工程管理合同.doc

工 程 管 理 合 同委托方： （如下简称甲方）承接方： （如下简称乙方）为了加强本工程科学规范化管理，提高经济效益，双方遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法、 建设工程质量管理条例以及其他法律法规规定，并结合本工程实际状况，经双方协商一致到达如下条款，以资共同遵守。第1条 定义本协议中：11“项目”：指由甲方委托乙方实行全面工程管理工作工程建设项目。12“甲方代表”指由甲方派出工程监督协调检查人员。13“乙方代表”指由乙方派出具有管理本工程项目能力和经验工程管理人员。14“第三方”指除甲方、乙方以外与本工程建设有关当事方。15“本工程”指如下工程项目。工程概况项目名称： 项目地点： 占地面积： 建筑面积： 构造形式： 安装费用： 第2条 工程管理方式、内容与期限21工程管理方式 211甲方委托乙方全面负责本工程项目工程管理工作，即乙方在本工程项目开发建设期内行使甲方授权范围内工程管理权利，并履行对应义务。212乙方对甲方就如下到达内容承担所有或部分责任： A、工程设计控制目 a、设计质量控制目：仔细认真研究甲方提供各类设计技术文献资料，及时提出审核意见，保证本工程项目严格按中华人民共和国或当地政府主管部门审批意见、设计文献编制深度以及甲方提供设计协议、设计任务书等规范规程原则原则规定进行设计。 b、设计进度控制目： 严格按工程设计协议督促和检查设计进度，保证本工程项目严格按协议约定及甲方规定时间实行，满足本工程项目设计审批、工程施工及办理各类证照规定。 c、设计投资控制目： 仔细认真全面审核设计概预算和工程技术资料，督促设计单位限额设计、优化设计，保证本工程项目严格按项目可行性研究汇报和甲方审定成本控制目规定进行设计。B、工程施工控制目 a、施工质量控制目： 保证本工程项目严格按国家或当地规范规程及经甲方提供设计图纸及有关技术资料规定进行施工，使本工程质量到达中华人民共和国及当地xxxxxx原则、xxxxxxx原则等法律法规规定合格原则。 b、施工进度控制目： 保证本工程项目严格按经甲方同意项目总进度计划及工程施工协议确定总工期规定贯彻贯彻，并据此确定重要节点控制目，从而实现本工程按期顺利竣工交付使用战略目。 c、施工投资控制目：保证本工程项目严格按经甲方同意设计概预算等成本控制规定实行投资管理，综合分析工程设计与施工过程中存在多种问题，及时采用事先控制措施及其事后补救措施，防止各类额外费用发生，严把签证关，将工程总造价控制在经甲方同意成本控制范围内。d、安全生产文明施工控制目：严格按照中华人民共和国或当地安全生产、文明施工等法律法规规定进行工程管理，保证本工程无重大伤亡事故，创立区级或市级文明、标化工地。22工程管理内容和范围 在本工程项目开发建设实行过程中，乙方应遵守中华人民共和国及当地政府政策方针、法律法规及其规章制度，并承担由于自身原因违反上述规定而导致责任，本工程甲方授权乙方工程管理内容和范围包括：(1)协助甲方进行本工程项目前期管理及工程设计管理；(2)协同监理单位全面负责本工程项目工程施工管理(包括工程质量管理、工程进度管理、工程投资管理、工程安全生产文明施工管理、协议管理、信息档案资料管理等)以及中华人民共和国及当地政府部门规定甲方履行本工程项目开发建设期内所有工程管理职责。23工程管理期限 本工程管理期限为：自本工程项目租赁协议签订之日起至本工程项目全面竣工验收交付使用之日止。第3条 乙方职责、权利和义务为使本工程到达国家或当地政府规定和甲方规定工程管理控制目，乙方应在本工程开发建设期内，严格按照经甲方授权工作范围或工作规定全面实行本工程项目“三控制(投资、进度、质量控制)、二管理(协议、资料信息管理)、一协调(协助甲方与政府主管部门及工程有关协议合作单位沟通协调)”等工程管理工作，即对本工程设计施工质量、工期、造价以及工程现场安全文明施工、协议、信息档案资料管理等工作实行总管理、总协调，包括但不限于如下工作：31工程前期管理 在本工程正式签约后两周内对甲方所签约工程项目进行各系统评估并向甲方提交检查评估汇报及提议： a)评估既有各系统与否按照设计规范和图纸。 