项目铝合金门窗制作安装工程施工承包合同.doc

项目二期工程铝合金门窗制作安装工程施工承包合同建设方： （以下简称甲方）总包方： （以下简称乙方）分包方： （以下简称丙方）甲方作为建设单位，乙方以公开招标的方式取得了茗宝花苑项目商品住宅工程的施工总承包，乙方将茗宝花苑项目二期1#9#楼、公建配套用房、水泵房、菜市场铝合金门窗的制作安装工程经甲方确认分包给丙方施工，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和相关法律法规的规定，及茗宝花苑商品住宅工程施工承包合同约定，并结合本工程具体情况，经三方协商，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，为明确三方的权利和义务，达成如下合同条款，以资三方共同遵守执行。第一条 工程概况1、工程名称：茗宝花苑项目二期1#9#楼、公建配套用房、菜市场、水泵房铝合金门窗的制作安装工程（以下简称本工程）；2、工程地点：上海市闵行区七宝镇3、设计单位：*有限公司；4、监理单位： 第二条 承包方式1、承包内容：茗宝花苑项目二期1#9#楼、公建配套用房、菜市场水泵房铝合金门窗的制作安装工程的铝合金门窗及相应配件等的制作、安装、成品保护、确保通过政府相关部门检测、验收、保修及维护等为完成上述工作所涉及到的全部工作；2、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包进度、包工期、包文明施工、包成品保护、包深化设计、包检测试验、包竣工验收备案、综合单价一次性闭口包干；第三条 合同价款1、本工程的闭口包干综合单价为 元/平方米（￥ 元/ ）（按门窗框的实际外包尺寸计算即粉刷后完成面），其中包括制作、安装、运输等直接费、间接费、设计和审图费、总分包管理配合费、协调费（包括和总包、本工程相关部门、单位等协调发生的费用）、检测费、交易费、试验费（包括三性试验等）、水电费、成品保护费、竣工验收备案费、保险费（包括综合保险费）、定额测定费、规费、税金、利润等丙方为完成本工程所涉及到的各项所有费用；其中总分包管理配合费（仅包括乙方为丙方提供施工办公室、物品仓库、垂直运输工具和脚手架所发生工程配合费用）闭口包干为人民币肆仟元整。2、上述第1款中的闭口包干综合单价除下述情况外，概不调整：（1）因发生有效设计变更有效的设计变更是指甲方（须甲方代表签字并加盖甲方项目部章）书面同意进行的，对设计方案图纸的变更引起设计方案调整致使综合单价不再适用时，由丙方重新申报该项综合单价，报乙方审核，并由甲方最终审定（只对合同约定外增加部分进行调整）；3、除上述可调整因素外，其它均属于不可调整因素，包括但不限于以下条款：（1）本工程施工过程中，由于受市场因素的因素，造成原材料、人工及机械台办费用浮动，视为已包括在综合单价中，均不做调整；（2）工程在施工过程中，如果政府部门颁布了新的文件、政策、规定，造成报价文件约定的计费基础、计价依据发生了变化或产生新的由一方办理的保险、规费等费用时，仍按保价文件约定的原标准执行，合同综合单价不调整；4、本工程暂定工程量为 平方米（按门窗框的实际外包尺寸计算即粉刷后完成面尺寸），则本工程合同暂定总价为￥ 元（即人民币大写 元整）；5、本合同价款的支付方式由甲乙丙三方另行协商；第四条 工期1、本工程的总工期为 日历天（包括风、雨、雪和各种节假日），开工日期为2010年 月 日；则完工日期为2010年 月 日，具体的开工日期以甲方的书面通知为准，本工程完工指丙方完成工程范围内所有承包内容，符合合同约定的要求，并通过乙方、监理和甲方的验收，竣工指在完工的基础上，本工程通过质监站的最终验收，且甲方取得质监站出具的茗宝花苑项目二期工程整体竣工验收合格证明文件；2、丙方的施工进度必须跟进和满足茗宝花苑项目二期工程的整体进度要求和乙方的总体进度要求，相互协调并保持一致；具体如下：（1）2010年 月 日前，完成 楼全部铝合金门窗框进场，并通过乙方、监理及甲方的现场验收；（2）2010年 月 日前，完成 楼全部铝合金门窗框的安装，并通过乙方、监理及甲方的现场验收；（3）2010年 月 日前，完成 楼50%的铝合金门窗扇及玻璃的安装，并通过乙方、监理及甲方的现场验收；（4）2010年 月 日前，完成茗宝花苑项目二期1#9#楼、公建配套用房、菜市场及水泵房的全部铝合金门窗框、扇及玻璃的安装，并通过乙方、监理及甲方的现场验收，茗宝花苑项目二期工程铝合金门窗制作安装工程完工。