[宁夏]框架结构酒店大楼工程监理规划(流程图).doc

目 录一、工作概况二、监理工作范围与内容三、施工监理手段与实施办法四、监理工作权限五、监理工作依据六、施工阶段监理与各方的关系七、施工阶段现场监理组织八、本工程质量控制要点九、监理工作程序十、施工准备阶段的监理工作十一、施工阶段进程的监理工作十二、常用建筑材料质量监理十三、施工阶段工程质量控制十四、结构工程质量监理十五、装修工程质量监理十六、设备安装工程质量监理十七、工程质量事故处理十八、投资控制的方法及措施十九、进度控制的方法及措施二十、合同管理方法与任务二十一、合同管理二十二、竣工验收阶段的监理工作二十三、安全文明施工监理二十四、现场监理信息与资料档案管理二十五、工程监理的重要部位、序清工单二十六、合理化建设二十七、组织协调二十八、监理措施二十九、监理人员工作守则三 十、监理人员安全守则三十一、监理人员岗位职责三十二、项目监理机构工作制度一工程概况：1.工程名称：xx富龙半岛酒店C部2.建设地址：xx银川市贺兰县3.工程项目概述：建筑面积20287m2，高度为30m，结构形式为地上五层地下一层框架结构，钢筋混凝土筏形基础，耐火等级为一级。4.工程质量等级：合格根据建设工程安全生产文明施工及建筑法律法规的有关规定体现“以人为本，安全第一”的人性化管理理念，提高安全生产文明施工管理水平，确保工程质量，使建设工程健康有序的进行。特编制本监理规划，对本工程的安全文明施工能有针对性的进行监控。一、 监理工作范围与内容：根据业主与承包商的承包合同中所承包的工程范围，对本工程进行工程进度、质量的目标控制，实现业主在本工程上的目标。主要工作为施工实施阶段监理，除了认真做好工程进度、质量外，还必须做好安全生产，文明施工的监督与管理，为创合格工程，安全生产目标，将严格根据设计图纸，施工承包合同，指定的技术规范、操作规程及工程质量验收评定标准，政府有关政策、法规监督施工承包单位正确付诸实施。二、 施工监理手段与实施办法：1. 旁站监理监理人员在承建单位施工期间，重要部位分项在施工现场对承建单位的施工活动进行跟踪监理，发现问题便可及时指令承建单位予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程的质量和进度。2. 测量监理工程师利用测量手段，在工程开工前核查工程的定位放线；在施工过程中控制工程的轴线和高程；在工程完工验收时测量各部位的几何尺寸、高度等。3. 试验监理工程师对项目或材料的质量评价，必须通过试验取得数据后进行，不允许采用经验、目测或感觉评价质量。见证取样数量不得少于实验总数的30%，要求施工单位先编写见证取样计划报监理人员审批并实施。4. 指令性文件监理工程师应充分利用指令性文件，对承建单位发出书面指示并督促承建单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示。5. 工地会议是监理工程师与承建单位和业主讨论建设中的各种问题，在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用，因此，监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。6. 专家会议对于复杂的技术问题，监理工程师要求施工单位召开专家会议，进行研究讨论。根据专家意见和合同条件，再由监理工程师作出结论，这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性。三、 监理工作权限1. 选择施工分包单位确认与否定权。2. 工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。3. 工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。4. 报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。5. 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停工、复工令应当事先向业主报告。6. 工程施工进度的检查、监督权。若实际进度滞后于计划进度，及时要求承包商采取赶工措施，并报告业主。四、 监理工作依据1. 完整的工程项目施工图纸及技术说明（包括扩初设计图纸、说明和会议纪要、施工图技术交底、会审记录、变更设计联系及核定书）。2. 