北京某高层住宅小区施工组织设计(剪力墙结构).doc

目 录1编制依据11.1施工图纸11.2主要规范、规程11.3主要标准41.4主要图集51.5主要法规51.6其他62工程概况62.1总体介绍62.2建筑概况72.3结构概况92.4专业设计简介112.5工程特点与难点142.6建设地点及环境特征153施工部署153.1工程目标153.2施工组织163.3任务划分163.4施工部署原则173.5施工进度计划193.6主要项目工程量203.7主要劳动力计划204施工准备224.1技术准备224.2生产准备274.3材料准备354.4其它准备365主要施工方法及技术措施365.1流水段划分365.2大型机械的选择385.3工程测量405.4土方、降水、护坡及地基处理工程425.5地下防水工程425.6回填土工程435.7钢筋工程435.8模板工程445.9混凝土工程465.10钢结构工程495.11砌筑工程495.12建筑节能保温505.13屋面工程515.14架子工程525.15装修和装饰工程535.16季节性施工595.17机电设备安装工程606主要施工管理措施686.1工期保证措施686.2质量保证措施696.3技术管理措施716.4职业健康安全管理措施726.5消防保卫措施756.6环保管理措施766.7文明工地管理措施776.8降低成本措施786.9对分承包单位的服务配合与控制管理787经济技术指标977.1工期977.2工程质量目标977.3职业健康安全目标977.4场容目标987.5消防目标987.6环保目标987.7回访与保修988施工总平面布置988.1施工总平面布置原则988.2施工现场平面布置图989附件981 编制依据1.1 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑建总、建施2-142、建施3-142建施8-135、建施DQ-1172007-2结构结施2-131、结施3-131、结施8-159、结施DQ-1312007-2电气电施2-136、电施3-136、电施-8#-148、电施DQ-1252007-2给排水水暖通-001、水施D2-001D2-407、水施D3-001D3-407、水施8-001-401、水施DQ-0014052007-2暖通暖施2-1306、暖施3-1306、暖施8-001316、暖施DQ-0013032007-21.2 主要规范、规程类别名 称编 号国家建筑抗震设计规范GB50011-2001工程测量规范GB50026-93地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004轻集料混凝土小型空心砌块GB/T15229-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规程GB50275-98建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑工程监理规范GB50319-2000建设工程项目管理规范GB50326-2001智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003电力工程电缆设计规范GB50217-94建筑施工场界噪声限值GB12523-90建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95早期推定混凝土强度试验方法JGJ15-83钢筋焊接及验收规程JGJ182003滚轧直螺纹钢筋连接接头JGJ163-2004回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ2886建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88普通混凝土配合比设计规程JGJ552000砌筑砂浆配合比设计规范JGJ982002混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004混凝土小型空心砌块灌孔混凝土JGJ8612000建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391建筑工程大模板技术规程JGJ742003建筑地基处理技术规范JGJ792002建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004建