常州某高层住宅群施工组织设计.doc

目 录前 言第一章 编制依据6第一节 编制原则6第二节 编制依据7第二章 工程概况7第一节 工程概述7第二节 建筑特征8第三节 结构特征10第四节 安装工程概况11第五节 工程地质水文情况13第三章 指导思想及实施目标13第一节 指导思想13第二节 实施目标13第四章 施工部署14第一节 施工组织机构14第二节 项目部人员配备16第三节 机械设备的投入18第四节 施工总体安排20第五节 施工顺序21第六节 施工调度23第五章 平面布置24第一节、现场平面布置图24第二节、布置重点24第三节、临时供水、临时供电24第四节、临时排水、排污及环保设施30第五节、塔吊布置32第六节、生产生活区域的封蔽方案32第七节、 施工通道的布置33第八节、临时设施的布置33第九节、分包单位的预留场地布置35第六章 施工进度计划39第一节、进度计划编制说明39 第二节、施工计划进度表39第三节、施工网络计划40第七章 主要施工方法及技术措施40第一节、工程施工测量40第二节、垫层施工44第三节、钢筋工程45第四节、模板工程57第五节、混凝土工程64第六节、现浇砼(GBF芯管)空心楼盖施工74第七节、砌体工程80第八节、外脚手架工程83第九节、装饰工程92第十节、楼地面工程95第十一节、 地下室防水工程99第十二节、屋面防水工程104第十三节、 水电安装工程106第八章 质量保证措施140第一节、质量保证体系建立141第二节、质量管理组织及职责141第三节、质量管理制度的建立140第四节、施工过程质量的控制措施143第五节、成品保护措施143第九章 创优保证措施144第一节、创优领导小组的建立144第二节、建立健全创优制度145第三节、确保工程创优目标实现的奖惩措施147第十章 安全保证措施147第一节、 安全管理组织148第二节、安全管理制度147第三节、安全生产管理体系149第四节、安全管理措施：150第十一章 工期保证措施154第一节、 工期保证措施154第二节、进度控制方式158第三节、进度补救预案158第十二章 文明施工措施160第一节、现场围栏设计161第二节、现场工程标志牌设计161第三节、 成品、半成品、原材堆料放161第四节、 环境保护163第十三章 项目成本控制165第一节一般规定165第二节编制成本计划167第三节实施项目成本控制167第四节加强成本核算与分析168第五节降低成本措施169第十四章 协作配合和管理措施169第一节 管理职责170第二节 土建对分包单位的协作管理172第三节 与业主、监理单位的配合协调173第四节、土建和水电安装的配合173第五节 土建与设计单位的协调配合174第六节 地方关系协调处理1745第十五章，新技术、新材料、新工艺176第一节、大体积混凝土裂缝控制技术176第二节、建筑工程测量新技术177第三节、粗直径钢筋连接技术178第四节、计算机应用和管理技术178前 言常州*房地产开发有限公司开发的*广场项目B座、C座工程投标文件我公司已编制完成，非常感谢贵方提供我公司投标机会，希望能进一步得到贵公司的认可！在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘查的基础上，我公司组织了本次工程的投标工作。本施工组织设计是我公司对常州*房地产开发有限公司开发的*广场项目B座、C座工程的投标文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第一章 编制依据第一节、 编制原则本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。第二节 编制依据1. 常州*房地产开发有限公司开发的*广场项目B座、C座工程施工招标文件；2. 常州*房地产开发有限公司开发的*广场项目B座、C座工程的建筑、结构、水电设计图纸；3.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准；4.建设部颁发的建设工程施工现场管理规定。5.公司多年来同类工程的成功施工经验。6.公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。7.公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；8.江苏省和常州地区建筑工程施工的有关规定；9.公司ISO9001:2000 国际标准化质量管理体系有关文件；10.公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。第二章 工程概况第一节 工程概述1. 工程名称:*广场项目B座、C座工程；2. 工程地点: 工程江苏省常州市新北区*镇*西路*号；3. 建设性质: 新建；4. 