业主与承包商签订的施工承包合同或协议，紧密与工程检验批、分项、分部工程验收结合起来。3. 建筑安装工程质量评定标准和建筑安装工程施工验收规范及其他有关的规范、标准等。4. 本工程施工组织设计和批准文件。5. 各项设备的技术文件和安装说明。6. 其它有关文件，有关建设管理办法，安全施工等地区性法规。7. 政府有关政策、法令、监理法规等。五、 施工阶段监理与各方的关系1. 与业主的关系业主与监理单位之间是委托与被委托关系，监理单位受托于业主，代表业主的利益，依据监理合同中的内容及权限，全权处理有关工程施工过程的一切事宜，但监理不是业主代表，对涉及工程进度与质量抵触、投资费用等重大事项的处理，必须得到业主认可。监理单位与业主的工作联系以工程联系单形式进行。2. 与总承包单位关系监理单位与施工总承包单位是监理与被监理的关系。施工总承包单位在施工时须接受监理单位的督促和检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括提供监理工作所需的原始记录、施工组织设计、进度计划等技术资料。凡分包单位需进行阶段验收或隐蔽工程验收的项目，总包单位应先验收通过后再交监理单位验收。监理单位要为施工的顺利进行创造条件，按时按计划做好验收工作。监理单位与施工总承包单位间联系以工程通知书进行。3. 与分包单位关系监理单位同分包单位之间也是监理和被监理关系。分包单位在施工进度、技术方案和施工措施上的确认事项，应通过发包单位向监理单位提出。监理单位发出的工程整改通知书或停工通知书，由监理单位发给发包单位，再由发包单位转发给有关分包单位。4. 与设计单位关系监理单位与设计单位无合同关系，但监理单位本着对业主负责的态度，应与设计单位保持密切的联系。监理单位在施工监理过程中应认真贯彻设计意图，严格督促施工承包单位按图施工，监理单位无权变更设计。凡发现图纸中有疑问或提出建议时，均需与设计单位进行商讨，并由设计单位做出修改变更意见。设计人员如发现施工单位在施工过程中有不符合设计、施工规范的行为时，应及时向监理单位提出，并由监理单位及时组织有关人员进行处理。六、 施工阶段现场监理组织1. 监理人员名单序号姓 名技术职称职 务专 业岗位证书12345678七、 本工程质量控制要点1. 测量2. 基础工程、地下室工程3. 结构工程特别是钢筋隐蔽工程及砼浇筑4. 质量通病，主要防渗、防漏5. 设备安装工程八、 监理工作程序1. 施工阶段的监理程序组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交底会实施工程监理组织工程初验编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结2. 材质核定程序施工单位提出样品和技术资料 申报 否监理工程师审查 可施工单位采购 附合格证进场施工单位抽样测试否监理工程师核验 可投入使用3. 技术联系工作程序承包单位提出联系内容 申报 否 重大问题报建设单位总监理工程师审核设计单位 磋商 磋商 同意 同意 可承包单位实施4. 隐蔽工程检验程序 分 包承包单位验收、认可 申 报 申报 否监理工程师复验签证总监审核可工程隐蔽5. 土建工程质量控制的工作程序按要求填写： 施工组织设计或施工方案 分包单位的资格证件 工程坐标放样及灰线签证 管理人员名单及分工单位工程开工报告承包单位建设单位提供： 建设工程施工合同 与工程有关的文件 工程施工图 工程地质和水文地质勘察资料 图纸会审及变更资料审核开工报告总 监审核结束 不同意 同意，签字盖章开 工 口头通知 发备忘录 发监理通知单整 改施工全过程检查现场专业工程师 存在问题必须附上： 各项材料出厂合格证 各项材料试验报告 配合比通知单 强度和抗渗试验报告 分项工程质量评定报告 其他检测和试验报告填报每道分项工程质量验收签证承包单位施工全过程检查专业工程师现场检查现场专业工程师总 监审批 结果不合格返工必须附上： 砌筑砂浆强度验收评定 混凝土强度统计（非统计）方法评定 填报中间交工评定签证承包单位 现场检查或抽样检查专业工程师检查合格返 工不合格 必须附上： 质量保证资料核查表 单位工程观感质量评定表 单位工程质量综合评定表 竣工图合格，签字填报单位工程证明书承包单位 现场竣工验收总 监竣工资料、竣工图审核专业工程师验收结果不合格整 改 合格，签字盖章竣 工移交建设单位使用必须附上： 竣工资料 竣工图6. 