销售物业1-8#屋面施工方案(最终版).doc

目录
1．编制依据 1
2．工程概况 1
2.1 总体概况 1
2.2 基本概况 2
2.3 设计做法 2
3. 施工组织框架图 2
4. 施工安排 3
5．施工准备 3
5.1 施工技术准备 3
5.2 人员准备 4
5.3 材料准备 5
5.4 机具准备 6
5.5、作业条件 6
6．施工方法及工艺要求 6
6.1基层清理、找平 6
6.2放线 6
6.3水落口安装 6
6.4、找坡层施工 6
6.5、找平层施工 6
6.6、防水层施工 7
6.7、保温层施工 8
6.8、混凝土面层 8
7.细部构造做法 9
7.1、屋面出入口做法 9
7.2、女儿墙构造做法 10
7.3、直式水落口做法 10
7.4、出屋面排气道做法 10
7.5、变形缝 11
7.6、屋面排气管 12
八、质量保证措施及注意事项 12
8.1、质量保证措施 12
8.2、质量注意事项 13
九、质量验收及标准 13
9.1、主控项目 13
9.2、一般项目 14
9.3、允许偏差 14
十、质量通病及控制措施 15
10.1、找平层开裂、空鼓 15
10.2、卷材起鼓 15
10.3、卷材施工后破损 16
10.4、卷材屋面渗漏 16
十一、成品保护 17
11.1、保温层成品保护 17
11.2、找平层成品保护 17
11.3、防水层成品保护 17
11.4、其他成品保护 17
十二、安全环保施工 18
12.1、安全施工措施 18
12.2、文明环保施工措施 18
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销售物业施工图设计-1~8#塔楼楼及附属商铺屋面工程施工方案
1．编制依据
表1：
序号
名 称
编 号
国家标准、规范
1
《建筑工程施工现场消防安全技术规范》
GB50720-2011
2
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
4
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002（2011版）
5
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
6
《住宅建筑规范》
GB50368-2005
行业标准、规范
1
《建筑防水工程施工工艺标准》
ZJQ00-SG-006-2003
2
《屋面工程施工工艺标准》
ZJQ00-SG-007-2003
3
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
4
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
其 他
1
国家和新疆自治区规定的相关建筑规范法规

2
乌鲁木齐万达广场相关图纸

3
乌鲁木齐万达广场施工合同

2．工程概况
2.1 总体概况
表2：
1
建筑面积（m2）
总建筑面积
38.5㎡
地下面积
8.5万㎡
占地面积
110亩
地上面积
30万㎡
2
层数
地下
33层
地上
1或2层
3
层高（m）
地下室部分标高3m左右、标准层2.9m
4
结构形式
基础类型
筏板基础
结构类型
框剪结构
5
屋面防水
采用3+4厚改性沥青防水卷材外防水
6
结构断面尺寸（mm）
基础厚度
750mm
外墙厚度
300mm
内墙厚度
200、250、300mm
柱截面
700mm、800mm
梁截面
200*700、200*1500等
楼板厚度
100、120、170mm
7
抗震设防烈度
8度
8
施工缝设置
按照图纸要求设置
9
混凝土强度等级
C20~C60
2.2 基本概况
销售物业包含1~8#塔楼及附属商铺，塔楼是剪力墙结构，商铺为框架结构。塔楼屋面及商铺屋面都为非上人屋面。地库顶板分为种植屋面与非种植屋面。
2.3 设计做法
2.3.1非上人屋面（含女儿墙内侧）：
1) 60厚C20混凝土面层（内配φ6@250双向钢筋网）,分缝6mX6m，缝宽20内填嵌缝膏
2) 100厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m³）（沿女儿墙设500宽硬质岩棉板水平防火隔离带）
3) （4+3）厚SBS改性沥青防水卷材两道（聚酯胎Ⅱ型）
4) 20厚1：3水泥砂浆找平层
5) 最薄处30厚,CL7.5轻集料混凝土2%找坡
6) 钢筋混凝土屋面
2.3.2地库顶板（种植屋面）
1) 种植土详景观专项
2) 无纺布过滤层
3) 塑料排水板
4) 最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土找坡i=0.5%
5) 50厚C20细石混凝土，φ6钢筋@250双向钢筋3x3分缝，缝宽10，密封膏嵌缝
6) 100厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m^U3^U）
7) （4+3）厚双层SBS改性耐根刺沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）
8) 20厚1：3水泥砂浆找平
9) 防水钢筋混凝土顶板
2.3.3地库顶板（非种植屋面）
1) 覆土及面层做法详景观专项
2) 50厚C20细石混凝土，φ6钢筋@250双向钢筋3x3分缝，缝宽10，密封膏嵌缝
3) 100厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m^U3^U）
4) （4+3）厚双层SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型）
5) 20厚1：3水泥砂浆找平
6) 防水钢筋混凝土顶板
3. 施工组织框架图
表3：
专业分包

