辽宁某住宅楼建筑工程量计算及清单报价书.doc

XXXXX 本 科 毕 业 设 计XX1#住宅楼建筑工程施工图预算编制Budget Compilation of Architectural Engineering Construction Drawing of the YD Garden of 1 # Residential Houses学 生 姓 名： XXXX 学 院： 城市建设学院 专 业： 工程管理 班 级： 学 号： 141208XXXX 指 导 教 师： XXXXX 审 阅 教 师： XXXXXX 完 成 日 期： 2012年05月21日 XXX 学 院 独创性说明作者郑重声明：本毕业设计是我个人在指导教师指导下进行的研究工作及取得研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，毕业设计中不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得辽东学院或其他单位的学位或证书所使用过的材料。作者签名：_ 日期：_摘 要施工图预算是按照规定的计价方法编制的工程造价文件，是施工图设计阶段合理确定和有效控制工程造价的重要依据或调整固定资产投资计划的依据；是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。本设计采用目前通行的工程量清单计价模式，以XX1#住宅楼建筑、结构施工图、2008年辽宁省建设工程计价依据之建设工程计价定额编制说明、辽宁省建设工程计价依据A建筑工程计价定额（上、下）、辽宁工程造价信息、朝阳地区建设工程规费计取标准、辽宁省建设工程费用标准、03G101-1、04G101-4、06G101-6标准图集等估价依据为基础，采用工程量清单单价法来完成。本设计的主要编制过程为，根据施工图纸计算工程量，根据已经算出的工程量为基础，编制分部分项工程量计价表、编制分项工程量清单综合单价分析表、编制措施项目清单计价表、编制其他项目清单计价表、编制规费、税金项目清单与计价表、编制单位工程造价费用汇总表，最终形成XX1#住宅楼建筑工程施工图预算编制文档。根据测算，XX1#住宅楼建筑工程总价为9，664,676.83元，每平方米单价为1250.50元。关键词：施工图预算；综合单价；建筑工程 Budget Compilation of Architectural EngineeringConstruction Drawing of the YD Garden of 1 # Residential HousesAbstractConstruction drawing budget which is based on unit engineering construction drawing design documents, the current budget norm and labor, materials and construction machinery number and price, and so on. Construction drawing budget is an important to make reasonable determination and effective control of the project cost or adjust the fixed assets investment plan in the period of construction document design; Is basis to determine mark-bottom for the construction unit and to bid price quotation for building enterprise .This design USES the currently popular bq pattern, YD garden 1 # buildings construction, structure construction drawing, liaoning province construction project in 2008 the construction project valuation priced according to fixed formulation explanations of liaoning province, construction project based on A construction project valuation priced under fixed (,), liaoning engineering cost information, regional construction engineering project standard of liaoning province, fees, take 03G101 construction fee standards, 04G101-4-1, 6 standard atlas, 06G101 valuation basis, such as by basis of boq unit price method to finish.The design of the main compiling process is calculated according to the construction drawings quantities, according to quantity has worked out based on partial quantity valuation, preparation of division and compiling breakdown boq watch list, compiled comprehensive unit price analysis valuation measures project staffing table and other items list valuation