土地使用权赠与合同.docx

土地使用权赠与合同甲方(赠与人)：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_有效证件号码：_月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居，为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资购买的房屋产权(该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此该房用乙方的名义购买)赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)该房产坐落于_，面积_平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_(三)房屋平面图至范围见附件一;(四)土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方。第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护。第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约方应承担由此造成的全部经济损失。甲方(赠与人)：_住所：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_住所：_有效证件号码：_签订地点：_签订时间：_出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)甲乙双方根据国家有关法律法规的规定，按照互惠互利和平等自愿的原则，现就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜，经友好协商达成一致意见，特订立本合同，已兹共同遵守：一、租赁土地及建筑物位置和面积甲乙双方同意并确认，甲方租赁给乙方的宗地位于_,土地面积大概_平方米，该宗地的具体位置及四至见附件一、甲方租赁给乙方的该宗地的全部地上建筑物和构筑物清单见附件二、(审核土地使用权证、房产证，并附上复印件)二、租赁期限，自_三、租赁费用及付款方式支付先付后用的方式，四、甲方的权利义务1、依据本合同约定向乙方收取租金。2、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地及建筑物的使用权。甲方保证乙方使用的土地及建筑物不被第三人主张权利，否则，乙方有权减少租金或者不支付租金，且甲方应赔偿损失。3、甲方应保证本宗土地及建筑物上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。4、甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。5、租赁期间，甲方对该土地及建筑物相邻的土地行使权利不得妨碍乙方对该土地及建筑物行使正当权利。6、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地及建筑物使用权。7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。五、乙方的权利和义务1、乙方有权依据本合同的约定使用土地及建筑物。2、在租赁期间内，甲方出让土地及建筑物使用权的，应当提前3个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。3、乙方租用期间，乙方须根据本合同约定用途使用土地及建筑物，接受甲方监督，按照约定的用途正常使用造成的损耗不承担赔偿责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，装修费用由乙方自负。5、租赁期间，乙方发现租赁建筑物及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。6、租赁期间内，乙方可以转租。7、乙方须向甲方及时按本合同支付租金。8、租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地及建筑物的使用权。9、租赁期间，租赁土地及建筑物危及乙方的安全或者影响正常经营的，乙方可以随时解除合同，如因此造成乙方损失，甲方应赔偿该损失。10、乙方在土地及建筑物租用期间应对承租土地及建筑物内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。11、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由甲方办理，乙方根据实际情况给予协助，所需费用由甲方承担。12、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。限届满后，合同条款不变，乙方如需继续承租该土地及建筑物的使用权，至迟须在期满之日前三个月向甲方提交续期申请书，如非城市规划拆迁等特殊原因，甲方应同意乙方的续期要求，并与乙方协商确定新的土地及建筑物使用权租赁14、因不可归责于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以按其所占面积比例减少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毁损、灭失致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。六、违约责任1、甲方违背诚实信用原则，没有如实告知乙方租赁土地规划不符合乙方用途或对租赁土地没有出租权，致使乙方不能承租土地的，甲方应赔偿乙方由此造成的一切损失。2、租赁土地及建筑物使用权已为第三人设定抵押权、地役权等用益物权的，乙方可以解除租赁合同并要求承担损失(包括直接损失和经营利润损失)，若乙方继续履行合同的，甲方向乙方支付全部租金总额20%的违约金。租金的千分之一，向乙方支付延迟履行违约金，超过_天的，乙方可以解除合同，甲方应当赔偿乙方由此造成的损失。4、乙方不能在约定的期限内足额支付租金的，每迟延一天，按照中国人民银行公布的同期存款贷款利率计算滞纳金。5、租赁期届满后，乙方不能及时交回土地及建筑物使用权的，甲方以约定租金标准按日计算租金。6、租赁期限内，甲方不得以任何理由解除合同，否则应当承担继续履行合同、赔偿乙方损失(直接损失，经营性损失)等违约责任。