如何约定工程项目的合同价款.docx

如何约定工程项目的合同价款
合同价款的约定
　　1.签约合同价与中标价的关系
　　签约合同价是指合同双方签订合同时在协议书中列明的合同价格；
　　对于以单价合同形式招标的项目，工程量清单中各种价格的合计即为合同价；
　　签约合同价就是中标价，因为中标价是指评标时经过算术修正的、并在中标通知书中申明招标人接受的投标价格。
　　2.合同价款约定的规定和内容
　　（1）合同签订的时间及规定
　　招标人和中标人应当在自中标通知书发出之日起30天内订立合同。
　　中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
　　发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
　　招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
　　（2）合同类型的选择
　　实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。
　　（3）合同价款约定的内容
　　发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：
　　（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；
　　（2）安全文明施工措施的支付计划，使用要求等；
　　（3）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；
　　（4）合同价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；
　　（5）施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；
　　（6）承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；
　　（7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；
　　（8）工程质量保证金的数额、扣留方式及时间；
　　（9）违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间；
（10）与履行合同、支付价款有关的其他事项等。