and compiling fees and taxes watch list and valuation project staffing table, project cost cost unit and finally formed YD garden 1 # buildings construction engineering construction drawing budget planning document.According to estimates, YD garden 1 # buildings architectural engineering price for 9,664,676.83yuan, every square metre 1250 .50yuan unitKeywords: construction drawing budget; Comprehensive unit price; Construction engineering目 录摘 要IAbstractII一、绪论4（一）选题背景4（二）施工图预算的文献综述4（三）本文研究的思路和方法7二、工程概况9（一）建筑工程概况9（二）结构工程概况9三、分项工程工程量计算11（一）常用计算规则11（二）分项工程工程量计算17四、工程量清单的编制及计价26（一）分部分项工程量计价表编制26（二）分项工程量清单综合单价分析表编制39（三）措施项目清单计价表编制52（四）其他项目清单计价表编制53（五）规费项目清单与计价表编制54（六）单位工程造价费用汇总表编制55结 论56附：XX1#住宅楼建筑工程施工图、结构图58致 谢63 一、绪论（一）选题背景在工程估价过程中施工图预算具有非常重要的地位，随着工程计价方式的不断发展，工程量清单计价在招投标领域发挥的作用越来越大，又成为施工图预算中一种非常重要的方法。2008年12月1日正式实施的建设工程工程量清单计价规范，进一步强化清单计价的执行，使工程量清单计价模式在深化建设工程造价管理体制改革、规范工程计价行为等方面起到了积极的作用。因此对加强工程量清单计价相关理论知识的学习，强化工程量清单计价模式下的工程计价操作技能就显得尤为重要。通过本次课题的研究，又进一步掌握了建筑工程施工图预算编制的技巧，并利用广联达图形算量软件完成建筑工程的相应分项工程量计算，更加巩固了有关造价方面的理论知识和操作技巧，掌握了工程量清单单价法计价的依据、程序、方法和步骤，为将来工作就业打下了坚实的基础。（二）施工图预算的文献综述1.推行工程量清单计价模式的意义 造价管理改革的取向是通过市场机制进行资源配置和生产力布局，而价格机制是市场机制的核心，价格形成机制的改革又是价格改革的中心，因此在造价管理改革中计价模式的改革首当其冲，电力工程造价管理改革不可能游离于国家经济体制改革之外，所以建立以市场为取向由市场形成工程造价的机制也是电力工程造价体制改革的核心环节之一和必然之路。 我国加入WTO后，将有些国外大的投资商进入中国来争占我国巨大的投资市场，我们也同时利用入世的机遇到国外去投资和经营项目，入世意味着必须按照国际公认的游戏规则动作，我们过去习惯的与国际不通用方法必须做出重大调整。FIDIC条款已为各国投资商及世界银行、亚洲银行等金融机构普遍认可，成为国际性的工程承包合同文本，入世后必将成为我国工程招标文件的主要支撑内容。纵观世界各国的招标计价办法，绝大多数国家均采用最具竞争性的工程量清单计价方法。国内利用国际货款项目的招投标也都实行工程量清单计价。因此，为了与国际接轨就必须推广采用工程量清单即实物工程量计价模式。为此，建设事业“十二五”计划纲要提出，“在工程建设领域推行工程量清单招标报价方式，建立工程造价市场形成和有效监督管理机制。”这结建设工程承发包市场行为规范化、法制化的一项改革性措施，也是我国工程计价模式与国际接轨的一项具体举措，我国建设项目全面推行工程量清单招标报价也是大势所趋，如果我们不学习和研究工程量清单计价，总包单位无法参与投标，业主无法招标，咨询单位无法编标计价，一句话无法介入项目和市场。可见学习和研究工程量清单计价的必要性、迫切性和意义所在。 2.工程量清单的涵义 (1)工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。(2)工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。(3)工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。3.工程量清单的作用和要求(1)工程量清单是编制招标文件、投标报价和工程结算时调整工程量的依据。(2)工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。(3)工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。(4)工程量清单在当符合有关规定要求。4.工程量清单的分类工程量清单的分类，按分部分项工程单价组成来分有：(1)直接费单价（工料单价）直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中，这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。(2)部分费用单价（综合单价）部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表，一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、保险费等，这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算，而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。(3)全费用单价（国际惯例）全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成，措施费由各措施项目费组成：暂定金额即不可预见费，它包括工程变更和零星工程（计日工）。