4.施工安排
4.1、施工现场安排
1)根据现场施工条件，考虑材料与人员准备情况，拟采用区域施工。先施工1#地销售物业商铺、主楼、地下室顶板。再根据2#地施工完成情况具体安排施工。
2)材料垂直运输以塔吊为主、施工电梯为辅；水平运输以小推车为主、塔吊为辅。
4.2、施工工序安排
1)商铺屋面：基层清理→保温层→找平层→防水层→保护层→面层。
2)塔楼屋面：基层清理→保温层→找平层→防水层→保护层→面层。
3）地下室屋面：基层清理→找平层→防水层→保温层→屋面保护层。
4.3、施工工期安排
为保证销售物业的施工工期，拟定2015年4月初开始施工。
表4：
序号
施工部位
时间安排
备注
1
1#地销售物业屋面
2015年4月初

2
2#地销售物业屋面
2015年8月初

5．施工准备
5.1 施工技术准备
1）管理人员要熟悉图纸，了解掌握外防水外贴法卷材防水的施工工艺，按图纸和项目经理部的施工进度计划合理安排材料、机具、人员进场施工。
2）按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底，并下达具有可操作性、可实施的技术交底书。
3 ）防水材料进入现场须按规范要求取样复试和有监理见证取样复试，合格后方可使用。
4）认真学习和掌握阴阳角、防水卷材收头等特殊部位的防水作法，了解掌握所用防水材料的性能和技术指标。
5）做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录，并及时收集和整理上述技术资料，以保证技术资料的及时、完整。
5.2 人员准备
5.2.1 主要管理人员
表5：
序号
岗位名称
人员
职责
备注
1
项目执行经理
付斌
工作总负责及各部门工作的分配

2
总工程师
李均雄
负责施工方案的审核，施工过程的技术支持等

3
生产经理
阎迎峰
施工总调度及协调

4
安全总监
贺志
施工现场安全工作的预控及全过程管理工作

5
质量总监
赵作为
施工质量预控及全过程管理工作

6
商务经理
石毅
全面负责项目的预核算工作和成本管理工作

7
物资经理
赵俭
物资供应及进场

8
工区经理
窦久定、陈春阳等
全面负责施工现场、工程进度管理工作

9
责任工程师
王晓亮、叶希耀等
按照工区经理的安排，落实进度、质量、安全方面的工作

10
技术工程师
李陶
负责方案的编制、交底以及现场技术跟踪

11
安全工程师
刘沛座等
监督现场安全、环保、保卫工作

12
商务工程师

协助商务经理完成项目的预核算工作和成本管理工作

5.2.2 施工管理人员准备
表6：
序号
人员
人数（人）
备注
1
施工队长
3
全面负责
2
施工员
5
现场协调
3
安全员
3
安全负责
4
技术员
2
技术负责
5.2.3 劳动人员
表7：
作业队
所需人数
施工内容
备注
装修队伍
20人
责找坡层、找平层、防水保护层、混凝土面层、防滑地砖铺贴的施工

