红谷滩金融大厦地基与基础工程质量监理评估报告.doc

工程质量监理评估报告
（地基与基础）

工程名称：红谷滩金融大厦工程
建设单位：南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司
代建单位：江西圳昌投资实业有限公司
设计单位：中国建筑北京设计研究院有限公司
同济大学建筑设计研究院有限公司
地勘单位：核工业鹰潭工程勘察院
施工单位：江西中恒建设集团公司
监理单位：江西恒实建设监理咨询有限公司

2011年6月16日
一、工程概况：
1、建筑概况
南昌红谷滩金融大厦工程座落于南昌市红谷滩丰和西路以东、会展路以北，，属一类高层写字楼与商用综合楼，分为主楼和裙楼两部分。建筑地上24层，地下2层，建筑高度99.80米。总建筑面积约65853.13平方米，其中地下室12571.42平方米（地下一层建筑面积6285.71平方米，地下二层建筑面积6285.71平方米，地下二层为平战结合的人防地下车库与设备用房）。
该工程建设单位为南昌市红谷滩新区城市建设投资发展有限公司，代建单位为江西圳昌投资实业有限公司，地勘单位为核工业鹰潭工程勘察院，监理单位为江西恒实建设监理咨询有限公司，设计单位为中国建筑北京设计研究院有限公司与同济大学建筑设计研究院有限公司分别设计人防与非人防部分。基础开工时间为2010年3月18日，基础完工时间为2010年 月 日，按合同工期完工。检测单位为南昌赣建工程质量检测中心及江西赣防工程质量检测中心。
2、结构概况
本工程主楼为框架-核心筒结构，裙楼为框架结构，主楼和裙楼在地下室连成一体。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，主楼部分地下二层框架及剪力墙抗震等级为三级，地下一层以上：框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。裙楼框架抗震等级为三级。
本工程采用桩筏基础，地下室两层，地下一层层高4.55米，地下二层层高3.9米（地下二层部分为人防地下室）。桩基为钻孔灌注桩，共232根。桩径为900mm～1200mm，桩长为16.6～19米，桩端持力层为中风化砂砾层，桩身混凝土等级为水下C30。基础垫层采用100厚C15素混凝土，地下室底板厚度为600mm～1600mm，核心筒部分底板厚度为1900mm，地下室底板强度等级为C35，抗渗等级为P8。地下室主楼部分框架柱、核心筒砼强度等级为C50，裙楼框架柱砼强度等级为C40。地下二层外墙砼强度等级为C35，抗渗等级为P8，地下一层外墙砼强度等级为C35，抗渗等级为P6。地下室顶板砼强度等级为C35，抗渗等级为P6。
3、基坑支护与降水
本工程基坑平面形状大致呈长方形，南北向长度约110米，东西向宽度约70米，基坑开挖深度6.8～8.8米。基坑支护（11）轴以南采用围护桩，并在桩顶采取放坡土钉墙的形式；（11）轴以北采用二级放坡土钉墙的形式。地下水高于基坑地面，采用管井井点抽排地下水。
二、评估依据：
1、工程建设施工合同
2、工程设计施工图
3、《工程建设标准强制性条文》
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50202-2002
7、《混凝土强度评定标准》JGJ107-87
三、质量控制资料核查情况
1、图纸会审记录： 1 份，符合要求；
2、工程定位测量、放线记录： 8 份，符合要求；
3、钢材出厂合格证和试验报告： 43 份，符合要求；
4、水泥出厂合格证和试验报告： 3 份，符合要求；
5、焊接试验报告： 36 份，符合要求；
6、隐蔽验收记录： 16 份，符合要求；
7、混凝土试块试验报告（抗压）： 73 份，符合要求；
8、地基验槽记录： 1 份，符合要求；
9、地基基础结构检验及抽样检测资料： 1 份，符合要求；
10、基础验收记录： 1 份，符合要求；
四、工程质量施工情况：
1、建筑材料：钢筋、焊条、水泥、砂石、施工用水、砼配合比质量保证资料齐全，经见证取样送检，材料质量符合设计和规范要求。
2、业主原始点记录齐全，施工测量放线准确，测量及复核正确。
3、钢筋工程：质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计及规范要求。
4、模板工程：质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计及规范要求。
5、防水工程：采用膨润土防水毯，质保质检资料齐全，现场施工符合设计及规范要求。
6、砼工程：地下室底板强度等级为C35，抗渗等级为P8。地下室主楼部分框架柱、核心筒砼强度等级为C50，裙楼框架柱砼强度等级为C40。地下二层外墙砼强度等级为C35，抗渗等级为P8，地下一层外墙砼强度等级为C35，抗渗等级为P6。地下室顶板砼强度等级为C35，抗渗等级为P6。配合比委托南昌赣建工程质量检测中心设计，人防配合比由江西赣防工程质量检测中心设计，施工配合比经监理旁站试配符合要求，过程控制良好，工艺合理，严格遵守砼浇筑申报程序，施工质量较好。
7、实体检测：由南昌赣建工程质量检测中心检测，人防部分由江西赣防工程质量检测中心检测，工程质量符合设计及规范要求。
五、 地基与基础部分分项工程质量评定汇总

工程名称：南昌红谷滩金融大厦工程
序号
分项工程名称
项数
其中合格项
合格率
优良率
1
模板安装
11
11
100%
80%
2
模板拆除
9
9
100%
100%
3
钢筋原材料
11
11
100%
100%
4
钢筋加工
11
11
100%
85%
5
钢筋连接
11
11
100%
90%
6
钢筋安装
11
11
100%
85%
7
混凝土原材料
16
16
100%
92%
8
混凝土配合比设计
16
16
100%
100%
9
混凝土施工
16
16
100%
84%
10
现浇结构
13
13
100%
88%
11
土方开挖
2
2
100%
90%
12
土方回填
1
1
100%
85%
13
砖砌体
3
3
100%
90%
14
地下防水
5
5
100%
85%
质量控制资料
齐全
安全和功能检验（检测）报告
合格
观感质量验收
良 好
评定等级
质量达到优良等级
专业监理工程师：
评定意见
基础质量评定为：优良
总监：

六、评估意见
1、 本工程各分项的主控项目和一般项目均符合设计和施工规范要求。
2、 质量控制资料完整。
七、 结论
本工程地基与基础分部工程的质量符合施工验收规范和设计要求，质量控资料完整，子分部工程质量评定达到优良等级。

监理单位：江西恒实建设监理咨询有限公司
总监理工程师：

2011年5月21日