全费用单价合同是典型、完整的单价合同，工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用，应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。5.工程量清单计价与传统的定额计价的区别(1)定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式，其基本特征就是价格定额费用文件规定，并作为法定性的依据强制执行，不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据，承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价，一量定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式，它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。随着市场经济的发展，我们曾提出过“控制量、指导价，竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变，以至于未能真正体现量价分离，以市场竞争形成价格。也曾提出过推行工程量清单报价，但实际上由于目前还未形成熟的的市场环境，一步实现完全开放的市场还有困难，有时明显的是以量补价量价扭曲，所以仍然是以定额计价的形式出现，摆脱不了定额计价模式，不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。(2)工程量清单计价是属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制水量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。跳出传统的定额计价模式，建立一种全新的计价模式，依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格，使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。(3)工程量清单计价与定额计价不仅仅是在表现形式、计价方法上发生了变化，而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。首先，从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制，这种做法在计划经济时期和市场经济初期，的确是有效的管理手段。但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善，这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。要寻求一种有效的管理办法和管理手段，从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。其次，工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。工作量清单计价模式采用的是综合单价形式，并由企业自行编制。由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量，摆脱了定额标准价格的概念，真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形式价格。工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则，由企业根据自身情况报出综合单价，价格高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力，同时也真正体现出公开、公平、公正。采用行业统一定额计价，投标企业没有定价的发言权，只能被动接受。而工程量清单投标报价，可以充分发挥企业的能动性，企业利用自身的特点，使企业在投标中处于优势的位置。同时工程量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力，也促进企业在施工中加强管理、鼓励创新、从技术中要效率、从管理中要利润，在激烈的市场竞争中不断发展和壮大，企业的经营管理水平高，可以降低管理费，自有的机械设备齐全，可减少报价中的机械租赁费用，对未来要素价格发展趋势预测准确，就可以减少承包风险，增强竞争力，其结果促进了优质企业做大做强，使无资金、无技术，无管理的小企业、包工头退出市场，实现了优胜劣汰，从而形成管理规范、竞争有序的建设市场秩序。（三）本文研究的思路和方法本课题采用的是工程量清单单价法，以综合单价的形式进行定量分析。工程量清单单价法是根据招标人按照国家统一的工程量计算规则提供数量，采用综合单价的形式计算工程造价的方法。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。解决问题的思路：1搜集主要设计依据资料，完成文献综述的写作。2根据辽宁省2008建筑工程计价定额中提供的相关工程量计算规则，结合施工图纸，利用EXCEL软件完成，最终生成EXCEL版的工程量计算表电子文档。3按封面、计价说明、单位工程造价费用汇总表、分部分项工程清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费、税金项目清单计价表、附件等文档装订次序形成EXCEL版的施工图预算电子文档。4依据上述清单完成设计的最终文档的生成。具体操作流程：分部分项工程量计算分部分项工程量计价分部分项工程量清单综合单价分析措施项目清单计价其他项目清单计价规费、税金项目清单与计价单位工程造价费用汇总。二、工程概况（一）建筑工程概况本设计为XX1#住宅楼建筑工程施工图预算的编制。建筑结构形式为框架剪力墙结构，地上十七层，总建筑面积为7728.65m2。