大连某小区18#楼工程屋面防水分包合同.doc

建筑安装工程分包合同

总包方(甲方)： 大连***建筑公司雄然分公司
地 址： 邮码 电话 法定代表人： 职务
分包方(乙方)： 大连***建筑防水工程有限公司
地 址： 邮码 电话 法定代表人： 职务

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：***C区18＃楼

二、工程地点：锦绣小区

三、分包工程范围及工程量(附预算书)
分包范围：屋面防水

四、分包工程期限2005 年8月2日开工， 2005 年 8月8日竣工。

五、分包方式：包工包料
。

第二条 工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方必须对工程质量进行自检，再请甲方验收，验收合格后才准许进行下步施工。乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不符合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。若甲方不按技术要求强行施工造成损失和返工，由甲方承担损失。

第三条 安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，接受甲方安全教育和安全管理。严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。详见安全责任书。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第四条 生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方无偿提供住宿条件，伙食由甲方统一安排，费用乙方自理。

二、甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第五条 工程量计算和单价确定及付款方式
工程量计算按实际粘结面积计算。单价：29元/平方米
付款方式：防水材料进场后，甲方付定金壹万元。防水施工完成后，经甲方、建设单位、监理单位检查验收合格后，甲方付完成工程量百分之九十五工程款。其余百分之五工程款留作保修金，待保修期满后，防水无任何问题，甲方一次性结清工程款。，水施工完成后
第六条 材料供应管理

乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，工完料净，保持现场整洁。

第七条 施工机具

一、大型工具由甲方负责，保证使用需要。

二、手工操作工具，由乙方负责。

三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。

四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按有关规定处理)。

第八条 现场管理

一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

第九条 甲乙双方的权利和义务
甲方：
1、 甲方无偿提供乙方施工人员的住宿。
2、 甲方无偿提供工程施工图一套，供乙方人员施工用。
3、 图纸外部分和增加施工方法而增加工程量，应现场进行签证追加工程量。
4、 甲方组织施工交底和图纸会审，安排施工进度计划，并及时向乙方提供设计变更和修改的施工图纸。
5、 负责协调乙方与甲方多工种的穿插施工。
6、 负责给乙方办理施工人员上岗证、暂住证和劳务证等有关手续，费用乙方自理。
乙方：
1、 合同签订后，立即组织人员进场，并派技术人员现场指挥。
2、 乙方必须遵守大连市有关法规和条例及工地的各项制度，教育施工人员安全生产和文明施工。如有与甲方施工人中发生打架斗殴者，要按甲方工地管理条例进行处罚。
3、 乙方要自备施工手动工具，以及必备劳动保护用品，确保安全施工。
4、 乙方严格按甲方工程进度组织施工，服从甲方的统一安排。若乙方不能按甲方要求进度组织施工，甲方有权终
止乙方施工，解除施工合同。
5、 乙方严格按建筑施工操作规程进行施工，确保施工质量，服从甲方的检查监督。
6、 乙方负责意外伤害保险费用
7、 工程施工中乙方要按甲方规定时间做工完场清。
8、 甲方支付工程款时，乙方必须出具劳务发票。否则，甲方有权暂时拒付工程款。
9、 乙方使用材料必须符合建设单位要求。材料复试及费用、防水竣工资料（监理单位签字）由乙方负责
10、 防水保修期为五年。在五年内，由于防水材料及防水施工引起屋面漏水、渗水，由乙方无偿负责修补；由此原因导致一切经济损失由乙方负责承担其损失，甲方不负责任何损失。

第十条 违约责任

一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量、保证施工进度，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。

二、合同签订后即起到法律效力，双方不经协商达成共识之前任何一方不得随意变更合同和解除合同，否则视为违约，应赔偿对方损失。

第十一条 附则

一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第(2 )项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。

二、本合同一式2份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送____ 备案。

三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行签证或公证处公证。

四、双方商定的其他条款：详见《补充协议》

第十二条 合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程预算书；

2.安全责任书

3．补充协议

二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效。

总包单位： 分包单位：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日