中学多层教学楼指标3.doc

多层教学楼造价指标分析（3）
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××学院计算机中心工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-高等学校教学楼--多层教学楼
工程地点

建筑物功能及规模
计算机教学用房
开工日期
2007年10月
竣工日期
2008年8月
建筑面积(平方米)
10079 其中:地上 10079 地下 -
建筑和安装工程造价(万元)
2815.00
平方米造价(元/平方米)
2792.94
结构类型
框架
层数（层）
地上：4层 ，局部内庭院上空
建筑高度（檐口）(米)
21.7-24.3
层高(米)
其中:首层 4.5 标准层 4.5 、局部内庭院上空
建筑节能
膨胀聚苯板外墙内保温、挤塑聚苯板屋面隔热保温、断热隔桥铝合金窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
PHC钢砼管桩、桩承台基础
埋置深度(米)
2
计价方式
清单计价
合同类型
综合单价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、上海市现行定额及配套相关文件规定
价格取定期
中标价按2006年12月计价，调整价格按2007年11月至2008年9月平均值

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械开挖
桩与地基基础工程
PHC钢砼管桩-A400(80）、桩长29米；桩承台基础
砌筑工程
外墙类型
240厚、200厚MU7.5混凝土多孔砖砌块
内墙类型
200厚MU7.5小型加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C30泵送商品砼；钢筋HBP235、HRP335、HRP400、电渣压力焊接头
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
金属安全护栏；楼梯金属扶手带栏杆及扶手
屋面及防水工程
4厚APP改性沥青屋面防水卷材；1：8憎水型膨胀珍珠岩
防腐、隔热、保温工程
25厚挤塑聚苯板屋面隔热保温；外墙采用墙体内保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
防滑地砖、玻化地砖块料楼地面、防静电活动地板
墙柱面工程
内墙釉面砖；外墙青色麻石、釉面砖
天棚工程
天棚批嵌腻子乳胶漆、铝板条、纸面石膏吊顶
门窗工程
铝合金门窗、木门、甲级防火卷帘门、木质甲、乙、丙级防火门、局部防火窗及铝合金百叶窗
油漆、涂料、裱糊工程
内墙乳胶漆；外墙拉毛涂料、仿石喷涂
其他工程
-
安装工程
电气工程
低压配电柜GCK（0.4KV/0.23KV)、配电箱MX、ML、双电源切换箱ML、插座箱；灯具：节能筒灯，节能扁平罩吸顶灯，双管工荧光灯，三管格栅荧光灯，安全出口灯，单向疏散指示灯
给排水工程
蹲式、坐式大便器、自闭式小便器、UPVC管、钢管、PP-R管等
燃气工程
-
消防工程
消防栓系统、水灭火系统；火灾自动报警系统
通风空调工程
空调系统、热交换系统
智能化系统工程
-
电梯工程
-
其他工程
-
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
2640.93
2620.23
93.82
1.1
建筑工程
836.07
829.51
29.70
1.2
装饰装修工程
974.87
967.23
34.63
1.3
安装工程
829.99
823.49
29.48
2
措施项目
151.01
149.83
5.36
3
其他项目
23.06
22.88
0.82
合计
2815.00
2792.94
100.00

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
836.07
829.51
29.70
1.1
土（石）方工程
2.44
2.42
0.09
1.2
桩与地基基础工程
89.80
89.10
3.19
1.3
砌筑工程
66.49
65.97
2.36
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
480.73
476.96
17.08
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
3.06
3.04
0.11
1.7
屋面及防水工程
28.49
28.27
1.01
1.8
防腐、隔热、保温工程
6.71
6.66
0.24
1.9
其他工程（工料机补差）
158.34
157.09
5.62
2
装饰装修工程
974.87
967.23
34.63
2.1
楼地面工程
342.58
339.90
12.17
2.2
墙柱面工程
268.28
266.18
9.53
2.3
天棚工程
98.46
97.69
3.50
2.4
门窗工程
186.80
185.34
6.64
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
-
-
-
2.6
幕墙工程
22.65
22.47
0.80
2.7
石材幕墙门套
56.09
55.65
1.99
2.8
其他工程
-
-
-
3
安装工程
829.99
823.49
29.48
3.1
电气工程
408.40
405.20
14.51
3.2
给排水工程
42.60
42.27
1.51
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
45.55
45.19
1.62
3.5
通风空调工程
333.44
330.83
11.85
3.6
智能化系统工程
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合 计
2640.93
2620.23
93.82
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
51.69
51.28
1.84
1.1
环境保护
5.31
5.27
0.19
1.2
文明施工
8.85
8.78
0.31
1.3
临时设施
30.46
30.22
1.08
1.4
安全施工
7.08
7.02
0.25
2
大型机械进出场及安拆
0.06
0.06
0.002
3
现浇砼与钢砼构件模板
82.08
81.44
2.92
4
脚手架
16.89
16.76
0.60
5
垂直运输机械
0.06
0.06
0.002
6
夜间施工
0.03
0.03
0.001
7
已完工程及设备保护
0.03
0.03
0.001
8
建筑垃圾清运
0.15
0.15
0.005
9
基础排水、降水
0.03
0.03
0.001
10
其他措施费
-
-
-
合计
151.01
149.83
5.36
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
10.67
10.58
0.38
外来从业人员综合保险费
2
专业工程暂估价项目
7.37
7.31
0.26
白玉兰奖
3
计日工
-
-
-