保温队伍
10人
负责保温层的施工

防水队伍
20人
负责防水卷材施工以及淋水、蓄水试验
裙房屋面时人数适当增加
5.3 材料准备
5.3.1 材料用量
表8：主要材料工程量估算表
序号
名 称
规 格
数量
备注
1~2#地塔楼屋面
XPS板
100mm厚
7700㎡
保温层
SBS防水卷材
4+3mm
16400m2
防水层
1~2#地商铺屋面
XPS板
100mm厚
10000㎡
保温层
SBS防水卷材
4+3mm
21000m2
防水层
地下室屋面
XPS板
100mm厚
40000㎡
保温层
SBS防水卷材（根据景观图确定）
4+3mm
80000m2
防水层
1） 防水卷材：塔楼、商铺、地下室顶板非种植区域屋面防水采用4mm+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎II型），地下室屋面种植区域采用4mm厚防穿刺+3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材（聚酯胎II型）。进场时具备材料出厂合格证、检测报告、使用说明书，材料分批进入现场后，及时报验，按规定进行现场抽查复试，待复试合格且完成材料报验后方可使用。防水卷材的配套材料为冷底子油（基层处理剂）和改性沥青密封材料（用于立面防水卷材收头密封及外墙管根等特殊部位的粘结处理）。
2） 挤塑板：本工程采用100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板）做屋面保温材料，要求对进场的保温板规格厚度进行实测，允许偏差为5%，且不大于4mm，板的外形基本平整，无严重凹凸不平。进场必须具备合格证、质量检验报告，进场后要进行取样复试，对密度、导热系数、抗压强度、吸水率等进行检测，合格后方可使用。
5.4 机具准备
UPVC管、铁钉、胶布、手推车、平锹、水平尺、小白线、钢卷尺、小水桶、铺灰铲、小型平板振动器、木杠、铁抹子、木抹子、笤帚、搅拌器、喷枪、喷灯及配套燃料汽油、煤气、干粉灭火器等。
5.5、作业条件
1）出屋面设备已安装完毕,各种管口、水落口已安装完毕。
2）砌筑女儿墙已砌筑完成，屋面杂物处理完毕。
3）各项安全防护和保护措施已完成且有效。
4）根据屋面排水要求，在女儿墙上放好找坡线，在屋面打好标高控制点。
5）劳动力配备、供水、供电配套，机具设备试运转正常，材料、构件等均准备到位。
6．施工方法及工艺要求
6.1基层清理、找平
清除基层表面的砂浆、尘土、松散混凝土、油渍等杂物。屋面结构层高差在1cm以内则不做找平层，如结构层高差较大需进行砂浆找平。找平层的做法为将屋面清扫干净，用水浸透，采用素水泥浆打底，然后用1：3水泥砂浆填补平。
6.2放线
根据图纸设计的坡度要求在女儿墙上放好标高控制线。
6.3水落口安装
本工程采用直式水落口，位置布置情况详见屋顶层平面图。水落口按设计安装在预留洞口内，要求安装牢固，排水顺畅，具体做法见后附图。
6.4、找坡层施工
1）基层处理：在浇筑轻集料混凝土前将基层上的松动混凝土及杂物清理干净。
2）洒水湿润：适当洒水湿润表面，以利于上下层结合。
3）贴点标高、冲筋：按照坡度要求进行拉线，一般按1-2m冲筋。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。找坡层中设分格缝，缝宽20mm，缝内嵌填聚苯条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。
4）铺设找坡材料：混凝土应连续浇筑，间歇时间不得超过2h。如间歇时间过长，应分块浇筑。
5）找平、压实：以找坡贴饼为标志，控制好虚铺厚度，用铁锹粗略找平，然后用木刮杠刮平。然后用木抹子搓平、铁抹子压光。待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，即可交活。
6）养护：找坡层施工完毕后进行洒水养护，浇水次数应能保持混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不少于7d。
找平层施工前，找坡层应进行检查验收并办理验收手续，之后做20厚1:3水泥砂浆找平层，找平层随屋面坡度变化。
6.5、找平层施工
1）基层清理：将保温层上的松散杂物清扫干净，不得影响找平层的有效厚度。同时，要处理好出屋面管根部位。
