南京某建筑工程项目前期成本策划.doc

项目成本策划

5.项目成本策划
5.1项目成本制造情况
5.1.1工程总价
本工程合同总价为6670.1733万元,每平米单方造价为972.31元/m2,其中土建造价为5939.9997万元, 每平米单方造价为865.88元/m2,土建内部十七项指标总价为4692.2522万元, 每平米单方造价为684元/m2。
5.1.2编制说明
根据工程施工图纸、投标预算书和施工合同，套用2001江苏综合定额及单位估价表。
5.1.3编制内容
包括主体、装修工程，超高费根据投标预算书按90m以内计取50%。
5.1.4十七项指标成本计划汇总表
（1）工程费用明细表
工程造价表
工程名称: 海德卫城A标段（主体）

序号
费用名称
计 算 式
合 计
备 注
1
定额(工程)直接费
6113537.17+3665646.91+30853186.55+136149
40768519.63

2
人工费
6113537.17
6113537.17

3
材料费
30853186.55
30853186.55

4
机械费
3665646.91
3665646.91

5
[其中:机械进退场费]
136149
136149
12分部
6
综合间接费
<1>*3.8%
1549203.75
选费率
7
其它直接费
<1>*2%
815370.39
选费率
8
临时设施费
<1>*1%
407685.2
选费率
9
企业管理费
<1>*0.86%
350609.27
选费率
10
现场管理费
<1>*0.8%
326148.16
选费率
11
定额测定费
<1>*0.14%
57075.93
选费率
13
劳动保险费
<1>*3.7%
1508435.23
选费率
15
包干费
<1>*1%
407685.2
按有关规定
16
现场安全文明措施费
<1>*0.6%
244611.12
按有关规定
24
独立费
+653400.99
653400.99

25
商品混凝土调差
-1908837.69
-1908837.69

26
安全监督费
(<1>+<6>+<13>+<15:25>)*0.06%
25933.81

27
税金
(<1>+<6>+<13>+<15:26>)*3.44%
1487763.95

28
工程合价
<1>+<6>+<13>+<15:27>
44736715.99

工程造价表
工程名称: 海德卫城高层住宅A标段（装修）

序号
费用名称
计 算 式
合 计
备 注
1
定额(工程)直接费
3040784.25+885398.47+5817592.87+36264
9780039.59

2
综合间接费
<1>*3.8%
371641.5
选费率
3
劳动保险费
<1>*3.7%
361861.46
选费率
4
包干费
<1>*1%
97800.4
按有关规定
5
现场安全文明措施费
<1>*0.6%
58680.24
按有关规定
6
材差
820683.04
820683.04

7
独立费
1442566.78
1442566.78

8
商品混凝土调差
149625.12
149625.12

9
安全监督费
<1:8>*0.06%
7849.74

10
税金
<1:9>*3.44%
450321.73

11
工程合价
<1:10>
13541069.6

（2）建筑面积明细表

序号
层数
建筑面积 (m2)
层高 (m)
备注
裙房
主楼04栋
主楼05栋
主楼06栋
小计
小计
8646
23036
22818
14101
68601

1
B1
8645.94

8645.94
5.05

2
F1

876.49
862.32
433.2
2172.01
3.7

3
F2

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

4
F3

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

5
F4

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

6
F5

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

7
F6

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

8
F7

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

9
F8

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

10
F9

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

11
F10

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

12
F11

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

13
F12

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

14
F13

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

15
F14

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

16
F15

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

17
F16

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

18
F17

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

19
F18

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

20
F19

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

21
F20

840.92
802.36
422.04
2065.32
2.9

22
F21

843.16
807.76
422.04
2072.96
2.9

23
F22

843.16
807.76
422.04
2072.96
2.9

24
F23

843.16
807.76
422.04
2072.96
2.9

25
F24

843.16
807.76
422.04
2072.96
2.9

26
F25

833.41
807.76
422.04
2063.21
2.9

27
F26

832.31
807.76
422.04
2062.11
2.9

28
F27

498.03
789.8
422.04
1709.87
2.9

29
F28

494.43
801.14
422.04
1717.61
2.9

30
F29

75.67
136.44
422.04
634.15
2.9

31
F30

75.67
136.44
422.04
634.15
2.9

32
F31

422.04
422.04
2.9

33
F32

422.04
422.04
2.9

34
F33

464.32
464.32
2.9

35
F34

64.52
64.52
2.9

36
F35

56.16
56.16
2.9

（3）指标包干费用明细表
费用名称
建筑面积(m2)
指标标准(元/m2)
调整系数
合计金额(元)
主体占比例
其中
主体(元)
装修(元)
料具费
69664
38.37