3、本工程的工期仅当发生如下情况可作调整：（1）因市政停电原因造成本工程一天内连续停电超过八小时并致使丙方完全无法施工的，丙方应在该事件发生之日起二十四小时内向乙方提供书面的申请报告，经乙方确认后，可视为实际停工一天，工期可相应顺延一天（但不追加任何的费用），但丙方应采取积极的措施弥补工期的损失，且总工期顺延的天数不超过15个日历天。 若丙方逾期未向乙方提供申请报告的，则视为该事件不影响丙方的正常施工，工期概不顺延。（2）对于合同履行地发生不可抗力事件(仅指战争和7级以上地震)，并严重影响到本工程的施工时，丙方应在该不可抗力事件发生之日起四十八小时内，向乙方提供书面的申请报告，由乙方视不可抗力事件对本工程影响的程度进行核实，并在核实后对总工期做适当的顺延（但不追加任何的费用）。若丙方逾期未向乙方提供申请报告的，则视为该事件不影响丙方的正常施工，工期概不顺延。第五条 工程材料质量标准及材料进场验收要求1、本工程材料需满足以下质量标准：（1）除图纸注明外，本工程南立面窗、阳台、楼台处的门均采用断热铝合金、中空玻璃，卫生间窗采用磨砂玻璃，具体按图纸及国家和地方规范为准。（2）本工程所有铝合金门窗的玻璃均需采用上海耀皮品牌；铝型材框料采用“亚铝”的品牌；门窗型材外部饰面采用“亚铝”牌粉末喷涂，涂层平均厚度满足国家和地方相关规范要求；五金配件采用“杨氏立兴”品牌；发泡剂采用“桑莱斯”品牌；硅胶采用“道康宁”品牌；2、除须满足上述技术要求外，本工程还应满足以下要求：（1）国家、上海市、行业制定的现行的以及在本工程完工前颁布的所有铝合金门窗工程的最新规定、标准和规范要求，符合相关部门的检测、验收要求以及符合本工程的设计要求和甲方的相关要求。（2）符合本合同约定（包括合同附件）的以及甲方的相关要求；（3）本工程的施工质量、工艺及效果不低于丙方提供的封样样品的标准；（4）确保一次性100%通过相关政府职能部门的验收以及甲方的最终验收；（5）其他未注明但为确保本工程通过竣工验收的相关要求；3、丙方须在本合同签订之前，将符合甲方确认的铝合金门窗工程的封样样品提交甲方封样保存，封样样品（铝型材、玻璃、五金配件、硅胶等）需固定在一块尺寸约为600*1200的展板上，做到封样样品固定牢固，不易移位、遗失。该封样样品经甲乙丙三方签章确认后作为检验乙方进场材料、施工质量及成品效果的标准之一，丙方需确保提供给甲方封样保存的样品符合国家、上海市及行业的有关规范及本工程的相关要求，且通过质量部门检测合格；4、丙方对其采购、使用的所有材料、成品及半成品制品等的质量全面负责，并确保上述材料等能被乙方、监理和甲方、质监站等政府各职能部门认可并通过最终的竣工验收，否则，丙方除须重新采购及返工外，由此造成的所有损失和工期的延误均由丙方承担；5、凡丙方采购的材料在进场时，须提前48小时通知乙方、监理、甲方进行现场验收，未经乙方、监理、甲方签字认可的材料不得进场。对于不符合规范要求的材料，乙方、监理、甲方有权拒绝验收，丙方必须在规定的时间内将不符合的材料运离现场，并重新采购符合要求的材料，并承担由此发生的费用和可能的损失赔偿及工期延误责任，材料在使用前应按国家有关规定进行复试试验，并将相关检验结果报乙方、监理和甲方。未经复试合格的材料严禁使用；6、在本工程施工过程中，甲乙双方有权随时对本工程中丙方的进场材料和施工质量进行监督检查，若发现丙方使用的材料和施工质量达不到规范、施工方案及甲乙双方和封样样品的要求时，甲方、乙方和监理有权要求整改并将不符合要求的材料运离施工现场。工期不予延长，由此造成的损失均由丙方负责，且丙方还须承担相当于该项整改费用的违约金；7、本工程的所有材料等均由丙方负责购置、运输、装卸进场、安装、清洁。