
人民币贰万伍仟圆整
项号
条款号
内　　容
说明与要求
14
7.3
购领招标文件
时间：2009年3月2日至2009年3月6日（上午9:00至11:30，下午14:00至16:30，节假日除外）
地点：**市公共资源交易中心报名区。
另在投标截止时间前投标人也可以前往**工程项目管理有限公司（地点：**市**西路**大楼C座二楼）购领招标文件。
15
5.1
踏勘现场
自行前往
16
8.1
投标人疑问清单
递交
截止时间：2009年3月4日
在.**.com上提交并以不记名方式发传真至招标代理单位（用户名：ZJDL；密码：88305586）
17
8.1
领取招标文件
答疑纪要
时间：2009年3月5日
在.**.com上公布，投标人也可直接向招标代理公司索取（用户名：ZJDL；密码：88305586）
18
17
投标人的替代方案
不允许
19
18.1
投标文件份数
技术信誉标、商务标、资格后审申请书各壹份正本，陆份副本。
20
20.1
投标文件提交地点
收件人：**工程项目管理有限公司
地点：****路128号**市公共资源交易中心收标区
21
21.1
投标文件递交
截止时间
2009年3月10日10时30分
22
24.1
开　　标
开始时间：2009年3月10日10时30分
地点：****路128号**市公共资源交易中心开标室
23
31.3
评标方法与标准
投标须知第31.3款
24
35
履约、支付担保金额
工程建设合同价格的10%
25

联系方式
招 标 人：**有限公司
浙江环宇建设集团有限公司
联 系 人：**
联系电话：**

代理单位：**工程项目管理有限公司
联 系 人：占先生 温小姐
联系电话：**；传真：**
联系地址：**市**西路**大厦C座二楼
二、投标须知
（一）总则
1.　工程说明
1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项~第5项。
1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及国家法律、法规、规章等有关规定，已办理招标申请，并经**市建设工程招标投标监理处备案，现通过公开招标方式择优选定供货商。
1.3本工程的招标工作由**有限公司委托**工程项目管理有限公司组织实施，**市建设工程招标投标监理处负责监督。
2.招标范围及工期
2.1本招标项目的招投标报价范围详见本须知前附表第6项；
2.2本招标项目的工期要求详见本须知前附表第7项。
3.资金来源
3.1本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第8项，其中部分资金用于本合同项目实施的合格支付。
4.合格的投标人
4.1合格的投标人要求详见本须知前附表第9项。
4.2本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。
4.3由两个以上法人或其它组织组成一个联合体，以一个投标人身份共同投标时，除符合本须知第4.1、4.2款的要求外，还应符合下列要求：
4.3.1投标人的投标文件及中标后签署的协议书对联合体各方均具法律约束力；
4.3.2联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人；
4.3.3联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体投标将被拒绝；
4.3.4联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
4.3.5联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交招标人；
4.3.6联合体的主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程款的支付；
4.3.7除非另有规定或说明，本须知中“投标人”亦指联合体各方。
5.踏勘现场
5.1投标人应按本须知前附表第15项要求自行前往工地现场，对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的费用。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6.投标费用
6.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。
（二）招标文件
7.　招标文件的组成
7.1　招标文件包括下列内容：
（1）投标须知前附表
（2）投标须知
（3）合同条款
（4）合同文件格式
（5）产品技术要求及标准
（6）图纸及其它资料
（7）招标范围及内容
（8）投标文件格式
7.2除7.1内容外，招标期间招标人在规定时间内发出的答疑纪要、对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7.3投标人将按本投标须知前附表第14项规定的时间和地点购领招标文件。