筑钢结构焊接规程JGJ81-2002钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91建筑桩基技术规范JGJ94-94高程民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003建筑基坑支护技术规程JGJ12099工程网络计划技术规程JGJ/T12199扣件式脚手架安全技术规范JGJ130-2001大六角头高强度螺栓连接JB1228-1231钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级JGJ11345-89地方建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90民用建筑室内外环境污染控制规程DBJ01-9-2004混凝土中掺用粉煤灰技术规程DBJ01-10-93新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-94建筑工程测量规程DBJ01-21-95建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ01-42-2002建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002回弹法超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ01-78-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005全钢大模板应用技术规程DBJ01-89-2004民用建筑室内环境污染控制规程DBJ01-91-2004屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004预防混凝土结构工程碱集料反应规程DBJ01-95-2005低温热水地板辐射供暖应用技术规程DBJ/01-49-2000居住建筑节能保温工程施工质量验收规程DBJ01-97-2005外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-92-2004预拌砂浆应用技术规程DBJ01-99-20051.3 主要标准序号类别名 称编 号1.国家室内装饰装修材料有害物质限量标准GB6566-2001GB1858018588-20012.混凝土强度检验评定标准GBJ107873.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519994.土工试验方法标准GB/T50123995.钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB149919986.混凝土质量控制标准GB50164927.钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB/T7019978.行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-929.普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9210.混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ568411.建筑施工安全检查标准JGJ59-9912.混凝土拌合用水标准JGJ63-8913.地方地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T0169200314.建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T0170200315.北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-200316.建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-200317.