2）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，适当洒水湿润基层，利于基层与找平层的结合，但不可洒水过度。
3）冲筋、贴饼定标高：按1.5m间距贴灰饼，然后按流水方向以间距1.5m冲筋。
4）分格缝：保温层上的找平层应留设分格缝，缝宽宜为5mm—20mm，纵横缝的间距不宜大于6m，和找坡层分格缝对齐。
5）铺设水泥砂浆：按分格块铺设砂浆，应在水泥初凝前压实抹平，水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分隔条。不得有酥松、起砂、起皮现象。
6）施工时，在突出屋面结构与基层的转角处，找平层均应做成圆弧形（圆弧半径为50㎜），且应整齐平顺，以便防水施工。
7）养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水层。
8）找平层施工完后，对屋面坡度、平整度及时组织验收，必要时可在雨后检查屋面是否积水。
9）找坡层和找平层的施工环境温度不宜低于5℃。
6.6、防水层施工
本工程屋面采用热熔法铺贴SBS防水卷材，工艺流程为：基层清理→涂刷基层处理剂→附加层→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→淋水试验。
1）基层清理：涂刷冷底子油前，仔细将基层表面的垃圾、尘土等清除干净，必要时可采用喷灯局部喷烤，但喷烤时间不宜过长，防止爆裂、起砂。
2）基层含水率检测：剪一块1m²的卷材平铺于找平层表面，静置3-4小时，然后掀开卷材观察其下方基层面及防水卷材，如未见水印，即可铺设防水层。
3）涂刷基层处理剂：在基层表面满涂冷底子油，底油的施工也按先高后低、先远后近、先立面后平面的顺序进行。同一屋面上先涂刷排水较集中的水落口、天沟等节点，再进行大面积的涂布。屋面转角及立面的涂刷层应薄涂多遍，不得有流淌和堆积现象。涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，底油总厚度不得小于3mm。在底油实干前，不得在防水层上进行其它施工作业，不得上人和堆放物品。
4）铺贴附加层：屋面女儿墙、排风道出屋面、楼梯间（电梯间）外墙根部、出屋面管道、水落口、阴阳角部位加铺一层同质卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行热熔满贴，宽度500mm，附加层施工必须粘贴牢固。水落口周围与屋面交接处，应做密封处理，并加铺两层附加层，附加层深入水落口的深度不得小于50mm，粘结牢固。找平层分格缝部位，设置卷材空铺附加层，空铺宽度不宜小于100mm。
5）做样板：在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做10m2样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。
6）卷材铺设：
（1）本工程屋面采用热熔法铺贴卷材，要求满粘。先进行卷材起始端铺贴，卷材起始端铺贴完成后即可进行大面积滚铺。
（2)从流水坡度的下坡开始由低处向高处铺贴，顺着流水方向，并使卷材平行于屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴，平行屋脊的卷材搭接缝应顺流水方向。
（3)铺贴平面立面相接茬的卷材，先平面后立面，由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有皱折和空鼓等现象。
（4)卷材末端收头：接缝处用喷灯热熔卷材边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边。
（5)卷材接缝口处理：卷材铺贴后，要求接缝口用宽10mm的密封材料封严，以提高防水层的密封抗渗性能。
7）卷材搭接宽度：相邻两幅卷材短边搭接缝应错开，且不得小于500mm；上下层卷材长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3。接缝部位必须距阴阳角200mm以上。
8）淋水试验：检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行，并应填写淋水试验记录。