7.4投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。
8.招标文件的澄清
8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应按本投标须知前附表第16项的要求向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将按投标须知前附表第17项的规定予以澄清。
9.招标文件的修改
9.1招标文件发出后，在规定时间前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9.2如发现招标文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时，请在本须知前附表第16项规定投标人疑问递交截止时间前同时向招标人、招标代理机构和**市建设工程招标投标监理处反映。
9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容将在**市招投标监理处备案，并由**市建设工程招投标监理处在网站上（.**.com）发布信息向所有投标人公布。招标文件的澄清、修改、补充等内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.4招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在**市建设工程招标投标监理处备案的网站上公布的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的网站公告为准。
9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编制
10.投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文，否则由此造成的不利评审由投标人自行负责。
10.2除相关规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11.投标文件的组成
11.1投标文件由“技术信誉标”、“商务标”、“资格后审申请书”及“有关证书、资料原件”四部分组成。
11.2技术信誉标部分主要包括下列内容（如为投标人资料复印件则加盖投标人公章，如为制造商资料则加盖制造商公章，如为生产商资料则加盖生产商公章）：
1) 投标邀请函
2) 投标人及制造商情况表
3) 营业执照（包括投标人和制造商）
4) ISO9001质量管理体系认证证书（包括投标人和制造商），如有
5) 信用等级证书（包括投标人和制造商），如有
6) 投标品牌变冷媒流量空调设备2005年以来业绩情况表（要求提供相应合同或中标通知书等复印件）
7) 售后服务，包括：
Ø 产品的技术服务和售后服务的内容和措施
Ø 距买方最近的服务网点情况的详细介绍
Ø 空调质保期满后的维修保养合同
Ø 优惠条件
8) 多联式空调系统设备性能特点的综合说明（并要求提供产品样本）
9) 空调设备主要技术规格响应表
10) 变冷媒流量空调室内机技术数据表
11) 变冷媒流量空调室外机技术数据表
12) 变冷媒流量空调设备主要零部件配置表
13) 空调系统安装工程量清单表
14) 投标偏离表，该表分技术部分偏离和商务部分偏离，如不填写将视为对招标文件要求无偏离，即完全同意招标文件的所有规定及要求
15) 产品及工程制造、安装、验收标准和验收方法
16) 安装材料品质说明及施工工艺、施工组织设计说明（包括确保工程质量、工期的技术措施，安全、文明施工的措施，现场标准化管理目标，根据本项目工程进度的计划表、配合承诺，如接受总包单位管理并与总包单位或其它工程承包商配合协调等）
17) 根据招标文件中的要求，需要提供的文件和资料
18) 投标人认为需要提供的其它文件和阐述
11.3商务标部分主要包括下列内容：
1) 法定代表人身份证明书
2) 投标文件签署授权委托书
3) 投标函
4) 投标报价组成表
5) 投标设备综合单价分析表
6) 系统安装费组成表
7) 系统安装工程量清单综合单价分析表
8) 投标品牌四面出风式、内藏风管式室内机和变冷媒流量室外机所有规格单价表
9) 其它
11.4资格后审申请书（格式见附件），内容包括：
11.4.1资格后审申请书
11.4.2资格后审申请书附表：
11.4.2.1投标人一般状况；
11.4.2.2投标项目负责人一般状况；
11.4.2.3承诺书；
11.4.2.4施工企业安全生产条件及相关管理人员安全生产任职资格审查表；
11.4.2.5驻现场项目部的工程技术、管理人员一览表；
11.4.2.6项目技术负责人简历表，
11.4.3资格后审申请书相关资料复印件。
11.5有关证书、资料原件包括以下内容：
11.5.1企业营业执照有效且营业范围符合要求，必须提供营业执照副本原件（如联合体投标，则包括联合体各方）；
