家居空间装饰装修施工合同(一).doc

家居空间装饰装修施工合同(一)
发包方（甲方）：_______________________
承包方（乙方）：北京三鼎伟业装饰设计有限公司
资质等级：三级
合同编号：_______________________
北京市工商行政管理局监制
二OO二年六月
使用说明
1、此合同文本适用于本市行政区域内的装饰装修工程；
2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽装饰装修工程的相应资格；
北京市装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）：____________________________________________
委托处理人（姓名）：_____________单位：_____________________________
住所地址：
联系电话： 手机号：_ _________________
承包方（以下简称乙方）：
单位名称：
营业执照号：
注册地址：
法定代表人： 联系电话：
委托代表人：________________联系电话： _________ _
本工程设计人：_ 联系电话：
施工队负责人： _____ ________联系电话： ____________
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1工程地点：
1.2工程内容及做法(见施工图纸)。
1.3工程承包方式，双方商定采取下列第____种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限__________天；
开工日期__________年______月_____日；
竣工日期__________年______月_____日；
1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币）___________________________元
金额大写：__________________________________________________________
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_______种方式提供：
1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费_________元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条 甲方工作
4.1 开工前___天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2提供施工期间的水源、电源；
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。
第五条 乙方工作
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（装饰装修工程变更单）。
第七条 材料供应
7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备（甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1、工程量变化或设计变更；
2、不可抗力；
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程质量按下列第___________项标准执行：
（1）《北京市装饰工程质量验收规定》
（2）其它规定：______________________________________________________
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条 工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、_装饰材料验收
2、隐蔽工程验收 (水暖、电路、木制品结构、防水等)
3、_工程竣工验收
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（工程验收单）；
10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（工程结算单）；
10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（工程保修单）。
第十一条 工程款支付方式
11.1双方约定按下列第________种方式支付工程款：
1、 此合同签订地为，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即___________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即______________元
2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；
支付次数支付时间支付金额（元）
第一次开工前三日 60%
第二次工程进度过半 35%
第三次双方验收合格 5%
3、其它支付方式：_______________________________________________
11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
11.4工程款全部结清后,填写保修单。
第十二条 违约责任
12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
12.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_工程款的2％0元；
12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____工程款的2％0____元；
第十三条 合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
1.向______________________仲裁委员会申请仲裁；
2.向_____________________________人民法院起诉。
第十四条 几项具体规定
14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的___ ___ ___地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__________
元（此费用不在工程价款内）；
14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人_ __ _负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁____把，由乙方当场负责安装交付使用。
14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午_________点_______分至______点_______分；
下午_________点_______分至______点_______分。
第十五条 附则
15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2本合同签订后工程不得转包。
15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
15.4合同履行完后自动终止。
15.5本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。
合同附件：
一：装饰装修工程施工图
二：装饰装修工程报价表
三：甲方提供装饰装修材料明细表
四：乙方提供装饰装修材料明细表
五：装饰装修工程设计图纸
六：装饰装修工程变更单
七：工程验收单
八：工程结算单
九：工程保修单

第十六条 其它约定条款_________________________________________________
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甲方（签字）： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

身份证号： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表（签字）：

日期： 年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日期： 年 月 日