建设规模: 总建筑面积33589.41 M2，人防地下室：4295 M2；普通地下室2340 M2；B1座：3760.22 M2；B2座：3867.71 M2；B3座：4322.12M2；C1座：7796.94 M2;C2座7207.44 M25. 设计单位:江苏*建筑设计有限公司；6. 结构形式:框架结构。第二节 建筑特征工程防火设计的建筑分类为二类高层商住楼，地上部分耐火等级为二级，地下一级；人防地下室为甲类常六级核六级人防工程；建筑安全等级为二级；建筑合理使用年限为50 年。一、平面形式及功能1本工程为综合性实用住宅楼，平面形式为规则的“L”形；2建筑层数:地下一层，地上8至16层，另有机房一层;3本工程地下一层，战时用途为二等人员掩蔽所，地上一、二、三层为商业建筑，其它均为住宅用房，共计149户。二、工程总体定位及标高1施工放线具体定位尺寸按施工平面图。2本工程室内0.000相当于绝对标高4.800m，室内外高差为300mm。3建筑高度:B座建筑物总高度为29.30m；C座建筑物总高度为54.20m。三、室内外装修工程1、 室内装修用料及做法 1、墙体：外墙为200厚KM1型非承重粘土空心砖，内墙为100，200厚MU5轻集料填砼空心砌块（除特别注明外），M5混合砂浆砌筑。 2、内墙面：商店、住宅卧室、厅等墙面12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥砂浆粉面，批白水泥两度。住宅楼梯间、电梯厅、商业走廊墙面12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥砂浆粉面为乳胶漆墙面。（做1000高墙裙12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆面，刷灰色乳胶漆。） 3、天 棚：刷素水泥浆一道（内掺水重35108胶，6厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底，6厚1：0.3：3水泥石灰膏粉面，白水泥两遍或刷乳胶漆要求平整。4、外墙面：填充墙与钢筋砼梁、柱交接处加胡子筋，外墙加钢丝网宽300mm，当基层为钢筋砼时先刷一道YJ302界面（基层）处理剂。（1）涂料饰面： 界面砂浆，30厚ZL聚苯颗粒保温砂浆6厚抗裂砂浆，复合网格布，弹性底漆及柔性腻子，外墙涂料两度。（2）面砖饰面：界面砂浆，30厚ZL聚苯颗粒保温砂浆6厚抗裂砂浆，复合镀锌钢丝网（200*200mm）一层与500射钉固定，专用面砖胶黏结层，贴面砖，弹性底漆勾缝。5、屋顶：现浇钢筋混凝土屋面板，清扫干净；20厚1：3水泥砂浆找平；1.8厚JS聚合物防水涂料隔气层，50厚（最薄处）陶粒砼随图所注找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，30厚聚胺脂发泡保温，20厚1：3水泥砂浆找平；1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，干铺油毡一层，40厚C30细石砼，内配4间距200双向钢筋网，粉平压光。分仓缝不大于3M*3M，设20厚油膏嵌缝。柔性防水层四周卷至泛水高度；凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核实后在做防水材料面，避免做完防水材料后凿洞。 6、门窗：外门窗采用彩色铝合金框白色玻璃，隐框玻璃采用浅灰色半反射玻璃。窗台低于900mm时，下部固定窗玻璃采用安全玻璃，并安装防护栏杆。公共出入口的玻璃要选用钢化玻璃，并为低弹力门；玻璃幕墙应选用钢化玻璃。 7、楼地面：（1）水泥地面：素土夯实；100厚碎石或碎砖夯实，灌M2混合砂浆，40厚C20细石砼随捣随抹，表面1：1水泥黄砂压实抹光。（用于一层商店）（2）钢筋砼现浇楼板面：刷浓水泥浆一道，15厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。（用于辅房，电梯机房，办公用房，住宅客厅卧室等。）（3）钢筋砼现浇楼面（带防水层）：刷浓水泥浆一道，25厚1：3水泥砂浆找平并0.3坡向地漏，FS聚乙烯丙纶复合防水卷材（0.6mm四周翻边200高以上15厚1：3水泥砂浆找平（用于厨卫）（4）抛光地砖楼面：现浇钢筋砼楼板，20厚1：3水泥砂浆找平，5厚1：1水泥砂浆结合层，810厚地砖楼面，干水泥擦缝（用于住宅楼梯间，前室，商业部分及走廊等公共部委）（5）陶瓷锦砖楼面：现浇钢筋砼楼板，素水泥浆结合层一道，1：3水泥砂浆找坡（最薄处15厚找坡1坡向地漏），JS聚合物防水涂料二道，5厚1：1水泥浆结合层，5厚陶瓷锦砖，聚合物水泥浆擦缝（用于商业部分公共卫生间） 8、其它:略。