小区住宅楼工程造价毕业设计.doc

无锡城市职业技术学院毕 业 设 计 报 告题 目 上海市小区工程12#楼工程量清单与计价姓 名 所在系别 专业名称 工程造价 班级名称 3班 学 号 指导教师 日 期 201 年 月 日 目录一、摘要.2二、编制说明.4三、上海市小区工程12#楼工程量清单.5（一）封面.6 (二)总说明7（三）分部分项工程量清单与计价表.8（四）措施项目清单与计价表（一）.24（五）措施项目清单与计价表（二）.25（六）其他项目清单与计价表.26（七）规费、税金项目清单与计价表.27四、上海市小区工程12#楼工程量清单计价.28（一）封面.28（二）总说明.29（三）单位工程投标报价汇总表.30（四）分部分项工程量清单与计价表.31（五）工程量清单综合单价分析表.61（六）措施项目清单与计价表（一）.67（七）措施项目清单与计价表（二）.68（八）措施项目清单费用分析表.69（九）其他项目清单与计价表.87（十）规费、税金项目清单与计价表.88（十一）承包人供应材料一览表.89五、上海市小区工程12#楼工程量计算书.95六、总结（一）谢辞.231（二）参考文献.232摘要摘 要：工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。从工程计价体制改革的角度看，工程量清单计价只须实现一个目标，即由市场形成造价，这也是市场经济体制的基本要求。工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。随着我国加入WTO，对工程造价管理而言，所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。所以，我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例，即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单(工程实物量)给投标单位报价，既顺应了国际通用的竞争性招投标方式，又较好地解决了“政府管理与激励市场竞争机制”二者的矛盾。关键词：工程量清单；清单计价；定额计价Bill of quantitiesAbstract: Bill of quantities is the international practice of construction bidding activities, it reflects the individual cost engineering, not by the social average cost of quota valuation. From the engineering pricing system reform of engineering quantity list valuation perspective, only to achieve a goal, namely market cost, it is also a fundamental requirement for the market economy system. Engineering quantity list will entity consumption costs and costs of measures, the construction enterprises in bidding competition of technical level can be respectively displayed, you can give full play to the ability of independent pricing of construction enterprises, thus changing the autonomy offer relevant existing bound of the enterprise quota limit. With Chinas accession to the WTO, the engineering cost management, the biggest shock will be formed the system engineering price. So, we have to introduce and follow the international practice of project cost management, namely the original tender units according to the drawings of engineering quantity list quotation from by the tender units to provide engineering quantity list (engineering amount) to the bidding unit price, not only conforms to the competitive international bidding, and solves the contradiction of government management and incentive mechanism of market competition of the two.Keywords: engineering quantity list valuation; valuation of quota;上海市小区工程12#楼工程量清单编制说明一、工程概况：1、本工程建设单位为：浙江智通科技股份有线公司上海分公司；建设地点：上海市宝安公路北2、本期总建筑面积为2513。二、工程招标范围：1、业主编制要求中确定的范围三、编制依据：1、业主提供的由南通勘察设计院设计的施工图。2、GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范、2004年江苏省建筑工程计价表、2004年江苏省安装工程计价表、2009年江苏省建设工程费用定额，苏建价【2011】812号文件。