83%
2218360.09
454362.91
机械费
69664
24.97

73%

333816.425
临时设施费
68601
8.3
78%
444122.874
90%
399710.587
44412.2874
管理人员工资
68601
14.626
0.78
782619.416
62%
485224.038
297395.378
办公费
68601
0.43
1
29498.43
60%
17699.058
11799.372
业务费
68601
1.77
1
121423.77
60%
72854.262
48569.508
安全包干费
68601
0.5
1
34300.5
60%
20580.3
13720.2
零工包干工时
68601
2.6
1
178362.6
40%
71345.04
107017.56
少数工种包干工时
68601
1.8
0.8
98785.44
65%
64210.536
34574.904
勤杂人员包干工时
68601
1.12
0.8
61466.496
60%
36879.8976
24586.5984

（4）项目材料制作限用表
①主体
名 称
单位
单价
预算含量
降本率
计划成本
数 量
金 额
数 量
金 额
型钢
t
2500
16.60
41495

16.434
41085
钢筋（综合）
t
2300
6402.879

2
6277.332

新Ⅲ级钢筋
t
2700
966.69

2
947.739

钢材

沥青木丝板
m2
25.35
46.675
1183.2
3
45.275
1148
木锡
m3
1699.0
0.045
76.5
3
0.044
74
木材

1260

1221.9
水泥32.5级
t
290
470.09
136325.52
5%
446.584
129509.24
水泥42.5级
t
340
64.29
21859.28
5%
61.077
20766.32
白水泥
kg
0.6
20.00
12
5%
18.996
11.40
水泥

158196.8

150286.96
商品砼
ｍ3
204.68
37233.10

35779.72
7323393.9
派尼尔纤维12
m3
30
10178.43
305353
3
9873.08
296192.4
商品砼

7619586.3
标准砖240*115*53
百块
20.06
6127.142
122910.47

6065.9
121681.35
多孔砖KP1（240*115*90）
百块
32.86
7130.55
234309.94

6987.940
229623.71
空心砖KM1（190*190*90）
百块
45.30
3488.49
158028.37

3418.720
154868.02
砂（黄砂）
t
30.36
1922.60
58370.23
-2
1961.055
59537.63
中砂（砂浆用）
t
32.36
2236.38
72369.35
5
2124.564
68750.89
碎石5-40mm
t
35.98
2182.03
78509.30
5
2072.925
74583.83
碎石5-20mm
t
34.86
317.49
11067.81
5
301.618
10514.42
碎石5-16mm
t
29.01
2.67
77.49
5
2.537
73.61
道砟
t
29.52
1023.62
30217.35
5
972.442
28706.48
石灰膏
m3
108.14
67.37
7285.82

67.374
7285.82
红砖190*90*90
块

定型砖240*150*90
块

地材、砌体料

773146.12

755625.76
合金钢钻头
个
20.0
72.90
1458.00
3
70.713
1414.26
镀锌铁丝8#
kg
4.3
108.05
464.63
85
16.208
69.69
镀锌铁丝22#
t
4300.0
31.15
133953.60
5
29.594
127255.92
镀锌铁丝22#（锡）
kg
4.3
3.60
15.44
5
3.420
14.67
钢板网（钢丝网）（0.8mm）
m2
5.5
592.43
3258.37
3
574.658
3160.62
铁钉
t
4000.0
17.06
68252.00
75
4.266
17063.00
金属制品

207402.05

148978.17
Φ28内套管接头
个
18.00
5686.50
102357.00
3
5515.905
99286.29
Φ28外套管接头
个
21.00
471.24
9896.04
3
457.103
9599.16
管件

112253.04

108885.45
PVC管（Φ20mm）
m
2
52606.36
105212.72
3
51028.169
102056.34
橡胶止水带300*7mm
m
41
541.107
22185.39
3
524.874
21519.83
塑料橡胶

.

