宁波市某中学教学楼工程造价分析1.doc

**市某中学教学楼工程造价分析表 

　　本工程造价分析表由**市建设工程造价管理处提供工程竣工结算资料，***造价工程师编制，供参考。
一、工程概况
工程名称
某中学教学楼
建设地点
**市
总建筑面积
5282m2
地下室（底层）建筑面积
**
框架结构
民用三类
结构类型
框架结构
层　　数
地上4层、局部5层
房屋高度
14.7m
开工日期
2001年2月
竣工日期
2001年10月
编（审）日期
2004年
工
程
主
要
特
征
建
筑
工
程
建筑物功能：教学用房
桩　基：426静压振拔沉管灌注桩，设计桩长20米。
土石方：人工综合土方三类。
基　础：c20（40）钢筋砼独立基础及基础梁。
砖　墙：M5.0水砂标准砖基础，M5.0混砂多孔砖砌体。
柱梁板：c20（40）钢筋砼柱梁板结构。
屋　面：钢筋细石砼及SBS双层防水屋面，1：8水泥珍珠岩保温层。
楼地面：公共走道彩色水磨石地面，部分教室为硬木楼面及静电地板，其余教室为普通水磨石地面，卫生间抛光砖地面，预制水磨石楼梯。楼梯型钢栏杆木扶手，其余不锈钢栏杆扶手。
墙柱面：内墙面混合砂浆纸筋灰面抹灰，803涂料面层，走廊及楼梯贴1500高面砖，卫生间贴1800高面砖。外墙水泥砂浆抹灰，刷外墙涂料。
楼地面：水泥砂浆找平层，复合地板或防滑地砖；型钢栏杆，钢管扶手，钢化玻璃栏板。
墙柱面：外墙面混合砂浆抹灰，外贴墙面砖或刷外墙涂料，底层部分做干挂花岗石饰面；内墙面1：0.3：3水泥石灰砂浆纸筋灰面，内墙乳胶漆，局部（厨房、卫生间）贴瓷砖。
天　棚：混合砂浆纸筋灰面抹灰，803涂料面层。阶梯教室矿棉板吊顶。
门　窗：主要为有亮胶合板门及塑钢推拉窗，部分塑钢固定窗、塑钢半玻平开门、铝合金卷闸门。
油　漆：楼梯型钢栏杆刷二遍调和漆，木构件聚胺脂漆三遍。

安
装
工
程
给排水：给水采用钢塑复合管，PP-R聚丙烯管，排水采用塑料管，台式洗脸盆，白瓷水斗，大便槽自动冲洗及小便槽冲洗。
电　气：照明配电箱PVC塑料电线管。电线及照明灯具，部分电视、电话及广播。
消　防：室内消火栓、干粉灭火器、镀锌钢管及蝶阀、气压罐、水泵。
说明：建筑工程结构特征包括基坑支护（含围护桩）、工程桩基、土（石）方、基础及地下室、上部柱梁板墙结构、砖墙砌体、钢木结构、屋面、附属工程及脚手架等内容；装饰标准包括楼地面、外墙柱面、内墙柱面、天棚、门窗、油漆涂料和其他等内容。

　　二、工程造价指标
项　　目
造价（元）
每平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备　注
总造价

992.61
100

建筑工程造价

878.78
88.53

安装工程造价

113.83
11.47

其
中
给排水
149958
28.39
2.86

电　气
276888
52.42
5.28

消　防
174380
33.02
3.33

说明：1、表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。2、本工程造价指标不考虑造价下浮额，本工程竣工结算总造价实际下浮率为5.6%（其中建筑下浮率为5.6%，安装下浮率为5.6%），下浮率=实际下浮额÷相应工程造价×100%。3、本工程总造价不包括电梯项目，本工程实际安装电梯部，电梯及其安装费为元。
三、人工和主要材料指标
项目
单　　位
耗用量
第平方米耗用量
备　　注
1、建筑工程

钢　筋
kg
256487
48.56

其他钢材
kg
16667
3.16

水　泥
kg

275.14

多孔砖
块
273540
51.78

标准砖
块
60904
11.53

砂
kg

632.27

碎　石
kg

819.59

2、安装工程

人　工
工日
2180
2.42

说明：1编制本表时，除计列上述材料外，编者可根据工程实际情况增列一些对工程造价影响较大的材料项目。
　　　2、表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。
四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标　

直接费构成比例
主要工程量指标
分部名称
分部直接费（元）
占直接费比例（%）
项目
单　位
工程量
每平方米工程量
土石方工程
73843
2.01
土（石）方
m3
2555
0.484
打桩工程
444163
12.09
工程桩
m3
1010
0.191
基础及垫层
319402
8.69
砼地下室及基础
m3
610
0.115
砖石工程
142362
3.87
砖墙砌体
m3
898
0.170
砼及钢筋砼工程

37.37
砼柱墙梁板结构
m3
1310
0.248
砼预制构件
m3
3.44
0.001
钢木结构
842
0.02
钢结构
t
0.19
0.000
运输及安装
2860
0.08

屋面工程
152343
4.15
屋　面
m2
1285
0.243
附属工程
57517
1.57

脚手架
69087
1.88

楼地面工程
521040
14.18
楼地面（石水磨）
m2
3998
0.757
楼地面（抛光砖）
m2
213
0.040
楼地面（木质）
m2
712
0.135
墙柱面工　程
外墙柱面
258409
7.03
外墙柱面
m2
5214
0.987
内墙柱面
内墙柱面
m2
9224
0.746
天棚工程
39871
1.08
天　棚
m2
4561
0.863
门窗工程
90955
2.48
门
m2
489
0.093
窗
m2
907
0.172
油漆涂料工程
39842
1.08
外墙涂料
m2
5214
0.987
内墙涂料
m2
6661
1.261
其他工程
89014
2.42

合　　计

100

说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。