图1：SBS防水卷材热熔法施工图示
6.7、保温层施工
本工程采用100mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板）做屋面保温材料，采用干铺法施工。
1）基层清理：将混凝土屋面上的杂物、垃圾等清理干净，保持干燥，基层验收合格并作隐检记录。
2）保温层铺设：保温板应紧靠在基层表面上，铺平垫稳，当保温板需要裁切时，边角一定要顺直、整齐，保温板之间拼缝一定要密实，相邻两板面高度一致。保温板应错头铺设，禁止纵横方向全为通缝，错头长度应大于整块板的1/3。板间缝隙应采用同类材料的碎屑嵌填密室，再用胶带纸粘贴形成整体。
3）已铺完的保温层，不得在其上面行走或运输小车和堆放重物。
6.8、混凝土面层
本工程销售物业商铺屋面及塔楼屋面均为不上人屋面，防水保护层经检查合格后，应立即进行60厚C20细石混凝土面层施工，内配Φ6@250双向钢筋网。

图2：钢筋网片示意图
1）混凝土采用商品混凝土,浇筑时按先远后近、先高后低的原则，逐个分格进行。
2）分格缝间距为6m×6m，缝宽20mm。待混凝土干燥并达到设计强度后用嵌缝膏嵌填，混凝土面层分格缝位置对齐找平层分格缝位置。
3）细石混凝土保护层应一次浇筑完成，否则新旧混凝土的结合处易产生裂缝，造成混凝土保护层局部破坏，影响屋面使用和外观质量。
4）混凝土面层开裂预防措施：
（1)按规定的位置设置分格缝，并认真做好分格缝的密封防水。
（2)混凝土中的钢筋网片边浇筑边提起，使网片位于混凝土中间或偏上，分格缝处钢筋应断开。
（3)做好混凝土配合比设计，严格控制水灰比。提倡使用减水剂等外加剂；有条件时宜利用补偿收缩混凝土或对防水层施加预应力。
（4)混凝土厚度应均匀一致，浇筑时应振捣密实，并做到充分的提浆，抹压收水后随即进行二次抹光。
7.细部构造做法
7.1、屋面出入口做法
本工程塔楼机房层有屋面水平出入口，做法如下图所示。屋面水平出入口的收头应压在最上一步的混凝土踏步板下，泛水高度应符合设计要求，设计无要求时，不得小于250mm，泛水部位应增设附加层，泛水立面部分的防水层用护墙保护，以免人员进出踢破防水层。

图3：屋面出入口做法
7.2、女儿墙构造做法

图4：钢筋混凝土女儿墙高泛水详图
7.3、直式水落口做法（参照新12J02-46页）
1）本工程设计中塔楼屋面内排水为直式水落口。按照原设计图纸上给定的雨水口的位置，检查在结构施工时留下的洞口位置，在安装前将预留洞口处理好。
2）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm，并应粘结牢固。水落口与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
3）塔楼机房楼梯间与塔楼屋面有高差，高屋面的雨水经过落水管排至低屋面，应在屋面防水层面层完成后在落水管下方设50高500*500的水簸箕，面层同屋面。

