职工安居房施工组织设计(结构、装修、水电安装).doc

****股份有限公司
***职工安居房工程

施工组织设计

编 制：

审 核：

批 准：

2011年1月1日

目 录

第一章 编制依据 1
1.1 《**公司德阳职工安居房工程招标文件》 1
1.2 《**公司德阳职工安居房工程施工设计图》 1
1.3 《**公司德阳职工安居房工程岩土勘察报告》 1
1.4 现场踏勘 1
1.5 现行有关国家、行业、地方规范规程标准： 1
1.6 企业有关文件和标准 2
1.7 有关建筑结构图集 3
第二章 工程概况 4
2.1 工程概况综述 4
2.2 工程施工条件 7
2.3 工程特点及施工关键 8
2.3.1 工程特点 8
2.3.2 施工重点 9
第三章 工程承包组织管理机构及职责 10
3.1 工程承包组织管理机构 10
3.2 主要管理职责 12
第四章 施工总体部署 13
4.1 施工部署 13
4.1.1 时间部署 13
4.1.2 空间部署 13
4.1.3 不同施工阶段总体施工部署 13
4.2 项目管理目标 14
4.3 施工流水段划分及总施工工艺流程 15
4.3.1 基础底板施工流水段划分 15
4.3.2 地下室施工流水段划分 15
4.3.3 主体流水段划分 15
4.3.4 装修阶段流水段划分 15
4.3.5 总体施工流程及施工顺序 16
第五章 施工准备 18
5.1 施工准备程序 18
5.2 技术准备 18
5.2.1 技术准备 18
5.2.2 施工组织设计与专项施工方案 19
5.2.3 技术工作计划 20
5.3 劳动力准备 21
5.4 主要物资准备 22
5.4.1 施工机械准备 22
5.4.2 周转材料准备 24

5.5 计量、试验、检测准备 24
第六章 施工现场总平面布置 26
6.1 施工现场平面布置原则 26
6.2 施工现场各阶段平面布置 26
6.2.1 施工阶段临时设施一览表 26
6.2.2 地下结构施工阶段平面布置 27
6.2.3 地上结构施工阶段平面布置 27
6.2.4 装修施工阶段平面布置 27
6.3 临建设施具体布置 27
6.4 现场施工用地及场容规划 28
6.4.1 现场临时用水布置 28
6.4.2 现场临时用电布置 28
6.4.3 现场大门、围墙布置 28
6.4.4 临时道路布置 29
第七章 施工进度计划及保证措施 29
7.1 总体工期目标 29
7.2 阶段节点工期目标和进度计划 30
7.3 工期保证措施 30
7.3.1 施工组织保障措施 30
7.3.2 工序管理保障措施 30
7.3.3 选择优良施工队伍、提高机械化施工水平 31
7.3.4 资金材料对工期的保证 31
7.3.5 施工技术对工期保证 31
7.3.6 良好外围环境对工期的保证 32
7.3.7 完善的季节性施工措施对工期的保证 32
第八章 主要分部分项工程施工方案 32
8.1 施工测量 32
8.1.1 总则 32
8.1.2 施工测量组织 33
8.2 桩基工程 33
8.2.1 工艺性试桩 33
8.2.2 施工顺序 33
8.2.3 夯扩桩施工 33
8.2.4 预应力管桩施工 33
8.3 基坑降水排水 33
8.3.1 基坑排水 33
8.3.2 基坑降水 33
8.4 土方施工 33
8.4.1 土方开挖 33
8.4.2 土方回填 33
8.5 钢筋工程 34
8.5.1 材料准备 34