第三节 结构特征一、结构体系及基础形式1本工程为高层住宅，结构形式为框架剪力墙结构，三层裙房为框架结构，基础形式为桩筏基础，建筑抗震设计按六度。2土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，将及时通知设计人员与勘察人员。二、混凝土工程本工程基础采用直径500的钻孔灌注桩。基础以及框架柱梁、板混凝土采用商品砼，具体等级及使用部位如下： 砼强度等级：基础垫层C10；条基及地梁C30；上部结构柱、梁、板-113.37为C30，13.67顶层为C25；构造柱；圈梁为C20。三、钢筋工程本工程采用钢筋有I 、级钢筋。钢筋接头形式及要求: 构件当受力钢筋直径22时采用直螺纹机械连接接头，其余构件可采用绑扎连接接头。钢筋锚固长度按照C30 混凝土：级钢筋26d、 级钢筋38d，考虑C25 混凝土。四、砌体填充墙砌筑砌体材料：0.00以下为Mu10砼砖,M7.5水泥砂浆砌筑；主体框架外墙填充墙砌体为200厚KM1型非承重粘土空心砖,M5混合砂浆； 内墙为100，200厚A5.0加气砼砌块（除特别注明外），M5混合砂浆砌筑。 第四节 安装工程概况一、给排水部分给排水部分主要包括生活给水、雨水内排水系统两大系统。1、室内生活给水分为两个区：一至四层为低区，由市政给水管网供水，五至十六层为高区，由中区变频生活供水机组供水。高区生活供水采用区域集中生活供水系统，生活区统一设集中生活水泵房一座，高区变频供水机组均设在集中水泵房内。2、室内排水系统采用污废水合流制。二、强电部分强电部分主要包括：供电系统、设备控制、低压配电系统及线路敷设、防雷接地系统等。 供电系统：自小区变电站采用JYV22-1KV电力电缆埋地引入二路三相四线380/220V电源电缆，两路电源应分别接自变电站不同高压电源侧变压器、电梯及加压风机电源双电源末端自动切换。 低压配电系统及线路敷设：本工程低压配电系统出线方式为树干式，各单元在电气井内设一卡式计量表箱，户内设置照明配电箱，照明配电箱照明功能与插座系统分别出线，插座回路设置漏电保护装置，确保用电安全及方便。楼内低压配电支线均为BV-500V铜芯线，其中一级负荷线路为耐火型，其它线路为阻燃型，均穿JDG管保护，水平管线沿顶地，垂直线沿墙暗敷（电气间内沿干线金属线槽或穿管明敷），照明支路穿线管径按2-3根/JDG15，4-6根/JDG20选择，各电气设备按设备表选型。防雷与接地系统：本建筑为二类防雷建筑物，屋面安装避雷带及避雷网，利用结构混凝土柱主筋作引下线，结构基础楼板内钢筋作接地体，三者连接成网，接地体电阻1欧姆，实测如达不到要求，应加做人工接地极。本建筑卫生间作局部等电位接地连接，结构框架板、梁、柱等钢筋铁件牢固帮扎连接成网，45米以上每隔三层围绕建筑物外廓的墙内应做均压环，并与引下线焊接。当建筑物柱子主筋与圈梁有贯通连接时（帮扎或焊接）可不另设均压环，在设备金属管道进出建筑物及金属构件等处安装扁铁连接端子接于结构基础钢筋接地体，在下一层做总等电位接地端子箱，并引出专用接地线分别引至各设备井。火灾自动报警控制室及顶层电梯机房预留端子并做记录。三、通风部分 防烟楼梯间设正压送风系统，送风量L=25000立方米/H。防烟楼梯间前室设正压送风系统，送风量L=22000立方米/H。合用前室设正压送风系统，送风量L=22000立方米/H。地下室人防工程机械送风系统、机械排风系统。 为满足消防及防腐要求，所以风管均采用无机不燃玻璃钢风管，风管壁厚及法兰规格按国家统一规格选用。第五节 工程地质水文情况一、地下水情况场区地下水为第四系孔隙潜水，稳定水位埋深7.60-8.30m，水位标高11.28m，本场区地下水对混凝土无腐蚀性。二、现场施工条件本工程交通比较便利，施工场地较紧。目前建设单位已基本做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。第三章 指导思想及实施目标第一节、指导思想我司组织施工的指导思想是：以质量为中心，建立工程质量保证体系；以人为本，选配具有丰富施工经验的有类似工程业绩的项目经理及各专业工程技术管理人员组织施工；组建技术水平高，责任心强、作风硬的多专业施工班组参加本工程的建设，成立以公司主要领导驻守现场的工程指挥部，确保人、财、物充分满足本工程的需要，实行项目法承包经营管理。积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料、科学管理、精心施工、优质、高速、文明、安全的完成本工程的施工任务，铸造时代精品，树我司铁军雄风。