所有进场的材料均由丙方自行负责保管，并承担所有风险。如材料发生遗失、失窃、毁损等的，丙方须立即购置符合要求的新材料，并自行向有关责任方追偿损失，若丙方未及时购置新材料影响施工的，由此造成的所有损失和工期延误均由丙方承担；8、已经甲乙双方和监理确认的进场材料，丙方不得擅自运离施工现场并应负责妥善保管，如果由于丙方保管不善而造成的遗失或损坏的，均由丙方自行承担。若丙方擅自将之运离施工现场的，丙方须承担相当于擅自运离材料总价（以甲乙双方认定为准）20%的违约金；9、施工过程中有关隐蔽工程在丙方自检合格的基础上报乙方验收，经验收通过后，由甲方及监理在签收书面验收通知后24小时内共同验收。经甲方及监理共同验收合格并在验收记录上签字后，方可进入下一道工序施工，否则甲方有权要求返工，由此造成的经济损失和工期延误均由丙方自行负责。如有需要，甲方可随时对隐蔽工程或其他工程重新复验，若复验合格，甲方承担由此发生的复验及返工费。若复验结果不合格，由丙方返工并承担相关费用和责任；10、丙方对本工程的设计和工程质量承担全部责任（丙方在设计前对本工程施工图纸已进行了详细的研究和理解，丙方设计的依据是建立在本工程施工图纸和国家、地方规范之上），若因本工程设计或施工质量存在瑕疵、缺陷或安全隐患而导致的所有人身伤亡、财产损失和相应的经济和法律责任，均由丙方自行承担。政府职能部门、乙方、监理和甲方的验收不减免丙方的任何责任；11、丙方在施工过程中，必须严格遵守有关规范及技术规程，确保工程质量，并做好施工记录、竣工图编制、隐蔽工程记录、汇集技术资料，并在工程竣工时配合乙方、甲方和监理做好技术档案归档工作。此外，如本工程应有关部门要求须另行提供有关资料的，丙方应按有关部门要求立即免费予以提供并须确保通过该部门的审核备案；12、丙方须确保本工程一次性通过质监站等政府职能部门的竣工验收，否则，丙方应在甲方要求的时间内进行整改并再次报请验收，若经两次整改仍未通过验收的，甲方有权另行委托其他单位进行整改并以丙方的名义进行报验。甲方的另行委托并不减免丙方的任何责任，两次整改及相关的费用均由丙方承担且须承担合同暂定总价10%的违约金，若因此造成本工程延期竣工及交房的，丙方还须承担由此给各方造成的损失；第六条 安全文明施工1、遵守有关部门对施工现场管理的要求和乙方、甲方和监理有关施工现场的管理规定，加强对施工噪音、安全文明、施工时间、现场环境卫生及场外污染的管理，做好安全施工措施工作；2、严格执行有关安全生产、文明施工的有关规定，在施工过程中，由丙方原因造成的工伤及财产损失由丙方负责、并承担由此造成的一切费用及法律责任。丙方管施工必须管安全，一旦发生安全事故，丙方应积极组织抢救，保护现场，负责事故处理，承担全部事故费用及伤亡指标，并及时上报国家规定部门、企业上级主管部门和乙方、甲方；3、丙方的所有施工人员必须持证上岗，符合上海市外来人员施工规定；安全帽等个人劳保用品由乙方自行解决，并且丙方须按有关规定为施工人员办理相关保险，否则由此造成的所有费用和法律责任均由丙方承担。如丙方有人员未持证上岗，丙方须承担200元/人/次的违约金，且发生一切事故由丙方承担，丙方必须立刻予以更换；4、丙方应按规定办理综合保险并为施工现场内从事危险作业的丙方施工人员办理意外伤害保险，支付保险费用（保险费用包括在综合闭口包干单价中，由丙方包干使用）。若丙方未办理相应的保险，由此所引起的一切经济法律责任均由丙方承担；第七条 三方权利与义务一、甲方权利与义务1、甲方可以随时对工程进度、质量、安全及文明施工进行检查；2、甲方驻现场代表为： ，除甲方另行出具书面说明外，任何须经甲方确认、认可、同意的文件、单据、资料和内容等均须由甲方代表签字并加盖甲方项目部章（或甲方公章）方为有效，否则一概无效；二、乙方权利与义务：1、负责本工程的现场进度、质量、安全及文明施工控制；对于不符合要求之处，督促丙方整改。