8.5.2 钢筋配料 34
8.5.3 钢筋下料 34
8.5.4 钢筋接长 35
8.5.5 钢筋的绑扎 38
8.6 模板工程 44
8.6.1 模板设计 44
8.6.2 模板的安装 49
8.6.3 质量标准 53
8.6.4 模板的拆除 54
8.7 混凝土工程 55
8.7.1 施工准备 55
8.7.2 混凝土的运输及泵送 56
8.7.3 混凝土的浇筑 57
8.8 砌筑工程 62
8.8.1 材料要求 62
8.8.2 砌筑技术措施 62
8.8.3 施工要点 63
8.8.4 质量要求 63
8.9 地下防水工程 64
8.9.1 底板防水施工 64
8.9.2 外墙立面防水卷材的施工 65
8.9.3 施工注意事项 66
8.10 屋面工程 66
8.10.1 施工准备 66
8.10.2 施工方法 67
8.11 脚手架工程 71
8.11.1 脚手架构造 71
8.11.2 脚手架搭设 72
8.11.3 脚手架拆除 73
8.12 楼地面工程 73
8.12.1 水泥砂浆面层 73
8.12.2 地砖面层 74
8.12.3 细石砼面层 75
8.13 装饰装修工程 76
8.13.1 内墙面抹灰 76
8.13.2 乳胶漆墙面 76
8.13.3 墙面砖 77
8.13.4 吊顶工程 78
8.14 门窗工程 79
8.14.1、防火门 79
8.14.2 塑钢门窗 80
8.15 给排水工程 81
8.15.1 给排水系统概况 81
8.15.2 给水管道的施工方法和主要技术措施 81

8.16 电气安装工程 94
8.16.1 电气安装施工顺序 94
8.16.2 主要施工方法及技术要求 94
8.17 通风工程 102
8.17.1 通风安装工程的施工顺序 102
8.17.2 通风与空调安装工程的施工准备 102
8.17.3 通风管道安装 103
8.17.4 风管的严密性测试 110
8.18 安装系统调试 113
8.18.1 系统调试的流程 113
8.18.2 系统调试技术要求 114
第九章 工程质量计划及保证措施 116
9.1 工程质量目标 116
9.2 工程质量保证体系 117
9.2.1 施工质量管理体系 117
9.2.2 施工质量控制体系 119
9.3 施工质量控制措施 121
9.3.1 施工阶段性的质量控制措施 122
9.3.2 各施工要素的质量控制措施 123
9.4 主要工序质量控制 125
9.4.1 施工测量的质量控制措施 125
9.4.2 钢筋工程质量控制措施 125
9.4.3 模板工程质量控制措施 129
9.4.4 砼工程质量控制措施 129
9.4.5 防水工程质量控制 130
9.4.6 预埋管件、预留孔洞质量控制 131
9.4.7 电气安装工程质量控制 132
9.4.8 给排水及消防管道工程质量控制 134
9.5 成品保护措施 134
9.5.1 建立成品保护制度 134
9.5.2 成品保护管理制度 135
9.5.3 成品保护主要措施 136
9.6 过程检验和试验 141
9.6.1 过程检验 141
9.6.2 最终检验和试验 142
9.7 施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 145
9.8 工程的质量通病与防治 146
9.8.1 模板工程 146
9.8.2 钢筋工程 146
9.8.3 砼工程 148
9.8.4 抹灰工程 150
9.8.5 楼地面工程 150
9.8.6 门窗工程 151
9.8.7 卷材防水工程 153
9.8.8 电气工程质量通病预防措施 154
9.8.9 管道工程 155
第十章 工程安全文明保证措施 156
10.1 安全文明施工目标 156
10.2 安全生产保证措施 156
10.2.1 安全管理保证体系 156
10.2.2 各成员安全职责 157
10.2.3 本工程主要不安全因素分析 158
10.2.4 建立健全的安全施工管理制度 159
10.2.5 不同施工阶段安全措施 161
10.2.6 主要分项工程安全措施 166
10.2.7 主要机械设备安全管理措施 168
10.2.8 安全用电 169
10.3 消防保卫措施 172
10.3.1 消防管理组织 172
10.3.2 消防安全措施 173
10.3.3 治安保卫管理组织 174
10.3.4 治安保卫措施 175
10.4 文明施工保证措施 175
第十一章 工程环境保护措施 178
11.1 环境管理目标 178
11.2 环境组织机构和职责 178
11.2.1 环境管理组织 178
11.2.2 职责 179
11.3 工程环境保护措施 179
11.3.1 施工现场防扬尘措施 179
11.3.2 水污染防止措施 180
11.3.3 防噪声污染措施 180
11.3.4 光污染的控制措施 181
11.3.5 能源利用和管理 181