住宅建筑高度为52.20m，檐高51.6m，住宅层高为2.9m。工程设计标高0.000相当于绝对标高4.650，室内外高差0.300。建筑设计耐久年限为三类，设计使用年限为50年，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。墙体工程：外墙为空心砖小型砌块，外贴60厚EPS保温板，分户墙采用120，墙身防潮层设在-0.060处抹1:2水泥砂浆内掺水泥重量3-5%的防水剂20厚。屋面工程:屋面防水材料采用SBS改性沥青防水卷材，二道设防。外排水雨水管道采用直径100PVC管，屋面保温层与女儿墙留50mm宽空缝，内填岩棉条，防止保温层变性对女儿墙产生水平推力，凡屋面高低跨女儿墙转角处，雨水口及其他阴阳角处等重点防水部位应附加卷材首层。楼地面及室内装修工程：本工程地面素土夯实应分层夯实，卫生间地面均向地漏方向找坡0.5%，做SBS防水卷材一道，周边上返600。楼板留洞待设备管线安装完毕后每层用C20细石混凝土封严，外墙粉饰住宅为外墙涂料。建筑防火设计：建筑临小区2#及3#楼，防火间距大于13m，建筑周围设有消防车道。（二）结构工程概况本工程为XX1#住宅楼，本工程采用框架剪力墙结构，基础形式为桩基础,地上十七层，无地下水及腐蚀性，主体高度为52.20m在正常维护情况下的设计使用年限为50年，自然条件下，地面粗糙度为B类，基本风压为0.55KN/m，基本雪压为0.40 KN/m，耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度，建筑物场地类型为二类，土壤标准冻结深度自然地下1.0m，地基基础设计等级为乙级，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震等级为三级。本工程钢筋采用HPB235级（），强度等级fy=210KN/mm2，HRB335级（），强度等级fy=300KN/mm2，CRB550级（），强度等级fy=360KN/mm2，梁柱内纵向受力钢筋应优先采用机械连接或焊接接头形式，接头位置宜设在受力较小处，在同一根钢筋上宜少设接头，受力钢筋的接头位置应相互错开，采用机械接头或焊接接头时在任一35d且不小于500mm区段内，和采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段内，框架梁和框架柱的纵向受力钢筋连接接头的位置应避开梁墙、柱端箍筋加密区。钢板采用Q235； HPB235钢筋采用E43焊条，HRB335钢筋采用E50焊条；混凝土结构的环境类别，室内正常环境类别为一类，外露及防冻层以上的构件为二类。剪力墙、梁、板、柱详见各施工图，填充墙过梁、圈梁、构造柱、楼梯混凝土采用C25，未注明的保护层厚度见03G101-1。三、分项工程工程量计算（一）常用计算规则根据2008年建筑工程计价定额计算规则，关于本工程的计算规则如下：1计算建筑面积的规定多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高的之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上首层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。2土、石方工程（1）平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30以内及找平。挖、填土方厚度超过30时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。（2）平整场地工程量按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m，以计算。（3）沟槽、基坑划分：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽。凡图示基坑底面积在20以内的为基坑。凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底：面积在20以外，平整场地挖、填土方厚度在30以外，均按挖土方计算。（4）计算挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，按施工组织设计或施工方案进行计算，没有施工方案的放坡系数可按表3.1计算：表3.1 放坡系数表土壤类别放坡起点人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.2010.5010.3310.53三类土1.5010.3310.2510.25四类土2.0010.1510.1010.23注：1）沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数依不同土壤厚度加权平均计算。2）计算放坡时，在交接处重复工程量不予扣除；原槽、坑作基础垫层时放坡自垫层上表面开始计算。（5）基础施工所需工作面，按表3.2计算。表3.2 基础施工所需工作面宽度计算表基础材料每边各增加工作面宽度()砖基础200浆砌毛石、条石基础150混凝土基础垫层支模板300混凝土基础支模板300基础垂直面做防水层800(防水层面)（6）挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长线长度计算，基础如有垫层时，按垫层底面之间净长线长度计算；内外突出部分(垛、附墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算。（7）挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有规定的，按规定尺寸计算； （8）沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算；管道地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。