建设工程土建、安装内部承包协议书.doc

工程项目内部承包协议（甲种文本）甲方:（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）， 身份证号：联系电话： 鉴于：1、甲方投标的由_单位（以下简称业主）开发建设的 _工程（以下简称该工程）现已中标，该工程总造价 _ 万元，地点位于 _ 。2、乙方对该工程进行了全面的了解，同意受聘于甲方，签订以项目承包方式完成承包任务的劳动合同。本协议可兼做劳动合同，双方在本协议中约定劳动报酬的计算方式。为了进一步规范建筑工程管理，提高企业的经营效率，明确双方的责任，根据本工程的具体特点，经双方平等协商一致，达成本协议各条款如下：第一条 承包工程项目概况（详见甲方与发包人签订的施工合同（以下简称主合同）一、工程名称：二、工程地点：三、建筑结构：四、质量要求：五、工期要求：六、承包内容：土方工程及桩基础以上建筑、结构、室内给排水、电气工程（不包括发包人专业分包项目）七、工程造价：第二条 承包方式乙方就本工程项目从招投标、开工、组织、施工、竣工验收、保修回访及工程价款尾款回收的全过程实行项目独立核算、自主经营、自负盈亏，承担本工程项目的无限经济法律职责。第三条 确保上交的费用及财务、资金的管理一、乙方按照固定比例方式向甲方上缴管理费：即以土建价款的 %、安装价款的 %向甲方上缴管理费。二、前述款项在业主支付项目工程款到甲方帐户后 _ 日内按_%比例预留甲方，并按规定即每年度的 _ 月底、 _月底分别按完成的形象进度分阶段结算上缴款。三、乙方承担本工程的各项税金费用及上级各主管部门的各项规费和甲方规定的各项分摊费用，由甲方负责代扣。四、甲方协助办理开工、交工等相关手续时，所发生的费用由乙方承担。开工前应缴纳的各种保险以及农民工意外伤害险，由乙方自行承担，并将票据提供给甲方财务人员。五、工程款进甲方账户，对拖欠的工程款及以甲方名义催收的工程款也必须统一归口进甲方账户。乙方不得授意或暗示业主将资金转入其他账户。如有发生，乙方同意接受甲方按工程总造价 _ %给予经济处罚。六、本工程项目财务由甲方统一管理，工程进度款及催收的款项必须全部进入甲方指定账户，工程款必须专款专用，必须按月及时发放工人工资，外购材料必须及时付款结清。若乙方有借用账户，套取现金或转移资金行为的，同意接受甲方按工程总造价 %给予经济处罚。如发生拖欠工人工资，外欠材料款等行为，均由乙方承担一切法律和经济责任。七、乙方应做好工程款的收支计划，确保工程需要。如工程需要垫资款项由乙方自行解决。若因特殊原因需甲方提供资金周转，应提前一个月将所需资金的数额、原因上报甲方，由甲方根据资金情况进行处理。乙方使用甲方提供的资金的，应当按照每年 _ %的比例向甲方支付资金使用费，由甲方在工程款中代扣。八、其余工程款存甲方账户乙方支配，用于本工程项目，项目外使用乙方需经甲方审批。项目履约结束后，清算结算累计上缴管理费，多上缴的管理费部分和剩余工程款全部归乙方支配。乙方的工资、奖金及各项保险统筹及公积金等全部费用均含在归乙方支配的款项中，如乙方要求甲方办理保险统筹及公积金等，费用由乙方承担，乙方应书面提出申请，甲方在收到申请后代为办理，相关费用自应付乙方的工程款中扣除。九、乙方自筹资金，项目经营责任全额经济承包。承包经营过程中盈亏风险由乙方自行承担，乙方不得以遭受损失、风险等理由拒绝上缴管理费或要求减少上缴管理费。十、乙方负责工程进度款和结算款的催收，甲方在收到业主支付的工程款后的 个工作日内，扣除税金、费用和代付费用后相应的将工程款支付给乙方。