建筑设备安装工程质量控制工作程序按要求填写各栏目，并须附上： 施工组织设计、施工方案 工人、技术人员数量 机械品种、数量 承包单位、分包单位资质证件熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾或参加图纸会审专业工程师填写开工申请承包单位审核开工申请总 监审核内容包括： 承包单位分包单位的资质证件 有关工种操作人员的上岗证书审核 结果承包单位修改完善不合格 同意制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包单位按设计要求验收施工材料或器材，必要时作材性试验专业工程师或试验工程师试验结果退 换不合格 合格现场验收制作的零部件及隐蔽工程专业工程师验收结果验收结果返 工不合格 合格签订零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单专业工程师安装现场验收内容为：设备基础、管道孔洞、预埋件等的坐标位置、标高、大小等部件及设备准备安装设备开箱检查内容： 设备型号规格是否与设计相符 设备外观是否完好无损 零配件是否齐全等设备开箱验收业主、承包单位专业工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收）承包单位专业工程师验收结果验收结果整改通知不合格通知业主 不合格 设备及部件安装承包单位部件及设备安装质量验收总 监返 工不合格验收结果合格签认安装质量验收单专业工程师 系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验、电器耐压试验等承包单位现场检查或复测专业工程师整改不合 签认试（耐）压报告单专业工程师 系统单机无负荷试车承包单位现场检查或复验各有关专业工程师审核测试结果重新返工整改不合格签认单机试运转记录专业工程师 由业主负责对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计单位、承包单位、总监测试结果返工、整改不合格签认测定数据与调整报告业主、承包单位、总监审核该单位所有质量检验评定表及评定等级总监理工程师审核竣工资料专业工程师竣工交付使用7. 施工阶段进度控制管理工作程序与承包单位签订施工承包合同内容应附有： 主要劳动力计划 主要材料进场计划 主要机械设备进退场计划 施工准备工作计划 临时设施、临时占地计划承包单位编制施工总进度计划上报专业工程师审 查不同意同意批准、实施 当月（年）计划完成工程量、工作量 当月（年）实际完成工程量、工作量 累计计划完成数和实际完成数 计划提前或拖后的原因分析 拟采取的对策 现场人工、材料、机械设备数量汇总数承包单位编制具体工程项目和年度的施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况专业工程师审查，进行计量进行计划进度与实际完成值制定承包单位修改施工进度计划两者对比 不符合制定承包单位修改施工进度计划承包单位修改施工进度计划符合继续执行计划直到工程竣工报专业工程师批准8. 竣工验收程序施工单位验收合格后提出预验收申请申报 否监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改申报 否监理单位复验可施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请可监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段九、 施工准备阶段的监理工作1. 踏勘、考察施工现场，熟悉作业环境。2. 进一步研究、消化设计文件，制定适合本工程监理工作开展的监理实施细则。3. 收集本工程有关资料和文件，了解施工单位技术力量和管理模式，尤其是质量保证体系的情况，达到知己知彼的程度。4. 参加施工前准备工作的审查，包括施工组织设计、施工方案、施工计划、质量、安全文明施工措施等。十、 施工阶段进度控制在工程施工中，质量与进度是相辅相成的，作为监理工作人员，必须正确处理好二者的关系。项目部将在严格坚持工程质量标准的前提下，要积极配合施工单位，指导施工单位运用网络计划技术，找出影响工期的关键线路，并在工程实践施工过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差，采取措施和及时调整进度计划，保证工程在合同期内竣工。1. 