消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-20021.4 主要图集名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12、04G101-4建筑物抗震构造详图03G329-建筑构造通用图集88J及续编建筑设备通用图集91SB-建筑电气通用图集92DQ-防空地下室给排水设计FS-防空地下室电气设计FD-防空地下室通风设计FT-防空地下室建筑设计04-FJ01-04防空地下室门框墙结构设计京04RFG1等电位联结安装02D501常用水泵控制电路图01D303-3新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB11.5 主要法规类别名 称备 注国家中华人民共和国建筑法1997年主席令第91号中华人民共和国安全生产法2002年主席令第七十号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号安全生产许可证条例国务院令第397号工程建设标准强制性条文2002年版建设工程质量管理条例国务院颁布第279号行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法2000-04-07实施建设部令第78号房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定2000-09-26实施建建2000211号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见2002-03-01建办质200217号房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2004-04-01实施建设部令 第124号地方北京市建设工程施工现场环境保护基本标准91京建施字第126号1.6 其他 名 称编 号日 期工程地质勘察报告06技0182006-6企业管理手册、程序文件及相关第三层次文件2006年版2 工程概况2.1 总体介绍序号项 目内 容1.工程名称2.工程地址3.建设单位4.设计单位5.监理单位6.质量监督单位7.施工总承包8.合同承包范围土建工程：包括地基处理、土石方工程、地下室工程（包括二次结构）、土方回填工程、地上主体结构工程（包括二次结构）、屋面保温及防水工程、地下室装修工程、住宅户内初装修工程。人防工程：包括于结构工程、装修工程、门窗工程地下室部分预留、预埋与机电安装有关的工程；室内防潮、防水工程；现场的协调、配合、管理及对本项目有关分包的协调、配合、管理等工作。9.合同工期743日历天10.计划开工日期2006年12月30日（暂定）11.计划竣工日期2009年1月10日（暂定）12.合同质量目标合格13.质量奖项北京市结构长城杯；北京市建筑长城杯14.甲方指定分包基坑工程（土石方工程、降水、CFG桩、边坡支护）、电梯工程、消防工程、有线电视电话和网络信息工程、智能化与安防工程、中雨水站内设备及安装工程、燃气设备及安装工程。2.2 建筑概况序号项 目内 容1.建筑功能配套商业用房、住宅、物业管理用房、自行车库及设备用房人防等2.建筑特点本工程由3栋板式高层住宅与一栋3层裙房组成，每栋号基础均与标段地下车库相连，整个基础为一整体结构3.建筑面积（m2）总建筑面积91979.2地下建筑面积9302地上建筑面积82677.24.建筑层数地上2#、3#楼26层；8#楼17+跃层；裙房3层地下二层，2#、3#地下一层上设夹层5.建筑层高（m）地下部分地下二层3.3；裙房3.6地下一层3.3；裙房3.6；地上部分首层4.5；8#楼2.9二层4.2；8#楼2.9标准层2.96.建筑高度（m）绝对标高36.2室内外高差0.3基底标高-10.536；-9.096(裙房)；-7.896(8#楼)最大基坑深度3.69檐口高度79.9；14.1/9.6(裙房)；50.4/53.3(8#楼)7.建筑防火耐火等级一级8.室内装修楼面细石混凝土楼面、铺地砖楼面、水泥楼面、预留面层楼面墙面刮腻子喷涂墙面、水泥砂浆墙面、矿棉吸音板墙面、预留面层墙面顶棚刮腻子喷涂顶棚、矿棉吸音板顶棚、预留面层顶棚踢脚水泥踢脚、面砖踢脚9.室外装修面砖墙面、石材墙面10.墙体外墙地下为钢筋砼自防水墙；地上为钢筋混凝土剪力墙内墙钢筋混凝土剪力墙；内隔墙采用大孔轻集料砌块墙体及陶粒混凝土板隔墙；防火墙采用加气混凝土砌块墙体11.门窗户门采用三防门、电控对讲门、木制防火门、入单元对讲控制门、断桥铝合金窗等12.保温设计楼面采暖与不采暖房间之间楼面：50、20厚挤塑聚苯板保温屋面50、60厚挤塑聚苯板保温外墙50厚挤塑聚苯板保温内墙采暖与不采暖房间之间：30、25厚BX膨胀玻化微珠保温顶棚采暖与不采暖房间之间：40厚BX膨胀玻化微珠保温13.