工程管理科职责和流程管理.doc

H:精品资料建筑精品网原稿ok（删除公文）建筑精品网5未上传百度工 程 科工作职责及工作流程二OO八年七月一、 工程管理科职责1、 参与配合处工程项目的勘察结果评审、 前期、 结算、 决算、 审计等工作。2、 负责在建工程项目的施工、 保修阶段( 包括开工、 实施、 验收、 移交、 保修) 具体组织实施及存在问题的跟踪处理工作: 负责在建工程项目( 主要是市政项目) 的征地、 拆迁组织工作。负责组织相关责任单位做施工质量、 安全生产等目标管理工作。负责在建项的进度和投资控制的管理工作。负责在建工程项目的施工、 保修阶段的内外沟通和协调工作。负责在建工程项目的施工、 保修阶段有关资料的办理和收集、 整理称交工作。负责在建工程项目的施工保修阶段中的有关供方的管理工作。负责在建工程项目施工、 保修阶段的总结工作及参与项目的后评估工作。3、 负责对监理、 施工单位的年度考评工作。4、 处领导交办的紧急工作和其它工作二、 工程管理科岗位职责( 一) 科长职责1、 负责本科室的组织、 协调、 督促及指导工作, 协调本科室与相关科室以及相关职能部门的业务工作; 2、 负责组织完成政府投资计划及白皮书的各项任务; 3、 制定本科室的项目管理工作计划, 负责项目主管的全面考核工作; 4、 负责组织施工图会审; 5、 负责定期组织召开设计变更会; 6、 负责审核每月进度款并上报处领导审批; 7、 及时完成领导交办的其它任务。( 二) 副科长职责1、 负责组织项目征地、 拆迁工作; 2、 协助科长进行本部门组织、 协调、 督促及指导工作; 3、 负责完成分管项目的管理工作; 4、 协助科长完成处领导交办的其它任务。( 三) 项目主管职责1、 负责组织开展指定项目的各项建设管理工作; 2、 参与项目的前期工作, 负责勘察、 测量结果的现场验收, 参加勘察结果的评审会; 3、 协助施工单位办理施工许可证等开工前的准备工作, 负责办理质量监督委托、 交桩工作; 4、 负责项目实施过程的质量、 安全、 进度、 投资等目标的综合管理; 5、 负责组织召开工程第一次例会和施工图技术交底以及工程项目建设管理交底( 包括造价交底) ; 6、 参加工程设计施工图会审、 设计变更会议, 负责做好设计变更台帐; 7、 负责项目实施中的分部工程验收、 预验收、 竣工验收、 工程备案、 规划验收、 保修期满验收、 工程进度款的审核等工作; 8、 负责项目实施全过程的沟通协调工作, 协调设计、 勘察、 施工、 监理、 造价咨询等相关单位为项目服务, 并依据合同进行管理; 9、 参加工程项目的例会, 协调解决现场的各种问题, 并视情况及时逐级上报; 10、 负责工程进度款审核、 工程质量、 进度、 安全检查处理、 事故处理及项目总结等工作; 11、 配合总工室、 财务科做好项目的结算和财务决算以及工程项目的审计工作; 12、 领导交办的其它工作。三、 工程管理科工作依据、 法律、 法规1、 中华人民共和国合同法( 1999年10月1日起施行) 2、 珠海市政府投资项目管理条例( 7月1日起施行) 3、 建筑法4、 招投标法5、 施工规范6、 施工图纸7、 招标文件8、 施工合同四、 工程管理科工作流程及工作细则4.1、 工程管理科工作流程4.2、 工程管理科工作细则4.2.1参加项目勘察工作参加总工室组织召开的勘察交底会议, 参加会议人员签到并留联系电话, 由设计院作勘察交底及提出勘察要点, 确定正式开展勘察工作的时间( 监理已招标的项目, 通知监理参加) ; 协调勘察外界条件, 勘察过程跟踪、 遇特殊地质情况及时知会总工室和设计院; 负责勘察、 测量结果的现场验收; 参加总工室组织召开的勘察结果的评审工作, 勘察单位汇报勘察结果及提出应注意的地质情况, 各参加单位进行讨论; 确认勘察报告。4.2.2办理市政公用工程施工图设计文件审查( 项目主管负责) 送正青审图所需资料: A施工图纸3份; B设计、 勘察合同, 计算书及电子版( 原件) ; C勘察要求、 勘察报告( 原件) ; D预算书( 没有预算用概算) ; E规划许可证; F施工图( 规划局审批并盖章的复印件) ; G填报广东省建筑工程施工图设计文件审查申请表。