关于学习房地产培训课程的心得体会.doc

关于学习房地产培训课程的心得体会经过这几天相关单位领导专家对我们作了一系列关于房在自治区房地产业协会安排下， 通过这次学习更也是在房地产严峻形势下一次积极有效的培训，地产各个方面知识的授课，增强了我们对今后房产行业的信心，鼓舞我们士气，面对困难，同舟共计，勇于创新，敢为 人先。在这次学习中，我有以下深刻体会： 一、坚定信心，塑造新能源力量；我们必须清醒地认识到，受国际金融海啸的影响，加之前当前房地产市场的严峻性。面对这样的新形势、新的发展机遇，在房地期国家的宏观调控，而不被冻伤。听了老师们的授课，对目”严冬“，我们如何过好这个”过冬“产即将全面进入肯定了房地产已成为国民经济支柱产业重要性的事实，更加坚定信心。前房地产市场的迷局，救“其表现在国家出台一系列的这个行业才刚年轻；而房地产市场永远是老百姓关注的重点；政策措施，更是显而易见，因此”救市“政策措施，及各地方政府也出台了一系列相应的”市“我们要正视它，学会。展望房市的未来，我们充满了信心与挑战，而此时短暂的”与它共舞的努力，即塑造新”精耕细作“寒冬，其生存的法则，则品质是关键。品质需要我们坚持不懈创新工作、团结协作，将新能源十多年来辛勤耕耘的品把自己的工作做到极致，能源力量。更与新能源人品德相统一，为业主贡献精品建每一个楼盘的品质，牌，与开发的每一幢楼、 筑，打造精品楼盘，让他们不留遗憾，真正有一种选择一次、和美一生的感觉。二、辩证地看待房地产市场，共建房地产理性市场；房地产市场风险与机遇是并存的，它是房地产市从小到大的发展历程，就是住房制度变迁的结果，辩证的。房地产业是从无到有、多年来这样发生冲突的原因是利益的冲突，房地产的价格制度、房地产的税收制度等10场建设房地产的理性市场我觉得还有一个非常重我们期盼房地产建设理性市场。等都不完善，房地我觉得首先是房地产企业要有责任心，也需要房地产企业的理性，要的是房地产企业，第二个每个房地产企业都要小心的呵护行业的健康发展，产行业在中国是一个年轻的行业，要把实现企业利企业要主动承担维护市场秩序共同维护行业形象职责，我觉得要设立行规， 润最大化和社会利益最大化结合起来。 、企业要生产更好的产品、更多的向广大消费者贡献高性价比的房产，高性价比的商品是1我们主要是要高效整合各项资源把我们入行十年来也做了一些尝试，对消费者最大的尊重，严谨成本控制和合理利润率定位，对利润追求要平衡，成本控制贯穿在项目开发的每个环节， 让消费者在当中得到更多实惠，分享到房产增值的空间。、再就消费者建设房地产理性市场，消费者也要理性，我觉得消费者的理性在于不轻于跟2这样的理性消费也许少了火热有鉴别地理性消费，踪购买，而是跟供需、购买需求有比较、 的场面，但是这是房地产发展所必须的，这是消费者所必须的。、媒体也要更多的一些理性，现代经济生活当中媒体的影响力不断加强，有时候甚至可以3正确引导媒体准确宣传、影响越大责任越重，影响到市场的正常发展，左右消费者的视听，企业、消费者如果能够形成良性的的作用，媒体对房地产业的影响是很大的。媒体和政府、 互动，对房地产业多做客观、公正善良的报道，对理性市场建设的作用是十分巨大的。、在主流开发商的努力下，民众意见更多地吸收和采纳，包括对产品的定价、对功能的设4为市场共同进步，为我们更多借鉴生产制造企业和生产商的经验，计、对户型的要求等等， 共同更好地满足消费者需求进步，而不是把瑕疵的产品带给消费者。 我十分感谢自治区房地产协会我相信房地产业经过这么多洗礼以后能够走得更稳更好。 使自己的开发管不断补充这方面的知识，我还将不断学习、以后、给我们这次学习的机会， 理更上一层楼。屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达_个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条 合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同 出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方：