11.5.2安装单位的企业资质为机电设备安装工程专业承包三级及以上资质等级，必须提供安装单位的企业资质证书副本原件；
11.5.3安装单位须派项目负责人，项目负责人为机电工程二级及以上建造师，应提供安装单位的机电工程专业建造师注册证书（或建造师临时执业证书）原件。
项目负责人必须为安装单位的本单位专职人员，其注册单位与安装单位应一致，注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，否则作废标处理。
项目负责人（注册建造师）已承接过的工程，如果目前仍在建或尚未开工的，在2008年1月1日以后如有发生项目负责人变更，应在投标书中做出书面说明并附相关证明材料（包括原项目建设单位同意变量的书面材料，书面材料需盖有原建设单位公章），否则取消中标资格或作废标处理。
11.5.4安装单位应具备有效的安全生产许可证，必须提供安装单位的安全生产许可证证书副本原件；
11.5.5应提供安装单位的企业主要负责人“A类证书”，企业主要负责人包括企业法定代表人、企业经理、企业技术负责人以及企业分管安全生产的副经理，担任这四个岗位的相关人员应当提供“三类人员”A类证书原件。前三个岗位必须和《建筑业企业资质等级证书》副本上载明的情况一致，企业分管安全生产副经理应与提供的任职文件相一致；企业主要负责人的“A类证书”若能在“**市建设工程招标投标监理处”网站或“浙江省建设信息港”等网站上查询到，则可不需提供原件，只在资格后审申请书中提供复印件，否则必须提供原件；
11.5.6提供安装单位的企业分管安全生产副经理的任职文件原件或复印件（如在资格后审申请书中已提供，在此部分可以不再另行提供）；
11.5.7如为联合体投标，则必须提供联合体协议书原件，联合体协议书内容必须符合本须知第4.3条要求；
11.5.8制造商（或其委托的生产厂商）的产品生产许可证符合投标须知前附表第9项要求，必须提供相应产品生产许可证复印件（加盖制造商或生产厂商公章）；
11.5.9如供应商参加投标，则必须提供制造商针对本项目的授权书原件，项目授权书内容必须符合要求。一个空调设备制造商只能授权一家供应商参加本次投标，如同一空调制造授权多家供应商参加本次投标时，则该品牌的空调设备的投标文件均按废标处理。
12.投标文件格式
12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
13.投标报价
13.1本项目投标报价采用本须知前附表第11项所规定的方式。
13.2投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标内容及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
13.3投标人应根据招标人提供的招标采购量进行报价，并承担投标责任。投标报价应包括以下费用：
（1）产品价格
（2）关税、增值税等税费
（3）随机特殊工具、备品备件费
（4）运杂费（包括到工地的卸车、就位费等）
（5）保险费
（6）安装材料费
（7）产品安装费（包括施工人员的食宿、交通等）
（8）产品及系统调试费、技术培训费
（9）通过有关单位验收及相关服务费，包含消防安全措施、文明施工、涉及城市管理的有关费用（如环保、交通、治安、市容等部门按规定可能收取的费用）、质保期内的维修及在开机时需要的润滑剂、制冷剂的初始运行充注等
（10）总包管理费（按安装费的3%计取，计入投标总价）
（11）各项税金
（12）室内外机各层电源点（电缆井）至空调室内、室外机位的动力电缆
（13）室外机基础施工费
14.投标货币
14.1本项目投标报价采用的币种为人民币。
15.投标有效期
15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人的这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
16.投标担保
16.1投标人应按招标文件要求提交投标担保，投标担保采取投标人直接向**公共资源交易中心提交投标保证金的方式。投标保证金数额必须按照投标须知前附表第13项中规定数额进行提交，且投标保证金必须从投标单位银行帐户汇出，不得现金解入，不得通过投标单位分支机构或第三者帐户转入，否则作无效标处理。各投标单位应当在投标文件提交截止时间前，向招标代理单位提供本项目投标保证金收据复印件。对于未能按招标文件要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
16.2中标人的投标保证金在中标后按本须知第34.1条规定签订合同并按本须知第35.1条规定提交履约担保后3日内予以退还。
16.3如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：
16.3.1投标人拒绝按本须知第30条规定修正标价；
16.3.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。