图5：非上人屋面直落式内水落口 图6：水簸箕
7.4、出屋面排气道做法
出屋面排气道做法参照下图，屋面防水卷材上反至排气道底座墙顶：

7.5、变形缝
屋面变形缝做法参照新12J02中36页A做法进行施工：

7.6、屋面排气管
1）参照新02J2图集-38页施工，屋面排气管布置为6*6m，位置同面层分格缝相交位置。

图 屋面排气管效果图 图 屋面排气管、分格缝示意
八、质量保证措施及注意事项
8.1、质量保证措施
1）施工前施工员要对施工人员进行书面和口头技术交底。
2）施工过程中，专职质检员、施工员要现场跟班监督检查质量。
3）加强技术管理，熟悉图纸，按图纸和规范要求指导现场施工。
4）各道工序的基底必须清理干净，不得有任何杂物，基层符合要求、经验收后进行下道工序。
5）屋面施工期间设有专人负责与气象台联系，随时掌握天气情况，避免雨天进行屋面施工。
6）屋面工程施工时，要建立各道工序的自检、交接检和专职人员监查的“三检”制度，并应有完整的监查记录。每道工序施工完成后，应经监理单位或建设单位监查验收，并在合格后再进行下道工序的施工。
8.2、质量注意事项
1）屋面施工所用材料均要符合设计要求，且有出厂合格证和复检报告。
2）屋面施工前，要先检查屋面结构层有无渗漏，如局部有渗漏，必须修补合格后方可进行屋面施工。
3）施工每道工序时，基层要按规范要求进行处理，清理干净。
4）施工用砂浆和细石混凝土的材料配合比要准确，强度等级应符合设计要求。
5）找坡层施工后要检查屋面是否有积水。坡度是否符合设计要求。
6）找平层和保护层面层应密实清洁，养护不得过早或过晚，并不得过早上人踩踏。
7）保温层施工应注意边角处质量问题，如边角不直、边槎不齐整，以免影响找坡、找平和排水。
8）铺贴防水卷材时基层一定要干燥，彻底排除铺贴时的气体，卷材应压实并粘贴牢固，施工中严格控制各工序的验收，以防防水层（尤其在卷材接缝处）发生空鼓。
9）防水层基层必须干燥，严格卷材搭接尺寸，保证女儿墙壁面卷材铺贴垂直度，采用定点弹线铺贴，杜绝余铺跑线，影响卷材搭接尺寸。
10）热熔法施工时，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使之平展，并应辊压粘结牢固。卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青。
11）防水施工过程中如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮挡，避免淋雨、受潮；雨后要将基层凉晒三至四天，并进行基层含水率试验，符合要求后方能继续进行防水层施工。
12）铺贴面砖时，要注意灰浆饱满，不得有空鼓。按坡度方向表面平整顺直。
13）施工中应加强管根、水落管口、泛水、分格缝和伸出屋面管道等细部操作，避免产生渗漏。
九、质量验收及标准
9.1、主控项目
1）保温材料强度、密度、导热系数必须符合设计要求和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）的规定。
2）保温板的含水率必须符合设计要求和施工验收规范的规定应紧贴基层铺设，铺平垫稳，标高正确。
3）找坡层材料必须符合设计图纸和有关标准的规定。
4）找坡施工配合比、铺设密实度应符合设计要求和《屋面工程技术规范》（GB50345－2012）的规定。
5）水泥砂浆找平层的材料质量、配合比及坡度，必须符合设计要求。
6）改性沥青SBS防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须符合规范要求，有合格的出厂证明、检验报告等。
7）卷材防水层及其转角处、落水口、烟风道、泛水等细部做法，必须符合设计要求和施工验收规范的规定。
8）防水层严禁有渗漏和积水现象发生，防水的坡度必须符合设计要求。
9）变形缝处、伸出屋面管道根部、设备基座处不得有渗漏和积水现象。
10）细部防水构造必须符合设计要求和规范要求。
11）屋面施工时，各道工序完成后，必须经过验收并办理相应手续方可进入下一道工序。
9.2、一般项目
1）板状保温材料应紧贴基层，铺平垫稳拼缝严密，找坡正确。
2）找平层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均做成圆弧形，圆弧半径R=50mm，水落口周围500mm范围内应做成略低的凹坑，且整齐平顺。
3）水泥砂浆找平层平整、压光、密实，不得有酥松、起砂、起皮、裂纹、空鼓、蜂窝、麻面等缺陷。
4）水泥砂浆找平层分格缝的位置及间距（纵、横两个方向均不大于6m）符合设计要求。
5）卷材防水层的基层平整，基层洁净、平整，无空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
6）冷底子油涂刷要均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。