b)评估xxxxxxxxxxxxx效率。c)为接受既有xxxxxxxxx系统提供验收参数。d)对既有xxxxxxxxx程序上提供提议指导方针以到达最高效率操作水准。 在项目开始实行后311负责组织编写制定本工程工程管理规划大纲、实行细则及其各项规章制度，经甲方审核同意后负责组织实行。312负责组织实行甲方决定有关本工程项目管理各项方针政策、工程原则及其工程管理控制目，协助甲方提供有关设计文献和参数，并协助甲方完毕如下工作： A向政府有关部门办理项目开发建设有关批文、证照(包括项目意见书、xxxxxxxxxx许可证、xxxxxxxxxxx许可证等)。B向有关政府主管部门办理工程动工申请和同意手续。C向xxxxxxxxxxxxxxx等政府主管部门进行征询工作，并获得有关批文。313负责审查经监理审批施工单位编制施工组织设计，提出合理化提议，上报甲方审定并负责指导组织贯彻，工程正式动工前检查施工单位各项施工准备工作。314负责本工程项目xxxxxxxxxx技术施工管理工作。315协助甲方完毕设计、勘察、施工、监理、材料设备招投标及其完善工作。A、协助设计勘察招投标工作 a设计勘察招标征询及筹划；b协助甲方编制设计勘察招标文献，以及向主管部门办理工程项目报建、招标手续；c组织现场踏勘，解答工程现场条件；d设计勘察招标答疑；e参与设计勘察方案评审；f参与设计勘察招标开标、评标、决标工作；g协助甲方根据不一样协议形式，拟订设计勘察协议；h协助甲方办理工程设计勘察协议登记手续。B、协助工程监理招投标工作a工程监理招标征询及筹划；b协助甲方编制工程监理招标文献，以及向主管部门办理招标有关手续；c工程监理招标答疑； d参与工程监理招标开标、评标、决标工作；e协助甲方根据不一样协议形式，拟订工程监理协议；f 协助甲方办理工程监理协议登记手续。C、协助工程施工招投标工作a施工招标征询及筹划；b协助甲方编制施工招标文献，以及向主管部门办理招标有关手续；c组织现场踏勘，解答工程现场条件；d施工招标答疑；e编制标底；f参与施工招标开标、评标、决标工作； g协助甲方根据不一样协议形式，拟订施工协议； h协助甲方办理工程施工协议登记手续。D、协助工程材料设备招投标工作a材料设备招标征询及筹划；b协助甲方编制材料设备招标文献，以及向主管部门办理招标有关手续；c组织现场踏勘，解答工程现场条件；d材料设备招标答疑；e协助甲方编制标底；f参与材料设备招标开标、评标、决标工作； g协助甲方根据不一样协议形式，拟订材料设备采购订货协议； h协助甲方办理工程材料设备协议登记手续。316协助甲方办理安监、质监、施工许可等手续。32工程设计管理321协助甲方进行与市政规划、当地政府主管部门工作协调及设计评审。322负责协调处理施工图各系统接口，保证设计进度和质量满足本工程建设规定。323根据甲方工程设计原则及指示精神，协助甲方进行设计会审，使本工程设计技术资料满足规划、消防、交通等当地政府主管部门规定以及甲方提出功能使用规定，全面审核本工程技术、经济指标合理性，分析设计施工可行性和经济性，督促设计单位限额设计、优化设计，重要事项提出征询意见供甲方参照决策。324负责工程设计与公用管线、交通、施工等方面技术协调工作。325负责审核技术原则、方案设计、初步设计、施工图设计，对于设计中存在差错及矛盾之处及时责令设计单位改正完善，重大设计问题上报甲方参照决策。326若设计与交通、规划、环境等政府主管部门协调中所进行重大设计变更，设计变更内容经甲方同意后上报政府监管部门审定。