17.投标人的替代方案
17.1投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，除非本须知前附表第 18 项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。如果允许投标人提交替代方案，则执行本须知第17.2款的规定。
17.2如果招标文件中允许投标人提交替代方案，则投标人除提交正式投标文件外，还应按招标文件要求提交替代方案。替代方案应包括计算书、技术规范、单价分析表、替代方案报价书、所建议的施工方案等满足评审需要的全部资料。
18.投标文件的份数和签署
18.1投标人应按本须知前附表第19项规定的份数提交投标文件。
18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3投标人应将投标文件妥为密封，标函封袋、技术信誉标部分、商务标部分、资格后审申请书部分相应地方（按招标文件附件格式）加盖单位公章（不得以投标专用章、分公司章等其他形式印章代替，下同）及单位法定代表人或其投标文件签署授权委托代理人签字或盖章。
18.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章或单位法定代表人或其投标文件签署授权委托代理人签字或盖章。
（四）投标文件的提交
19.投标文件的密封和标记
19.1投标文件的密封：“技术信誉标”、“商务标”、“资格后审申请书”、“证书、资料原件”应分开妥善密封，并贴上封条。在标函袋上加盖投标单位公章及法定代表人或其投标文件签署授权委托代理人签字或盖章。
19.2投标人应将“技术信誉标”、“商务标”、“资格后审申请书”、“证书、资料原件”分别密封，并在各自的密封袋封面上清楚地分别标明“技术信誉标”、“商务标”、“资格后审申请书”、“证书、资料原件”等字样，并注明项目名称。
19.3建筑企业职工工资支付保障承诺书（按“附件十七”格式，安装单位必须提供）装订在资格后审申请书部分，建筑企业职工工资支付保障承诺书必须加盖安装单位公章。安装单位法定代表人签字及盖章，若有遗漏的，投标人应在开标后予以补正。
20.投标文件的提交
20.1投标人应按本须知前附表第20项规定的地点，于投标截止时间前提交投标文件。收件人在接到投标文件时，将在投标文件上注明收件时间。
21.投标文件提交的截止时间
21.1投标文件的截止时间见本须知前附表第21项规定。
21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
22.迟交的投标文件
22.1在投标截止期之后送达的投标文件将被拒绝并退还给投标人。
23.投标文件的补充、修改和撤回
23.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
23.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
23.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
（五）开标
24.开标
24.1招标代理公司将按本须知前附表第22项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。
24.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退还给投标人；本须知第25条规定确定为无效的投标文件，不予送交评标委员会评审。
24.3参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证原件（或公安部门开具的户籍证明原件），委托代理人还应随带参加开标会议的“授权委托书”原件，以证明其身份，各投标人参加会议的人数不得超过3人。
24.4开标程序：
24.4.1开标由**工程项目管理有限公司主持，**市建设工程招标投标监理处负责监督；
24.4.2本项目先按本须知第31.3.1条规定开技术信誉标，技术信誉标评审后再按规定开商务标。
24.4.3开商务标前由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；
24.4.4经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。
24.4招标人在提交投标文件截止时间前收到的投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。
24.5招标人对开标过程进行记录，并存档备查。
25.投标文件的有效性
25.1开标时，投标文件出现下列情况之一的，应当作为无效投标文件：
25.1.1 投标文件未按照本须知第19条的要求密封和标记的；
25.1.2 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或者投标保函的；