防水设计地下室外墙及底板P8砼自防水3+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）厕浴间等1.5厚JSA-101型防水层14.屋面面层种植屋面：种植土；不上人屋面：细石混凝土面层、水泥砂浆面层2.3 结构概况1.结构形式基础类型筏板基础结构类型现浇剪力墙结构、框架结构（裙房）2.土质水位土质粉砂、细砂和粘质粉土、砂质粉土。防水设计水位埋深11.113.2m水质对混凝土结构均无腐蚀性3.地基持力层基底持力层为第层粉砂、细砂和第层粘质粉土、砂质粉土。承载力220kPa4.基础处理2#、3#主楼为CFG桩基础，裙房、8#楼为天然地基5.设防烈度8度6.抗震等级二级7.结构构件尺寸（mm）垫层100底板1250（2#、3#主楼）、800（8#主楼）、600（裙房）框架柱700700、800800（裙房）框架梁350750、500800、700500、700600（裙房）墙体混凝土墙体150、180、200、250、300、350、750砌筑墙体100、200楼板100、120、150、160、180、3008.砼强度等级水平结构基础垫层C15基础底板C35P8地下室梁板C35、C35P6地上结构梁板C35、C30、C25竖向结构地下室墙体C40、C40P8；C35、C35P8（配套裙房）地上结构墙体C40、C35、C30、C259.混凝土抗渗等级P8、P610.结构环境类别地上结构：类地下结构与土壤接触部分、露天构件：b类11.预防碱集料反应防水混凝土、补偿收缩混凝土、b类环境中均须预防碱集料反应，其它混凝土可不采取措施预防混凝碱集料反应，最大碱含量3.0Kg/m3。12.耐火等级一级，二级（裙房、8#楼地上）。13.结构安全等级二级14.结构使用年限50年15.主要钢筋类别级钢（HPB235）6、8、10级钢（HRB335）12、14、16、18、20、22、25、28、3216.钢筋连接方式直径20采用机械连接、其余采用绑扎搭接17.钢筋保护层基础底板下部钢筋、地下室外墙外侧钢筋：40mm；基础底板上部钢筋：20mm；地下室外墙内侧钢筋、墙：15mm；柱：30mm梁：25mm；楼板、屋面板、楼梯板：15mm。18.焊 条E43型 HPB235钢筋焊接用E50型 HRB335钢筋焊接用19.吊钩、吊环HPB235钢筋20.砌体、砂浆大孔轻集料混凝土砌块、M5.0专用砌筑砂浆21.人防等级5级人防22.地基基础设计等级甲级23.后浇带温度后浇带两侧混凝土龄期60d后用高一级的补偿收缩混凝土浇筑沉降后浇带高层封顶一个月、沉降稳定后用高一级的补偿收缩混凝土浇筑24.钢结构工程使用部位与型式2#、3#楼南侧1、2层钢门廊；裙房3层过街钢结构型钢级别Q235BF钢高强螺栓10.9级摩擦型高强螺栓普通螺栓4.6级2.4 专业设计简介名称概况系统做法管线类别给 水1给水系统竖向分为3个区，其中2层及以下部分为低区，由市政给水管网直接供水；3层至13层为中区，系统工作压力0.7MPa；14层及以上为高区，系统工作压力1.0MPa；中区及高区分别由设在车库地下二层生活泵房内的生活水箱和变频调速供水设备组成的联合供水系统供水，系统均采用下行上给供水方式。2生活给水泵房设于车库地下二层，泵房内设有140m 的生活水箱，中区及高区变频调速供水设备均由2台生活加压泵（1用1备）及1套小型气压罐设备组成。生活水箱内设置水箱自洁消毒器，以保证二次供水的卫生。卡箍连接、热熔连接内筋嵌入式衬塑钢管、PP-R管热 水本工程住宅内生活热水由壁挂炉提供热熔接法PP-R管消 防 水室外消火栓用水量：30L/S 室内消火栓用水量：40L/S每支水枪最小流量5L/S，每根立管最小流量15L/S，火灾延续时间为3小时。焊接连接焊接钢管中 水本工程设中水给水系统，收集住宅内厨房、淋浴及盥洗废水为中水原水，经过中水处理设备处理后，供应住宅内卫生间冲厕用水、小区绿化、地下车库冲洗地面及水景补水。中水给水系统竖向分为2个区，13层及以下为低区，14层及以上为高区。低区及高区分别由设在8#楼北侧地下二层中水机房中的中水池、中水处理设备及变频调速供水设备组成的联合供水系统供水，系统均采用下行上给供水方式。卡箍连接、热熔连接内筋嵌入式衬塑钢管、PP-R管雨 水屋面雨水采用外排水形式，在二层汇合至管道井内雨水管道，通过设备夹层内的雨水横干管直接排至室外部分雨水通过室外道路雨水口及雨水管道收集至小区内中水处理站，经处理后，作为景观补水及绿化用水；另一部分雨水通过土壤渗入地下。