33工程进度管理331按照甲方项目进度规定或工程施工协议确定总工期规定，乙方在认真研究与本工程有关所有文献资料后，并在项目租赁协议签订之日起后10天内，负责提交本工程从前期至工程竣工验收涵盖所有工程内容全过程项目总进度计划(该计划乙方应以Microsoft project软件文献形式编制，并能满足工程现场管理规定，甲方有权使用其电子版)，该计划乙方上报甲方审定后负责贯彻执行。332按照经甲方审定项目总进度计划及工程施工协议确定总工期规定施工单位严格控制工程进度。333严格实行计划进度管理，及时向甲方上报年、季、月、周工程进度计划汇报，若工程进度达不到项目总进度计划及工程施工协议确定总工期规定，应及时查明原因上报甲方，并及时采用对应积极补救措施予以调整，以保证整个工程项目准期完毕。334每周负责组织召动工程管理例会和工程协调例会，重要沟通协调事项须事先上报甲方，其中工程管理例会由乙方主持，甲方和监理参与，协调处理本工程中规划、设计、技术、设备等重大问题以及影响本工程质量、进度、投资控制关键问题；工程协调例会由监理主持，甲方、乙方及本工程第三方参与，协调处理本工程实行中存在各类问题，乙方负责全方位组织开展工程现场计划、组织、领导、协调、控制等工程管理工作，及时理解掌握工程实际，及时发现问题及时处理问题，保证本工程质量、进度、投资等控制目实现。34工程质量管理341按照政府及行业管理有关规定，协助甲方办理工程质量监督报批等有关手续。342按照中华人民共和国或当地建设工程监理管理措施及工程协议对本工程第三方进行现场监管，制定严格规范可行地操作流程，严把质量关，保证工程质量到达本协议规定控制目。343负责定期和不定期对本工程进行检查和核验，发现质量问题及时组织整改，保证工程质量。344负责根据本工程特点对单位工程进行划分，上报甲方审核同意后负责详细实行。345本工程具有竣工验收条件时，协助甲方组织监理、监管单位、质量监督、承包商等方面部门代表构成交工验收组，进行工程竣工验收。346本工程实行过程中，负责对各施工单位进行工程档案编制指导，督促各施工单位编制合格竣工档案资料。347协调监理、设计院及承包商进行本工程所有竣工资料搜集、汇编，并组织通过档案资料竣工验收。35工程投资管理351审核施工单位每月上报工程验工报表，并提出书面审核意见和合理化提议，经甲方复核后作为甲方应拨付工程款根据，352审核施工单位每月上报施工用款计划，据此编制财务用款计划，经甲方复核后作为甲方安排本工程用款计划根据。353根据工程实际状况变化对工程设计变更、现场工程签证内容(如由于现场条件变化而应增长技术措施、调整设计方案等)，及时做出检查、评审，并提出书面审核意见或合理化提议，供甲方参照决策。354根据工程实际状况变化对工程设计变更、现场工程签证内容(如由于现场条件变化而因该增长技术措施、调整设计方案等)，及时做出检查、评审，并提出书面审核意见或合理化提议，供甲方参照决策。36安全生产、文明施工管理361按照政府及行业管理有关规定，协助甲方办理工程安全监督报批等有关手续。362负责督促指导本工程施工单位做好安全生产、文明施工，创立“文明标化工地”，并督促检查安全生产文明施工目、措施及其有关规章制度制定和贯彻。363乙方应对本工程文明施工、安全生产负有管理责任，同步应明确施工单位安全职责，督促施工单位采用措施做好工程现场安全防护工作。如有事故发生，乙方应积极参与事故调查，及时将事故调查状况书面上报甲方，并提出事故处理意见供甲方参照，根据事故成果乙方应承担对应管理责任。364负责督促施工单位保证施工场地及现场生活设施(包括食堂、宿舍、厕所等)清洁和卫生，保证现场及周围地区整洁以及施工便道、临时通道畅通，整个工程施工周期内均应到达当地区级或市级文明标化工地规定。365负责加强安全培训教育，增强施工人员自我保护意识，施工现场规定做到规范化、原则化，做到重点部位重点监控，建立健全施工安全保证体系。366负责建立文明施工监督网络，检查文明施工贯彻状况，建立健全文明施工保证体系。