( 资料由总工室收集, 项目主管负责检查资料齐全及报送) 4.2.3施工图会审( 由科长主持) 施工图会审是我处组织并主持的一次重要会议, 是项目按施工图实施前必须经历的关键节点, 在规划部门批复施工图审查意见以后及编制招标标底之前, 可与正青审图机构同时进行, 并按会审意见修改图纸后进行标底编制。参加单位有城管委、 建设局、 规划局等上级主管部门, 也有香洲区建设局、 公安局、 公安交警支队、 水务局、 园林处、 路灯处、 市政处、 电信、 中国移动、 中国联通等项目实施可能涉及到的地上、 地下构筑物及管线、 绿化管养单位, 就施工图向上述单位再次地征求相关的意见, 从中能够了解现状地下、 地上构筑物的大致分布情况, 尽可能避免项目实施过程中发生实施项目与现状地下、 地上构筑物冲突的情况, 减少项目实施中不可预见因素, 保证项目在可控状态, 其步骤为: 与总工室项目负责人商议初步的会议时间、 地点及邀请参加的单位报本科室科长批准, 由科长联系建设主管部门( 市建设局) 确定具体的会议时间及地点; 在会议召开前四天起草会议通知并复印施工图分送各与会单位, 会议通知应注明请各单位对施工图提供书面意见以及会议联系人和电话; 总工室负责会议记录并整理会议纪要, 项目主管同时应做好记录, 已有监理的项目, 监理必须参加会议并由监理负责记录和整理; 项目主管协助总工室项目负责人牵头组织设计院就各单位提出的意见进行书面回复, 并将合理意见具体反映到施工图上。4.2.4参与重大项目或特殊项目的各项专题方案会审重大项目或特殊项目由于复杂性高、 涉及面广等原因, 有可能会涉及到道路临时交通疏导、 基坑支护等专项实施方案的确定问题。专项方案应具有可操作性, 同时还需在施工进度、 施工安全、 投资控制等方面寻找平衡点或侧重点, 为此, 专项方案一般由我处邀请各专业的专家召开专题方案会审会议, 针对设计院提出的几个初步方案进行讨论及评价, 择优确定。专题方案会审会议由总工室项目负责人组织, 项目主管协助并参加会议。4.2.5组织征地拆迁、 地上附着物、 青苗补偿工作( 由副科长负责) 项目涉及的征地拆迁、 地上附着物及青苗补偿工作由本科室副科长负责实施。项目主管参与整个过程的配合工作, 包括合同流程跟踪、 费用申报、 实施拆迁及补偿的过程跟踪等。征地拆迁及地上附着物, 青苗补偿工作由国土部门负责, 建设单位提交所需资料以后, 由工程科科长及项目主管予以协调和配合。一、 房屋拆迁补偿工作1、 办理拆迁许可证提交资料 房屋拆迁许可证申请表一份; 建设项目批准书文件( 复印件, 原件备核) ; 建设用地规划许可证及附件一份( 复印件, 原件备核) ; 建设用地批准书一份( 复印件, 原件备核) ; 拆迁计划和拆迁方案一份( 原件) ; 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明一份( 原件) ; 拆迁补偿安置资金监管协议书( 原件) ; 企业法人营业执照副本或组织机构代码证书( 复印件, 原件备核) , 法定代表人证明书( 原件) 及身份证( 复印件, 原件备核) , 授权委托书( 原件) 和被授权人身份证( 复印件, 原件备核) ; 申办该项业务需提供的其它证明材料。、 审批决定机关: 市拆迁管理办公室; 、 审批流程: 申请审查查看现场审批缴费核发证件; 、 办结时限: 法定时限日, 承诺时限日; 、 收费标准及收费依据: 房屋拆迁管理费按拆迁安置费用的0.35%计收( 粤价号、 珠价号) ; 、 委托国土部门测绘大队对房屋( 土地) 测绘; 、 委托房地产评估公司根据房屋( 土地) 测绘成果资料进行价值评估; 、 根据房地产评估公司的评估成果签订补偿合同; 、 支付房屋( 土地) 补偿款。二、 青苗、 地上附着物补偿需提交给国土部门的资料1、 青苗、 地上附着物补偿工作: 申请报告书一份( 原件) ; 建设工程规划许可证一份( 复印件) ; 建设用地规划许可证及附件一份( 复印件) 建设用地批准书一份( 复印件) ; 建设项目批准书一份( 复印件) 。