再次声明，工程付款和结算与业主同步同比例支付和结算给乙方，风险均由乙方承担，与甲方无关，如因业主原因导致工程款未及时支付的，由业主承担违约责任。第四条 双方责任一、甲方积极协助乙方办理本工程各种相关手续，对本工程进行严格的动态管理，督促工程管理人员严格遵守甲方及集团公司的各项规章制度、本协议各项条款以及甲方与建设方签订的该工程合同的各项条款。甲方协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。二、甲方对本工程的财务、质量、安全、工程进度等进行有效的检查和管理。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的情况或对乙方不服从管理，甲方有权责令停工整顿，严重的可解除本承包协议，甲方可自行接管或委托他人接管本工程项目，因此给建设方造成的损失和给甲方造成的损失，均由乙方承担一切法律和经济责任。三、乙方负责办理本工程的中标通知书、合同签证等一切相关手续并承担全部成本及费用；负责该工程所需的机械设备、周转材料等设施设备的配置；负责该工程所需管理人员、生产工人的日常工作安排、劳动生活管理。四、为承包经营本工程需要，乙方可根据集团公司的劳动用工管理制度聘用各类管理人员和技术工人，乙方及其所聘用人员应当严格遵守集团公司及甲方制定的劳动用工管理制度，乙方个人以及所聘用人员的工资、保险、培训等一切人力资源成本费用均由乙方承担；乙方与所聘用人员产生的劳动争议纠纷应当合法合规解决，并承担纠纷产生的经济责任，如给甲方造成损失（包括各种赔偿、诉讼费、律师费等）的，甲方有权向乙方追偿。五、乙方可根据其工程项目部实际情况，向甲方申请调配部分机械设备、技术人员等，乙方应当提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后方可调配。八、乙方应当严格遵守公司的各种规章制度，无条件服从管理指挥。负责该工程的质量、安全、进度和人员管理、材料管理，严格执行合同条款及各种建筑法规。如发生工程质量及安全事故（含工人工伤事故）除由乙方承担全部事故处理费用外，乙方愿服从甲方按照集团公司企业管理制度对乙方和直接责任人予以的处罚。如乙方未经甲方同意而中途撤场、或擅离项目管理工作岗位的，甲方有权另行委派其他第三人继续履行施工合同，因此而造成的一切不利于乙方的后果，均由乙方承担，乙方同意甲方对此具有一切免责权。九、乙方必须在每月 10 日前向甲方如实提供财务、统计、经营状况等各种报表。否则每漏报一月处以 5000 元罚款。十、在本协议签字生效的同时，乙方必须向甲方交纳 壹佰 万元作为信誉保证金暨本协议的履约定金。如本协议履行中，乙方发生任何违法违规或违反本协议的行为或者发生有损甲方的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，乙方无权要求返还上述履约定金，同时需要承担相应的法律和经济责任，赔偿甲方的一切损失。如履行期间乙方无违约行为，待本工程竣工及与本工程相关的一切经济事务处理完毕后，全额退还其履约定金。履约定金不计利息。十一、除本协议所涉及工程项目之外，未经甲方或集团公司特别授权，乙方不得以集团公司及甲方名义承揽其他工程项目或从事其他经营活动。十二、乙方对所承包经营工程的质量、安全、环境负责，因本工程施工合同的履行所发生的一切纠纷，均由乙方自行负责处理，并承担相应的法律和经济责任；如发生纠纷由甲方承担责任、给建设方和甲方造成损失的（包括各种损失赔偿、违约责任、诉讼费、鉴定费、律师费、调查费等一切费用），甲方在对外承担责任后有权向乙方追偿。