第二节、实施目标充分做好人力、材料、机械设备等各项施工准备工作，科学地组织土建，安装等工程配套作业，以施工进度计划为主线，精心组织、统筹安排，诚实守信，确保实现如下目标：质量目标：确保“省优”；工期目标：保证本工程在480个日历天内竣工；安全生产目标：采取预防措施，严格按照一标三规范的要求施工，实现无因工死亡事故、无重伤事故、无中毒事故、无重大设备事故和无火灾事故的五无工地，一般事故频率不超过0.03%；文明施工目标：争创市级建筑施工文明工地；技术进步目标：为实现土建质量、工期、安全生产、文明施工目标，充分发挥“科技是第一生产力”的作用，在施工中积极采用我司成熟的技术成果及多年来积累的施工经验，确保创省级新技术应用示范工程；机械设备管理目标：采取有效措施确保机械设备使用的完好率；优质服务目标：严格履行合同，施工期间工地所有的安全消防，市容保洁、治安保卫、文明施工等问题均由我司负责，接受业主、监理单位、设计单位及各级行政建管部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理等的监督，严格按照承诺条件和业主要求,组织施工并按时完成施工任务。第四章 施工部署第一节、施工组织机构项目组织管理机构网络 项 目 经 理 常务副经理 技术负责人安装负责人 劳资组施工组安全组材料组质量组技术组财务组行政组土建施工队水电安装队其他专业分包第二节、项目部人员配备岗位名称姓名职务职称项目主管常州分公司经理高级工程师项目经理项目经理工程师技术负责人总工工程师施工员施工员助工质量员质检员工程师预算员预算员助工材料员材料员助工资料员资料员助工试验员试验员助工安全员安全员助工保管员保管员助工计量负责计量员助工设备管理设备管理员助工1、主要管理人员2、施工劳动力的投入由于本工程质量标准高、劳动强度大，对工程施工操作工人的技术水平、熟练程度要求较高。为此，需要选用素质高、有类似工程施工经验的劳动力，并通过进场前短期的培训不断提高施工人员的综合素质。劳动力进场计划如下表：劳动力投入计划序号工种施工阶段投入的劳动力情况基础工程主体工程安装工程屋面防水墙体工程门窗外装饰工程内装饰工程楼地面1钢筋工806025400002木 工95950001510503瓦 工25500105003550254架子工2010551055油漆工0050015202006辅助工25155515101515157安装工6615010051008现 场电 工2222222229机械操作工66633266610焊工5510001000011防水工100020000100合计254239454584549311848注：各阶段人员进场时间应根据施工进度计分期分批进场。基础施工阶段主体施工阶段装饰施工阶段第三节、机械设备的投入本工程机械设备供应计划是根据施工进度计划、施工段划分、施工工艺、本企业多年类似工程施工经验和现有可调配机械编制而成的。序号机械名称型 号功率数量产地制造时间进场时间退场时间1塔吊QTZ6042.5KW3台南京2005、7061210806302砼搅拌机JCL-3506KW2台扬州2005、10061210803013插入式砼振动棒501.5KW12台盐城2006、8061210803014平板式砼振动机1.5KW4台徐州2006、5061210803015交流电焊机BX1-33021KVA4台江都2006、301210803016施工电梯7.5 KW2台徐州2006、4075150712307木工圆盘锯MJ1067.5KW2台南通2005、30612150803018蛙式打夯机HW60KW2台徐州2005、70612150803019挖土机0.8M32台日本2005、30612150803011015T大通车2部郑州2005、506121508030111钢筋调直机GT4-145KW2台盐城2005、606121508030112钢筋切断机GJ5-402.8KW2台盐城2005、506121508030113钢筋弯曲机GW-405.5KW1台盐城2005、506121508030114闪光对焊机VNT-100100KVA1台南京2005、806121508030115平刨机MT1043KW1台南通2005、506121508030116压刨机1台南通2005、506121508030117台钻251台临沂2005.706121508030118电锤GBH-4DSC2台西德2005.206121508030119套丝机4REX-100A0.751台日本2005.506121508030120移动式空压机3w-1.0/75.51台北京2005.906121508030121电动试压泵DY420/30.551台简阳2005.406121508030122手动试压泵DJ-601台上海2005.406121508030123手提电钻12龙牌2台上海2005.106121508030124切割机4002.22台上海2005.306121508030125对讲机建伍6部日本2005.506121508030126应急电源灯6个南京2005.506121508030127接地电阻摇表ZC-81套