2、 工作流程征( 收) 地预公告查看现场开具预存征地补偿款现场丈量清点数量确认数量公告补偿方案公告补偿方案确认补偿听证会签订补偿合同支付补偿款4.2.6办理项目安全施工许可( 在行政服务中心, 由施工单位负责办理。) 受理范围市区新建、 改建、 扩建、 拆除的房屋建筑和市政基础设施工程及装饰装修工程。需提交的申报材料1、 建设工程项目开工前安全生产条件审查表( 一式两份) 2、 施工合同中约定的安全防护、 文明施工措施费用总额及支付计划原件3、 建设工程规划许可证、 施工合同复印件( 原件备查) 4、 施工现场作业人员意外伤害保险单( 在窗口办理) 受理机构及地点市行政服务中心建设局窗口, 查询电话: 2538710办结时限5个工作日发文类型收费标准不收费4.2.7办理建设工程质量监督申报( 行政服务中心办理, 由项目主管办理。) 受理范围本市新建、 改建、 扩建的房屋建筑、 市政基础设施及装饰装修工程。需提交的申报材料1、 建设工程规划许可证( 核查原件, 留复印件一份) 2、 中标通知书或审批部门招标核准意见表( 核查原件, 留复印件一份) 3、 经备案的施工合同( 核查原件, 留复印件一份) 4、 经审核的施工图预算书或中标单位投标报价书( 核查原件, 留封面、 各项工程造价汇总表复印件) 5、 施工图设计文件审查合格证( 核查原件, 留复印件一份) 受理机构及地点市行政服务中心建设局窗口, 查询电话: 2538711办结时限资料齐全有效的, 当日办结。发文类型建设工程质量监督书收费标准1、 市政工程不能按建筑面积计收的工程按建安工作量的1收取。2、 一项工程质量监督费低于800元的, 按800元收费。4.2.8办理施工合同备案( 行政服务中心办理, 由施工单位办理。) 4.2.9办理建设工程防雷报建( 行政服务中心办理, 由项目主管办理。) 防雷装置设计审核审批(服务)事项名称新建、 扩建、 改建建设项目的防雷装置设计审核是否行政许可事项是受理范围1.建筑物防雷设计规范规定的一、 二、 三类防雷建( 构) 筑物。2.油库、 气库、 加油加气站、 液化天然气、 油( 气) 管道站场、 阀室等爆炸危险环境设施。3.邮电通信、 交通运输、 广播电视、 医疗卫生、 金融证券, 文化教育、 文物保护单位和其它不可移动文物、 体育、 旅游、 游乐场因此及信息系统等社会公共服务设施。4.按照有关规定应当安装防雷装置的其它场所和设施项目。受理条件1.防雷工程专业设计单位和人员取得国家规定的资质、 资格。2.申请单位提交的申请材料齐全且符合法定形式。3.需要进行雷击风险评估的项目, 提交了雷击风险评估报告。是否限制性审批事项否需提交的申报材料1.防雷装置设计审核申报表2.设计单位资质证(复印件)和设计人员资格证(复印件)复印件( 以下3-13项须提供一式两份材料) 3.设计总说明4.电气设计总说明5.防雷基础接地平面图6.屋面防雷平面图7.建筑立面设计图8.总配电图及配电干线图9.其它与防雷有关的施工图供水、 消防、 煤气、 金属构件等10.有均压环、 玻璃幕墙、 雷击电磁脉冲防护设计的, 需提供相关图纸资料11.设计中采用浪涌保护器、 非标准避雷针等防雷产品相关资料12.属于易燃易爆危险化学品生产、 使用、 储存、 经营的, 须提供该物品的名称、 储存 使用量、 闪点、 燃点、 爆炸极限物理性质等资料13.雷电灾害风险评估报告有雷击风险评估要求的提供受理机构及地点市行政服务中心气象局窗口, 受理咨询: 2538270责任科室气象减灾科审批决定机关市气象局办结时限法定时限: 20个工作日 承诺时限: 3个工作日发文类型合格的发防雷装置设计审核书, 不合格的发防雷装置设计修改意见书是否有年审否收费标准及收费依据不收费 防雷设施竣工检测审批(服务)事项名称新建、 扩建、 改建建设项目的防雷设施竣工检测是否行政许可事项否受理范围1.建筑物防雷设计规范规定的一、 二、 三类防雷建( 构) 筑物。2.油库、 气库、 加油加气站、 液化天然气、 油( 气) 管道站场、 阀室等爆炸危险环境设施。