（9）回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依下列规则，以m计算：沟槽、基坑回填土体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物(包括基础垫层、基础等)体积计算。（10）余土或取土工程量，按下式计算：余土外运体积挖土总体积-回填土总体积式中计算结果为正值时为余土外运体积，为负值时为须取土体积。3砌筑工程（1）砖的规格，是按标准砖编制的；砌块、多孔砖、空心砖规格是按常用规格编制的。规格不同时，可以换算。（2）墙体必须放置的拉接钢筋，应按钢筋混凝土章节另行计算。（3）基础与墙身(柱身)的划分：基础与墙身柱身使用同一材料时，以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室设计室内地面为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。基础与墙身(柱身)使用不同材料时，位于设计室内地面300以内时，以不同材料为分界线，超过300时，以设计室内地面为分界线。砖围墙，以设计室外地坪为分界线，以下为基础，以上为墙身。（4）实心、空心砖墙、砌块墙及石墙，均按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、过梁、圈梁、挑梁、门窗洞口侧边预制混凝土块及凹进墙内的壁龛，管槽、暖气槽、消火栓箱、电表箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积在0.3以内的孔洞所占体积，洞口上的砖平璇亦不另计算。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。凸出墙面的砖垛并人墙体体积内计算。（5）墙长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算；（6）墙高度：a.外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200；无天棚者算至屋架下弦底另加300；出檐宽超过600时应按实砌高度计算；平屋面算至钢筋混凝土板底。b.内墙：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；无屋架者算至天棚底另加100；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底。c.内、外山墙：按其平均高度计算。（7）砖砌地沟不分墙基、墙身合并以m计算。4混凝土、钢筋工程（1）混凝土工程量除另有规定者外，均按没计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。（2）基础：块体设备基础按设计图示尺寸以m计算。（3）柱：按图示断面尺寸乘以柱高以m计算。（4）梁：按图示断面尺寸乘以梁长以m计算，伸入墙内梁头、梁垫并入梁体积内计算。梁长：梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。（5）板：按图示面积乘以板厚以m计算，不扣除单个面积0.3以内的孔洞所占体积，各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。其中：板与梁连接时板宽(长)算至梁内侧。分别按梁、平板计算套用相应项目。多种板连接时以墙的中心线为界，伸入墙内的板头并入板体积内计算。现浇挑檐、天沟板、雨篷、阳台与板(包括屋面板、楼板)连接时，以外墙外边线为分界线，与圈梁(包括其他梁)连接时，以梁外边线为分界线。外边线以外为挑檐、天沟板、雨篷或阳台。（6）雨篷、阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。（7）台阶、压顶、门框、小型构件及小型池槽按设计图示尺寸以体积计算。（8）一步台阶、三步台阶项目按水平投影以计算，台阶的平台面积并入台阶计算。（9）现浇砼中的斜梁、斜板、斜柱，按矩形梁、柱、平板相应项目人工乘以系数1.05。（10）预制混凝土构件：小型混凝土构件，系指每件体积在0.1m以内的未列出相应项目的构件。（11）小型构件安装系指遮阳板、沟盖板、围墙柱、楼梯踏步、隔断板以及单体小于0.1m的构件安装。（12）钢筋混凝土构件接头灌缝：包括构件座浆、灌缝、堵板孔、塞板梁缝等。均按预制钢筋混凝土构件实体积以m计算。（13）钢筋工程量，应区别不同品种和规格，分别按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量计算。钢筋接头数量，结构和构造搭接按设计规定或施工规范要求计算；钢筋规格搭接，按10-25以内的每12m一个接头；25以外的每8m一个接头，定尺搭接的数量按工程总量的70计算，搭接长度实际施工无论采用何种方式均按30倍钢筋直径综合考虑。（14）现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的”铁马”、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。5屋面及防水工程（1）建筑物墙基防水、防潮层、外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以计算。墙、地面防水、防潮工程量按设计尺寸以面积计算。（2）建筑物墙基防水、防潮层、外墙长度按中心线，内墙按净长乘以宽度以计算。6防腐、保温、隔热工程（1）聚苯乙烯板(EPS)保温是采用胶泥(粘结剂与水泥的比例为11)直接将聚苯乙烯板粘贴在外墙面，聚苯乙烯上粘贴玻璃纤维网格布，抹胶泥面层。（2）保温隔热层的厚度按隔热材料(不包括胶结材料)净厚度计算。（3）各种聚苯乙烯板保温，均按设计图示尺寸以面积计算。7楼地面工程（1）楼地面整体面层、找平层，区分不同材质、厚度，均按主墙间的结构净空面积以计算，应扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和截面积0.3以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。