七、其他1、本合同自双方签字和盖章之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份，具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同发生争议的，双方应当友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉解决。3、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，作为本合同附件。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：月日甲方(赠与人)：乙方(受让人)：丙方(担保人)：土地赠送协议书根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下：1、地块概况甲方赠与给乙方的宗地位于_，宗地编号为_，宗地总面积大写_亩(小写_亩)，其中赠与土地面积为大写_亩(小写_亩)。宗地四至及界址点座标见附件赠与宗地界址图。2、现该地块的用途为种植用地。3、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意协助乙方办理有关土地手续及政策协调。4、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。5、乙方按照本协议约定，经正常程序领取国有土地使用证，取得赠送土地使用权后，有权将本协议项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押6、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。7、甲方交付的土地未能达到协议约定的土地条件的，应视为违约。乙方有权要求甲方按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给乙方造成的直接损失。8、在签订本协议之后的_日内，甲方必须与乙方一同到当地国土资源局办理过户相关手续。9、在缔结本协议时，甲方有义务解答乙方对于本合同所提出的问题。10、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11、本合同的面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。12、本协议经签订生效后，未曾违约，甲方不得以任何方式及理由收回土地。13、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。15、本协议经各方代表签字盖章后生效。16、本协议一式六份，具有同等法律效力，三方各执两份，_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。甲方(盖章)：乙方(盖章)：丙方(盖章)：代表：代表：代表：身份证号：身份证号：身份证号：月日转入方：(以下简称甲方)转出方:(以下简称乙方)为了促进土地规模经营和高效农业，推进新农村建设进程，在不改变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包权以及不改变土地的农业用途的前提下，在征得土地承包合同的原发包同意的情况下，按照依法、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商，达成土地使用权流转合同如下：一、流转形式：出租;二、土地流转面积：亩(大写)。田块数块。土地类别：水稻田亩。旱田亩，山坡天亩，其他亩。，即公历20四、流转土地用途：甲方征得土地用于企业用地。每亩元，在每六、国家政策性补贴享受约定国家政策补贴经甲乙双方约定由方享受。七、合同效力合同生效后，在土地使用权流转期限内，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律、法规和政策发生变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。八、解决合同纠纷的方式发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人民法院依法裁决。九、合同生效条件本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_月_日_月_日赠与人(甲方)：公民身份号码：受赠人(乙方)：公民身份号码：10月17日死亡，赠与人拟将如下登记在赵治淼等九十户名下的国有土地使用权中刘化康所占份额归属于赠与人50%的产权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与国有土地使用权状况国有土地使用权坐落：国有土地使用证编号：第二条赠与国有土地使用权的交付赠与人与受赠人共同到不动产登记部门办理产权过户手续。第三条合同的变更与终止赠与国有土地使用权尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同，但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第四条赠与的撤销受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近-亲属的。(2)其他法律规定的情形。第五条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向人民法院起诉。第六条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第七条本合同正本一式五份，经双方签字并办理公证后生效。赠与人：受赠人：签订时间：月日甲方：乙方：乙方因建房需要，甲方二人自愿将位于小石桥小学门前约120承包田的使用权赠与给乙方作为宅基地使用，现经杨贵华、令狐鹏在场特立以下协议：一、男方自愿将位于小石桥门前约120承包田的土地使用权赠与给乙方作宅基地使用。二、四至界线为：以小石桥小学正对门为前方，前抵兴仁至潘家庄公路，后抵方厚才家承包地，左抵甲方家界线，右抵团堡公路通道。三、本赠与在该土地承包期内永久性赠与，甲方不得反悔，且经甲方之子王玉成、王玉林、王玉华签字同意。四、赠与后，该土地使用权归乙方管理，甲方不得干涉。五、赠与范围的四至界抵使用权属争议，由甲方负责解释证明。六、本赠与协议书自甲乙双方签字之日起生效，此后互不干涉纠缠。