进度控制的原则：在工程项目的实施过程中，随时掌握工程进展，进行计划值和实际值比较分析，提出意见，确保施工总工期的实现。2. 进度控制的任务：2.1 审核工程施工总进度计划能否满足总工期要求，并提出合理意见；2.2 审查承包单位施工管理组织机构、人员配备、资质、业务水平是否适合工程的需要，并提出意见；2.3 根据承包单位施工总进度计划的要求，督促甲供材料与设备及时订货、进场；2.4 督促承包单位月度、半月度、周度施工计划的提交和实施；2.5 督促承包单位按月提交施工计划完成情况报表，并对计划值与实际值进行分析比较；2.6 根据工程实际情况，征得建设单位同意后调整工程进度计划，确保工程总进度目标的实现；2.7 承包单位如因故修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经建设单位同意后方可变更；2.8 参加承包单位（或建设单位、设计单位）定期召开的工程进度计划协调会议，听取工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。十一、 常用建筑材料质量监理要保证建设工程质量，首先要确保所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆的质量。严格执行市建委颁布的“银川市建设工程质量检测见证取样、送样暂行规定”，认真履行见证取样职责，并作好见证取样和信息反馈的记录；以保证检测工作的科学性、公正性和正确性；从而确实保证整个工程的质量。对进场使用的所有建筑材料、成品、半成品必须申报项目部，在审核了材料的质量证明单、检测试验报告以及对现场材料查验合格后方可使用在本工程上。如质量证明单、检测试验报告为复印件时，复印件上必须注明原件存放单位，并盖该单位的红印章，还要注明复印日期和复印人的签名或盖章。1. 建材建筑工程项目中常用的钢材质量均应符合现行国家标准的规定。监理工程师主要监控的内容如下：1.1 钢材进场时，首先必须审核厂方提供的质量证明单，其内容主要为机械性能；此外，还必须对进场钢筋的规格、数量、炉批号等进行核查以确保进场钢材与质量证明单的对应。1.2 按现行国家规范规定抽样作钢材的机械性能（包括屈服强度、极限强度、伸长率和冷弯性能）试验、合格后方可使用。1.3 使用中若采用焊接接头的，应按国家规定作焊接接头强度试验。1.4 钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应根据现行国家标准对该批钢筋抽样进行化学成分检验或其他专项试验。1.5 对于进口钢筋，尚应按照原国家建委（80建发施字82号文）的要求，焊接前应分批进行化学分析试验。1.6 钢筋接头如采用其他新型接头（如锥螺纹接头等）须按专门规定取样进行试验。从每批钢筋中抽取二根，每一根钢筋各截取一段拉力及弯曲试件。拉伸试件每组二根，小于20，L=300400；2232，L=350450；弯曲试件每组二根，2232，L=350400。2. 商品混凝土2.1 应考察搅拌站的设备情况，生产能力和质保体系情况并审查其资质。2.2 在每次浇砼前，搅拌站应提供本次所用的水泥品种、标号及出厂质量证明单以及搅拌站的复试报告；粗、细骨料的级配、含泥量和有害物质含量等的出厂质量证明单及复试报告；外加剂、掺和料的品种、掺量及其质量证明单，混凝土的强度等级和坍落度；混凝土的配合比及其试配强度试验报告（同一强度等级、同一配合比和同种原材料可只提供一次）；初凝和终凝时间。2.3 按规定留足试块，以现场制作试块，作为结构混凝土评定依据，进行28天抗压强度试验，对有抗冻、抗掺要求的尚应进行抗冻性、抗渗性试验。2.4 同一验收批的混凝土强度，应以同批内标准试件的全部强度代表值来评定。（注意：不是试块强度超过设计强度等级就算强度合格），评定计算公式见混凝土结构工程施工及验收规范（GB5020492）第4.6.9条或建筑工程质量评定标准（GBJ30188）第5.3.3条。2.5 现场应实测商品混凝土坍落度，并作好记录。3. 水泥监理工程师应重点审查：3.1 水泥进场时应审查生产厂提供的质量证明有关文件。3.2 水泥使用前必须进行复试，复试合格者，方可用于工程。3.3 复试的内容主要有：细度、安定性、凝结时间、标准稠度和烧失量；三氧化硫、氧化镁等有害物质含量，强度包括三天、七天、二十八天的抗压、抗折强度。3.4 凡氧化镁、三氧化硫、初凝时间和安定性中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于该品种水泥最低标号指标者，均为不合格产品。