粘接连接UPVC管污 水本工程住宅生活污水排放分两个系统，一个为冲厕用水，由管道收集后排至室外化粪池，经处理后排至市政污水管线。另一系统为盥洗及厨房废水，由管道收集至8#楼北侧地下中水处理机房内中水调节池，作为中水原水。卡箍连接、丝扣连接柔性接口排水铸铁管材（W）型、镀锌钢管喷 淋本工程按中危险I级在地下人防层及首二层商业用房内设置湿式自动喷水灭火系统。最不利喷头处压力为1.0MPa.系统设计流量为21L/s.火灾延续时间1小时。喷头选型：采用吊顶装饰型喷头，玻璃球喷头，喷头动作温度68%dC丝接、沟槽式连接。热镀锌钢管监控监控室与消防控制室合用，设在各楼的首层,与消防控制室合用，负责整个大搂的安全防范控制。安全防范控制室对所有报警装置及视频摄像机进行监控。 焊接钢管采用螺纹连接线路均穿焊接钢管敷设空 调1、本工程住宅部分空调采用分体空调，具体位置见建筑图。冷凝水冷凝管采用聚氯乙烯管,集中排出，粘接。丝扣连接镀锌钢管通 风核心筒消防楼梯地上部分楼梯间满足自然送风，不做加压送风，在二层及以下部分的楼梯间设置加压送风机，在地下一二首、二层设置自垂百叶风口。风机设置在裙房顶。与住宅共用的核心筒消防电梯前室设置加压送风系统,每层设置一个常闭电动风口，风机与电动风口连锁启动，当某层风口启动，风口启动，相应开启本层上下两层电动风口送风。法兰连接镀锌钢板制作照 明住宅内的照明仅预留照明灯头,灯具由用户自行配置；楼梯间及公共走廊选用普通吸顶灯；其它如卫生间、库房、电梯厅、楼梯间及前室根据需要选用吸顶灯或荧光灯光源。一般照明以单电源供电，照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线， 除应急照明配电箱出线采用耐火绝缘导线（NHBV）外，其他均采用阻燃型绝缘导线（ZRBV）焊接钢管采用螺纹连接普通照明线路采用聚氯乙烯绝缘电线，应急照明线路采用耐火聚氯乙烯绝缘电线，线路均穿焊接钢管敷设动 力低压配电室（接室）的低压柜槽钢上落地安装。 一般插座均采用220V,10A暗装安全型。安装高度(除专用插座注明高度外)均为底边距地0.3米。厨房、等潮湿场所插座选用防溅型。距地1.5m安装。焊接钢管采用螺纹连接干线采用电缆敷设，支线采用桥架或穿管敷设。通 讯电话交接间及网络机房设在地下一层弱电室内。信息口设置标准:在起居室和主卧室设置电话端口,在平面图中有计算机位置的设置网络接口。焊接钢管采用螺纹连接线路穿管暗敷设或沿金属线槽在吊顶内及竖井内敷设。变配电1.从西区开闭站引来不同城市电网的两路10KV电源至2、3#楼之间地下车库的A变电室（低基）供给本工程公寓用电。从西区开闭站引来不同城市电网的两路10KV电源至2#楼南侧地下车库的B变电室（高基）。为2、3#楼商业部分、地下车库及配套裙房供电。本楼在地下一层分别设置两个接室及低压配电室；为本楼的住宅及动力设备供电。在地下一层设置一商业配电室，电源由B变电室引来，为首、二层商业供电。避 雷本工程属三类防雷建筑,在屋顶设避雷带,利用建筑物柱内主筋作为防雷引下线,利用建筑基础作为防雷自然接地体,电力系统的接地与防雷接地连通形成联合接地体；总接地电阻要求不大于0.5欧姆。采用TN-C-S接地方式, 并进行总等电位联结,卫生间作局部等电位联结。凡用电设备正常时不带电之金属外壳.底座.支架等均与PE线连通。弱电机房设专用接地端子箱，均用BV1X25PVC25沿柱和基础地板相连。在每层竖井内设置等电位端子箱，由端子箱至引下线采用镀锌扁钢可靠焊接。搭接焊镀锌圆钢、镀锌扁钢电 视光端机房设在车库地下一层。由光端机房至本楼弱电室的电视系统由前端,分支器,分配器,放大器等组成。信号由机房引来,经由前端放大器放大后,由分配、分支器分配后送至各用户终端。焊接钢管采用螺纹连接线路穿管暗敷或沿金属线槽在吊顶内及竖井内敷设。水箱、水泵生活给水泵房设于车库地下二层，泵房内设有140m 的生活水箱，中区及高区变频调速供水设备均由2台生活加压泵（1用1备）及1套小型气压罐设备组成。生活水箱内设置水箱自洁消毒器，以保证二次供水的卫生。生活水箱内设水位报警装置，最高水位和最低水位时发出报警信号通知值班人员，以做处理。采暖本工程冬季采暖总热负荷为1375.06kw,平均热负荷为29.5w/m,热源采用小区锅炉房自制热水，采暖供回水温度分为85/60%Dc及60/50%Dc。地下室人防及首、二层商业采用散热器采暖，热源温度为85/60%Dc,地下室人防及首、二层商业采用散热器采暖，热源温度为85/60%Dc,三层以上住宅部分采用低温地板辐射采暖，热源温度为60/50%Dc。