127398.11

123576.16
电焊条
t
5100.0
26.05
132834.60
60
10.418
53133.84
焊接材料

132834.60

53133.84
防锈漆
kg
7.5
7.53
56.48

7.53
56
乳胶漆
kg
5.2
12.97
67.42

12.97
67
环氧树脂（E42）
kg
21
8.49
178.21
3
8.23
173
环氧树脂（E44）
kg
21
70.67
1484.03
3
68.55
1440
油漆溶剂油
kg
3.5
1.23
4.31

1.23
4
石膏粉
kg
0.6
2.42
1.45

2.42
1
大白粉
kg
0.5
2.42
1.21

2.42
1
107胶
kg
2.2
2.24
4.92
3
2.17
5
聚氧乙烯胶泥
支
1.3
235.64
306.33
3
228.57
297
油漆涂料

2104.35

2045.15
乙二胺
kg
16.8
6.15
103.24
3
5.96
100.14
丙酮
kg
5.6
79.15
443.26
3
76.78
429.96
甲苯
kg
3.5
62.58
219.03
3
60.70
212.46
防水剂
kg
1.6
2.11
3.37
3
2.05
3.27
氧气
m3
2.6
87.54
227.60
3
84.91
220.77
乙炔气
m3
9.4
38.04
357.53
3
36.89
346.80
焊剂
t
3500
43.52
152306.00
3
42.21
147736.82
化工材料

153660.03

149050.23
水
m3
1.95
58458.98
113995.0
70
17537.7
34198.5
带帽螺栓
kg
5.00
0.465
2.3
3
0.5
2.3
聚苯乙烯泡沫板
m2
15.00
2618.760
39281.4
3
2540.2
38103.0
石棉板
m2
4.70
2001
9403.4
3
1940.7
9121.3
草袋子1*0.7m
m2
1.30
32230
41899.5
3
31263.5
40642.5
牛皮纸
m2
1.00
15.558
15.6
3
15.1
15.1
其他材料费
元
1.00
264206
264206.1
10
237785.5
237785.5
其他材料

468803.3

359868.1
组合钢模板
t
3500
32.157
112549.5

钢支撑
t
3500
98.52
344820.0

工具式金属脚手
kg
3.50
19.093
66.8

零星卡具
t
4000
42.768
171072.0

对拉螺栓
t
5000
69.486
347430.0

脚手钢管
kg
3.00
384.769
1154.3

底座
个
8.00
2.703
21.6

扣件
个
4.50
55.079
247.9

周转木材
m3
1349
271.184
365827.2

复合木模板
m2
35.85
41054.60
1471807.4

毛竹
根
10.00
0.576
5.8

竹笆片
m2
7.00
1.408
9.9

安全网
m2
10.00
57.349
573.5

密目网
m2
13.00
5.632
73.2

脚手材料费
元
1.00
672837.0
672837.0

超高材料费
元
1.00
595412.8
595412.8

料具费

4083908.9

2305901.0
②装修
材料名称及规格型号
单位
预算收入
计划降底率
制造限用
数量
金额
数量
金额
型钢
t
13.67
34165

13.53
33827
角钢L40*40*4
kg
27.34
68

27.06
68
吊筋
kg
45.39
104
2%
44.48
102
钢筋(综合)
t
38.29
88058
2%
37.52
86297
冷拔钢丝
t
2.59
7241
2%
2.53
7096
钢屑
t
332.17
265738

328.88
263107
钢材

459.4
395374.7

454.0
390497
普通成材
m3
15.57
20244
-5%
16.35
21256
硬木成材
m3
12.54
36363
-5%
13.17
38181