25.1.3 投标人未按本须知第24.3条派代表参加开标会议的。
（六）评标
26.评标委员会与评标
26.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。
26.2评标委员会由招标人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为五人以上单数。其中技术、经济类专家不得少于总人数的2/3。
27.评标过程的保密
27.1开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
27.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
28.投标文件的澄清
28.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第30条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算并进行核实的修改不在此列。
28.2投标人应确保其法定代表人或其投标文件签署委托代理人、投标书编制人员在评标期间，按规定的时间到指定的地点，接受评标委员会的询标。
29.投标文件的评审
29.1评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重要的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
29.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
29.3开标后，投标文件出现下列情况之一的，应当作废标处理：
29.3.1本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖投标人公章或未经法定代表人或其投标文件签署授权委托人签字或盖章的，由投标文件签署授权委托人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“投标文件签署授权委托书”原件的；
29.3.2投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报价有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；
29.3.3投标文件中载明的工期超过招标工期；
29.3.4投标书采用总价让利或百分比让利等让利方式报价；
29.3.5明显不符合技术规格、技术标准要求的（招标文件第五部分“招标要求及招标产品技术规格书”第2.2.3条、第2.2.4条等）；
29.3.6本次招标设有最高限价为135万元人民币，投标报价高于最高限价的；
29.3.7投标人提交的资格后审申请文件的有关材料及承诺书如有虚假隐瞒等情况，或承诺书中约定取消投标资格和中标资格等情况；
29.3.8未按招标文件规定提交投标邀请函的（原件）；
29.3.9未提交加盖单位公章的建筑业企业职工工资支付保障承诺书的；
29.3.10本须知第30.2条规定作废标处理的情形；
29.3.11招标文件及法律法规规定其它作废标处理的情况。
30.投标报价计算错误的修正。
30.1商务标中出现以下情况时，由该标书的法定代表人或其参加开标会议的授权委托人予以签字确认。如果投标人拒绝签字，则按投标违约对待，不仅投标无效，而且没收其投标保证金。
30.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
30.1.2如果合价金额与单价金额不一致时，以单价金额为准，除非评标委员会认为单价金额小数点有明显错误的除外。如果合价金额与总价金额不一致时，以合价金额为准；
30.1.3正本与副本不一致的以正本为准。
30.2评标委员会在详细评审时，发现投标人发生以上算术性错误或数量发生变化或漏算，累计占投标报价错误绝对值总额（漏算和多算费用不得抵消缺漏费用）占投标报价3%（含3%）以上者，作为重大偏差判定作废标处理，错误绝对值累计占投标报价3%以内则视为该项费用已分配到其它报价中，对投标报价不作调整。
对漏算的造价计算原则是：漏项的工程量*所有有效投标人中该项最高含税综合单价；对数量变动的造价计算原则是：增加或减少的数量*该项含税综合单价。
31.投标文件的评审、比较和否决
31.1评标委员会将按照本须知第29条规定，对投标文件进行评估和比较。
31.2评标委员会依据本须知前附表第23项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提交评标报告，并推荐合格的中标候选人。
31.3评标程序及方法
31.3.1本项目先开技术信誉标，评标委员会对技术信誉标评定后，招标人将举行商务开标会议，参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议（否则自动取消投标资格），各投标人的投标报价当众公布；商务标评定后，最后对各投标人进行资格审查。