367在施工中发现文物古迹，乙方有责任督促施工单位予以保护，不得私自处理。368工程施工中若发生安全事故，应按安全事故责任管理措施等有关规定及时向有关部门上报，采用措施保护事故现场。37工程调试竣工交付管理371负责协调监理进行项目调试大纲编制工作，并组织实行项目各系统单机调试、联动调试与总调试工作，在调试阶段结束后，在承包商配合和甲方监督下负责组织实行项目至少进行每天24小时持续3天运行性能检测工作。372根据中华人民共和国或当地有关竣工验收制度协助甲方组织竣工验收(包括质检、规划、消防等)，并获得有关批文。373协助甲方做好项目建设竣工结算工作，初审工程决算清单，交专业审价机构审定。38工程变更管理381甲方提出工程变更：A、甲方原则上通过书面方式规定乙方进行工程变更，乙方应按甲方工程变更规定无条件地接受并组织实行或负责协调监理、设计部门及有关单位在规定期间内提交工程变更提议书。B、假如甲方在提出任何工程变更之前规定乙方提交一份工程变更提议书，则乙方应协调监理、设计部门及有关单位尽快提交确定设计和将要实行工作阐明书、技术图纸资料以及工作实行进度计划；乙方有权对该进度计划作出任何须要修改提议以及对协议价格提议。C、甲方收到乙方工程变更提议书后，应尽快予以答复，阐明同意与否或提出意见，乙方在尚未收到甲方答复之前，应按本来经甲方最终审定工程技术规定、进度计划组织实行。D、假如甲方书面同意乙方提交工程变更提议书或甲方另行提供其他替代工程变更方案，乙方应无条件地接受并组织实行此项变更，并对应地阐明变更后工程规模、原则和费用变动状况上报甲方参照或确认；E、乙方应督促检查本工程承包商在工程总投资控制目和技术原则范围内，处理此类工作。382乙方提出变更： 假如乙方认为某一合理化提议能减少工程施工、维护和运行费用，或对甲方来说能提高竣工工程效率或价值，或能为甲方带来其他利益，则乙方可在任何时候向甲方提交此类书面提议书。383重大变更定义和处理 重大变更定义：对设计文献确定原则、规模、原则进行变动，且a、变更费用总和也许导致超过投资控制目：b、变更也许对工程其他建设控制目产生影响。重大设计变更须经甲方确认，乙方负责实行。c、原则上甲方与各工程承包商协议价格为闭口价。承包商应按协议条款有义务去完毕变更工程内容。384所谓“新增工程”，是指如下两部分内容：a、由于设计文献缺陷，不能完全涵盖和反应本工程所有工作；b、因招标文献和图纸与实行施工图有差异，工程量清单中没有包括此类工程项目。乙方应督促检查本工程承包商在工程总投资控制目和技术原则范围内，处理上述工作。对因甲方提出变更或招标文献和图纸与实际相差很大而导致投资超过控制目，则甲方须对此负责。39索赔控制 乙方应实行严密工程管理工作，尽量防止索赔事件发生，维护甲方利益。391假如由于乙方管理工作疏忽、失误或不到位，导致索赔事件发生，甲方有权追究乙方经济和民事责任；392假如因第三方原因对工程导致影响，乙方应努力履行管理职能，对第三方启动索赔程序，追究责任；393规定乙方事先对协议条件、协议条款有详细理解，以工程协议为根据来处理协议各方利益纠纷；394乙方必须注意平常资料积累，一切也许波及索赔论证资料，应留下书面资料，建立严密工作档案和日志制度，以事实和数据来处理索赔事件；395乙方负责及时、合理地处理索赔，不使矛盾扩大化和复杂化；396乙方负责加强积极管理、事先管理，减少工程索赔；397乙方负责对也许发生索赔进行预测，及时向甲方汇报，尽量采用一切措施进行补救，及时启动反索赔程序，防止索赔事件发生。310工程廉政建设措施3101乙方代表不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、补助等多种好处费。3102乙方代表应当保持与本工程第三方正常业务交往，不得收受第三方礼金、有价证券和宝贵礼品，不得在第三方报销任何应个人支付费用。