3.邮电通信、 交通运输、 广播电视、 医疗卫生、 金融证券, 文化教育、 文物保护单位和其它不可移动文物、 体育、 旅游、 游乐场因此及信息系统等社会公共服务设施。4.按照有关规定应当安装防雷装置的其它场所和设施项目。受理条件材料齐全以及手续符合相关法律法规是否限制性审批事项否需提交的申报材料1.珠海市防雷装置检测登记表2.防雷装置竣工图等技术资料。3.采用的非标防雷产品( 各种消雷器、 避雷器、 SPD、 优化避雷针等) 的出厂合格证、 安装记录、 由国家认可防雷产品测试机构出具的测试报告等相关资料( 若是进口产品, 须提供海关批准的相关资料) 。4.珠海市新建建( 构) 筑物防雷装置分段检测手册。受理机构及地点市行政服务服务中心气象局窗口责任科室市防雷设施检测所审批决定机关市防雷设施检测所办结时限受理后2个工作日内安排检测发文类型合格的发珠海市新建建( 构) 筑物防雷装置检测报告, 不合格的反馈检测意见书是否有年审是( 普通场所: 一年一次; 易燃易爆、 危险化学品场所: 半年一次) 收费标准及收费依据按( 粤价函 409号) 文件执行法律法规政策依据注: 非行政许可事项受理咨询及投诉电话受理咨询: 2538270 投诉: 22167284.2.10办理建设工程消防报建( 针对市政道路工程中包含有房建配套项目的, 由项目主管负责, 在行政服务中心办理办理。) 建设工程消防报建工作分申报建筑工程设计消防审核和申报建筑工程消防验收两部分 申报建筑工程设计消防审核审批( 服务) 事项名称建筑工程消防设计审核是否行政许可事项是受理范围按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的新建、 改建、 扩建、 建筑内部装修以及用途变更的工程项目。受理条件建设单位是否限制性审批事项否需提交的申报材料建筑消防设计防火审核申报表、 自动消防设施设计防火审核申报表盖建设单位公章规划部门核发的建设工程规划许可证复印件应注明”此复印件与原件相符”并( 余同) 加盖建设单位公章规划红线图; 有关工程设计图纸原件及消防设计说明包括工程项目总平面图、 建筑平、 立、 剖面图, 水图, 电图, 通风空调图, 设有自动消防系统的需提供平面图和系统图; 易燃易爆项目应提交政府立项批文, 以及生产、 储存、 装卸等工艺情况和生产、 使用、 储存原材料及产品的理化特性资料如为复印件应加盖建设单位公章申办人授权委托书及有效身份证件; 设计单位资质证明复印件应加盖设计单位公章受理机构、 地点及咨询电话市行政服务中心消防局窗口( 2538380、 2538608) 责任科室及电话市公安消防局建审科( 8641052) 审批决定机关市公安消防局办结时限一般工程在10个工作日内办结( 签发建筑工程消防设计审核意见书) , 国家、 省级重点建筑以及设置建筑自动消防设施的建筑工程20个工作日之内办结, 需要组织专家论证的能够延长到30个工作日。发文类型建筑工程消防设计审核意见书是否有年审否收费标准及收费依据不收费 申报建筑工程消防验收审批( 服务) 事项名称建筑工程消防验收是否行政许可事项是受理范围已经经过消防审核的新建、 改建、 扩建、 建筑内部装修以及用途变更的工程项目受理条件建设单位是否限制性审批事项否需提交的申报材料( 以上提供资料内容( 除图纸外) 应装订成册。) 1.建筑工程消防验收申报表盖建设单位公章竣工图纸一套原件包括总平面图、 建筑图、 水图、 电图、 通风空调图、 工艺图等) ; 装修工程验收应另提供首层建筑平面、 整栋楼建筑立面、 装修平面、 装修水图、 电图 及消防设计图纸2.建筑工程消防设计审核意见书复印件盖建设单位公章3.消防产品检验报告复印件应加盖建设单位公章) 、 施工记录和隐蔽工程记录原件4.消防系统的技术测试报告原件消火栓系统、 喷淋系统、 自动报警系统、 气体灭火系统等5.有自动消防系统的工程应提交施工单位资质证、 施工合同、 施工人员名单、 项目经理资质证复印件复印件均应加盖施工单位公章6.属于钢结构项目的工程应提交珠海市质监站防火涂料厚度检测报告7.