4
总承包服务费
5.02
4.98
0.18

合计
23.06
22.88
0.82

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
836.07
829.51
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
92.24
91.52
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
743.82
737.99
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
974.87
967.23
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
829.99
823.49
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
408.40
405.20
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
42.60
42.27
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
45.55
45.19
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
333.44
330.83
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
151.01
149.83
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
23.06
22.88
-
-
-
-
-
-
合计
2815.00
2792.94
-
-
-
-
-
-
注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
52913.00
524.98
装饰
工日
16497.00
163.68
安装
工日
6841.57
67.88
小计
工日
69410.00
688.66
2
*钢 筋
千克
1018817.30
10108.32
3
*钢 模 板
千克
-
-
4
*其他钢材
千克
1284.72
12.75
5
木 模 板
平方米
38580.25
382.78
6
*水 泥
千克
-
-
7
黄 砂
千克
737221.69
7314.43
8
石 子
千克
-
-
9
砌 块
立方米
2508.31
24.89
10
*商 品 砼
立方米
5666.83
56.22
11
*商品砂浆
立方米
1724.00
17.10
12
门 窗
平方米
3331.26
33.05
13
屋面防水材料
平方米
3939.68
39.09
14
墙体保温材料
平方米
9183.26
91.11
15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
794.85
7.89
石 材
平方米
675.92
6.71
涂 料
平方米
9587.16
95.12
面 砖
平方米
3709.62
36.81
16
*电 线
米
75733.52
740.29
17
*KGB电线管(含易弯塑料管)
米
32287.41
320.34
18
*电 缆
米
5550.96
55.07
19
桥 架
米
2460.36
24.41
20
线 槽
米
220.32
2.19
21
母 线 槽
米
-
-
22
灯 具
套
1611.82
15.99
23
风 管
平方米
-
-
24
钢管
电气
米
2842.80
28.21
25
管道
米
664.02
6.59
26
*给水管
钢丝网骨架聚乙烯复合管
米
104.03
1.03
PPR
米
526.33
5.22
UPVC
米
-
-
27
PVC排水管
米
1651.41
16.38
28
卫生器具(套)
套
153.52
1.52
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、部分门窗、幕墙、石材幕墙门套工程为分包工程，其人工消耗量未计；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
1842.63
18.28
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
米
8642.00
85.74
砼方桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
279.10
2.77
外墙砌体
立方米
1546.22
15.34
内墙砌体
立方米
868.53
8.62
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
540.15
5.36
地下
立方米
-
-
地上
立方米
5126.64
50.86
5
钢筋工程
吨
1008.73
10.01
6
模板工程
平方米
38580.25
382.78
7
门窗工程
门
平方米
798.69
7.92
窗
平方米
2532.57
25.13
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
2545.51
25.26
整体面层
平方米
471.37
4.68
其他
平方米
7259.05
72.02
9
屋面工程
屋面防水
平方米
3240.26
32.15
隔热保温
平方米
2637.90
26.17
10
外装饰工程
幕墙
平方米
757.00
7.51
涂料
平方米
9587.16
95.12
块料
平方米
5053.69
50.14
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
21874.30
217.03
天棚
平方米
9312.82
92.40
内保温
平方米
9003.20
89.33
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
1.20
0.01
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
129.31
327.24
-
-
-
0.78
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
158.05
399.96
26.31
-
15.76
0.15
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
52.54
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
-
-
-
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
6.11
16.14
-
0.52
-
0.71
0.28
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
6.46
-
0.010
0.41
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
27.38
73.37
1.80
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
-
0.35
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
36.35
-
1.50
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。