3.5 凡细度、终凝时间、烧失量和混合材料掺加量中的任一项不符合现行国家标准规定或强度低于商品标号期定的指标者，均为不合格产品。3.6 水泥检验按同品种同标号编号和取样。每一编号为一取样单位。袋装水泥取样应有代表性，可连续取，亦可以20个以上不同部位取等量样品，总量至少12公斤。4. 石子4.1 进场石子应有生产厂家质量证明单。使用前应抽样进行复试，复试合格后方可用于工程项目上。4.2 应选用坚硬的石子，一般可采用压碎指标值进行控制，C60。强度等级的混凝土所用的石子，应抽样进行强度抗压试验，其他情况下如有怀疑或认为有必要时，也可进行岩石的强度试验。4.3 拌制混凝土宜用级配良好的连续粒级碎石，并注意颗粒级配和针片状石子的含量、含泥量以及硫化物、硫酸盐、有机质等有害物质的含量不得超过规定的标准。4.4 对重要工程的混凝土使用的碎石应进行碱活性检验。4.5 质量检验应按同产地、同规格分批验收。以200400m3或600吨为一验收批，用人工均匀取样，缩分法采集试样所需数量，一组约为3040公斤。5. 砂5.1 进场砂子应有生产厂提供的质量证明单。使用前应经复试，复试合格后方可用于工程项目上。5.2 应选取用坚固性好的砂子。着重审核其颗粒级配和细度模数，并注意其含泥量、泥块含量以及云母、有机质、硫化物、硫酸盐等有害物质的含量均不得超过规定的含量。5.3 配制混凝土时，必须使用中砂。6. 砖6.1 外观质量检查：如尺寸偏差、裂纹、缺棱掉角等。6.2 审核出厂质量证明单，其内容有： 6.2.1 砖的标号、等级； 6.2.2 耐久性能（包括抗冻、泛霜、石灰爆裂和吸水等）试验。6.3 按规定比例现场见证取样，达到设计要求后方可用于工程。7. 防水材料凡在本市建设工程中使用的建筑防水材料，必须取得市建材办颁发的准用证。监理工程师主要监控以下内容：7.1 外观检查如常温下易于展开，毡面无孔洞、裂纹，边缘缺口大小和处数均有限制；每卷油毡的接头不应多于一处等。7.2 审查出厂质量证明单，其内容有：a、单位面积重量；b、不透水性；c、吸水性；d、耐热度；e、拉力强度；f、柔度等。不同品种内容略有不同。7.3 应进行检验、见证取样合格后方可使用。8. 新型材料新型材料不胜枚举，使用中应掌握以下原则：新材料需经过检验或试验，通过技术鉴定，且已制定出材料使用的标准工艺及操作规程，还应符合设计要求的技术指标和质量要求的方可使用。十二、 施工阶段工程质量控制1. 质量控制的原则：工程质量是整个监理工作的核心。监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“超前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理，加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目标要求，实现工程质量目标。2. 施工准备工作的监理：2.1 审核承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，并将审核意见报告给建设单位，未经建设单位同意承包单位不得将工程分包出去；2.2 承包单位在工程开工前十五天应将经上级主管部门批准的施工组织设计（包括施工组织体制、技术管理制度及质保体系）报送项目部进行审核，项目部将审核意见于工程开工前七天用书面函告承包单位；2.3 熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前。2.4 图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。3. 原材料、半成品、成品及设备的监控：3.1 用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核验证，否则一律不准用于工程上；3.2 建筑配件、铝合金等主要设备在订货前，承包单位应提出样品（或看样）及有关供货厂家情况、单价等资料向监理单位申报，由监理单位会同设计、建设单位研究同意并行封样后方可订货；3.3 对进口材料及设备必须具有海关商检书，进口钢筋除按规定抽样作机械性能试验外，焊接前还应做化学分析试验和可焊性试验。