第五条 工程质量条款一、为达到本合同的质量要求，乙方保证按国家施工规范及强制性条文的要求进行施工。施工中应服从业主、监理及甲方的管理，确保按国家施工规范的要求提供所需的资源。一旦工程发生一般质量事故，就应当及时进行调查分析，做出正确的判断，及时将质量事故上报甲方，并采取相应的技术措施，且在规定期限内整改完毕。同时按甲方有关文件进行处罚。二、乙方在施工中，工程经业主、监理、监督站等有关部门确认发生严重质量事故，乙方未能及时处置时，甲方有权自行处置或解除本协议（解除合同之日起，乙方在7日内撤离施工现场）。由此所造成的一切费用由乙方负责。三、如发生重大质量事故，甲方追究乙方的法律责任，乙方负责赔偿一切经济损失。四、乙方所采购的材料及半成品应符合设计及现行规范标准的要求并承担质量责任，材料的检验应由专门的取样人员，送有资质的单位检验，并将检验结果报甲方备案。所有建筑材料采购应向甲方提供供应方合法资料。第六条 工程工期条款乙方必须按照业主和监理审定的施工进度计划组织施工，甲方每月对进度计划进行检查，发现由于乙方原因造成进度滞后，甲方有权责令乙方采取措施保证进度计划的完成，如甲方再次检查乙方仍不能将滞后进度抢回来，又未制定切实可行的计划，甲方有权根据总进度计划安排节点，按每拖延壹天对乙方处以总承包价的万分之五的罚款，由甲方在应拨付给乙方的工程进度款中扣除；造成工期严重拖后，影响到主合同工期的完成，甲方有权解除协议，由此造成的一切经济损失由乙方 。第七条 安全生产与文明施工一、乙方必须遵守国家安全生产法律、法规、法令、规程、标准及强制性条文规定，遵守甲方关于安全生产文明施工规定，服从甲方职能部门的管理。二、乙方对承包的工程生产经营过程中的安全生产负全面责任，必须本着安全工作只能加强的原则，聘用足额专职的安全管理，管理安全工作，确保工地安全生产达标。三、确保工地现场文明施工达标，经甲方检查如因乙方原因造成不能达标和达不到主合同要求的，第一次处罚乙方伍仟元，经整改仍未能达标或经市级以上有关部门检查不达标，甲方有权另行安排人员帮助整改，费用由乙方负责，从进度款中扣除，如乙方拒绝甲方安排人整改，自己又整改不达标的，甲方有权解除合同，另行安排施工队伍施工，一切损失费用由乙方自负。第八条 劳资管理一、劳务分包管理1、乙方承诺：遵守政府相关法规和甲方劳务管理制度，将劳务作业分包给具备合法资质和安全生产许可证的劳务企业，签订的劳务分包合同及劳务安全责任书报甲方备案。严禁私招滥雇劳务人员。2、劳务费用支付：按时与劳务企业办理劳务结算，结算款项按劳务合同约定的账号，凭劳务企业提供的劳务发票通过银行转账形式支付。不得转至劳务分包企业以外的任何账户，不得直接支付工资给劳务队组和劳务人员。3、乙方必须要求劳务分包企业提供施工现场劳务人员的花名册及身份证、特种作业人员的操作证、职业资格证、暂住证、计生证等资料复印件备案。乙方并负有检查核实的责任。4、如因乙方原因造成劳务人员的工资拖欠，引起劳务争议并经过劳动监察部门认定的，甲方有权从支付乙方的工程款中代为支付。5、乙方必须每月做好项目人工费两算对比台帐和人工支出成本台账及人工费债券债务登记表。二、聘用人员管理1、乙方根据项目工程施工管理的需要，向甲方聘用管理人员 / 人，乙方承担所聘用人员每月费用总额 / 元（含各项保险统筹及公积金等费用）。由甲方在应付乙方的工程款中扣除并造表发放。