农村建房合同(1).doc

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农村建房合同(1)

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房 屋 建 房 合 同
甲方：
　　乙方：
甲方建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本合同，以期共同遵守：
一、工程内容：
　　根据甲方设计图，甲乙双方经充分讨论，共同研究，对房屋布局、结构形式、建设规模、施工作业范围等工程概况作了约定。主要内容如下：
　　1.结构形式：框架结构，层数为层;
　　2.建设规模：建筑面积每层约㎡;
　　3.施工内容：从基础至屋面的土建、窗户安装；内外装饰装修、灶台、案板砌筑、化粪池、屋顶防水、地面装饰、室外散水、水电工程、庭院内土地平整等工程。
　二、承包方式：
包工、包料、包质量、包安全、包保险费、包管理费、包施工用电、用水的方式承包。
三、技术要求：
　　按相关规范要求，质量达到合格。
　四、验收标准：
　　1. 内外墙面整体做到平整垂直，不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况;
　　2.主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过1厘米。墙体抹灰：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米;
　　3.按相关质量规范作依据执行。
　五、承包价格、付款方式：
　　1. 按每平方米元计算，总平方约平方米;
　　2.乙方进场放线，地基开挖至±0.00以下工程完成后，甲方支付乙方该工程总价的%，该款项专款专用，仅供用于该工程的材料采购;
　　3.房屋封顶后，甲方支付至该工程总价的%;竣工验收合格后甲方支付至该工程总价的90%; 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，付清尾款。
六、工期、质保期：
　　1.本工程工期为45天，以甲乙双方协商正式开工之日期算起;
　　2.本工程主结构为终身责任制，其它质保期为两年，非人为的质量问题均有乙方负责。
七、甲乙双方的权利与责任：
　　1.甲方有权对工程不合格的部位提出整改或返工。
　　2.甲方应按约定按时支付工程款。
3.甲方安排现场监理一名。
4、乙方绝对服从现场监理人员的指导及安排、保证监理人员的安全。
5、乙方施工中不打架闹事，如发生这类事情一切由乙方自己承担、后果自负。
6.乙方必须协调好周围邻居、城建、国土等部门的关系，确保工程施工不受干扰、费用自理。若被停工或拆除给甲方造成损失由乙方负责。
　 7.乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保工程质量合格。
8.乙方应重点抓好工程质量和安全施工，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全隐患，杜绝安全事故。
9.乙方采购的钢材，必须为武钢或鄂钢正材，水泥必须用大厂水泥，使用前应做材料检验，达到有关规范要求方可使用。甲方随时抽检，如达不到质量要求由乙方负责更换。
　八、安全责任：
　　乙方在施工过程中，严格按照建筑工程相关安全规定施工;在施工中，如出现任何安全事故，所造成的经济责任和刑事责任均由乙方全权承担，甲方不承担任何责任及赔偿。
九、违约责任和争议的解决办法
　　1.甲方如未按约定及时支付工程款造成乙方待料停工遭受损失的，甲方负责赔偿。
　　2.乙方承揽的工程质量达不到约定要求的，乙方应无偿维修、返工或重做，对甲方造成损失的应予以赔偿。
　　3.本合同未尽事宜，经双方协商解决。
　　4.甲乙双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，如经协商仍无法解决的，可提请诉讼解决。
十、 其它：
　　本合同一式二份，具有同等法律效力;甲乙双方各持一份，双方签字后生效。

　甲方签字： 身份证号：

乙方签字： 身份证号：

年 月 日

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