防火材料、 构造和设备的国家防火建筑材料质量监督检验中心等法定检测机构的检测报告复印件应加盖建设单位公章8.消防产品的检验报告、 认证证书及厂家或代理商的供货证明及授权书复印件应盖建设单位公章9.装修工程验收应提交装修材料燃烧性能的见证检验报告复印件应盖使用单位公章10.申办人的授权委托书及有效身份证件受理机构、 地点及咨询电话市行政服务中心消防局窗口( 2538380、 2538608) 责任科室及电话建审科( 8641052) 审批决定机关市公安消防局办结时限公安消防机构在受理建设单位消防验收申请后, 应当在10个工作日之内按照国家消防技术标准进行消防验收, 并在消防验收后7个工作日内签发建筑工程消防验收意见书。发文类型建筑工程消防验收意见书是否有年审否收费标准及收费依据不收费4.2.11办理建设工程人防报建( 针对市政道路工程中包含有房建配套项目的, 由项目主管负责, 在行政服务中心办理办理。) 4.2.12办理建筑工程施工许可证所需资料( 提供资料) 建筑工程施工许可证核发审批( 服务) 事项名称建筑工程施工许可证核发是否行政许可事项是受理范围在全市从事各类建筑活动的单位受理条件建筑法第八条所规定条件是否限制性审批事项否需提交的申报材料建设单位提供资料: 1.市建设工程交易中心确认的中标通知书或市发展和改革局招标核准意见表( 原件) ; 2.建设工程规划许可证( 复印件1份, 验原件) ; 3.施工图审查合格书( 原件) ; 4.涉外安全审查意见表( 复印件1份, 验原件) ; 5.防雷审核书( 复印件1份, 验原件) ; 6.建设工程质量监督注册登记表( 原件) ; 7.市整顿办意见( 复印件1份, 验原件,房地产项目提供) ; 8.散装水泥基金及墙改基金缴费票据( 原件) ; 9.不可撤销支付保函( 原件) ; 10.监理合同、 施工合同和白蚁预防合同( 原件) ; 11.工程施工许可申报表( 原件一式2份) ; 监理单位提供资料: 1.市内监理单位提供:项目总监手册( 原件) ; 2.市外监理单位提供单项备案登记证明( 原件) ; 施工单位提供资料: 1.建设工程造价管理站缴费通知单( 原件) ; 2.施工前安全生产条件审查意见书( 原件) ; 3.不可撤销履约保函、 不可撤销工资支付保函( 原件各1份) ; 4.项目经理与公司所签计划生育保证书( 原件) ; 5.项目经理证书( 原件) ; 6.市外施工单位年度备案登记证明( 复印件1份, 验原件) 或单项备案登记证明( 原件) ; 7.安全生产许可证( 复印件1份, 验原件) 。受理机构及地点市行政服务中心市建设局对外办事窗口责任科室建筑管理科审批决定机关市建设局办结时限2个工作日发文类型施工许可证是否有年审无收费标准及依据无受理咨询及投诉电话2538836、 21125424.2.13办理占用、 挖掘城市道路及开设临时、 永久路口申报( 在相应职能部门窗口, 由项目主管办理。) 工程项目如需占用或挖掘城市沥青路、 混凝土路、 人行道, 开设临时及永久路口, 新建雨、 污水管接入现状管道的, 均须填写珠海市香洲区市政设施报建申请表及提交报建资料。挖掘城市道路的审批审批( 服务) 事项名称挖掘城市道路的审批是否行政许可事项是受理范围主城区( 香洲区) 受理条件市公安交通管理部门同意、 市规划局批件( 开设永久路口) 是否限制性审批事项否需提交的申报材料1、 开设永久路口及挖掘城市道路须提供规划部门的批准文件和有关设计文件。2、 接驳城市排水设施须提供排水系统的正式设计图, 图上必须标明管线走向, 管线种类、 规格、 标高及接人点位置等, 接入市政管道前必须实行雨污分流。3、 开设路口须提供有标明路口中心位置(座标)、 路口宽、 喇叭口半径的平面图。开设永久路口必须提供规划设计要点、 规划总平面图( 规划部门盖章认可的图纸) 、 建设工程规划许可证等复印件。4、 占用(挖掘)城市道路须提供标明有占用(挖掘)位置、 长度、 宽度、 深度的平面图。