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标准毛坯租房合同通用版
下面是整理的毛坯 租房合同范本 两篇，快来看看吧，希望对你有帮助!更多毛坯租房合同范本请关注 合同范本 栏目！【毛坯租房合同范本一】编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家当地政府对 房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议
第一部分房屋概况
第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有,则还应增加：已经共有人同意,附书面同意声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）
第二条房屋法律概况
1房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；
2房屋所有权证书编号：；
3 土地使用权证书编号：；
4房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；
5房屋的使用面积：
6房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第三条出租房屋概况（包括从落地址名称用途间数 建筑面积 使用面积地面墙壁质量家具设备等）
第四条租赁期限用途
1该房屋租赁期共个月自年月__日起至年月__
日止
2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用
3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后，重新签订租赁合同
第五条租金及支付方式
1该房屋每月租金为元（大写万仟 佰 拾 元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整）
2房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证
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第六条租赁期间相关费用及税金
1甲方应承担的费用：
(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担
(2)
2乙方交纳以下费用：
(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用
(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用
第七条房屋修缮与使用
1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务
2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模范围工艺用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种：
⑴依附于房屋的装修归甲方所有
(2) 要求乙方恢复原状
⑶向乙方收取恢复工程实际发生的费用
第八条房屋的转让与转租
1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效
2未经甲方同意，乙方不得转租转借承租房屋
3甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权第九条合同的变更解除与终止
1双方可以协商变更或终止本合同
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2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住
(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的
3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
(1) 未经甲方书面同意，转租转借承租房屋
(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构
(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的
(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途
(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动
(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的
⑺拖欠房租累计个月以上
4租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方
在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权
5租赁期满合同自然终止
6因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止
第十条房屋交付及收回的验收
1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施设备处于能够正常使用状态
2验收时双方共同参与，如对装修 器物等硬件设施设备有异议应当场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张
3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施设备交还甲方
4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响
房屋的正常使用对未经同意留存的物品，甲方有权处置
第十一条甲方违约责任处理规定
1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总
额％的违约金甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿
2如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用
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或折抵租金，但乙方应提供有效凭证
4甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的％向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任
5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失
第十二条乙方违约责任
1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的％向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止
⑴未经甲方书面同意，将房屋转租转借给他人使用的；
(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
⑷拖欠房租累计个月以上的
2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金