负责门窗工程的竣工验收；2、为丙方提供施工配合工作，包括提供脚手架、垂直运输机械、临时水电接口等；3、在丙方进场施工前向丙方进行安全管理培训和施工交底，与丙方签订安全管理协议；4、协助丙方完成本工程的分包交易手续的办理；5、乙方驻现场代表为： ，代表乙方全面负责与本工程有关的各项事宜；三、丙方权利与义务：1、丙方在本合同签订后根据建筑设计图纸、说明、有关技术资料以及相关的规范、标准，结合丙方现场实际测量情况完成本工程二次设计，并将二次设计的图纸送交乙方、甲方、监理及设计院会签，二次设计的图纸中应包括全套施工图（含防雷接地等各项措施）、设计说明书。丙方的设计应符合国家、上海市及行业的有关规范、标准，并确保安全、合理、实用及能通过相关的验收备案。如在施工中，因设计不完善、有缺陷或与施工规范、验收规范、或现场实际情况有冲突的，丙方须立即向甲乙双方提供完善后、按规范修改后的设计（但该修改设计必须不低于原设计确认的工程质量、等级、标准），该修改设计经甲方同意后由丙方负责施工并确保能通过最终的竣工验收备案，但由此增加的费用均由丙方自行承担；2、丙方在进场施工前一周向乙方、监理和甲方提交本工程的施工组织设计（施工组织设计的内容应包括设计、施工工艺、材料设备等的进场计划）。若丙方延期提交的，则每延期一日，丙方须承担合同暂定总价日万分之三的违约金；3、丙方负责根据乙方提供的水电接口接通施工区域内临时施工用水用电，并根据规范要求自备电缆、配电箱、表具及其他接通水电使用的所有设备及器材，本工程施工、检测、验收时的水电费用均由丙方自行承担；4、在施工过程中乙方为丙方提供施工办公室、物品仓库、垂直运输工具和脚手架，但丙方必须服从乙方的统一安排，对乙方提供的场所及设施设备使用期间内的安全，自行保管材料物品，若由于乙方使用不当或管理不善，造成的损失和责任均由丙方自行承担；5、丙方在施工过程中，应协调好和乙方及各施工单位的关系，做好交叉施工的各项安排、和乙方及相关专业单位的配合（如粉刷的配合），相关的费用均已包括在闭口包干综合单价中，由丙方包干使用，不再另行追加任何费用；6、在施工过程中，丙方应采取有效措施妥善保护好施工现场及其周边的施工成果、设施和设备，若因丙方的原因造成损坏的，丙方应无条件恢复，如果由此给甲方和乙方和其他专业分包单位造成损失（包括直接损失费和间接损失费）的，均由丙方负责全部赔偿；7、在施工过程中如因其他施工单位的原因，造成丙方已完成成果遭受损失的，丙方应立即采取妥善措施予以保护，以防损失扩大并立即进行修复，在修复后丙方自行向责任方追究相应费用；8、丙方负责办理应由施工单位办理的各种证明和施工审批手续，并且本工程所涉及的一切检测、检验均由丙方负责，相关费用均由丙方承担；9、丙方必须接受所在地域安全监督部门的管理，并自行负责办理有关手续和承担相关费用；负责支付一切因丙方原因而造成的政府部门的罚款费用；10、在本工程竣工经监理、甲方和质监站整体验收合格，甲方取得质监站出具的茗宝花苑项目二期1#9#楼、菜场、配套用房竣工验收合格的备案表后三日内，丙方负责将本工程完好、清洁的移交给乙方，由乙方将本工程整体移交给甲方。丙方负责在本工程正式交付乙方前的成品保护和清洁工作，如果出现损坏或污损，丙方必须立即免费修复、清理，否则乙方有权委托其他单位进行修复、清理，相关费用均由丙方承担；11、在茗宝花苑项目二期工程交房时，丙方应按甲方要求进行配合，对交房时小业主提出的问题应在甲方要求的时间予以解决，并承担相应的费用；12、本工程其他施工单位与甲方就茗宝花苑项目二期工程的其他施工项目进行竣工增减结算时，若其他施工单位提出因丙方原因产生的经济费用时，丙方应在接甲方书面通知起三日内，向甲方提交书面说明和证明资料，若丙方未提交或逾期提交的，甲方有权视为丙方默认，并可根据甲方认定的情况，从丙方工程款中直接扣除相应费用。丙方在按期提交前述文件资料后，应在十五日内与其他施工单位办妥相关费用结算工作并书面报甲方备案。甲方有权按丙方与其他单位形成的该书面结算意见书，从合同价款中直接扣除应由丙方承担的相应费用转而支付给其他施工单位。若丙方逾期未与其他单位达成一致意见的，甲方有权暂缓支付合同价款直至丙方与之达成一致意见；13、丙方驻工地现场代表为 ，代表丙方全面负责与本工程有关的各项事宜。