北京2005.506121508030128绝缘摇表500VZC-72台杭州2005.506121508030129万用表MF-474台南京2005.506121508030130绝缘摇表1000VZC-71台杭州2005.506121508030131液压弯管机WYQ-1081.51台泰州2005.206121508030132液压开孔器SH-101台日本2005.206121508030133液压钳KYQ-240A1台浙江2005.206121508030134线锤400g10把上海2005.506121508030135压线钳2.5610把上海2005.506121508030136倒链2TSH-2T2个南京2005.106121508030137角向磨光机1002台日本2005.506121508030138开槽机20CA1台西德2005.506121508030139开洞机SH-101台日本2005.5075 230712.1840人字梯若干自制061 210831841千斤顶2TQL22只上海2005.5061 2107121842游标卡尺2把上海2005.5061 2107121843放线盘220V2只上海2006.5061 2107121844放线盘380V2只上海2006.5061 2107121845氧乙炔工具1套上海2006.506121508030146经纬仪器J21苏州2006.2061 2107121847水平仪DSZ21苏州20062061 2107121848水平仪DS31苏州20063061 210712184950第四节 施工总体安排一、施工顺序原则本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。二、基本要求上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。三、施工流向施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。第五节 施工顺序本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下:一、 施工顺序原则总体施工程序见 图3-1。二、基础施工程序基础施工程序见图3-2。三、主体结构施工程序每层结构采取梁、板、柱混凝土一次浇筑成形，其施工程序如下:(1)测量放线:放线前由施工工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，项目工程师抽查验收，报监理工程师验收。(2)竖向机械连接:施工前施工工长下达施工任务书给专业班组。工序完后填写交接检查会签表，执行班组长工长质安部项目工程师抽查验收，报监理工程师。(3)墙钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书，执行第（2） 条施工程序，在墙板钢筋验收前不得上平台墙、梁、的模板，否则，将对木工和班组进行处罚。(4)墙模板安装:柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知施工工长下达施工任务书给木工班组，安装柱、板、梁模板，执行第2 条检查程序，报监理工程师验收。(5)梁板钢筋安装:由施工工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。(6)混凝土浇筑:由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查程序。(7)拆模:由施工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书后方可拆模，拆模通知书中必须写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模前施工工长通知混凝土班组开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2 条检查程序。(8)混凝土养护:由施工工长下达施工任务书给养护班组，施工工长做养护记录。(9)下一个标准层重复执行上述程序。第六节 施工调度一、施工调度总则为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理的决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。调度体系运转：(1)组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。(3)每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期