31.3.2评标采用综合评分法，投标人的综合得分为其技术信誉标得分与商务标得分之和。
31.3.3技术信誉标的评定
评标委员会成员按招标文件规定及下列评分标准对有效的技术信誉标各自分档次打分，各评标委员会成员对各投标人的各项评分内容打分的合计中去掉一个最高分和一个最低分后，取其余分数的算术平均值为各投标人最后技术信誉标得分，结果保留二位小数（第三位四舍五入）。
技术信誉标满分40分，如投标人的技术信誉标得分＜26分，则该投标人的技术信誉标不合格；若技术信誉标得分大于等于26分的投标人数量≤5个时，则技术信誉标得分大于等于26分的投标人全部为技术信誉标合格的投标人；若技术信誉标得分大于等于26分的投标人数量＞5个时，取排名前5名（若排名第5家的技术标得分有2家及以上相同时，则相同的全部）为技术信誉合格的投标文件，其余为技术信誉标不合格的投标文件；对于技术信誉标不合格的投标文件将作废标处理，不得进入下一阶段商务标的开标及评审。

投标人技术信誉标评分细则 满分：40分
序号
评分内容
评分标准
1
投标产品的品牌因素评价/10
A档/10-8分；B档/8-6分；C档/6-3分
根据投标品牌产品的影响力、用户评价等因素评价
2
投标人的售后服务情况评价/4
A档/4-3分；B档/3-2分；C档/2-1分
评审依据：
根据投标人及制造商的售后服务人员、维保网点、维保方式、保障措施、维保内容及期限、保修期满后的维保费用时间保证等承诺情况、空调设备维修的能力情况、客户评价以及获得相关售后服务奖项等情况进行综合评价。
3
投标变冷媒流量空调设备室内外机配置的完整性、适用性、先进性/10
A档/10-8分；B档/8-6分；C档/6-3分
评审依据：
1. 是否采用环保新冷媒；
2. 室外机及风管机的静压；
3. 化霜技术的先进性；
4. 换热器技术的先进性；
5. 抗衰减能力的先进性；
6. 室外机的散热性能（包括冷凝风扇电机的能量调节能力、风扇技术性能及其它先进性）；
7. 控制系统的先进性；
8. 压缩机与机组的匹配性（是否为相同品牌）；
9. 室内机是否配置冷凝水提升泵；
10. 设备运行对用户的使用的电压波动影响；
11. 其它技术性能的先进性。
4
投标变冷媒流量空调设备压缩机的先进性/3
A档/3-2.2分；B档/2.2-1.5分；C档/1.5-1分
评价依据：
1、 压缩机是否采用市场主流的压缩机及其技术成熟性、稳定性；
2、 压缩机品牌、产地及技术先进性（如为进口要求提供本年度的进口证明，须制造商加盖公章）；
3、 压缩机的能量调节能力；
4、 压缩机其它性能：能效高、密封性好、运转噪音低、易损件少等评价原则。
5
变冷媒流量空调能效比评价/3
A档/3-2.2分；B档/2.2-1.5分；C档/1.5-1分
评价依据：根据投标机型进行横向比较。
6
变冷媒流量空调设备主要零部件的品牌及产地等配置情况/2
A档/2-1.5分；B档/1.5-1分；C档/1-0分
如：电子膨胀阀、变频器、控制板、电磁阀、风扇电机、板式换热器及其它等零部件的产地情况（如为进口要求提供本年度相关零部件的进口证明，须制造商加盖公章）
7
变冷媒流量空调设备取得的相关认证情况评价/3
A档/3-2.2分；B档/2.2-1.5分；C档/1.5-1分
评价依据：
1、 满足ROSH环保指令标准情况；
2、 节能认证情况；
3、 ISO质量管理体系认证情况。
8
变冷媒流量空调设备室外机的运转噪音评价/2
A档/2-1.5分；B档/1.5-1分；C档/1-0.5分
根据室外机非静音状态下的运转噪音综合评定
噪音测试标准：GB/T18836-2002
9
安装材料品质及施工工艺、施工组织设计的合理性/3
A档/3-2.2分；B档/2.2-1.5分；C档/1.5-1分
31.3.4商务标的开标、评标
31.3.4.1评标委员会对各投标人的技术信誉标进行评定后，招标人举行商务标公开开标会议。开商务标结束后再由评标委员会对各投标人的商务标进行评审。
31.3.4.2商务标评分。
若开商务标前已作废标、无效标处理及投标报价高于最高限价除外，其余投标单位数量大于3个的，则取其中（开商务标前已作废标、无效标处理及投标报价高于最高限价除外的投标单位）的投标报价中去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为评分基准价；若开商务标前已作废标、无效标处理及投标报价高于最高限价除外，其余投标单位数量小于等于3个，则取其中（开商务标前已作废标、无效标处理及投标报价高于最高限价除外的投标单位）投标报价的算术平均值为评分基准价。
评分基准价按上述方法确定后，不再受其它任何因素的影响而改变（包括商务标评审阶段、资格审查阶段作废标处理的和在商务标详细评审阶段中评标价修正等因素）。
投标人的投标报价与基准值对比，计算出商务标的评分值：满分60分
1) 投标报价等于基准值的：得满分60分；
2)