3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任
4乙方如逾期支付租金，每逾期日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金
5租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期__日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失
第十三条免责条件
1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任
2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任
3因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算,多退少补
4不可抗力系指不能预见不能避免并不能克服的客观情况.
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第十四条本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力
第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1提请仲裁委员会仲裁
2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
第十六条其他约定事项
第十七条 本合同自双方签（章）后生效
第十八条本合同及附件一式份，由甲乙双方各执份具有同等法律效力甲方：
乙方：身份证号（或 营业执照号）：身份证号：电话：电话:传真：传真:地址:地址:XX编码：XX编码:房产证号：房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期：年____月____日签约日期：年____月____日签约地点：
签约地点：【毛坯租房合同范本二】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据合同法及相关法律规定，甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：
第一条房产状况甲方拥有位于的房产一套，建筑面积为平方米该房使用状况良好，屋内墙壁屋顶地面均光滑平整无凹痕，供水煤气暖气管道良好，供电正常，乙方经过勘查和了解，自愿承租甲方上述房产
第二条租赁期限及用途
1. 该房屋租赁期共个月自年月____日起至年月____
日止乙方如需续租，应在租赁期满前2个月内书面通知甲方，经甲方同意，重新签定租赁合同
2. 甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋，并保证乙方在合同期内依据合同中承诺的用途正常使用该房屋
3. 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为:居住办公使用
第三条租金及支付方式
1. 该房屋的月租金为人民币元（大写），租金总额为人民币元（大写）
2. 租金支付方式为
① 每个月一付，每次支付人民币元（大写）乙方需在每个租赁支付周期
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第一天之前__日内向甲方预付该租金支付周期的支付款项
② 一次性预付全部租赁金额经甲乙双方协商并同意，租金支付采用上述第种支付方式
第四条房屋租赁承诺
1. 乙方自入住该套房屋之日起应小心使用该套房屋，严禁对屋内入住前所有设施（包含但并不限于地面墙壁屋顶门窗有线及电话预留箱）进行任何拆改或破坏所谓破坏包含但不限于：
① 墙面 地面或屋顶有明显凹痕，凹痕深度大于5或面积大于10c
② 墙面地面或屋顶有裂痕
③ 地采暖设施受损
④ 供水及排污管道受损或堵塞
⑤ 窗户玻璃破损或框架变形
⑥ 单元门受损所谓拆改或破坏不包括：乙方出于暂住需求而进行的加装坐便洗手池淋浴等设施，但应以不损坏或堵塞相应管道为前提
2. 乙方应在租期结束后进行相应的清理打扫工作,恢复租房前卫生状况
第五条租赁期间的相关费用
1. 租赁期间，乙方应自行承担租赁期间产生的水费电费天然气费乙方还应承担的其他费用为：
2. 租赁期间，非乙方原因产生的房屋及其设施修缮安装 改造等事宜费用由甲方承担
3. 房屋担保费用：为保证乙方租用期间可能产生的违约行为不致使甲方造成损失,乙方须在甲方交房前缴纳人民币元（大写）作为房屋担保费用，如果产生任何违约行为按照违约责任中相关协定，从担保费中进行扣除并于担保费全部扣完后补缴剩余的违约金若乙方在租赁期间无任何违约行为，甲方应在房屋租赁结束后的收房验收过程结束后全额退还该项担保费用
第六条合同的解除终止
1. 经双方协商可以变更或终止本合同
2. 甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同
3. 乙方有任何违反合同行为或在承租房内存放危险物品从事非法活动等行为时,
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甲方有权解除合同
第七条违约责任
1. 甲方因不能提供房屋或违反本合同提前收回房屋的，应全额退还乙方所缴全部款项
2. 乙方如提前解除合同，租房已缴款项无权要回，但甲方收房验收结束后无异常应全额退还乙方房屋担保费用
3. 租赁期内，乙方因违反房屋租赁承诺造成的维护费用，应按照市场价格
1.5倍予以赔偿
第八条其他约定
第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：电话：电话：签约日期：年
月____日返
合同模板并不一定适合您现实所需，所以要结合您实际情况修改，请亲在签订正式合同时注意以下几点！！！签订合同时应注意以下事项：
1、要注意核实对方身份，如果对方是个人的，必须要保存对方的身份证复印件，如果对方是公司的，必须保存对方营业执照复印件。
2、注意授权，合同应当由有授权的人员签署，并加盖公司印章。
3、明确合同价格是否含税。如果合同价格没有约定是否含税，通常理解是含税价。因此合同价格必须约定是否含税。
4、指定收货人。
如果我方是要送货给对方的，最好在合同中约定对方有权收货的人员。因为在交易过程中，在发生争议时，对方往往有可能否认收到货物，这时送货的一方必须证明货物已经送达，如果对方否认签收货物人的身份，送货人将陷于被动。如果在合同中约定了指定的收货人，这一问题就可以避免。
5、在合同中约定尽量多的联系方式，包括电子邮箱等。合同履行过程中的联络过程往往通过电子邮件来传输，电子邮箱是虚拟的地址，要证明电子邮件的真实出处有很大难度。因此在合同中对双方的电子邮箱进行约定，对证明双方的真
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实意思联络很有帮助。
6、指定收款账户。有时收款账户可能与公司的账户不一致，这时在合同中约定收款账户，可以避免转账付款的争议。
7、约定对方违约时的违约责任。违约责任是对方违约时应承担的赔偿责任，如果某项违约情况较复杂时，违约责任条款可以详细约定损失的计算方法及标准。
8、约定诉讼管辖法院。
诉讼管辖法院是指在合同履行过程中发生争议时应当向哪个法院起诉。
原则上，要到对方（被告）所在地法院提起诉讼，这对起诉方而言不是特别有利。合同可以选择“合同的任何一方所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院”等与合同有着相应联系的法院作为诉讼管辖法院。
如果能够将诉讼管辖法院约定为自己所在地法院可以减轻自己诉讼过程中的压力。
但是管辖法院的约定必须明确具体，不能违背法律的规定，否则无效