总监对高层建筑施工的针对性控制.doc

目 录
一、基础底板的控制
1.加强土方开挖及施工过程变形观测的监控
2.加强施工方案的审核及施工控制
3.加强保温及降温过程的控制
二、加强对钻孔灌注桩的控制
三、高层建筑质量通病控制
1、屋面防水工程及厕所 、厨房渗漏防治要点及防治手段 ：
2、墙面漏水防治要点及防治手段： 
3、墙面粉刷开裂防治要点及防治手段 
4、楼地面铺石材空鼓防治要点及防治手段：
5、房间分隔几何尺寸不完全成规矩的防治要点及防治手段。
6、地下室渗漏水防治要点和防治手段 
四、高层建筑的安全控制
1、基坑支护
2、脚手架
3、模板工程
     4、施工用电

总监对高层建筑施工的针对性控制
 总监理工程师是一个工地的灵魂人物，他对工地的控制举足轻重，对工地的管理的好坏起了决定性的作用。这要求总监理工程师既要有扎实的监理理论基础知识，要有较高的技术理论水平，还要有多年的工地实际经验，同时还要有组织和管理协调能力，在实际工作中，总监理工程师要按照国家的法律法规及合同要求，完成四控两管一协调工作，妥善的处理好工地的各项工作，对于创钱江杯工程，总监理工程师还要能够熟知钱江杯的各种标准，带领监理项目团队为业主提供一个优质的品牌楼房。
针对建筑面积3万平方，地下室两层，地上22层的高层建筑，结合自己这几年的工程实践，谈谈自己对创钱江杯高层建筑工程总监理工程师的针对性控制。
一、基础底板的控制
1.加强土方开挖及施工过程变形观测的监控
这项工程涉及到了基坑的安全稳定问题，总监理工程师必须安排专人负责这项工作，严格按照专家论证过的土方开挖方案去实施。加强对周边环境的巡视，结合检测报告，及时的发现问题并处理问题。
2.加强施工方案的审核及施工控制
侧重点是大体积混凝土方案，高层建筑的基础大多是厚度较大的钢筋混凝土底板，一般底板灌注的体积较大。这类结构由于混凝土水化过程中释放的水化热引起温度变化和混凝土收缩，进而产生温度应力和收缩应力，是造成其产生裂缝的主要因素。因此审核施工方案，要求施工单位方案上要对大体积混凝土进行理论计算预测。
施工中控制，配合比设计应对配合比进行优化，选用低热水泥加外掺料（粉煤灰、片石等）来替换普通水泥，降低水化热量，同时对覆膜的层数、类型及冷却水管的应用等也必须根据计算结果进行布置，还应加强对“测温孔”的监察，防止混凝土内外温差超过25℃。
3.加强保温及降温过程的控制
根据施工的计算结果严格监理薄膜的层数、时间，加强冷却水管水流进出水温的测量等等。
二、加强对钻孔灌注桩的控制
加强清孔监理控制，清孔的泥浆浓度及时间是保证孔底沉渣量主要的手段。这项工作要求现场监理工程师能够及时的测泥浆稠度，并要测沉渣厚度以满足设计要求。在施工中要加强灌注控制。
三、高层建筑质量通病控制

楼地面、屋面渗漏水、地下室渗漏水、厕所渗漏 水、墙面外窗渗漏水、外墙、地面石材、空鼓、色差，所述通病是现场 监理部日常监理工作侧重点。总监理工程师应该要求监理部有关人员对以下工作进行及时的检查。
（一）、屋面防水工程及厕所 、厨房渗漏防治要点及防治手段 ，现场监理工程师应加强检查督促验收，并找出得力防治对策。
1、认真监督楼地面（厕所、厨房）现浇混凝土四周翻边施工，控 制翻边施工高度（一般为 120CM），翻边应振捣密实不留施工缝按规范要 求控制拆模，防止混凝土留下渗漏隐患。
    监控手段：旁站监理与巡视监理相结合，测量翻边尺寸观察批准拆 模报告。