（2）楼梯整体面层，按楼梯(包括踏步、平台以及小于500mm宽的楼梯井)水平投影面积以计算；楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧边沿；无梯口梁者，算至最上首层踏步边沿加300mm。（3）台阶整体面层，按台阶(包括踏步及最上首层踏步沿300mm)按水平投影面积以计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰按展开面积计算，套用相应的零星项目。（4）水泥砂浆、水磨石踢脚线按面积以计算。（5）阳台、雨篷的整体面层，并入相应的楼地面项目计算。雨篷顶面带反檐或反梁者，其工程量乘以系数1.20。反檐只适用于高出板面600mm以内的装饰檐板，高度超过600mm的檐板作栏板计。（6）防滑坡道按面积以计算。8抹灰工程（1）墙面一般抹灰工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3以外的孔洞面积，不扣除明踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞口的侧壁及顶面不增加面。（2）外墙面抹灰面积，按外墙垂直投影面积以计算。（3）内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。其高度按以下规定确定： 无墙裙的，高度按室内楼地面至天棚底面之间距离计算。 有墙裙的，高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 钉板条天棚的内墙面一般抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加100计算。（4）天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、检查洞、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。（5）雨蓬底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨蓬顶面带后沿或反梁者、底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20。9措施项目（1）现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，除另有说明者外，均应区别模板的不同材质，按混凝与模板接触面的面积以计算。（2）现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度是指自然地坪至板底、梁底或板面至板底、梁底之间的高度，以3.6m以内为准，超过3.6m部分，按超过部分计算增加支撑工程量，若超过高度不足1.0m时，舍去不计。（3）柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分，均不计算模板面积。（4）现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。（5）现场预制钢筋混凝土构件模板工程量计算：预制钢筋混凝土模板工程量，均按混凝土实体体积以m计算。（6）垂直运输：建筑物垂直运输机械台班用量，不同檐高按建筑面积以计算。建筑面积按本定额建筑面积计算规则计算。（7）综合脚手架，按建筑物的建筑面积计算，建筑面积按本定额建筑面积的计算规则计算；地下室的建筑面积单独计算。综合脚手架的高度按建筑物的檐高计算，多层建筑物，按不同檐高分别计算。（二）分项工程工程量计算根据本工程的建筑、结构施工图纸计算工程量，部分工程量计算过程如表3.3所示。表3.3 工程量计算表序号项目名称部位计算公式数量单位一土、石方工程平整场地1024.9+2*167.6+161385.47人工挖沟槽基坑 挖沟槽 一、二类土 深度2m以内 (1.1+2.6)*1.5/2*6.05-7.93+(1.1+2.7)*1.6/2*8.32-4.42+(1.1+2.75)*1.65/2*8.87-5.47 575.84m人工挖沟槽基坑 挖沟槽 一、二类土 深度4m以内(0.92+3.24)*2.012/2+(2.32+3.24)*0.79/2+(2.03+5.46)*2.97/2+(3.43+5.46)*1.76/2+(1.47+4.35)*2.49/2+(2.87+4.35*1.28/2)*4*1.75/6437m土石方回填 回填土 夯填(8.85-0.86+0.02+0.36+1521)+20.8-1.64+(0.29+0.97+0.30)+(33.23-1.98+0.04+0.18+1.62+0.51)865m续表一序号项目名称部位计算公式数量单位二砖基础240砖基础基础层(12.15*2.1*0.24-0.0025)+(39.54*1.3*0.24-1.021)+(2.74*2.1*0.24-0.25)+(3.06*2.1*0.24)+(0.9*2.1*0.24-0.06)47.32m三混凝土工程C30混凝土首层KZ-1(0.3*0.3*3.6)*2+(0.3*0.3*3.6-0.03)0.94mC30混凝土首层KZ-2(0.5*0.5*3.6)*32.7mC30混凝土首层KZ-3(0.5*0.5*3.6)0.9mC30混凝土首层KZ-4(0.5*0.5*3.6)*43.6mC30混凝土首层KZ-5(0.5*0.5*3.6)*76.3mC30混凝土首层KZ-6(0.5*0.5*3.6)*32.7mC30混凝土基础层KZ-1(0.31*0.31*2.75-0.06)*3-0.040.7m续表二序号项目名称计算部位计算公式数量单位C30混凝土首层连梁-K0.2*0.4*1.2*2+0.2*0.4*1.5*20.432mC30混凝土首层连梁-50.2*0.8*0.8*20.256mC30混凝土首层连梁-B0.2*0.4*1.5*20.24mC3