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_月_日_赠与人(甲方)：受赠人(乙方)：10月17日死亡，赠与人拟将如下登记在赵治淼等九十户名下的国有土地使用权中刘化康所占份额归属于赠与人50%的产权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。第一条赠与国有土地使用权状况国有土地使用权坐落：上渡办事处白沙洲路国有土地使用证编号：新国用(20xx)第G0110001号第二条赠与国有土地使用权的交付赠与人与受赠人共同到不动产登记部门办理产权过户手续。第三条合同的变更与终止赠与国有土地使用权尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同，但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。第四条赠与的撤销受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。(2)其他法律规定的情形。第五条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向人民法院起诉。第六条合同的补充本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第七条本合同正本一式五份，经双方签字并办理公证后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_月_日_出让方(甲方)：户主或法定代表人：受让方(乙方)：户主或法定代表人：不变落实到具体地块，这是土地使用权流转的基本前提。在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制，切实维护流转户和受让方的合法权益，保障和促进农村经济的发展。根据国家的有关法律法规和政策的规定，本合同经甲乙双方共同协商，达成一致意见后，特订下列条款，并到政府农业承包合同管理委员会鉴证，作为共同遵守的准则。一、土地流转方式：租赁。二、土地流转用途：加工制造业企业。月日至由乙方交给甲方黄谷450公斤，共计每12月30日。六、流转土地现状：1、土地性质：集体。2、座落方位：用简易图示法标明四方边界(附在合同后)。七、出让方的权利和义务：1、权利。有权对受让方的土地使用范围作出限制;按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、义务。协助受让方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本社区内与承包户之间发生的用水、用电、道路方面的纠纷;不得干预受让方正常的生产经营活动，并协助乙方办理合法的用地手续，保证乙方的权利得到实现，相关费用由乙方承担。八、受让方的权利和义务：1、权利。具有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权，对自己投资的设施、设备拥有独立的财产权。如遇国家、集体和地方政府在本合同有效期限内征用该土地，乙方应积极支持、配合集体和地方政府的征用;在土地征用方对乙方的场地、设施作出评估赔偿后，自行搬迁，合同终止。2、义务。依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜;对流转的耕地到期后要恢复原状，保证能复耕，并向甲方一次性支付每亩1000、00元土地复耕保证金，由政府收取。在本合同终止时，乙方将土地复耕后，由政府退还乙方保证金。九、合同的变更与解除：有下列情况之一者，合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和他人利益的;2、订立的本合同可依据的国家政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、受让方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行，本合同自行终止，乙方不承担任何费用和赔偿。十、其他约定：1、在承包期内实行小调整的，按有关法律、法规和政策规定执行。但绝不影响本合同的继续履行，只能将土地流转费在土地转出方内部成员之间进行利益调整。2、其他未尽事宜。十一、违约责任：出让方因非法干预受让方的生产经营活动，擅自变更或解除合同而致使受让方受到损失的，出让方应全部赔偿经济损失。受让方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向出让方赔偿经济损失，再经批评教育仍不改正的，出让方可收回土地。不按时限交纳出让土地费的;荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;不服从国家、集体建设规划用地;不按合同规定内容使用土地的。十二、合同纠纷处理：如双方发生合同纠纷，按国家颁布的合同法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规;以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到镇农业承包合同管理委员会进行纠纷调解;如调解后双方仍有异议，则到县级农业承包合同仲裁机构(县级农业主管部门)进行仲裁;如仍不服仲裁结论的，就可在接到仲裁通知书15日内到法院起诉。十三、本合同一式四份，出让方、受让方、集体经济组织、农业承包合同管理委员会各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_月_日_月_日甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_3月12日到20_16000元整（壹万陆仟元整），20_二、承包期间，如遇不可抗拒自然灾害所造成的损失，由乙方自行负责，与甲方无关，且承包费如数付给甲方。三、不得用激素过量的促成长的药物，也不可用对枣树正常生长有害的药物，所用的药物及肥料需甲方许可后才能使用。四、合同期间，如有乙方不能履行上述要求，对方可终止合同，违约方向守约方支付违约金10万元整（拾万元整）。五、合同期间乙方如遇不可抗拒因素的种植困难，甲方应当将给予相应的帮助。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效并受法律保护。甲方（签字）：_乙方（签字）：_月_日发包方：(以下简称甲方)，身份证号码：承包方：(以下简称乙方)，身份证号码：总则：甲方愿意将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营，乙方自愿承包经营上述土地经营开发。