2、认真监督楼地面（厨房、厕所）及屋面部分防水基层粉刷层施 工。现场监理工程师加强基层施工监控，尤其板面（垫层）在粉刷前应 清理干净，满制水泥浆或其他结合剂监控，认真监督粉刷层施工。排水 坡度（包括天沟、檐沟）找平层排水坡度须符合设计要求。防止基层粉 刷层开裂、起鼓、起壳、起砂。 监控手段：现场巡回监理、观察。对基 层结合剂进行见证取样抽检并审查抽检报告。
3、对进场的防水材料，防水层与基层结合涂料等防水材料，监理 工程师应检查验材料出厂证明、合格证、质保书、现场抽验报告，必要 时对上述材料防水性能及结合层涂料与基层结合性进行现场抽查复检。 检查报告复检合格，监理部批准用在工程上否则另选材料检验，直至合 格。监控手段：审对防水层及基层结合涂料，现场见证取样检查，审查 全部资料，包括合格证、出厂证明、质保现场抽检报告；
4、现场监理工程师在防水材料铺贴前，在条件许可时，可组织试 铺贴，从结合层制备；涂刷到防水材料铺贴顺序，卷材搭接要求进行旁 站监理，大面积铺贴按 GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》检查 验收，主控项目不合格不允许进行下道工序施工，监理工程师指令整改，一般项目按规范要求验收。监控手段：现场旁站监理，观察铺贴顺序。搭接方向尺量搭接宽度是否符合规范要求。
（二）、墙面漏水防治要点及防治手段： 墙面渗漏水是又一常见通病。而高层住宅建筑墙面及随时外墙安装的门窗施工质量好坏是防治墙面漏渗水关键所在。项目监理部采取下述 步骤监控；
1、外墙砌筑质量监控：按规范要求控制砂浆水平灰缝饱满度应大
于 80%，防止通缝，瞎缝、假缝和透明缝。监控手段：旁站监理巡回监 理，观察“四缝”，抽检水平缝顶头缝饱满度≥80%，并按规范要求进行 验收，签收验收记录，检查砌筑前砌体充分湿水，杜绝干砖上墙。
2、粉刷前用砂浆砌实脚手洞的监控，所有脚手洞必须用高一等级 砂浆填实
饱满，用湿水后砖堵实，是隔断墙面渗漏水重要措施。监控手 段：按规范要求分片检查脚手洞堵实情况，全部验收合格进行下道工序。
3、外门窗框与墙体接缝嵌缝质量监控，外门窗框与墙面接缝是外 墙漏水又一通道。控制接缝质量是防治防止外墙渗漏重要工作，嵌缝前， 认真清理接缝处垃圾杂物按设计与相关验收规范规定，要求嵌填接缝填 充压条及密封材料的密实性，确保接缝密实不渗漏。监控手段：巡回检 查监理，按规范要求抽检，必要时进行水密性、气密性试验。
4、外墙面粉刷监控外墙粉刷质量是防治外墙渗漏最后一道防线。 粉刷前认真清除墙面杂物充分湿水，保证墙面与粉刷层有良好结合，粉 刷用砂子应为中粗砂，含少量符合验收规范要求，粉刷砂浆应分二至三 层成活，层间粉刷层搭接接头按验收规范要求错开，外墙粉刷分格线设 塑料条防渗漏。监控手段：巡回监理，观察检查，粉刷前分片验收墙面， 审查监控砂子、水泥等材料质量。
（三）、墙面粉刷开裂防治要点及防治手段 住宅工程墙面粉刷开裂是施工质量又一通病，尤其在框架结构墙柱结合处，更为普遍。
1、钢筋混凝土柱（梁）与砌体交界处，因材料质量不同收缩变形，不一致引起粉刷面开裂，根据规范要求，应在砼与砖砌体交界处通长固定一条钢丝网或其他纤维材料，宽度在界面两侧各≥200mm，表面刷界 面剂，粉刷具体做法见“2”条，监控手段：现场巡回监理，观察钢丝网或其他纤维材料固定情况，防止固定不牢固，量测：固定宽度。