3、业主提供的其他编制依据4、本工程的所有单位工程全部未计算税金。四、工程质量及工期要求：详见招标文件。五、工程类别：所有工程为三类。 六、人工、材料、机械费：1、暂定价材料为：有可能由业主提供或是专业分包。 2、其他材料：参照上海市当月信息指导价。4、人工、机械费：人工单价执行苏建价【2011】812号文件相关规定。七、措施项目费：1、除措施项目清单中所列项目外，投标人根据施工组织设计需要，可自行调整、补充并自主报价。八、其他项目费： 1、招标人部分：见招标文件。2、投标人部分：无九、其他说明：1、本工程所用的建筑材料及装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010的规定（按该规范本工程地上建筑为类民用建筑工程）；2、主要内外装饰材料定货前应送样本及色彩小样经设计人员认可，主要分项工程如门窗、墙地面、外墙装饰等应做样板经认可后方可批量实施；3、所有洞口、窗台、窗顶挑出部份，女儿墙压顶，雨棚及其他挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁；4、厨卫的水池及卫生洁具定位详水施；消火栓留洞详水施；5、排水沟穿梁时，采用梁上开洞做法，洞口位置及大小详结施；6、本工程立面装饰构件等应由专业资质单位进行二次设计；7、工程施工过程中必须严格遵守国家及省市的有关规范规定对图纸的变更应征得设计部门的认可如有技术问题及时联系解决商量解决或按国家和行业现行规范和标准执行。上海市小区工程12#楼工程工 程 量 清 单（封面）招 标 人： （单位盖章）法定代表人： （签字或盖章）中 介 机构： （单位盖章）法定代表人： （签字或盖章） 造价工程师及注册证号： （签字并盖执业专用章）工程量清单编制人员： （签字并盖执业专用章）编 制 时 间： 总说明工程名称：上海市小区工程12#楼 1、 工程概况：建筑面积2513m2，建设地点：上海市宝安公路北侧设计内容：建筑、结构、给排水、电气、强电、弱电； 2、工程招标和分包范围：土建 3、工程量清单编制依据：设计图纸，根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），套用2004年江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、2009年江苏省建设工程费用定额。 4、工程质量、材料：工程质量合格，材料价格按现行市场价。 5、依据图纸说明，本工程所用的建筑材料及装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（按该规范本工程地上建筑为类民用建筑工程）；主要内外装饰材料定货前应送样本及色彩小样经设计人员认可，主要分项工程如门窗、墙地面、外墙装饰等应做样板经认可后方可批量实施；所有洞口、窗台、窗顶挑出部份，女儿墙压顶，雨棚及其他挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁；厨卫的水池及卫生洁具定位详水施；消火栓留洞详水施；分部分项工程量计价表工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内)标段：金 额（元）序号定额编号项目名称单位工程量综合单价合价 其中：暂估价一) 0103 砌筑工程1 010304001001 空心砖墙、砌块墙m32 010304001002 空心砖墙、砌块墙m35.273 010304001003 空心砖墙、砌块墙m34 010304001004 空心砖墙、砌块墙m35 010304001005 空心砖墙、砌块墙m36 010304001006 空心砖墙、砌块墙m37 010304001007 空心砖墙、砌块墙m3二) 0104 混凝土及钢筋混凝土工程8 010402001001 矩形柱m39 010402001002 矩形柱m310 010402001003 矩形柱m311 010402001004 矩形柱m312 010402001005 矩形柱m313 010402001006 矩形柱m346.9814 010402001007 矩形柱m310.5515 010402001008 矩形柱m352.216 010402001009 矩形柱m33.1317 010402002001 异形柱m38.8218 010402001010 矩形柱m3187.5319 010402001011 矩形柱m332.8520 010403002001 矩形梁m3021 010403002002 矩形梁m334.722 010403002003 矩形梁m36.3323 010403003001 异形梁m324 010403004001 圈梁m325 010403004002 圈梁m326 010403004003 圈梁m327 010403004004 圈梁m387.3128 010403004005 圈梁m318.0429 010403004006 圈梁m35.7530 010403004007 圈梁m316.9431 010403004008 圈梁m30.6932 010403005001 过梁m315.8733 010404001001 直形墙m334 010404001002 直形墙m3647.9335 010404001003 直形墙m3141.8336 010404001004 直形墙m321.4437 010404001005 直形墙m31.1638 010404001006 直形墙m339 010404001007 直形墙m389.9640 010404001008 直形墙m325.6341 010405001001 有梁板m342 010405001002 有梁板m343 010405001003 有梁板m3154.2944 010405001004 有梁板m31059.5945 010405001005 有梁板m333.246 010405001006 有梁板m3234.847 010405001007 有梁板m324.4948 010405001008 有梁斜板m391.4849 010405001009 有梁斜板m39.2850 010405006001 