2、除从甲方聘用的管理人员外，乙方项目自行聘用的其他管理人员，必须具备有与岗位相应的上岗资格证并及时同分公司联系（填写聘用人员申请表）到公司办理聘用手续（非管理人员一律划归劳务公司管理，及时办理劳务名册和劳动合同），乙方同意委托甲方与其签订一定期限的劳动合同（不超过工程期限），这部分人员的工资和应缴纳的各项社会保险金，由甲方代扣发放并交纳，乙方承担费用。三、工伤保险施工过程中发生意外事故时，乙方应在事故发生后1小时内通知甲方，甲方应及时协助乙方与保险公司办理赔偿事宜。保险赔付款不足以支付事故善后费用的，差额部分由乙方全额承担。甲方有权从支付乙方的工程款中代为扣付。第九条 保修保修期间，乙方应在接到维修通知之日后按照通知要求的时间派员修理，否则甲方可委托其他保修单位或人员修理，返修造成的费用及甲方的一切损失由乙方承担。联系电话若有变更应及时告知甲方，如因联系电话无效，则按违约处理，甲方派员维修的费用和损失由乙方承担，甲方有权从应付给乙方的工程质保金中扣除。第十条 预决算一、在建设工程施工合同签订后三十日内，乙方应向甲方提交施工图预算。如施工图预算工程量与清单工程量差异较大时，应以施工图为依据计算的量为准。二、工程预算工作（包括工程报量）由乙方自行办理，费用自行承担。若乙方请求甲方代为办理的，甲方在条件允许的情况下，且甲方与乙方就办理预算或决算事宜协商一致并签订协议后甲方亦可安排人员协助办理，实行有偿服务。三、工程竣工后，乙方应按主合同约定的期限提交工程决算资料并办理好工程决算。若超过主合同约定期限 30天，乙方仍未能提交工程决算资料；或未办理好工程决算；或乙方故意对工程决算工作久拖不决。甲方有权自行根据现有竣工资料编制工程决算并与业主进行工程决算，决算不利乙方的后果由乙方自行承担，乙方同意甲方对此具有一切免责权，甲方不承担任何责任和费用；同时甲方按工程决算总造价的1 %收取乙方工程决算费用，甲方办理工程决算工作支出的差旅费用由乙方承担。乙方无条件认可甲方代办的本工程决算结果，并承担由此产生的全部后果。第十一条 其他一、非经甲方专门授权，乙方不得刻制任何印章。因本工程建设需要，甲方为乙方刻制一枚技术资料专用章，长方形，主印文为“南通三建XXXX项目技术资料专用章”，主印文下方标示“仅供技术资料专用，其他用途无效”，该印章仅用于在本工程施工过程中和业主的各种图纸、技术资料用印；乙方不得使用前述印章对外签约、借款或作其他任何用途；如有违反，乙方自愿接受甲方的经济处罚，并赔偿因此而给甲方造成的一切经济损失。二、本工程在施工期间或竣工后如发生拖欠工人工资、材料款等行为，导致工人、材料商等聚众上访或闹事的，乙方承诺，由其自行负责处理，因此给建设方及甲方造成的一切损失均由乙方承担。如因有关纠纷给甲方及集团公司的社会信誉造成损害的，乙方自愿按照本工程合同总造价的 1 %向甲方支付违约金。三、承包期内因乙方承包经营导致甲方被任何第三方起诉，乙方应当与甲方共同应诉，积极处理涉诉事宜；承包期内，乙方须以甲方名义进行诉讼维护承包项目权益的，双方共同诉讼维权；由此所产生的一切费用（包括但不限于损失赔偿、违约金、诉讼费、律师费、鉴定费、调查费等）均由乙方承担。乙方应赔偿甲方名誉损失 35 万元，并承担主管部门对甲方的罚款。四、以上协议内容，各方共同遵守，未尽事宜以及因本协议所发生的任何争议，各方首先应当协商解决。协商不成的，应提请甲方集团公司所在地人民法院处理。五、本协议一式贰份，自双方签字、盖章即生效。甲方（盖章）：代表人(签字)： 乙方 (签字)：签订日期： 年 月 日