2、墙面粉刷开裂防治对策及监控要点： 进场粉刷用砂子含泥量过大或采用细砂粉刷给墙面粉刷开裂将留下很大隐患，必须严格监控。粉刷前清理墙面垃圾、杂物；墙面应充分 湿水，保证基层与粉刷结合能力。
   粉刷用砂浆应符合设计要求及相关工程验收规范要求，粉刷层应分 二至三层成活，层间粉刷层搭接接头，按验收规范要求错开，并防止砂浆初疑后收光。
   监控手段：巡回监理，审查进场粉刷用水泥及砂子出厂证明质保书 及见证抽检验报告，观察：墙面湿水情况及各层粉刷接缝搭接。
（四）、楼地面铺石材空鼓防治要点及防治手段：
1、进场粉刷用中粗砂子含泥量应严格按施工验收规范要求控制， 不合格不允许使用并退场。监控手段：审查水泥、砂子出厂证明、质保 书及现场见证抽检报告。
2、清洁地面污物，保持基层清洁，监控手段：巡回监理与旁站监 理相结合，观察地面基层清洁，旁站监理基层干硬砼配比。
（五）、房间分隔几何尺寸不完全成规矩的防治要点及防治手段。 住宅建筑房间分隔几何尺寸不成规矩，也是常见质量通病之一，一般不认真检查是不易发
现的，后续粉刷，装璜承包单位也无法完全弥补 土建施工缺陷，它既影响装璜后室内美观严重时引起后续装潢工作返 工。
1、墙体施工前房屋中心线、放线误差应控制在规范要求范围内，不可超出许可范围。监控手段：测量监理工程师根据设计图纸要求对墙体放线结果进行审查与复测。 
2、控制墙体施工质量尤其定位误差，垂直度、平整度：墙砌体第一皮砖（砌体）定位很关键，底层砂浆应饱满密实、平整，第一皮砖（砌 体）对中偏差≤±4mm，砌完第一皮砖房间几何尺寸偏差≤±5mm，墙面 垂直度、平整度控制在 GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》 要求范围内。
    监控手段：旁站监理与巡回监理相结合，观察、尺量，锤球吊线检 查墙面垂直度，2m 靠尺检查墙面平整度。
（六）、地下室渗漏水防治要点和防治手段 地下室渗漏水，它影响到高层建筑地下人防工程与地下室正常使用，监理部拟采用下述对策：
1、严格监控抗渗混凝土原材料及抗渗混凝土配合比、抗渗等级，在混凝土的配置、搅拌及浇筑过程中。
监控手段：巡查监理，跟踪检查监控。
2、对必须预留的施工缝，预留穿线套管，严格检查验收，确保止 水钢板止水翼环的密封性。
监控手段：旁站监理，每条轴线均检查验收，设后浇带处检查后浇 带止水钢板预埋位置加固钢筋及止水钢板密实性。
3、控制支模尺寸的准确，确保有足够的强度、刚度与稳定性，杜 绝浇筑过程跑模、胀模影响砼浇筑质量而留下漏水隐患。
监控手段：审查支模方案，巡回检查模板支撑情况，强度、刚度及 稳定性，检查隔离剂涂刷情况。
4、防水混凝土浇筑过程旁站监理，监控重点为：
①、预留预埋位置振捣密实密实；
②、施工缝处理及振捣密实；
③、前后浇注接头处间隔时间自搅拌完成至振捣完成不大于90分钟，以确保混凝土的整体密实性；
④、控制混凝土收光时间在混凝土初凝之前，防止初凝后对 混凝土搅动在构件内部留下渗水隐患。 
5、控制拆模时间，审查拆模报告及砼强度试验报告不满足验收规
范条件不允许拆模。
6、加强混凝土养护监控，夏季必须淋水养护 14 天，一般天气淋 水养护 12 天
左右，并监控覆盖保湿。
7、地下室外墙防水层施工是提高地下室防渗漏的重要措施，监理 工程师将旁站监理地下室的防水层施工确保防水层施工质量。
8、预留后浇带施工是地下室防水的又一关键：