附图：1、±0.000以下施工平面布置图
2、主体施工阶段平面布置图
3、工程总体施工进度计划横道图

第一章 编制依据
1.1 《**公司德阳职工安居房工程招标文件》
1.2 《**公司德阳职工安居房工程施工设计图》
深圳市****建筑设计有限公司提供的建筑、结构、给排水、电气、消防、弱电各专业施工设计图。
1.3 《**公司德阳职工安居房工程岩土勘察报告》
中国**工程设计建设有限公司提供的《工程岩土勘察报告》。
1.4 现场踏勘
我公司相关人员及项目部人员对拟建场地进行的现场踏勘后收集整理的周边水、电、交通状况、环境评估、既有建筑物情况、德阳市建设行政管理部门相关要求。
1.5 现行有关国家、行业、地方规范规程标准：
序号
类别
规范编号
规范名称
1
施工
JGJ94-2008
建筑桩基技术规范
2
结构
JGJ135-2007
载体桩设计规程
3
施工
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
4
施工
JGJ120-99
建筑基坑支护技术规程
5
施工
GB50026-93
工程测量规范
6
施工
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
7
施工
GB50204-2002
混凝土结构工程施工及验收规范
8
施工
GBJ119-98
混凝土外加剂应用技术规范
9
施工
GBJ107-87
混凝土强度检验评定标准
10
施工
GB50152-92
混凝土结构试验方法标准
11
施工
JGJ/T10-95
混凝土泵送施工技术规程
12
施工
JGJ55-2000
普通混凝土配合比设计规程
13
施工
JGJ52-92
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
14
施工
JGJ53-92
普通混凝土用碎石及卵石质量标准及检验方法
15
结构
JGJ3-2002
高层钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程
16
施工
GB50496-2009
大体积混凝土施工规范
17
施工
GB50203-2002
砌体工程施工质量验收规范
18
施工
JGJ98-2000
砌筑砂浆配合比设计规程
19
施工
JGJ/T139-2001
钢筋焊接接头试验方法标准
20
施工
JGJ107-96
钢筋机械连接通用技术规程
21
施工
JGJ18-96
钢筋焊接及验收规程
22
结构
JGJ95-2003
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
23
施工
GB50210-2001
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
24
施工
GB50209-2002
建筑地面工程质量验收规范
25
施工
GB50207-2002
屋面工程施工质量验收规范
26
施工
GB50108-2001
地下室工程防水技术规范
27
施工
GB50208-2002
地下室防水工程施工质量验收规范
28
施工
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
29
施工
GB50242-2002
建筑给水及采暖工程施工质量验收规范
30
施工
GB50243-2002
通风与空调工程施工及验收规范
31
施工
JGJ130-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
32
施工
JGJ33-2001
建筑机械使用安全技术规程
33
施工
GB50194-93
建设工程施工现场供用电安全规范
34
施工
JGJ59-99
建筑施工安全检查技术标准
35
施工
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规程
36
施工
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
37
建筑
GB50325-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
38
施工
GB/T50328-2001
建设工程文件归档整理规范
1.6 企业有关文件和标准
《中铁八局质量管理体系文件》
《中铁八局环境管理体系文件》
《中铁八局职业健康安全管理体系文件》
1.7 有关建筑结构图集
序号
类别
图集编号
图集名称
1
结构
03G101-1～4
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
2
建筑
02J404-1
国家建筑标准设计（电梯 自动扶梯 自动人行道）
3
建筑
西南05J103
西南地区建筑标准设计通用图（膨胀聚苯板保温构造图）
4
建筑
西南04J112
西南地区建筑标准设计通用图（墙）
5
建筑
西南03J201
西南地区建筑标准设计通用图（屋面）
6
建筑
西南05J302
西南地区建筑标准设计通用图（地下室建筑防水构造）
7
建筑
西南04J312
西南地区建筑标准设计通用图（楼地面 油漆 刷浆）
8
建筑
西南04J412
西南地区建筑标准设计通用图（阳台外廊楼梯栏杆）
9
建筑
西南04J513
西南地区建筑标准设计通用图（花格 花墙）
10
建筑
西南04J514
西南地区建筑标准设计通用图（隔断）
11
建筑
西南04J515
西南地区建筑标准设计通用图（室内装修）
12
建筑
西南04J516
西南地区建筑标准设计通用图（室外装修）
13
建筑
西南04J517
西南地区建筑标准设计通用图（厨房 卫生间 浴室设施）
14
建筑
西南04J611
西南地区建筑标准设计通用图（常用木门）
15
建筑
西南04J812
西南地区建筑标准设计通用图（室外附属工程）
16
建筑
川02J106
四川省建筑标准设计（夏热冬冷地区节能建筑墙体、楼地面构造图）
17
建筑
川02J201
四川省建筑标准设计（夏热冬冷地区节能建筑屋面）
18
建筑
川02J605/705
四川省建筑标准设计（夏热冬冷地区节能建筑门窗）
19
结构
西南05G701（一）
框架轻质填充墙构造图集
20
建筑
02J301
地下建筑防水构造