以上报建表一式三份、 设计图等资料一式两份受理机构及地点珠海市市政管理处、 拱北迎宾南路3028号一楼服务窗口责任科室珠海市市政管理处市政科审批决定机关市建设局审批流程申请受理承办审核批准办结办结时限10个工作日发文类型挖掘许可证是否有年审无收费标准及收费依据无法律法规政策依据第33条受理咨询及投诉电话8882783备 注原市城市管理局行政审批事项, 现由市建设局行使, 并委托市市政处办理; 对应珠海市第三轮行政审批事项清理和调整目录( 第一批) 第一类第19项4.2.14办理占用城市绿地和砍伐、 迁移城市树木申报( 在相应职能部门窗口, 由项目主管办理。) 填写珠海市占用城市绿地、 砍伐、 迁移、 修剪城市林木审批申请表连同需提交的资料报珠海市园林处审批。申请占用绿地需提交的相关材料: 珠海市香洲区占用绿地申请表1份、 营业执照复印件( 加盖公司印章) ; 因开设机动车出入口占用绿化的, 须提供国土规划局批准的规划平面图及市政或交警部门同意开设出入口的批准文件; 占用大面积空置地进行项目建设的, 须提供国土资源局批准的规划总平面图、 规划许可证及市建设局批准的施工许可证; 进行绿化改造的, 须提供现状图( 现场照片) 、 现状平面图( 标明尺寸) 、 改造后绿化平面设计图和绿化效果图各1份; 4.2.15办理施工临时用电报装( 针对甲方提供电源的项目, 由项目主管办理。) 用电报装流程 提交用电报装资料供电局看现场供电局批复供电方案建设单位委托设计院设计电气图设计单位送审图纸图纸审查施工单位凭合格的图纸与施工合同到客服中心开具施工通知单施工单位入场施工单位报隐蔽工程中间验收客服中心对隐避工程验收签订供用电合同施工单位报竣工验收客服中心对电气工程进行竣工验收验收合格送电运行开始计电费。 报装用电需提交的资料1、 授权委托书2、 高压客户用电申请书3、 高压客户用电情况统计表4、 营业执照副本( 事业单位提供组织机构代码证) 5、 法定代表人( 委托人) 、 代理人身份证明(身份证)6、 项目立项批文7、 划地红线图8、 项目总平面图9、 用电地址地理位置图10、 上月电费发票( 非新装客户提供) 11、 设计单位出具的负荷计算书12、 户型面积统计资料( 房产测绘成果资料) 注明: 1、 新装提供1-9项( 房地产项目加11、 12项) ; 增容、 减容提供1-10项( 房地产项目加11、 12项) ; 迁址提供1-10项( 用地红线范围内迁移) 。2、 所用表格均由供电局客户中心提供, 复印表格无效。3、 客户服务中心电话: 2182201、 2182203。4、 临时用电需缴交临时接电费, 临时变压器报停并拆除后申请退还。4.2.16办理工程项目规划测绘申报( 由总工室办理, 项目主管跟踪。) 购买1:500数字地形图用于总图设计报建所需资料: A 拟购图幅范围示意图、 坐标方位等确定购图范围的信息; B 如果拟购图幅数大于或等于20, 申购单位须提交带文号的公函原件1份。 申办建设用地规划拨地测量业务所需资料: 建设用地规划许可证及其附件中的用地红线图复印件1份。 申办建设工程规划定位放线测量业务所需资料: A 建设工程规划许可证及其附件中的总平面图复印件1份; B 对于建筑工程, 需提供珠海市建设用地规划拨地测量记录册复印件1份; C 对于建筑工程, 需提供首层平面图复印件1份。 申办建设工程灰线检验业务所需资料: A 建设工程规划许可证及其附件中的总平面图1份; B 珠海市建设用地规划拨地测量记录册复印件1份; C 珠海市建设工程规划定位放线测量记录册复印件1份; D 建设工程开工许可证复印件1份; E 施工单位测设的施工放线放样测量成果图册复印件1份; F 对于建筑工程, 还需首层平面图复印件1份。 申办建设工程0.00复验业务所需资料: A 珠海市建设工程验线记录册原件1份( 市测绘大队在灰线检验阶段核发的) ; B 施工单位测设的主体工程施工放线放样测量成果图册复印件1份。 申办建设工程竣工规划验收测量业务所需资料: A 建设用地规划许可证及其附件中的用地红线图复印件1份; B 建设工程规划许可证及其附件中的总平面图复印件1份; C 建设工程竣工图( 建施部分) 二套。