在本工程施工期间，每周常驻工地的时间不低于六个工作日，遇施工需要时，还应做到随叫随到。若丙方代表未经乙方同意擅自离场并影响本工程的施工管理时，丙方须按500元次向甲方承担违约金；第八条 工程设计变更、签证单竣工增减结算1、工程设计变更是指经设计进单位进行由甲方以书面发文形式发文给乙方、丙方的施工图纸变更。未经甲方认可的设计变更均属无效，由此产生的各种责任、费用和导致甲方损失的，均由丙方承担，且延误的工期不予顺延。因本工程深化设计、优化设计和为满足施工、规范、验收要求而引起的设计变更所涉及的内容，概不追加任何费用。且丙方不得擅自变更设计，否则甲方有权要求丙方返工，且由此发生的一切费用和损失、责任均由乙方承担；2、本工程签证单必须完全符合以下八项的全部内容方为有效，若与八项中的任何一项约定不符的签证单皆属无效，无效签证单不得作为工程造价调整的依据：（1）有甲方代表书面签字确认；（2）加盖甲方项目部章；（3）签证单的内容与施工图、施工图约定相配套的通用图集的内容不重复；（4）签证单的内容与本合同约定的内容不重复；（5）签证单的内容经现场勘查核实后与实际施工情况相符；（6）签证单的内容与报价书中已包括的内容不重复；（7）签证单中无任何结算价款金额；（8）对于涉及因第三方原因或第三方责任而产生费用的签证单，除须完全符合上述1）至7）项各项约定外，还须由该第三方在签章单上签章确认同意承担全部责任和费用方为有效；3、本工程施工过程中不做增减费用审定，待茗宝花苑项目二期工程全部竣工并通过质监站整体备案验收后一个月内甲乙丙三方对本工程进行结算，结算时本合同第三条第1款约定的闭口包干综合单价不变，工程总价按甲乙丙三方确认的本工程现场实际总工程量（按门窗框的实际外包尺寸计算）的增减作相应增减；4、在本工程竣工，符合合同约定的要求，并通过乙方、监理和甲方的验收，茗宝花苑项目二期工程经质监站整体竣工验收备案合格且甲方取得茗宝花苑项目二期工程整体竣工验收合格的备案表后七日内，丙方向乙方提交本工程完整的结算报告（须附上本工程竣工图和门窗竣工工程量清单表等），乙方审核同意后报甲方审核。丙方迟于前述期限所提交的结算资料，其增加费用甲乙双方有权不予认可，并视为丙方让利由丙方自行承担。若有核减项目丙方未上报，甲乙双方有权根据施工实际情况，审定具体的核减额，并按该审定核减额的双倍从结算总价中扣除；第九条 工程质量保修1、本工程质量保修金为本合同结算总价的5%；2、本工程的保修期为贰年，自茗宝花苑项目二期工程质监站开出整体竣工验收合格报告，甲方取得质监站备案通过的验收合格表，乙方将茗宝花苑项目二期工程正式移交给甲方之日起算；3、工程保修期内，丙方应在接甲方或物业管理公司通知后24小时内到达现场进行维修。丙方在24小时内未到现场，甲方或物业公司可另行委托施工单位负责保修，所发生的费用由丙方承担，并由甲方直接从保修金内扣除，不足部分由丙方补足；4、丙方负责维修的项目完成后要经小业主、物业公司验收同意后方可，所负责维修的项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满也应承担维修责任，保修款待三个月满后支付；5、在质量保修期内，丙方应实行质量回访（由丙方和物业公司协商，相关费用由丙方承担），从甲方或甲方委托的物业公司处领取维修通知单并积极主动的落实须维修的各项问题；6、保修期结束后，丙方承诺提供终身维修服务，并仍须在接维修通知时起24小时内到达现场进行维修。维修后，丙方可按规定向责任方收取维修费用；第十条 违约责任1、如丙方施工进度延期，则每逾期一日丙方须承担合同暂定总价万分之一的逾期违约金。