进口水泥应做强度及安定性试验；3.4 冷拉钢筋、冷拔钢筋和对焊接有关钢筋应作抽样检验，其机械性能须符合规范要求；3.5 工程中所用的构件，如由于运输及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理措施，经监理工程师同意后方能使用；3.6 检查加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；3.7 材料试验单位的资质审查凭证应提交项目部审查、认可。4. 复核签证项目：4.1 建筑物轴线、标高复核；4.2 0.00以上各层轴线、标高抽测；4.3 对所有模板预留孔、予埋件的标高、位置抽查；4.4 0.00以上分部分项工程均应在承包单位自检确认（签字）后，提前一天交监理工程师复验签证。5. 隐蔽工程验收项目：所有隐蔽工程均应在承包单位自行验收确认（签字）后，提前一至三天交项目部各专业复验签证（同时必须提供配料单、大样图），未经复验签证一律不得进行隐蔽。5.1 分项工程隐蔽验收项目及内容： 5.1.1 基槽地质验收：主要检验基底挖掘标高以及地质是否与设计要求、勘察报告相符。 5.1.2 各项钢筋砼中的钢筋绑扎（包括埋件）验收：主要检验钢数量、品种、规格、形状、间距、搭接长度和焊接质量。 5.1.3 埋入结构中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线数量、规格、材质、走向、接头质量。5.2 分部工程隐蔽验收： 5.2.1 分部工程验收，系指分部工程已施工完毕的验收，主要验收内容是：对该分部施工全过程的质量情况（包括质量问题的处理）做出质量上的综合评估。因此，承包单位应在验收前三天将工程验收单提交项目监理部，经项目部会同建设和承包等三方共同进行验收签证。 5.2.2 通风与空调工程风管系统及给排水管、热水管道、煤气管道的强度试验和严密性试验，主要检查验收各系统的泵压强度、严密性和施工全过程的质量，并做出各系统质量的综合评估。十三、 结构工程质量监理：1. 测量工程：建筑的定位、轴线、水准点、层高及垂直度、沉降观测等；2. 围护及土方工程：深基础施工，地下室施工、包括基槽围护、支撑、降水、挖土等必须采取总包负责制，以便明确责任，统一协调。在施工前，应由施工承包单位负责编制施工组织设计。制订切实可行、安全可靠、技术质量有保证的施工方案，并由企业技术负责人审核签字。其中，深基槽设计及审查应按市府有关精神进行审查。施工前七天报送项目监理部审核，项目部将在施工前三天将审查意见告知承包单位。加强施工现场技术质量管理，施工单位严格按照审定的施工组织设计进行施工。基槽平面尺寸及标高，基槽土质应符合要求，如有异常情况，由项目监理部会同设计人员到现场共同研究处理在地下室结构完成后，对基槽外围空间进行回填土时，承包单位必须提出技术措施，按规定进行施工；3. 钢筋工程：钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的接头部位及搭接长度以及间距、排距等须符合设计及规范要求、框架结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的箍筋必须符合有关规定；4. 模板工程：严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性。5. 混凝土工程：混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定。凡大体积砼及特种砼施工，应按经批准专门编制的施工方案或技术措施施工。砼试块的数量及强度应符合规范规定。十四、 装修工程质量监理：对装修材料进场前的产品、样品和装修工程质量实行封样封存验收。要求如下：1. 内外墙、楼地面、平顶（含木制品和金属制品）饰面材料，承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经项目监理部会同有关单位检验认可后。对样品进行封存签字。以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用；2. 对于供货产地远的材料，提供样品确有困难，承包单位也必须在使用前将产品质量合格证明和技术标准资料（样本）提供给项目部，并经有关单位确认签证。进场材料质量必须达到样本和技术标准要求，不符合标准，材料不准使用。3. 承包单位对进场材料应根据不同材料进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。4. 