栏板m351 010405007001 天沟、挑檐板m36.7652 010405008001 雨篷、阳台板m353 010405008002 雨篷、阳台板m331.8754 010405008003 雨篷、阳台板m32.7655 010405008004 雨篷、阳台板m356 010405008005 雨篷、阳台板m314.3657 010405008006 雨篷、阳台板m31.3758 010405008007 雨篷、阳台板m359 010405008008 雨篷、阳台板m38.5260 010405008009 雨篷、阳台板m30.3761 010405008010 雨篷、阳台板m362 010405008011 雨篷、阳台板m324.8463 010405008012 雨篷、阳台板m32.7964 010406001001 直形楼梯m265 010406001002 直形楼梯m2245.6266 010406001003 直形楼梯m287.8767 010407001001 其他构件m68 010407001002 其他构件m266.769 010407001003 其他构件m111.6770 010407001004 其他构件m371 010407001005 其他构件m352.8672 010407001006 其他构件m310.873 010407002001 现浇散水、坡道m274 010407002002 现浇散水、坡道m232.7675 010414001001 预制烟道、垃圾道、通风道m376 010416001001 现浇混凝土钢筋t156.277 010416001002 现浇混凝土钢筋t258.8978 010416001003 现浇混凝土钢筋t189.0279 010416001004 现浇混凝土钢筋t6.980 010416001005 现浇混凝土钢筋个478581 010606008001 钢梯t0.2三) 0107 屋面及防水工程82 010701001001 瓦屋面m2704.3183 010702003001 屋面刚性防水m2704.3184 010702003002 屋面刚性防水m285 010702003003 屋面刚性防水m286 010702003004 屋面刚性防水m222.4787 010702002001 屋面涂膜防水m2746.7888 010702002002 屋面涂膜防水m2726.2889 010702002003 屋面涂膜防水m284.7990 010702004001 屋面排水管m427.891 010702004002 屋面排水管m608.8592 010703002001 涂膜防水m2896.9493 010703004001 变形缝m23.8394 010703004002 变形缝m75.8四) 0108 防腐、隔热、保温工程95 010803001001 保温隔热屋面m296 010803001002 保温隔热屋面m2369.5297 010803003001 保温隔热墙m298 010803003002 保温隔热墙m2五) 0201 楼地面工程99 020101003001 细石混凝土楼地面m2825.44100 020101001001 水泥砂浆楼地面m28110.47101 020101001002 水泥砂浆楼地面m2528.57102 020101001003 水泥砂浆楼地面m2565.68103 020106003001 水泥砂浆楼梯面m2333.49104 020108003001 水泥砂浆台阶面m210.8105 020105001001 水泥砂浆踢脚线m2106 020105001002 水泥砂浆踢脚线m21594.97107 020107001001 金属抹手带栏杆、栏板m258.46108 020107001002 金属抹手带栏杆、栏板m109 020107001003 金属抹手带栏杆、栏板m110 020107001004 金属抹手带栏杆、栏板m111 020107001005 金属抹手带栏杆、栏板m六) 0202 墙、柱面工程112 020201001001 墙面一般抹灰m2113 020201001002 墙面一般抹灰m218157114 020201001003 墙面一般抹灰m25352.23115 020201001004 墙面一般抹灰m23104.93116 020201001005 墙面一般抹灰m2213.75117 020201001006 墙面一般抹灰m218112.46118 020201001007 墙面一般抹灰m210477.43119 020201001008 墙面一般抹灰m28042.03120 020203001001 零星项目一般抹灰m2406.16121 020203001002 零星项目一般抹灰m2498.3122 020203001003 零星项目一般抹灰m2172.29123 020203001004 零星项目一般抹灰m2616.25124 020203001005 零星项目一般抹灰m2170.72125 020204003001 块料墙面m2七) 0203 天棚工程126 020301001001 天棚抹灰m29985127 020301001002 天棚抹灰m21110八) 0205 油漆、涂料、裱糊工程128 020507001001 刷喷涂料m29985129 020507001002 刷喷涂料m21110130 020507001003 刷喷涂料m23104.93131 020507001004 刷喷涂料m219771.99132 020507001005 刷喷涂料m28975.88九) 0204 门窗工程133 020406001001 金属推拉窗m21096.52134 020406002001 金属平开窗m2149.4135 020406004001 金属百叶窗m2361.34136 020402001001 金属平开门m2100.86137 020402006001 防盗门樘3138 020402006002 防盗门樘99139 020402007001 防火门m27.56140 020402007002 防火门m2296.4十) 补充项目141 