农村土地承包租赁简单合同.docx

农村土地承包租赁简单合同出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲、乙双方就有关土地租赁事宜，根据中华人民共和国合同法及有关法律的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商一致同意，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，签订下列土地租赁合同补充条款：一、租赁地址：甲方将位于花都区cini镇jiyi村内地名为“三十亩”前本社综合楼边的三角位置剩余部分(祥见原合同附图)出租给乙方经营。二、租地用途及数量：该地块出租给乙方经营使用。租地面积以实际测量为准。限：租赁期由本补充协议签订生效之日起至20_租金为_万_仟_元整(￥：_元)，租金在每五、双方的责任、权利与义务：1、自协议签订生效起，土地使用经营权归乙方所有，在租期内乙方可以在本块土地进行建设、生产及其它活动，甲方不得以任何理由、任何方式进行干涉。2、乙方应按本协议第四条规定的时间向甲方交付租金，如逾期交纳，乙方应按每逾期一天向甲方支付所欠租金3的违约金。如逾期超过六个月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有权解除本协议。3、在租赁期间，乙方应对在经营范围内的商户进行规范管理(如不占道经营、不把车辆杂物乱堆乱放在村道、做到门前三包等)。4、租期内甲方负责协调处理与村民发生的纠纷及协助乙方办理相关的经营手续。5、在租期内乙方所发生的相关费用由乙方自行负责(如：水费、税费、电费等)。六、在租赁期内，如遇到国家征收该租赁地块时，土地补偿无论何时都全部归甲方所有，土地上的建筑物补偿款全归乙方所有。七、如只征收一部分，按征收部分的面积相应减少租金。如三角位置建筑物被政府行为或有关部门拆除，本协议终止。如遇不可抗力，使到三角位置无法经营，本协议自动终止。八、租赁使用权期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。九、租赁使用权终止后，乙方在该地上所承建的建筑物归甲方所有，不得人为破坏，并在租赁期届满后7天内将上述设施交付给甲方。十、协议争议的解决方式本协履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，进入诉讼解决。十一、协议违约责任协议生效后，甲、乙双方任何一方无故提出终止协议，由违约方给无过错方造成经济损失的，违约方要承担全部赔偿责任。本协议在执行过程中，遇到不可抗拒的自然灾害、国家政策，可终止协议。十二、本协议未尽事宜，双方进行协商解决。协商后另作协议，与本协议及原合同具有同等法律效力。十三、本协议一式肆份，经双方签字后与原签订的租赁合同同时生效，协议由甲、乙双方各执一份，村委及赤坭镇会计中心各存档一份，四份具有同等法律效力。甲方：_(盖章)乙方：_(签字押印)法人代表：_身份证号：_月_日_甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本协议。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于_的土地_亩，租给乙方作为使用。限，从_三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止协议并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按协议支付租金，甲方可解除协议，并有权要求违约金。5、协议期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地。6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。协议期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务起，逐2、乙方在土地租赁期间只能从事本协议规定的经营项目，如有变更须经村委同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止协议，应当在终止前_个月向甲方提出，并承担违约责任。4、协议期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止协议，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的_%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止协议，必须按时交清协议期内租赁费，并交纳租赁费总额的_%的违约金。4、如甲方中途无故终止协议，除了协议中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的_%。六、争议解决办法凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他1、在协议执行期间，任何一方不得擅自改变或解除协议。2、协议未尽事宜，由甲乙双方依据_省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。3、本协议一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。甲方：_乙方：_月_日甲方：_乙方：_依照合同法、农村土地承包法等法律法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、甲方将依法取得在_区_乡（镇）_村_组林地的土地经营权转让或租赁给乙方。_月_日起到_三、四至界限见附图。四、转让租赁价格：本合同期限内按每亩_元一次性结清。五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。六、甲方转让和租赁的土地不能有任何争议、纠纷和债务。七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干据乙方的正常生产经营活动。八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的。此合同一式两分，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_月_日甲方(出租方)：_乙方(转租方)：_丙方(承租方)：_丙方由于业务发展需要，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协议：第一条租赁土地范围、面积位于_市_路号(附图)，面积按土管部门勘定的为准。第二条租赁土地用途丙方开设汽车销售中心。第三条租赁期限_月_日至_第四条租金及支付方式_月_日至_支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当第五条续租合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。第六条合同终止国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承担。第七条合同解除1.乙、丙双方协商一致，合同解除；2.甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；的，乙方有权解除合同。第八条违约责任1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失_万元；2.乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失_万元；3.乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外，另再赔偿丙方损失_万元。第九条其他1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；2.租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。第十条争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。甲方：_乙方：_丙方：_月_日出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法、合同法等相关法律法规的规定，在平等、自愿、合作的基础上，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用途出租的土地用于发展粮食生产，不得空闲、撂荒和种植其它作物，更不能挪作非农建设。二、租赁土地地点及面积租赁土地地点位于_，面积_亩。其中田_亩、土_亩。三、土地租赁期限，从_四、土地租金及支付方式土地租金每亩_元(小写_元/亩)，五、其它事项：1、以上条款未尽事宜，甲、乙双方协商解决。2、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委存档一份。3、乙方负责提供土地证复印件1份作生效依据。甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_见证人：_村委员会：_(公章)甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的详细情况：甲方将承包经营的_市_县_镇_村_亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用。总面积：_亩，其中，田：_亩，土：_亩；地块共数：_块。二、租赁期限。从_三、租金标准乙方按每亩_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。四、土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责；规定的标准，乙方须按时缴纳。六、其他事项声明(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权；(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，协议终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。八、争议的解决(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；(二)若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。九、附件(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；(三)本协议一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。甲方代表：_乙方代表：_月_日