4.2.17组织施工图技术及工程建设管理交底( 项目主管负责) 会议主要针对本项目的施工图纸、 招标文件、 施工合同、 相关的规范、 条例规定等, 以及工程的实际状况, 参加人员是五方主体、 建设主管部门、 质量监督部门。( 一般还加上本项目的质量监督交底) 一、 施工图技术交底: 简单介绍项目概况, 造价( 预算标价、 中标价) 、 合同工期、 质量目标, 工程所在地理位置、 三通一平情况、 施工单位、 监理单位、 设计、 勘察及造价咨询等本项目的参建单位, 以及本项目中在实施过中需要重点关注的地方或特殊施工的新工艺; 设计院进行详细的施工图技术交底; 施工、 监理单位对施工图纸中提出的疑问以书面形式报设计院, 设计院书面进行回复; 收集参会各方的其它意见。二、 工程建设管理交底、 工程造价交底由项目主管介绍项目的工程概况、 工程造价、 工程质量目标、 工期、 工程地处环境以及本项目中合同、 招标文件、 施工图纸中所注特别需关注的条文、 条款; 在项目实施过程中其质量、 安全、 进度全权委托监理负责管理, 同时配合好项目主管做好项目管理其它工作; 项目的投资控制, 是项目建设中的关键, 五方主体中每一方必须严格按照珠海市政府投资管理条例和招标文件、 合同精神办事, 严格按程序办理工程设计变更, 做好项目的投资控制工作, 做到项目结算不超工程概算, 争取设计变更不超项目预留金。为了保证工程项目的顺利进展, 本项目的项目经理、 项目部人员、 项目总监( 总监代表) 项目监理部人员, 必须按合规定的人员到位, 同时根据合同要求进行考勤; 总工室对本项的造价情况进行造价交底, 主要对施工措施费用、 临时交通组织方案、 有特殊要求的施工工艺的费用说明; 本项目中总费用的说明, 要实施过程中需注意的方面加以说明; 施工、 监理单位对造价提出的异议以书面形式报我处总工室, 总工室以书面形式进行回复; 收集与会人员的其它意见。三、 质检部门进行本项目的质量监督交底对业主单位; 对设计单位; 对勘察单位; 对监理单位; 对施工单位; 其它要求。四、 本次会议的结束建设主管部门、 质检站对本次会议作总结; 主持人对本次会议进行总结, 各单位提出的意见以书面形成会议纪要。4.2.18组织工程交桩并督促施工单位、 监理单位完成验线工作( 项目主管负责) 1、 向施工单位、 监理单位移交道路中心线位、 道路红线边界点的测量成果表( 市规划测绘大队提供) ; 2、 施工单位、 监理单位对测量成果进行复核; 3、 施工单位负责请珠海规划测绘大队对施工过程中的各项必要工序进行验线( 高程、 坐标) 。4.2.19办理项目开工前公告交警支队办理临时交通组织审批; 与市政、 园林、 路灯、 通信等相关职能单位联系并办理相关手续; 参与公告的发布工作。4.2.20组织召开第一次工程例会 在项目各项准备工作均已完成, 具备开工条件的前提下, 项目主管组织设计单位、 勘察单位、 监理单位、 施工单位五方建设主体单位召开第一次工地会议, 重大项目或特殊项目第一次工地会议的拟邀请参加单位须报科室领导审批。第一次工地会议应包括以下主要内容: 建设单位、 承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、 人员及其分工; 根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权; 介绍开工准备情况; 承包单位介绍施工准备情况; 和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求; 总监理工程师介绍监理规划的主要内容; 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员, 召开工地例会的周期、 地点及主要议题。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草, 并经与会各方代表会签。会议开始前各方到场人员应在会议签到表签到, 并留联络电话。 4.2.21项目实施过程中的工程质量、 施工安全、 工程进度、 项目投资管理等项目实施过程中的工程质量、 施工安全、 施工进度控制主要由监理机构负责。