第二章 工程概况
2.1 工程概况综述
本工程为**股份有限公司**职工安居房工程，位于德阳市**路与**路交汇处东北角地块内。本工程包括商用房，住宅、地下车库总平、绿化等，规划建设净用地面积29129.60平方米，总建筑面积105943.09平方米，其中地上建筑面积87483.50平方米，地下建筑面积18459.59平方米。建筑包括10栋18F-27F高层住宅楼和2F商业建筑及地下车库部分以及一栋小区公厕（11栋），1-9栋住宅楼为剪力墙结构,10栋为框架-核心筒结构，设1层地下室，采用桩-筏板基础；11栋为框架结构，商业楼和地下车库为框架结构, 设1层地下室，采用独立柱基础。建筑住宅总户数947户，机动车位490个。1-9栋房屋抗震类别为丙类，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级为乙级，抗震等级为三级（10栋框架及剪力墙、梁抗震等级为二级）；设计使用年限50年。建筑标高±0.000为高程489.00m。施工场地北侧临水韵江南小区，东侧临康庄花园及种植地，西侧为岷山路，南侧为沱江路。其工程建设概况见下表：
工程名称

建设单位

开发单位

设计单位

监理单位

施工单位

概 况
工程建设地址：四川省德阳市
工程概况：1-9栋住宅楼为剪力墙结构,10栋住宅楼为框架-核心筒结构，11栋、地下室为框架结构，抗震设防烈度7度；建筑耐火等级为一级；无人防工程设计；本工程合理使用年限50年。
建筑面积：总建筑面积约105943.09m2，其中地上建筑面积为87483.50 m2，地下建筑面积为18459.59m2。
建筑概况
±0.000标高
绝对高程489.00
层数
地下1层；1～6栋地上21层；7、8、9栋地上27层；10栋18层；11栋地上1层
层高、总高
层高：地下室为4.0米，以上标准层均为2.9米；总高：1～6栋61.2米、10栋52.5米；7、8、9栋78.6米。
门、窗
门：分户门乙级防火门
窗：塑钢窗
楼 梯
均为现浇楼梯、电梯
屋 面
屋面及地下防水等级为二级
包括：上人屋面防水保温平屋面、不上人防水保温平屋面
装饰概况
顶 棚
地下车库、设备机房顶棚：混合砂浆墙面乳胶漆
电梯厅、前室、走道：混合砂浆顶棚乳胶漆
其余顶棚：混合砂浆
墙 面
地下车库、设备机房：混合砂浆墙面乳胶漆
电梯厅、前室、走道：混合砂浆墙面乳胶漆
其余：混合砂浆
楼 面
卫厨房、生间：水泥砂浆楼面
电梯间、公共通道：地砖楼面
其余房间：水泥砂浆楼面
地 面
电梯间、公共通道：地砖地面
其余房间：水泥砂浆地面
地下车库：整体砼地面
结构概况
结构类型
1-10栋住宅楼为剪力墙结构，11栋、地下室为框架结构。
基础
类型、埋深
类型
1-10栋住宅楼为桩-筏板基础，11栋、地下室为独立基础
埋深
-7.05m～-6.15m
墙 体
±0.000以下采用MU10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；地下室内墙及±0.000以上墙采用MU10页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。
楼梯
现浇楼梯、带现浇电梯井。
砼