7）卷材防水层的搭接缝粘接牢固，密封严密，不得有损伤、皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
8）卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。
9）防水卷材铺贴附加层的宽度符合规范要求；分层的接头搭接宽度符合规范的规定，接头嵌填牢固。
10）卷材的铺贴方向正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。
11）面砖应铺砌平整、坚实、洁净、线路顺直、勾缝严密，不得有空鼓、松动，脱落和裂缝、缺棱掉角，污染等缺陷。
9.3允许偏差
保温层允许偏差
项目
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整度
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
厚度
（负偏差）5%且≤4
用钢针和尺量检查
接缝高低差
2
用直尺和塞尺检查
找坡层允许偏差
项 目
允许偏差（mm）
检 验 方 法
表面平整度
7
用2m靠尺和楔形塞尺检查
标高
±10
用水准仪检查
厚度
≤设计厚度的1/10
用钢针和尺量检查
找平层允许偏差
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整度
5
用2m靠尺和塞尺检查
十、质量通病及控制措施
10.1、找平层开裂、空鼓
现象
施工时保温层的水泥砂浆找平层上出现部分空鼓，或无规则的断续状或树状裂缝，裂缝宽度通常在0.2-0.3mm以下，极少数会达到0.5mm以上；还有一种是在找平层上出现的横向有规则裂缝，一般呈通长或笔直状，裂缝间距较大在4-6m左右，这些裂缝极易引发防水卷材的开裂。
原因分析
（1） 结构层或保温层高低不平，导致找平层施工厚度不均匀。
（2） 使用过期或受潮结块的水泥；砂子含泥量过大。
（3） 采用了两种膨胀系数相差较大的水泥砂浆材料，且保温材料容易吸水。
（4） 找平层抹压不实或养护不良。
（5） 屋面温差变化较大。
预防措施
（1） 基层清理干净，修补平整，保证找平层的有效厚度。
（2） 不可使用过期或受潮结块的水泥。
（3） 水泥砂浆找平层摊铺前，屋面基层应清扫干净，随后用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。
（4） 施工中推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光。
（5） 找平层施工后应及时覆盖浇水养护，保持表面湿润。
（6） 保温层上的找平层应留设分格缝，缝宽宜为5mm—20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。
10.2卷材起鼓
现象
防水层出现大量大小不等的鼓泡、气泡，局部卷材与基层或下层卷材脱空。
原因分析
（1） 屋面基层潮湿，未干就刷冷底子油或铺设卷材；基层窝有水分或卷材受潮，在受到太阳照射后，水分蒸发，体积膨胀，造成鼓泡；
（2） 基层不平整，粘贴不实，空气没有排净；
（3） 卷材铺贴扭歪、皱折不平，或刮压不紧，雨水、潮气侵入；
预防措施
（1） 找平层平整、清洁、干燥，基层处理剂涂刷均匀，这是防止卷材起鼓的主要措施。
（2） 原材料在运输和贮存过程中，避免水分侵入，尤其是防止卷材受潮。卷材铺贴先高后低、先远后近、分段流水施工、连续作业。
（3） 防水层施工前，将卷材表面清刷干净，胶粘剂涂刷均匀，铺贴卷材时认真做好压实工作，以增强卷材防水层与基层的粘结能力。
（4） 雨天、大风或风砂天停止施工。
治理措施
（1） 直径100mm以下的中、下鼓泡可用抽气灌胶法治理；
（2） 直径100-300mm的鼓泡可用“开西瓜法”治理；
（3） 直径更大的鼓泡用割补法治理。
10.3、卷材施工后破损
现象
在施工过程中，发现卷材有不规则的机械性损伤，或在高温时，卷材防水层出现有规则的外伤
原因分析
（1） 基层清扫不干净，在防水层内残留砂粒或小石子。
（2） 施工人员穿带钉的鞋子操作。
（3） 卷材防水层上做保护层时，运输小车（如手推车）直接将砂浆或混凝土材料倾倒在防水卷材上。
预防措施
（1） 卷材防水层施工前应进行多次清扫，铺贴卷材前还应检查是否残留砂石粒屑；遇五级以上大风时应停止施工，防止脚手架上或上一层建筑物上刮下灰砂。
（2） 施工人员必须穿软底鞋操作，无关人员不准在铺好的防水层上随意行走或踩踏。
（3） 在卷材防水层上做保护层时，运输材料的手推车必须包裹柔软的橡胶或麻布；在倾倒砂浆或混凝土材料时，运输通道上必须铺设木垫板，以防损坏卷材。
治理措施
（1） 编制补强加固处理方案，按照相关标准规范施工。
（2） 加固补强施工完毕后做该部位的24小时蓄水试验，并做好试验记录。
10.4、卷材屋面渗漏
现象
卷材防水屋面遇雨水出现渗漏