010304001008 空心砖墙、砌块墙m36.6142 010402001012 矩形柱m387.37143 010402001013 矩形柱m318.91144 010403004009 圈梁m356.67145 010403004010 圈梁m311.08146 010403004011 圈梁m3149.1147 010403004012 圈梁m328.43148 020401006001 防火门m225.2149 020406001002 金属固定窗m2172.8150 020402002001 金属推拉门:门类型:6126中空玻璃塑钢平开门,型材壁厚2.0mmm234.02十一) 变更项目(结构图招标用第1版,施工用第2版)151 010304001009 空心砖墙、砌块墙m3799.45152 010304001010 空心砖墙、砌块墙m3888.33153 010304001011 空心砖墙、砌块墙m335.73154 010304001012 空心砖墙、砌块墙m331.87155 010402001014 矩形柱m33.6156 010402001015 矩形柱m312.72157 010402001016 矩形柱m38.1158 010402001017 矩形柱m32.43159 010403003002 异形梁m314.14160 010404001009 直形墙m335.18161 010404001010 直形墙m371.51162 010404001011 直形墙m313.92163 010404001012 直形墙m36.14164 010404001013 现浇直形墙m38.26165 010403004013 圈梁m332.22166 010405001010 有梁板m318.24167 010405001011 有梁板m3125.41168 010405001012 有梁板m33.87169 010405001013 有梁板m33.39措施项目清单与计价表（一）工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内)标段：序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)1 现场安全文明施工 1.1 1.3 0.001.1 基本费 分部分项综合费用2.20.001.2 考评费 分部分项综合费用1.10.001.3 奖励费 分部分项综合费用0.40.002 夜间施工 分部分项综合费用0.10.003 冬雨季施工 分部分项综合费用0.20.004 已完工程及设备保护 分部分项综合费用0.050.005 临时设施 分部分项综合费用2.20.006 赶工措施 分部分项综合费用2.50.007 工程按质论价 分部分项综合费用30.008 住宅工程分户验收 分部分项综合费用0.080.009 检验试验费 分部分项综合费用0.20.00 合计 1.1 9 0.00措施项目清单与计价表（二）工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内)标段：序号项目名称金额(元)一) 通用措施项目 1 二次搬运 2 大型机械设备进出场及安拆 3 施工排水 4 施工降水 5 地上、地下设施,建筑物的临时保护措施 6 特殊条件下施工增加 二) 专业工程措施项目 7 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 8 脚手架 9 垂直运输机械费 10 其他以“项”计价的措施项目 总计 其他项目清单与计价汇总表工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内)标段：序号项目名称计量单位金额（元）备注1 暂列金额项0.002 暂估价项0.002.1 材料暂估价项0.002.2 专业工程暂估价项0.003 计日工项0.004 总承包服务费项0.00 合计0.00规费、税金项目清单与计价表工程名称：上海市小区工程12#楼土建(标内)标段:序号项目名称计算基础费率(%)金额（元）1 规费 1.1 1.4 0.001.1 工程排污费 分部分项综合费用措施项目合计其他项目合计00.001.2 建筑安全监督管理费 分部分项综合费用措施项目合计其他项目合计0.190.001.3 社会保障费 分部分项综合费用措施项目合计其他项目合计30.001.4 住房公积金 分部分项综合费用措施项目合计其他项目合计0.50.002 税金 分部分项综合费用措施项目合计其他项目合计 1 3.4450.00 合计 1 2 0.00投 标 总 价工 程 量 清 单 计 价（封面）招 标 人：工 程 名 称： 上海市小区工程12#楼土建投标总价(小写)： 1287603.89 (大写)： 壹佰贰拾捌万七仟陆佰零叁圆捌角玖分投 标 人：(单位盖章)法定代表人 或其授权人:(签字或盖章)编 制 人：（造价人员签字盖专用章)编 制 时 间：总说明工程名称：上海市小区工程12#楼土建 1、 工程概况：建筑面积2513m2，建设地点：上海市宝安公路北侧设计内容：建筑、结构、给排水、电气、弱电； 2、工程招标和分包范围：土建 3、工程量清单编制依据：设计图纸，根据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008），套用2004年江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省安装工程计价表、2009年江苏省建设工程费用定额。 4、工程质量、材料：工程质量合格，材料价格按现行市场价。 5、依据图纸说明，本工程所用的建筑材料及装修材料必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（按该规范本工程地上建筑为类民用建筑工程）；主要内外装饰材料定货前应送样本及色彩小样经设计人员认可，主要分项工程如门窗、墙地面、外墙装饰等应做样板经认可后方可批量实施；所有洞口、窗台、窗顶挑出部份，女儿墙压顶，雨棚及其他挑出墙面部分均做滴水线，并要求平直、光洁；厨卫的水池及卫生洁具定位详水施；消火栓留洞详水施；