甲乙双方均承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自家人或共有权人。本协议签署后，双方均应及时履行协议的各自义务，不得以己方内部管理规定等原因为由对抗本协议的法律约束力。甲乙双方经过充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。第一章土地第一条甲方发包的土地位于荒山开荒地。第二条土地面积为亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、地埂、内外平台、坝塘等附属设施。土地具体坐落以双方认可的四至草图定界，并于实地以界桩、界标标明。第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权，拥有证书，编号为，使用期限为(见附件)。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍。第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不再将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。第五条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章土地用途第六条乙方有权在承包土地上进行蔬菜、水果等普通农业生产经营，但不得用于种植速生桉树、飞机草、养殖牛蛙等有碍生态环境等非常规农业生产经营;不得在承包地范围内种植法律禁止种植的植物。否则视为违约，法律责任自负，且甲方有权收回土地使用权。乙方改变土地用途时应征得甲方同意，并按照国家法律法规办理相关手续，否则视为乙方违约。第七条乙方有权在承包地范围内修建水池、沟渠、道路，但一切费用由乙方承担，且承包期结束后不得毁坏、拆除，所有权无偿归甲方。第八条乙方可以在上述承包土地范围内建造临时建筑物，但必须书面如实告知甲方建筑的规模、地点等基本情况，并征得甲方同意方可建设。否则由此造成的一切损失全部由乙方负责。第九条乙方不得将承包的土地转包、转租给他方使用。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第三章土地的交付及承包期限第十条甲方自收到协议全部承包金之日起，一周内向乙方交付上述土地。甲方未按协议规定时间交付土地的，应承担违约责任。第十一条甲乙双方交付具体土地时，双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。(大写：的承包金;超过承包期1个月至6个月的，乙方向甲方给付原来约定的平均1第十五条甲方应协助办理当地政府向承包地颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲方不得收取其他费用。第四章承包金及支付方式每亩元(大写：/亩)，共亩第十七条承包地周围的荒坡、蓄水坝塘等承包费另行议定。的承包金。剩余的承包金，乙方须在自承包期开始第十九条乙方不得以任何理由拖欠或者拒绝给付承包金。乙方逾期支付承包金即视为乙方违约，乙方应当承担违约责任。乙方拖欠或者拒绝给付承包金的，甲方有权收回乙方承包土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第五章承包权第二十条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第二十一条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括所涉土地上一定的空间。第二十二条本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。相关费用由乙方承担。第二十三条乙方不得将承包土地设臵抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如乙方因上述行为给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任，且视为乙方违约，乙方应承担违约责任。第二十四条乙方不可以将所承包的土地作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。否则视为违约，一经查实，甲方有权收回土地使用权，由此造成的一切损失全部由乙方负责。第二十五条承包期届满之前，甲方不得将本协议所指土地另行发包给他人。承包期届满之后，在同等条件下乙方享有优先承包权。第六章成果权第二十六条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。同时，乙方生产经营所产生的税费全部由乙方承担。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付应交税费，否则由此造成的一切损失由乙方承担。第二十七条承包期内，若乙方用承包地种植经济林木，甲方应积极配合乙方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书，确认乙方的林木所有权。第二十八条承包期满，承包土地上附着的建筑物、生产设备等财产，除了道路、水池、水窖、沟渠抽水站及抽水设施以外，乙方有权拆除。度每天平均承包金计付。第三十条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。第七章权利义务第三十一条甲方的权利和义务：(一)甲方有收取承包费的权利;(二)甲方有权监督乙方依照本承包协议约定的用途合理利用和保护土地;(三)甲方有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为;(四)甲方应维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同;(五)甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(六)因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的，由乙方承担，与甲方无关;(七)甲方有义务为乙方争取国家给予当地的各项优惠政策;(八)如发生阻碍、危害乙方承包经营事项时，甲方有义务及时通知乙方采取措施;(九)甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担。