承包单位应注意材料是实行封样验收的，为避免材料进场因质量不符样品要求，引起供求纠纷及经济损失，在采购或订货时，应向供货单位说清情况，并把它写入供（订）货合同条款中。5. 在装修工程开始之前，承包单位应向项目监理部提供施工技术措施、产品成品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件。样板产品施工完毕后，项目部会同有关单位共同检验认可。今后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。6. 装修工程验收不是在施工过程中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收。因此必须认真做好产品成品保护工作。十五、 设备安装工程质量监理：监理工程师要加强对建筑安装施工过程中的质量检查及监督作用，对每道工序、每个工种的施工质量严格把关，从而以分项工程质量保证分部工程质量、以分部工程质量保证单位工程。1. 各分部、分项工程在施工前先要做到以下几点：1.1 施工组织设计或施工方案审核，是对施工可行性进行预审，以分部分项工程为对象，对施工方法、技术措施、劳动组织、质量控制、督促施工单位填报（监A01）施工组织方案报审表，送交总监审核。1.2 岗位证书审核：专业上岗证书，根据工程需要规定的特殊工种有关证书；人员变动，现场监理应及时抽查。1.3 技术装备设施检查：对工程施工设备、机具，根据施工工艺和加工质量精度要求，合理配置，由专业监理师核查。1.4 设计图纸会审：施工设计图纸系统与平面是否一致，图纸的错漏状况，设计与规范的要求差异及特殊要求等达到共识。由项目部参与实施。1.5 设计技术交底：对功能及要求由设计者向施工单位做介绍，把设计意图、设计功能与特点及施工要求、注意事项作详细阐述。项目部有关专业监理参与。2. 安装原材料、非标准制作件、主要配件及设备的监控包括：2.1 重要焊接材料机械和化学性能应有文字证明，必要时按有关规定复验；2.2 有防火要求的材料必须提供防火性能资料，并送有关单位复验；2.3 焊接钢管应有可靠的产品质量保证资料，用于重要部位者，在安装前抽检耐压和渗漏指标；2.4 中压以下阀门安装前应抽检进行耐压和泄漏试验；2.5 重要非标准制作安装前应在现场按原图校核产品质量及装配尺寸。以上各点，承包单位应将有关资料提交项目部验证；否则不准用于工程上。3. 安装施工的监控实行分步到位，跟踪检查，复验签证的方法。3.1 安装施工开始前根据设计图纸，会同安装施工分包单位，按专业、分系统确定分步节点，建立见证点和停止点制度，监理人员必须到点检查和复验。4. 设备安装质量监控基本要求：4.1 主要设备安装前参与设备供应单位向施工单位的交接，按要求实施；4.2 参与复验设备基础坐标、标高螺栓孔尺寸及其他重要设备基础沉降及倾斜。如误差超限，必须会同设计、土建及安装施工单位研究处理后，才能进入设备安装；4.3 按规范或产品说明书要求，安装前拆洗（或拆洗某一部分）的设备，应检验其是否达到要求及装配精度复测纪录。4.4 设备垫铁规格，放置垫铁前的基础表面处理，垫铁与基础及其本身接触面以及两次灌浆，对一般设备必须抽查，对主要设备必须逐台复查；4.5 设备的水平度、垂直度、同心度、各处安装间隙对同类型一般设备按比例抽查，对主要设备必须逐台复查；5. 电气安装质量监控基本要求：5.1 主要电气设备、材料，如变压器、开关柜、主要电缆，安装前应检查其产品质保书及外观质量。5.2 检查埋入土建基础或结构中的接地连接质量、导线规格、布局、方位以及电阻测试值是否符合规范和设计要求，必要时会同土建监理人员共同检查；5.3 配合土建的预埋电管和箱盒、过墙套管，根据土建施工进度，实地校核其标高、方位、走向、规格后，才能同意进行下一道工序；5.4 对电缆敷设、照明灯具、电气箱柜接线、电缆桥架、电气设备支架等按施工验收规范及质量检验评定标准实物抽查，主要部位逐路检查；5.5 对高压电器、电缆的绝缘性能，除检查其产品质保书外，严格检查其外表质量，如高压瓷件表面严禁有裂缝、缺损和瓷釉操作，严格监控耐压试验，泄漏电流和绝缘电阻超差者，禁止使用；5.6 监理人员直接参加电力变压器及其附件的器身检查及相应的测试；5.7 变电器受电前，监理人员全面检查受电条件，经确认后才同意办理申请受电手续；5.8 供电系统及主要屋宇设备系统的电气高度，监理人员应直接参预。十六、 水暖电工程质量监理（一） 1负责编制本专业的监