1、基础垫层为C15，基础均为C30砼（抗渗等级为S6）；夯扩桩为C30砼。
2、地下室外墙、柱、与外墙相连的内墙为C40砼（抗渗等级为S6），梁、板为C30砼；
3、负1层～5层剪力墙、柱为C40砼，5层～8层剪力墙、柱为C35砼，8层～顶层剪力墙、柱为C30砼，梁、板均为C30砼；
4、构造柱、过梁及其余构件均为C20砼；
钢筋
钢筋：φ（HBP235）级热轧钢筋用，Ф（HRB335）Ф（HRB400）级热轧钢筋，φR（CRB550）冷轧带肋钢筋。
安装概况
弱电
包括有线电视系统、电话系统、宽带网系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、安全技术防范系统、停车库管理系统、电气火灾监控系统。
给排水
（1）生活给水管管径≤50mm,采用截止阀，生活给水管管径＞50mm,采用优质蝶阀，工作压力1.6MPa
（2）室内明敷的给水管采用PSP钢塑复合压力管，室内暗装的生活给水及热水管采用PP-R管。室外埋地给水管采用PSP钢塑复合压力管，热容连接，污水管采用螺旋消音加厚硬聚氯乙烯排水塑料管，雨废水管均采用UPVC硬聚氯乙烯排水塑料管。均为粘结。
（3）消防给水管道采用镀锌钢管，DN100以下采用螺纹连接，DN100及以上采用卡库连接。
电 气
1、电压：380/220伏。建筑的供电方式采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电。
2、照明、插座均由不同的支路供电，所有插座回路均设漏电断路器保护。
防雷
及接地
1、接闪器：在屋顶采用4×8镀锌扁钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于10m×10m或12m×8m。
2、引下线：利用建筑物钢筋砼柱子或剪力墙内四根筋φ14以上主筋通长焊接作为作引下线，间距不大于18m。引下线与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁或底板上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接。外墙引下线在室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。
3、为防止侧向雷击，从六层开始，每层作均压环，均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、引下线连接；玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均引与防雷引下线焊接。均压环利用圈梁内两根φ16以上主筋通长焊接形成。
4、接地极：接地极为建筑物桩机、基础底板轴线上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网并连接室外人工及第装置组成。室外接地极距建筑物1m，距室外地面0.5m。用－40×4热镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为40×4，长2.5m，每5m设一根。
5、本工程采用TN－S接地系统，接地电阻不大于1欧。