第三十二条乙方的权利和义务：(一)乙方依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品;(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应承包期内的补偿;(三)乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设;(四)乙方应当依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;(五)乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规;(六)乙方有根据本协议及时支付土地承包的义务;(七)同等条件下乙方应优先录用当地农民参加乙方的工作;(八)乙方有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期内进行轮作;(九)必要时乙方应当在承包土地范围内给予甲方通行、流水、架设铺设公用设施等方面的便利;(十)乙方对其林木、农作物或其他经营活动进行封闭式管理的，甲方或其他无关人员不得入内。第三十三条本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。第三十四条甲乙两方任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知对方。第三十五条甲乙两方任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉土地承包经营或者变更、解除本承包协议。第八章不可抗力第三十六条由于地震、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双方协商解决本协议的履行问题。第三十七条遭受不可抗力的一方，不承担违约责任。第三十八条国家因环境保护、国防建设、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。但国家给予的补偿费用应优先弥补乙方的损失。第三十九条因国家政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲方不承担违约责任。双方应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双方平均分担损失。上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。第九章违约责任第四十条违约方应支付违约金，违约金计算标准为全部土地承包金的%。第四十一条本协议签署后，甲乙两方任何一方不得违约，否则违约一方应当向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。第十章附则第四十三条本协议的标题仅为阅读方便而设计，不得解释为限制协议内容。第四十四条本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。第四十五条本协议签署后双方达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。第四十六条双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。第四十七条本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力。第四十八条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。如争议发生的十五个工作日内仍无法达成一致的，任何一方有权提请仲裁解决。仲裁机构为元谋县仲裁委员会。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。第四十九条发生争议后，任何一方暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。第五十条本协议的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。第五十一条本协议签字后即刻生效，双方完全履行完各自义务后自动失效。第五十二条本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。第五十三条本协议共伍页，壹式贰份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执壹份。附件：甲乙双方代表人身份证复印件各一份。甲方代表人签字：乙方代表人签字：月日转让方(甲方)：_受让方(乙方)：_根据中华人民共和国农村土地承包法的有关规定和条款，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，甲方同意将以下闲散荒地使用权转让给乙方，乙方为了移民社员发展养殖致富。承包此地建养殖舍，并达成如下协议：_一、基本情况：_该宗土地位于浑源县东坊城乡东坊城村，移民村东处。共_亩.其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示.附图已经甲、乙双方签字确认。限：_限为，从本合同生效之日算起，至农村土地第二轮承包政策规定的三、转让金额：_该宗地的土地承包金额_元人民币。四、其它事项：_本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公证一份，自双方签字盖章后生效。附图：_甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_月_日_甲方：_（赠予人）乙方：_（受赠人）丙方：_（见证人）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下：1、地块概况甲方赠予给乙方的土地位于_，土地总面积大约_亩（小写_亩），其中赠予土地面积为大写_亩（小写_亩）。2、现该地块的用途为种植用地以及池塘。3、该土地由乙方独立运作，盈亏自负。4、赠予该土地后，所有事项有乙方全权处理，甲方无权干涉。5、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。6、本协议经各方代表签字盖章后生效。7、本协议一式叁份，具有同等法律效力，三方各执壹份，_月_日在中华人民共和国重庆市江北区南桥寺百甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表：_代表：_代表：_身份证号：_身份证号：_身份证号：_月_日_月_日_月_日甲方(赠与人)：身份证号：