人 防地下一二层人防内走道和未靠外窗房间采用机械排烟系统，补风机设置在人防风机房内。排烟风机排烟量取120m /h.m 计算面积为最大防烟分区面积。送风量不低于排烟量的50%焊接、法兰连接通风管道均采用镀锌钢板制作2.5 工程特点与难点2.5.1 工程场地狭小本工程施工场地极其狭小，地下部分结构施工期间尤其突出。因此要合理布置现场及合理安排材料进出场。2.5.2 工期紧、质量目标高本工程总工期743日历天，2006年12月30日（暂定）开工，2009年1月10日（暂定）竣工，且中间跨过08年北京奥运会，考虑期间有可能不能正常进行施工，故工期非常紧张，需有工期保证措施。本工程质量奖项目标为“北京市结构长城杯”、“北京市建筑长城杯”。2.5.3 管理难度大由于工期较为紧张，机电工程及装修工程需要提前插入，工种和作业面多，给施工管理、质量保证及安全文明施工带来一定的困难。且专业分包多，既有我公司自行分包工程，又有建设单位直接分包工程，要做好各种分包的总承包管理。2.5.4 造型复杂2#、3#、8#楼外面阳台、装饰线变化较多，尤其是四角的阳台均为圆弧造型并有一圈凸出的装饰线，给模板及混凝土施工造成了很大的困难。2.5.5 季节施工本工程于12月份开工（暂定），工程至第三年12月份（暂定）竣工，部分结构工程及装修工程均处于冬雨期内，需考虑冬、雨期施工措施。2.5.6 群塔作业本工程设置塔吊5台，在同一区域内另有*总承包的标段的4台塔吊，为群塔施工作业，相互干扰严重。2.5.7 底板施工难度较大本工程基础底板结构为板式筏基，2#、3#楼结构底板厚1250mm，为大体积砼施工，需要制定切实可行的方案及措施，保证大体积混凝土施工质量与进度。2.6 建设地点及环境特征本工程位于北京市*路，位于*环以外。建筑用地西侧为*小区一期，北侧为*路；建筑物南北方向最长为111.2米，东西方向最长为223.6米。施工场地呈L角形，现场场地狭小。3 施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标质量目标：合格。质量奖项目标：北京市结构长城杯。3.1.2 工期目标计划开工日期：2006年12月30日（暂定）计划竣工日期：2009年1月10日（暂定）总工期：743日历天3.1.3 安全目标杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在1以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件。3.1.4 文明施工目标北京市文明安全样板工地。3.2 施工组织3.2.1 组织机构图本公司实行施工总承包管理模式，建立健全有效的组织机构。明确各管理岗位职责（见附件1）3.3 任务划分3.3.1 总承包范围内分包划分序号工 程 项 目分包方式施工单位2基础及主体结构工程劳务分包具有相应资质的专业公司并且有获得长城杯工程经历3二次结构及初装修工程劳务分包具有相应资质的专业公司4钢结构工程专业分包具有相应资质的专业公司5水电安装专业分包具有相应资质的专业公司6防水工程专业分包具有相应资质的专业公司3.3.2 甲方指定分包划分基坑工程；电梯工程；消防工程；有线电视电话和网络信息工程；智能化与安防工程；中雨水站内设备及安装工程；燃气设备及安装工程；室外市政、园林绿化工程；外墙砖、水泵、生活和消防水箱、消毒器、散热器、配电箱（柜）的供应。对于甲方指定的分包单位，必须有相应的资质和同类工程施工经验及能力。分包前，应由业主组织，监理、总承包等单位参加对分包单位进行综合考察。总承包单位要与分包单位签订分包合同，明确双方的经济关系、各项目标、责任和义务，分包单位要向总包单位和业主负责，总包单位要对分包单位自开始施工至交付使用的全过程进行统一管理和协调，并提供必要的配合。3.3.3 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工根据合同要求，属于总承包范围内的材料由总承包单位自行采购，其余材料由建设单位或甲方指定分包采购。所有设备、构件、配件、加工品、材料应由采购方自检后通过总承包单位验收后上报监理。3.4 施工部署原则3.4.1 总体施工顺序部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。同时考虑各专业交叉施工及季节性安排。