项目主管负责监督监理机构对工程项目所投入的人员和控制的力度, 是否按监理规划、 监理实施细则、 旁站方案和专项监理实施细则( 项目含有重大或特殊分项工程的) 开展监理工作, 监理机构包括项目总监在内的监理人员是否履行应有的职责。项目主管可根据所管项目的特点, 依据建设工程施工合同、 委托监理合同制定本项目的工程承包商施工质量、 进度、 投资、 施工安全管理办法和监理管理办法报处领导批准后实施。授权监理机构依据工程承包商施工质量、 进度、 投资、 施工安全管理办法对施工单位在项目实施过程中存在的违反施工合同条款的行为进行索赔。项目主管依据监理管理办法对监理机构在工程质量、 进度、 投资、 施工安全的监督不力及监理人员履行职责不到位等情况进行索赔。4.2.21.1项目质量管理质量控制的范围涉及工程的质量形成全过程的各个环节, 任何一个环节的工作没做好, 都会使工程质量受到损害而不能满足质量要求。施工单位应有健全的质量管理体系, 包括原材料控制、 工艺流程控制、 施工操作控制、 每道工序质量控制、 各道相关工序间的交接验收、 专业工种之间的中间交接质量控制、 满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度。由于各项目均委托有监理公司, 因此项目主管在项目质量管理方面主要是督促现场监理部按监理规范、 相关专业验收规范、 质量通病防治标准、 施工图等开展监督管理, 采取各项手段及工具对项目施工质量实施各项检验检测工作, 并应重点做好以下两方面内容: 一、 施工质量控制的主要方面: 1、 工程采用的主要材料、 半成品、 成品、 建筑构配件、 器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、 功能及市质检站规定需复检的有关产品, 应按各专业工程质量验收规范规定进行复检, 并应经监理工程师检查认可。2、 各工序应按施工技术标准进行质量控制, 每道工序完成后, 应进行检查。相关专业各工种之间, 应进行交接检验, 并形成记录。隐蔽工程未经监理工程师检查认可, 不得进行下道工序施工。二、 工程质量验收的基本要求 1、 工程施工质量应符合相关专业验收规范的规定; 2、 工程施工应符合工程勘察、 设计文件的要求; 3、 参加工程施工质量验收的各方应具备规定的资格; 4、 工程质量的验收均应在施工单位进行检查评定的基础上进行; 5、 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位提前通知监理, 经监理工程师同意后由监理通知相关单位( 建设五方主体、 质检站) 进行验收, 并形成验收文件; 6、 工程相关的试块、 试件以及有关材料, 应按规定进行抽样检测; 7、 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收; 8、 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测; 9、 工程观感质量应由验收人员经过现场检查, 并应共同确认。项目主管在监督监理单位开展工作的同时, 注意做好以下几项工作: 1、 施工单位在施工中有偷工减料的, 使用不合格建筑材料、 建筑构配件和设备的, 不按照施工图纸、 施工技术标准施工或其它违规行为的, 责令改正, 并报市建设局按相关规定处罚, 同时, 对施工单位的违规行为监理单位没有及时察觉并进行相应处理的, 应按相关规定对监理单位做出处罚; 2、 施工单位未对建筑材料、 建筑构配件、 设备和商品混凝土进行检验, 或者未对涉及结构安全的试块、 试件以及有关材料的取样检测的, 责令改正, 并报市建设局按的关规定处罚, 同时对监督不力的监理公司追究其相应责任; 3、 根据设计、 施工等有关规范对工程进行不定量、 不定时抽检, 如发现质量问题督促监理责令施工单位限期内整改, 逾期未整改的则按招标文件及施工合同有关条款进行处罚; 4、 参与项目质量、 安全实施过