0

0.00
0
木制作

28.1
56606.7

29.5
59437.0
水泥32.5级
t
4053.91

4053.91

水泥42.5级
t
22.92
6418

22.92
6418
白水泥
t
113.06
54267

113.06
54267
水泥

4189.9

4189.9

C15
m3
1948.23
467576

1909.89
458374
C20
m3
81.29
20324

75.63
18908
C30
m3
89.81
24248

88.04
23771
C40
m3
17.40
5045

17.05
4946
商品砼

2136.7
517192.3

2090.6
505998
毛面花岗岩板
m2
13.59
2038

13.59
2038
花岗岩板(综合)
m2
289.73
43460

289.73
43460
大理石板
m2
484.09
72614

484.09
72614
防滑地砖300*300
百块
54.64
15300

54.64
15300
镜面防滑地砖300*300
百块
82.28
23038

82.28
23038
地砖300*300
百块
540.19
151252

540.19
151252
防滑地砖500*500
百块
50.40
46267

50.40
46267
镜面防滑地砖500*500
百块
84.48
77554

84.48
77554
面砖150*75
百块
6928.10
290980
2%
6789.54
285161
聚苯乙烯泡沫板
m3
43.94
30759
3%
42.62
29837
乳胶漆(内墙)
t
24.31
194464
15%
20.66
165294
乳胶漆(外墙)
t
17.51
612990
15%
14.89
521042
矿棉板
m2
188.05
3592
3%
182.40
3484
26#镀锌铁皮
m2
5.83
122
3%
5.66
119
铸铁弯头
套
30.30
2018
3%
29.39
1957
铸铁雨水口
套
11.11
124
3%
10.78
121
塑料水斗
只
41.82
502
3%
40.57
487
塑料抱箍
副
41.82
176
3%
40.57
170
PVC束接
只
41.82
184
3%
40.57
178
住宅烟道250*350*2800
节
448.58
44858
3%
435.12
43512
其它主材

9422.6

9252.2

标准砖
百块
3615.01
86760

3579.22
85901
KP1砖240*115*90
百块
4382.06
143994

4296.14
141171
KM1砖190*190*90
百块
4758.27
215550

4664.97
211323
砌体料

12755.3
446304.5

12540.3
438396
黄砂
t
64.42
2448
-5%
67.64
2570
中砂
t
14135.71
537157
-5%
14842.50
564015
碎石
t
3340.71
120265
1%
3307.30
119063
砂石料

17540.8
659870.5

18217.4
685648
石屑
t
215.01
4894
3%
208.55
4747
道渣
t
204.65
6041
1%
202.61
5981
1:3:8陶粒砼
m3
237.26
59316
3%
230.14
57536
外墙保温砂浆
m3
779.85
701869

772.13
694919
石灰膏
m3
605.33
65461
-3%
623.49
67425
其它地材

2042.1
837579.8

2036.9
830608
调和漆
kg
51.27
451
35%
33.33
293
酚醛无光调和漆
kg
5.17
36
35%
3.36
24
防锈漆
kg
31.04
233
35%
20.18
151
红丹防锈漆
kg
4.32
43
35%
2.81
28
酚醛清漆
kg
58.55
574
35%
38.06
373
环氧树脂
kg
36.15
904
35%
23.50
587
清油
t
1.11
12466
35%
0.72
8103
松节油
kg
2.98
12
35%
1.94
8
油漆溶剂油
kg
38.30
134
35%
24.90
87
硬白蜡
kg
13.98
49
3%
13.56
47
石膏粉
t
11.21
6723
3%
10.87
6521
大白粉
t
22.09
11046
3%
21.43
10714
滑石粉
t
10.86
4346
3%
10.54
4215
羚甲基纤维素
kg
730.60
3507
3%
708.68
3402
107胶
t
59.57
131045
3%
57.78
127114
BJ-302粘结剂
kg
48.06
452
3%
46.62
438
YJ-Ⅲ粘结剂
kg
127.76
1546
3%
123.92
1499
石油沥青30#
t
5.03
6758
3%
4.88
6555
PVC建筑防水油膏
kg
391.42
501
3%
379.68
486
氰凝
kg
11.07
144
3%
10.74
140
石棉粉
kg
258.48
233
3%
250.73
226
建筑油膏
kg
809.21
1780
3%
784.93
1727
胶水
kg
1.11
9
3%
1.07
9
油漆涂料腻子玻璃

2729.3
182990.0

2574.2
172748
电焊条
kg
693.44
3537
60%
277.37
1415
镀锌铁丝8#
kg
546.62
2350
90%
54.66
235
镀锌铁丝22#
kg
172.16
740