①、后浇带必须在地下室（或主体结构）施工完成以后施工， 确保后浇带两侧结构沉降趋于稳定，砼收缩变形到位，防止浇完后出现 较多收缩变形或不均匀沉降引起结构破坏。
②、后浇带砼浇注前应认真清理后浇带两侧砼、钢筋、止水钢 板上污物、锈斑，抽干后浇带内集水，确保后浇带干燥无污染物。
③、清除后浇带两侧砼（止水钢板上下部）浮浆及松动石子。
④、后浇带砼强度等级较主体砼高一级强度等级并按要求渗填 微膨胀剂的同防渗等级防水砼。
⑤、加强后浇带养护，其养护时间不少于 7～14 天。
9、加强回填土回填过程的监控是保护防水层质量又一手段，回填 过程中要防止野蛮施工，防止破坏防水层。
四、高层建筑的安全控制
1.基坑支护
     (1)基坑开挖前，要按照土质情况、基坑深度及环境确定支护方案。
     (2)深基坑(h≥2m)周边应有安全防护措施，且距坑槽1．2m范围内不允许堆放重物。
     (3)对基坑边与基坑内应有排水措施。
     (4)在施工过程中加强坑壁的监测，发现异常及时处理。
2.脚手架
     (1)高层建筑的脚手架应经充分计算，根据工程的特点和施工工艺编制的脚手架方案应附计算书。
     (2)架体与建筑物结构拉结：二步三跨，刚性连接或柔性硬顶。
     (3)脚手架与防护栏杆：施工作业层应满铺，密目式安全网全封闭。
     (4)材质：钢管Q235(3#钢)钢材，外径48mm，内径35mm，焊接钢管、扣件采用可锻铸铁。
     (5)卸料平台：应有计算书和搭设方案，有独立的支撑系统。
来源：( - 总监理工程师对高层建筑的针对性控制_南飞的燕子_新浪博客
3模板工程
     (1)施工方案：应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序，同时还应针对泵送混凝土、季节性施工制定针对性措施。

     (2)支撑系统：应经过充分的计算，绘制施工详图。
     (3)安装模板应符合施工方案，安装过程应有保持模板临时稳定的措施。
     (4)拆除模板应按方案规定的程序进行先支的后拆，先拆非承重部分。拆除时要设警戒线，专人负责监护。
4施工用电
     (1)必须设置电房，两级保护，三级配电，施工机械实现“四个一”；施工现场专用的中心点直接接地的电力线路供电系统中心采用TN—S系统，即三相五线制电源电缆。
     (2)接地与接零保护系统：确保电阻值小于规范的规定。
     (3)配电箱、开关箱：采取三级配电、两级保护，同时两级漏电保护器应匹配。监护。
五、创钱江杯的资料控制
在掌握《宁波市建筑工程资料管理规程》地方性资料要求的同时，总监应要求项目部的全体监理人员要全面的掌握《浙江省建设工程钱江杯奖（优质工程）结构质量要求细则》，对钱江杯优质工程中结构工程施工资料评价标准，及对钱江杯优质工程中结构工程施工管理工作评价标准有个全面的掌握。结合评价标准，现场要求施工企业按照标准去组织施工，资料达到准确、及时完整，为创钱江杯的评定创造条件。
六，对设计的合理化建议
在工程施工中，要求现场监理人员吃透图纸，要及时的把工程施工中发现的一些质量问题及时的反应给业主及设计单位，并把发现的一些设计问题及时的反馈给设计，为业主真正的把好关。
七、精装修控制
1.严格控制材料的质量，按照业主招标文件及选定的价格控制装饰材料的质量。
2.严格各个工序的检查，细部结构处严格控制。采取巡视，旁站等监理手段。
3.监理人员要做到分工明确，分头把关，有序管理。