3103乙方代表不得参与对公正贯彻贯彻本工程管理工作有影响宴请和娱乐活动。3104乙方代表不得规定或者接受本工程第三方为其住房装修、婚丧嫁娶、家眷和子女工作安排以及其他有关事宜提供以便。3105乙方代表不得向本工程第三方简介家眷或者亲友从事与本工程有关材料设备供应、工程分包等经济活动。3106乙方应对违反上述廉洁规定乙方代表，除追究不合法所得外，应视情节轻重予以惩罚。损害甲方利益，甲方有权规定乙方承担由此导致经济或民事责任，乙方严重违纪违法者应负法律责任。311其他3111乙方负责向甲方提供优良而全面技术征询服务，包括但不限于如下工程管理和技术征询工作，乙方对于重要事项须事先与甲方商榷或提出征询意见书面上报甲方参照或审定，如乙方提出征询意见会提高工程造价、延长工期等损害甲方利益，必须事先获得甲方书面同意方可实行。A、 根据本协议及甲方与本工程第三方签订工程协议，乙方负责指挥布署工程现场管理各项工作任务，审核本工程第三方上报各类请示、汇报、项目实行计划及其他有关申报事项，督促检查本工程第三方按经甲方承认工作内容开展各项工作。B、 根据中华人民共和国或当地政府以及甲方规定，乙方负责全面审核本工程质量，进度、成本控制计划及其调整计划。C、乙方负责组织图纸会审、技术交底、工程质量评估、隐蔽工程验收、中间构造验收、竣工验收等工程技术管理工作，审核优化设计图纸及其技术资料，以满足国家规范及甲方规定，保证本工程在技术上先进性和合理性。D、根据协议图纸，乙方负责监督审核监理工程签证工作，组织参与施工组织设计、设计概预算、施工预算、新技术、新工艺等审核工作，上报甲方审查。E、乙方负责组织抽查查对现场施工质量、原材料供应质量及数量、工程技术资料质量等，发现问题及时提出整改意见，督促检查本工程第三方详细实行。F、乙方负责会同监理对本工程质量事故及违反规定事项提出处理意见，重大事故须及时上报甲方。3112按甲方需要，参与协议谈判，协助甲方进行协议管理，督促检查本工程第三方执行协议条款及履行义务状况，分析估计也许出现问题，并根据实际状况协助甲方补充、修改、完善有关协议文本。第4条 项目管理费用及支付41甲方委托乙方进行本工程管理总管理费用为人民币 nnnnn 元。管理费含税但不包括项目建设所需办理各类手续费用，该等费用由乙方凭发票向甲方领取。协助地主承建主体工程期间管理费用，不包括在内。本工程施工期定为 个月(工程施工动工日以甲方同本工程承包单位签订施工协议以及工程实际动工日为准。不包括地主承担主体建筑施工时间)。若该工程项目施工期延长且非乙方责任，则甲方需按协议协议第42条向乙方支付额外工程管理费用。42根据乙方完毕工程管理工作实际状况，甲方原则上按五次支付工程建设管理费。详细规定为：第一期：自本协议签定后支付总工程建设管理费 20 ；即： 元人民币；第二期：本工程施工图经当地有关政府部门审批完毕，支付总工程建设管理费 20 %，即： 元人民币；第三期：本工程主体土建工程完毕，并经当地政府有关部门验收，支付总工程建设管理费 25 %，即： 元人民币；第四期：本工程机电安装建筑装修工程完毕，并经当地政府有关部门验收，支付总工程建设管理费 30 ， 即： 元人民币；第五期：本工程预留总工程建设管理费 5 ，即： 元人民币，待本工程竣工验收结束一年后结清。考虑到春节原因，甲乙双方约定工期可以顺延两个月，在此期间，乙方不收取任何费用。超过两个月之后，双方约定管理费用。第5条 甲方职责、权力和义务 甲方全面监督协调检查本工程乙方工程管理工作，在企业领导确定框架范围内，就本工程三控制、二管理、一协调，进行有效而全面监管，从而实现中华人民共和国或当地政府以及甲方既定工程管理控制目。