172.16
740
铁钉
kg
169.21
677
3%
164.14
657
铁钉铁丝电焊条

1581.4
7304.2

668.3
3046.5
合金钢切割锯片
片
120.52
7834
3%
116.90
7599
插销
百个
0.05
4
3%
0.05
4
折页
百个
0.10
6
3%
0.10
5
风钩
百个
0.05
3
3%
0.05
2
烟气帽
只
15.15
2879
3%
14.70
2792
木螺丝
百只
118.89
369
3%
115.32
357
膨胀螺栓
只
226.85
238
3%
220.05
231
调节螺杆
副
226.68
104
3%
219.88
101
φ8双螺母双垫片
副
226.68
59
3%
219.88
57
自攻螺丝
百只
58.98
236
3%
57.21
229
木螺丝
只
30.00
1
3%
29.10
1
主接件
只
85.48
68
3%
82.91
66
中龙骨平面连接件
只
1145.37
596
3%
1111.00
578
中龙骨垂直吊件
只
386.35
178
3%
374.76
172
大龙骨垂直吊件
只
253.01
195
3%
245.42
189
中龙骨横撑
m
375.24
1332
3%
363.98
1292
次接件
只
119.67
42
3%
116.08
41
轻钢龙骨(大)
m
225.31
1352
3%
218.55
1311
轻钢龙骨(中)
m
353.35
883
3%
342.75
857
草酸
kg
5.22
26
3%
5.06
25
二甲苯
kg
0.91
3
3%
0.88
3
防水剂
kg
214.51
343
3%
208.08
333
氧气
m3
371.19
965
3%
360.06
936
乙炔气
m3
161.28
1516
3%
156.44
1471
水
m3
13103.69
25552
3%
12710.58
24786
汽油
t
2.51
7159
3%
2.44
6944
煤油
kg
20.87
67
3%
20.24
65
煤
t
1.79
484
3%
1.74
470
木柴
kg
894.47
313
3%
867.63
304
纸筋
t
1.46
875
3%
1.41
849
麻丝
kg
6.89
14
3%
6.68
14
麻绳
kg
0.14
1
3%
0.13
1
锯屑
m3
56.06
617
3%
54.38
598
草袋子
m2
313.44
407
3%
304.04
395
砂纸
张
135.05
28
3%
131.00
28
白布
m2
1.97
7
3%
1.91
7
棉纱头
kg
189.25
984
3%
183.57
955
其它材料费
元
69958.18
69958
10%
62962.36
62962
辅助及零星材料

89407
125697.7

81827
117030
周转木材
m3
14.32
18610

14.32
18610
复合木模板
m2
2.63
66

2.63
66
密目安全网
m2
42.98
559

42.98
559
PVC管φ20
m
5.03
10

5.03
10
毛竹
根
4.40
44

4.40
44
竹笆片
m2
10.75
75

10.75
75
木模板

80.1
19363.3

80.1
19363.3
组合钢模板
t
1.14
3990

1.14
3990
定型钢模板
kg
14.48
71

14.48
71
钢支撑
kg
460.88
1613

460.88
1613
零星卡具
kg
312.03
1248

312.03
1248
对拉螺栓
kg
5.85
29

5.85
29
钢丝绳
kg
0.43
4

0.43
4
脚手钢管
kg
131.39
394

131.39
394
底座
个
0.73
6

0.73
6
扣件
个
22.47
101

22.47
101
脚手材料费
元
582604.40
582604

582604.40
582604
场内运输费
元
401.06
401

401.06
401
超高建筑面积材料费
元
263967.80
263968

263967.80
263968
回库修理费
元
543.98
544

543.98
544
钢模板

848467
854973.9

848467
854974

（5）计划用工工时表
①主体
费用名称
单位
计划成本
数 量
单价
合 价
木 工
小时
633423
3.5

钢 筋 工
小时
454007
3.5

砼 工
小时
265553
3.5
929435.5
泥 工
小时
47939
3.5
167786.5
架子工
小时
62063
3.5
217219
少数工种
小时
79461
3.5
278111.9
勤 杂 工
小时
45639
3.5
159736.1
零星用工
小时
90553
3.5
316936.6
签进工时
小时
10324
3.5
36134
签出工时
小时
-22536
3.5
-78876
临设用工
小时
35889
3.5
125611.5
签证工时
小时
19701
3.5
68953.5
途中补贴
小时
900
3.5
3150
节日补贴
小时
8416
3.5
29456
操作架工时
小时
4401
3.5
15403.5
补贴地下室拆模增加难度用工
小时
3700
3.5
12950
小 计
小时

3.5

②装修
工种
定额工分 (小时)
单价(元）
金额（元）
泥工
526245
3.5
1,841,857.50
砼工
1509
3.5
5,281.50
木工
3759
3.5
13,156.50
钢筋工
4136
3.5
14,476.00
架子工
41375
3.5
144,812.50
少数(特殊)工
34574.9
3.5
121,012.16
另工
107017.6
3.5
374,561.46

718616

2,515,157.62
食堂人员
24586.6
3.5
86,053.09
保卫人员
清洁人员

24586.6

86,053.09

（6）料具指标数计算表
层次
层高
面积
标
准
层
高
6层以上
25层以上
调
正
系
数
合价
裙房
主楼04栋
主楼05栋
主楼06栋
单价
调正价
合价
单价
调正价
合价

8645.9
23410
23