3.4.2 各阶段施工部署根据本工程特点，施工分为四个阶段：土、护、降施工阶段、地下结构施工阶段、地上结构施工阶段、装修施工阶段分别进行部署。3.4.2.1 土、护、降施工阶段 按照土护降专项施工方案进行井点降水、土方开挖、基坑支护、桩基、褥垫层等施工。由于工期非常紧张，投入的机械设备应满足施工进度总控计划的要求。 土方开挖应保证上口线、下口线、坡度准确无误，支护结构与地下结构外皮净距满足双侧支模的要求。 基底预留1步土插入桩基施工，以使桩身达到足够的强度，在24周后进行静载试验、动测检验及其它桩身验收。 在基槽上口混凝土翻边上设置平面定位外控点及边坡位移监测点，并将原始标高引至槽底。并提前绘制开槽图，以指导土方开挖及清槽。 地基清槽后应进行钎探，并分34次进行验槽，褥垫层施工后应进行整体复合地基验收。 5台塔塔基均设置基坑边，需与土方单位配合将塔基位置开挖及进行护坡。 由于基坑需要经过雨期，基坑上部砌筑挡水台封闭，基坑底部设置集水坑进行排水。 土护降及地基处理施工必须根据地下结构流水段划分及施工顺序进行安排，保证底板垫层能在2006年1月底及时插入。 按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备的安装和调试，现场施工道路及施工现场的硬化工作。3.4.2.2 地下结构施工阶段 地下室结构施工阶段：地下室施工阶段按照楼号划分为四个区，共划分十二个施工流水段进行流水施工。 平面定位采用外控法。 2#、3#楼底板混凝土为大体积混凝土，应根据后浇带位置划分流水段，流水段间应连续浇筑。由于底板方量大、厚度大（1250mm），因此应制定专项施工方案，有效指导施工。 地下室外墙采用双侧支模，防水采用外防外贴法。 地下室墙体采用60系列组合小钢模和多层板墙体模板。方柱模板采用多层板模板。 选择5台塔式起重机，满足地下结构、主体结构施工，在底板施工前应验收并具备使用条件。5台塔吊互相交叉比较严重，且与*互相交叉，须另行编制群塔施工方案。 混凝土浇筑主要采用混凝土拖式输送泵布料机，塔吊配合辅助浇筑。 纯地下室顶板施工完毕后可进行外墙防水及肥槽回填施工，后浇带采用预制混凝土板进行封闭。 地下室顶板可根据场地要求及施工进度要求分块进行防水施工及覆土回填，保证模板等材料有足够的堆放场地。 基础施工阶段上下人马道用脚手架搭设，每区至少1个，为缓解运输压力创造条件。 施工前绘制各专业留洞整合图，并应经过设计单位审批，做为结构预留预埋的依据。3.4.2.3 地上结构施工阶段 地上结构为2#、3#、8#三栋主楼，及一栋配套裙房和2#、3#楼裙房，其中2#、3#楼裙房待主楼结构施工完成后进行施工。 每栋主楼按各自划分的流水段进行流水施工。 地下夹层起平面控制由外控转为内控，做平面内控网。 地上结构施工专业施工单位要提前做好深化设计工作、及时进行预留预埋工作，因此要提前选定专业施工单位。 裙楼过街天桥钢结构，可采用塔吊进行吊装，其它吊装工具配合施工。 塔吊在结构封顶、屋面钢结构、屋面大型设备安装就位后拆除。 墙体模板每栋楼单独配置定型大钢模，2#、3#楼按两个流水段配置钢模板，8#楼按一个流水段配置钢模板，裙房框架结构沿用地下室部分多层板柱模。 地上三层以上结构脚手架采用外挂架施工，三层以下采用双排脚手架，施工完成后拆除并做防护。 每栋楼至少设置2个卸料平台进行周转材料周转。 主体结构分次验收（2#、3#楼10层进行一次），保证二次结构及设备安装工程提前插入。 外用施工电梯在结构到达10层左右开始安装，保证结构作业面、初装修、设备安装人员及小型材料的垂直运输。由于层高较高，每栋楼考虑设置1部外梯。3.4.2.4 装修施工阶段 地下结构单独进行一次验收，地上混凝土结构分2次验收。以便于及时插入二次结构、初装修、设备安装等工程。 二次砌筑工程与设备安装工程基本同时进行，楼地面工程应在主要设备安装完成后进行，以便于成品保护。 外墙装饰采用电动吊篮、移动小吊车进行安装。 屋面工程安排在2008年春节后进行施工，相关材料应在垂直运输设备拆除前运至相应部位。 设备安装专业分包单位需要根据工程总控计划安排进场。 在外梯拆除前，每栋楼应提前安装并运行2部货梯，以满足精装修的垂直运输的要求。 所有设备专业应在2008年10月底前施工完成，保证有足够的时间进行联动调试。3.5 施工进度计划3.5.1 阶段目标控制计划工程总工期为743日历天（暂定2006年12月30日2009年1月10日）。以下时间为工程主要阶段控制点，为保证总体工程进度，必须保证阶段控制点的完成。主要控制点控制时间工程开工时间2006年12月30日土、护、降及地基处理工程完成时间20