51甲方负责本工程建设资金筹集，按本工程实际建设进度，并根据乙方提出用款计划及甲方同本工程第三方签订合作协议，保证工程款、材料设备采购款项等费用分期及时支付到位；52甲方负责确定工程原则、原则、规模、方案；53甲方审查经乙方、监理等单位审核后工程设计及工程概预算：54甲方对乙方进行授权，如甲方发现乙方不按本协议约定履行其职责，或履行协议不力而严重影响本协议执行，或与本工程第三方串通给甲方或工程导致损失，甲方有权规定乙方更换有关工程管理人员，直至终止协议(协议终止应提前30天书面告知对方)，并有权规定乙方承担对应赔偿责任或连带赔偿责任。55甲方有对波及工程工期、质量、原则等重大问题变更事项审批权。56甲方有权规定乙方提交工程变更提议书、征询意见、会议纪要、工作月报和乙方工作范围内专题汇报等汇报报表，乙方须准时完毕。57乙方更换项目经理等重要工程管理人员须事先经甲方书面同意同意，并应代之以具有同等工程管理能力人员，并承担前任所有责任。58通过招标，负责确定高素质合格施工单位和监理单位。59按本协议约定，向乙方支付本工程项目管理费。510对乙方提交符合规范财务用款计划、请款汇报、建设进度、报表、各类汇报、工作联络单等及时作出审核、确认、答复。 若因甲方原因未能及时答复承认而影响工程进度，甲方须对此负责。511对乙方在本工程建设期间工程管理工作进行检查，并提出改善意见，并有权责令调换通过警告仍不尽职乙方代表，乙方有责任代之以同等技能工程管理人员。512承担乙方代办应由甲方支付各类证照费用，包括乙方支付规划、质监、安监、档案、消防、环境保护、卫生防疫、交通等当地政府监管部门费用。513负责监理、审价、审计等中介机构和政府部门委托，并承担有关费用。514甲方必须及时向乙方提供设计图纸，技术阐明及有关本工程协议文献和本工程第三方名目，以便乙方进行工程管理和控制。515甲方有权参与工程管理例会、工程协调例会及其有关会议，及时理解和掌握工程实际工作进展状况，听取并审议乙方及本工程第三方上报各类工作汇报、报表，协商处理本工程项目管理中有关规划、设计、技术、设备等重大问题以及影响本工程质量、进度、投资控制关键问题。516甲方负责本工程各类协议文本(工程、采购、委托等协议)审定及签订，审批本工程项目所发生各项开支及资金调度。517根据工程协议和图纸，甲方负责监督审查乙方和监理工程签证、隐蔽工程验收、中间验收、竣工验收等工作。518甲方有权监督审查本工程质量、进度、成本控制计划及其调整计划。519甲方监督检查工程质量事故及违反规定事项处理处理工作，并可针对实际状况对肇事单位进行必要惩罚。520甲方有权监督检查本工程现场安全生产目及其有关规章制度贯彻贯彻工作。第6条 保密61乙方为履行本协议而掌握本工程所有信息和资料：包括但不限于本工程商业秘密和图纸资料、协议复印文本等。611保持上述信息和资料保密性。612除必须理解上述信息资料以便履行乙方职责雇员，不向任何第三人或实体透露上述任何信息资料。62下列各项内容不受上述61规定限制。621根据中华人民共和国法律应向有关政府部门公开信息；622乙方为履行本协议而需向本工程第三方公开信息；623由甲方事前以书面形式同意乙方公开信息。63本条款在本协议终止后仍具有法律效力。第7条 保险71在本协议有效期间，乙方应自行投保其派出人员人身意外险及其拥有和使用设备设施、运送工具等有关保险，出既有关事宜由乙方自负。72乙方负责督促本工程项目各工程承包商办理承包协议中规定各类保险，并向甲方书面汇报执行状况。第8条 不可抗力81本协议不可抗力指所有本协议生效后发生，阻碍本协议一方履行其所有或部分义务、本协议一方不可预见、不可防止、无法控制或不可克服事件，包括地震、台风、水灾、战争、传染病或任何其他不可预见、不可防止或不可控制事件。82宣称发生不可抗力一方应立即书面告知另一方，并在其后15天内提供此种不可抗力发生及其持续时间足够证据和不能履行或部分不能履行本协议义务理由。83发生不可抗力事件时，双方应立即协商以寻找一种公平处理措施并应尽一切合理努力尽量减轻不可抗力所带来后果。由于不可抗力致使乙方不能部分或所有履行本协议义务，可以部分或所有免除其违约责任。