如本工程总工期亦延误的，丙方还须承担合同暂定总价万分之三的逾期违约金，且如果由此影响茗宝花苑项目二期工程整体竣工验收或造成甲方延期交房的，仍由丙方负责赔偿；2、若丙方未经乙方书面同意擅自停工连续达三日及以上并经乙方书面催告仍不复工的或者丙方未经乙方书面同意擅自停工累计超过七日的，则均作为丙方不履行合同，甲乙双方有权单方面解除本合同，丙方除须向甲方支付合同暂定总价10%的违约金外，由此给甲乙方或第三方造成的全部损失均由丙方全部承担；3、若丙方未按合同第五条第11款约定的时间提供完整的竣工资料的，则丙方应承担合同暂定总价日万分之五的违约金； 4、本合同，甲乙双方一经发现丙方向第三方转包或分包行为，即视为丙方违约，丙方除须立即纠正外，还须承担合同暂定总价20%的违约金；5、本合同签订后，除另有约定或法律法规另有规定外（合同约定和法律法规的规定有不一致之处，除属法律法规强制性规定外，以合同约定为准），甲、乙、丙三方任一方未经对方同意擅自终止本合同的，则视为违约，违约方须承担合同暂定总价10的违约金，并赔偿由此给对方造成的所有损失；6、若丙方在没有相应的企业资质和相关的生产许可证等资质的情况下，影响本合同正常履行的，丙方须赔偿由此给各方造成的所有直接和间接损失；第十一条 争议解决1、在执行合同中发生纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成，向上海市闵行区人民法院提起诉讼。发生纠纷后，除非出现下列情况，各方应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果；（1）一方单方违约导致合同确已无法履行，三方书面协议终止合同的；（2）人民法院或仲裁机构要求暂时停止合同工作的；第十二条 其他条款1、本工程报价书、铝合金门窗设计方案作为本合同附件，并具有同等法律效力，若上述附件与本合同条款内容有冲突，以本合同为准；2、本合同自三方签字盖章之日起生效，本合同如有未尽事宜，由三方协商解决；3、本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执贰份。本合同签订地址：上海市吴中路686弄2号（以下仅签章，无正文）甲方：*发展有限公司 乙方：*工程有限公司法人代表： 法人代表：日 期： 日 期：丙方：法人代表：日 期：茗宝花苑项目二期铝合金门窗制作安装工程合同付款协议建设方： （以下简称甲方）总包方： （以下简称乙方）分包方： （以下简称丙方） 根据甲乙丙三方签订的茗宝花苑二期铝合金门窗制作安装工程合同（以下简称原合同）的约定，经三方友好协商，就茗宝花苑二期铝合金门窗制作安装工程（以下简称本工程）付款事宜，达成如下协议条款各方共同遵守执行。一、工程款的支付1、 丙方材料、设备、制品、人员进场，经乙方、监理和甲方确认后七个工作日内，甲方向丙方支付合同暂定总价10；2、 丙方全部材料、设备、制品进场，完成本工程量80%并经乙方、监理和甲方验收合格后七个工作日内，甲方向丙方累计支付至合同暂定总价的50；3、 丙方完成原合同约定的所有承包工程量，并经乙方、监理和甲方验收合格后七个工作日内，甲方向丙方累计支付至合同暂定总价的70；4、 茗宝花苑二期1#9#楼、菜场、配套用房整体通过质监站竣工验收备案合格，甲方取得质监站出具的茗宝花苑二期1#9#楼、菜场、配套用房整体竣工验收合格的备案表且三方完成本工程最终结算后七个工作日后，甲方除留最终结算总价的5%作质保金外，余款一次性付清（即累计支付到最终结算总价的95%）。5、 保修期满后，且无任何质量问题，甲方在7个工作日内一次性付清质保金，如存在原合同约定的扣减事项，甲方在做相应扣减后支付丙方。丙方在申请支付保修金前，应向甲方提供由物业公司出具的质量无问题书面确认书（该确认书必须加盖物业公司公章），否则甲方有权延付相应的保修金。6、 丙方在达到上述付款条件后，在申请付款时应提前5日向甲方提供书面的付款申请和相关的证明原件，同时向甲方提供等额的正规发票。二、其他1、本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议如有未尽事宜，由三方协商解决。2、 本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。本协议签订地址：上海市吴中路（以下仅签章，无正文）甲方： 乙方：法人代表（代表人）： 法人代表（代表人）：日期：2009年 月 日 日期：2009年 月 日丙方：法人代表（代表人）：日期：2009年 月 日