原因分析
（1） 细部构造及卷材收头有问题。
（2） 卷材铺贴方法不当，两幅卷材之间接缝宽度不够。
（3） 卷材基层不干燥。
（4） 防水层破损。
预防措施
（1） 女儿墙、雨水口、阴阳角及各种伸出屋面管道的周围等细部构造除了设计规定增贴胶条、附加卷材层以外，还要注意在卷材收头处用密封膏仔细加固。
（2） 卷材铺贴方法应正确，严格按照材料使用说明操作，两幅卷材之间接缝宽度应符合设计和规范要求。
（3） 卷材基层应干燥，避免雨天施工。
（4） 屋面防水层施工完毕后，应避免在其上凿孔打洞。
治理措施
（3） 编制补强加固处理方案，按照相关标准规范施工。
加固补强施工完毕后做该部位的24小时蓄水试验，并做好试验记录。
十一、成品保护
11.1、保温层成品保护
1）保温层施工完毕后，不得直接在其上推车或堆放重物，并应及时做保护层，避免受潮和进水。
2）保温材料要注意防雨、防潮，并分类堆放，防止混杂。
3）保温材料在搬运时应轻搬轻放，堆放不宜过高，防止损伤断裂、缺棱掉角，保证板形完整。
4）在已经铺好的保温层上行走、推小车必须铺垫脚手板。泡沫保温层材料进场后，必须码放整齐，防潮防雨，搬运时轻搬轻放，以防缺棱掉角。
11.2、找平层成品保护
1）找平层未达到要求铺贴卷材强度时，禁止上人和进行其他作业。终凝前作业应铺脚手板车道，防止破坏找平层。
2）严禁直接在找平层上拌和、堆放砂浆。
11.3、防水层成品保护
1）刚涂刷好的防水底胶层，应及时采取保护措施，严禁上人；
2）突出地面管根、地漏、排水口，阴阳角等处和周边防水层不得碰损，部件不得变位；
3）防水施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患；
4）施工防水层及保护层时，施工人员应穿平底鞋作业，严禁机具和后续施工作业对防水层造成破坏。
5）防水施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。
11.4、其他成品保护
1）细石混凝土保护层施工时不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。
2）细石混凝土保护层终凝前不得上人踩踏，终凝后不得直接在上面推车，否则应铺设脚手板。
3）雨水口、内排雨水口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。
4）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料和建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口而造成屋面积水。
5）因交叉作业施工和无意碰撞，造成防水层损坏穿孔，应及时告知，进行及时修补。
十二、安全环保施工
12.1、安全施工措施
1）建立以项目经理为首的安全领导小组，负责现场安全文明生产管理。
2）严格执行安全技术操作规程，施工前进行安全技术交底。
3）防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程必须严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警。现场喷灯，专人使用，不能随意点火。现场必须配备相应的消防器材。
4）施工人员必须穿软底鞋，不得穿硬底鞋或带钉子的鞋进入施工现场，并应配备相应的保护用品，带好安全帽。
5）所有洞口临边防护按安全交底执行。严禁从上向下坠物料，进出作业面走专用安全通道。
6）施工人员必须戴好安全带及安全帽。
7）遇雨天和五级以上大风停止防水施工。
8）施工机械安全管理：施工电梯在使用中要定期进行检测。电梯安全装置必须齐全、灵敏、可靠，执行额定重量人员。
9）临时用电安全防护管理：临时用电必须按规范的要求，依据施工组织设计（方案）执行，建立必要的档案资料。夜间施工一定要有足够的照明。对照明用的电器、线路，使用前要检查是否有破皮损坏等，以免漏电伤人。搭设照明用具时必须由专业电工操作。
10）消防安全管理措施：严格工地使用明火审批手续，需要运用明火的必须按照动火审批制度进行。
12.2、文明环保施工措施
1）操作人员在施工时应佩带口罩、手套，防止有害气体的吸入。
2）在施工过程中，做好人工通风工作，防止发生中毒事故。
3）安全员在施工现场巡回检查，如发现火情、中毒等意外事件，及时处理。
4）雨、雾、大气湿度过大及五级以上大风天气不宜施工。
5）施工现场配备消防设备。
6）施工现场应清除易燃物及易燃材料，消防道路应保证畅通。
7）施工使用的易燃物及易燃材料应存放于指定地点，并有防护措施及专人看管。
8）喷灯、喷枪及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。
9）施工完毕后剩余的材料容器及少量废料严禁随意丢弃、倾倒，及时回收处理，以免造成污染。
10）施工现场严禁吸烟，设立明显的禁烟标志。