84不可抗力状况不再存在后，乙方应根据本协议继续履行本工程管理义务。第9条 违约责任91乙方发生下列状况之一时，即被视作违约，除应当向甲方赔偿因其违约而导致甲方一切损失外，甲方有权终止支付本工程项目管理费，并可行使惩罚，直至终止协议。911乙方和第三方串通损害甲方利益；912乙方因未所有或部分履行本协议约定义务或职责，并经甲方书面告知后7天内，未采用实际行动及有关补救措施。913乙方未经甲方授权，私自将本工程发包、支解或对外签约。914以上状况一经发生或查实，甲方有权对乙方处以甲方所受损害利益双倍经济惩罚。92甲方未按本协议规定向乙方支付工程建设管理费，可视甲方违约，但由于乙方未所有或部分履行本协议工程管理职责、权利和义务状况除外。93甲方未及时支付本工程第三方工程款，或未及时处理本工程承包商协议问题，或因甲方未及时处理设计方案等非乙方原因致使本工程无法正常施工，由此导致工期延长及一切经济损失由甲方承担，但该条款并不能被视为可以免除或减轻乙方工程管理职责、权利和义务。94本工程发生重大质量事故时，若是乙方工作职责疏忽并隐瞒不报，谎报或迟延汇报，甲方有权追究乙方法律责任，并每次有权对乙方处以3万元违约金，若乙方在事故发生后48小时内已向甲方书面汇报有关状况，并书面责成监理施工单位采用有关应急或补救措施，则乙方不承担此责。95本工程发生重大安全事故时，若是乙方工作职责疏忽，甲方有权每次对乙方处以3万元违约金，乙方并为此承担对应法律责任。若乙方已在事故发生后24小时内向甲方书面汇报有关状况，并书面规定工程承包商采用安全应急或补救措施，乙方则不承担此责。96本工程在隐蔽工程验收、中间构造验收、竣工验收交付使用时，如发现存在由于乙方工程管理疏忽或失误等原因导致工程质量隐患或缺陷，甲方有权对该工程质量隐患或缺陷进行综合评价或修复，并有权规定乙方向甲方赔偿由于该工程质量隐患或缺陷导致甲方经济损失。与此同步，甲方有权终止本协议余款支付，并有权用本协议余款抵偿由于该工程质量隐患或缺陷导致甲方经济损失。但若是由于设计或是甲方原因导致工程质量隐患或缺陷，则乙方不承担此责。97乙方对本工程发生治安、综合治理、卫生防疫等承担对应责任，如属乙方工程管理失职，甲方每次有权对乙方处以3万元惩罚。但若乙方已书面规定监理、施工单位采用对应措施，并抄报甲方，乙方则不承担此责。98甲方原则上对本工程第三方指令通过乙方加如下达，以不阻碍乙方开展正常工程管理工作，否则由于非乙方原因引起有关责任后果与乙方无关。第10条 争议处理因违反或终止本协议而引起所有损失或损害赔偿，甲方与乙方之间应当首先协商处理，如未能到达一致，任何一方均有权向工程所在地有管辖权人民法院起诉。第11条 其他111本协议经双措施定代表人或其授权代表签字并加盖公章之日起生效，并同步满足下列条件：112双方代表：1121甲方代表：Mr. 1122乙方代表：Mr. 1123双方若要更换所派出代表，应提前7天书面告知对方。1123乙方未经同意不得转让 未经甲方书面同意，乙方不得将本协议甲方授权乙方所有或部分职责、权利和义务转让给其他第三方。114书面告知 本协议所述一方给另一方书面告知，包括但不限于所有在此提及提议、文本、或告知，一般应在项目建设地点工程现场当面交接，并办理签罢手续：也可通过传真或快递邮件迅速传送给另一方。如以快递邮件传达，则以快递送至之后来1个工作日为收悉之日；如以传真方式送达，则以传真发出后1个工作日为收悉之日。115甲方有权转让 本协议终止，甲方有权将本协议中甲方授权乙方职责、权利和义务所有或部分转让给其他第三方继续履行。116未尽事宜 本协议未尽事宜应由双方协商处理，对本协议任何修改或变更应由双方书面同意。117本协议一式贰份，双方各执壹份。委托方： 承接方：地址： 地址： 电话： 电话： 法定代表人： 法定代表人证明人 证明人日期： 年 月 日 日期： 年 月 日