2.2 工程施工条件
1、气象条件
地处川西盆地，属于亚热带湿润季风气候，夏季气温较高，湿度大，风速小，潮湿闷热，冬季气温低，湿度大、日照率低，阴冷潮湿。
多年年平均气温为16.1℃，极端最高气温36.5℃，极端最低气温-6.7℃，昼夜温差最大12℃左右。
降水量丰富，多年年平均降水量为868.2mm，最大日降雨量为207.50mm，雨季集中在5-10月份，其降水量占全年降水量的74％，枯水期为1-3月份，其余为平水期。
相对湿度多年年平均为82%，多年年平均风速1.35m／s，极大风速27.4m／s，多年年均风压力为140Pa，最大风压力250Pa，主导风向为北及北东向。
2、地质条件
场地上覆第四系人工填土（Q4ml），其下第四系全新统冲积层(Q4al)粘土、砂土、圆砾，第四系上更新统冲积(Q3al)卵石层组成。地层从上至下依次如下：
杂填土①：场地内局部分布。层厚0.50～0.90m。
素填土②：分布整个场地。层厚0.5～2.10m。

粘土③：场地内较连续分布，局部缺失，层厚1.30～5.50m。
中砂④：连续分布于卵石层之上，层厚0.80～3.60m。
粗砂⑤：分布于卵石层中，仅在局部（40#、135#）钻孔内揭露，层厚0.50～0.80m。
圆砾⑥：连续分布于地基上部，厚度变化较大，N120击数≤4击，层厚0.80－5.70m。
卵石⑦：按密实度差异划分为松散卵石⑦-1、稍密卵石⑦-2、中密卵石⑦-3、密实卵石⑦-4四个亚层。
松散卵石⑦-1：连续分布于卵石层顶部或以夹层及透镜体形式分布于卵石层间，砾卵石排列混乱，大部分不接触；粒径大于20mm的卵石含量不大于55%，N120击数一般1～3击，平均击数2.45击。层厚0.90～7.00m。
稍密卵石⑦-2：主要分布于卵石层中上部或以夹层及透镜体形式分布于卵石层间，砾卵石呈交错排列，部分接触；粒径大于20mm的卵石含量约为55～60%，N120击数一般3～6击，平均击数5.26击。层厚1.10～5.20m。
中密卵石⑦-3：主要分布于卵石层中上部，砾卵石呈交错排列，大部分接触；粒径大于20mm的卵石含量约为60～70%，N120动力触探试验击数一般6～11击，平均击数8.28击，层厚0.60～2.30m。
密实卵石⑦-4：主要分布于卵石层中下部，砾卵石呈交错排列，大部分接触；粒径大于20mm的卵石含量大于70%，N120动力触探试验击数一般大于11击，平均击数13.5击，层厚0.60～2.30m。
桩基础持力层为稍密卵石⑦-2，筏板基础及独立基础持力层为圆砾⑥。
3、现场条件
施工现场周围交通方便，便于物资、设备供应，但施工场地狭窄，给施工现场平面布置带来困难。
2.3 工程特点及施工关键
2.3.1 工程特点
根据本工程的建筑、结构概况，以及合同中对工程的施工工期、施工质量所做的要求，结合现场条件可以看出，本工程的突出特点为：
1）体量大，相应的资源投入量大。
2）工程工期紧，合同工期为13个月，中间还包含二个春节，如此短工期要完成合同规定所有内容，任务艰巨。
3）本工程建筑单体多，在工期紧张情况下，各专业工种立体交叉作业量多，需要合理组
织流水和平行施工。
4）分包单位多，施工总承包综合组织、管理、协调能力要求高。
2.3.2 施工重点
根据我公司类似工程施工经验，本工程施工重点如下：
1、现场交通组织，施工材料储藏、运输；
2、地下室施工；
3、屋面及厨卫间防水；
4、成品保护措施；
5、多台塔吊、施工电梯的安全保证；
6、基坑支护；
7、安全文明工地的高标准要求。

第三章 工程承包组织管理机构及职责
3.1 工程承包组织管理机构
本工程我单位将选派具有丰富施工管理经验的管理人员及技术骨干组成精干高效的施工总承包项目经理部，经理部严格按项目法进行管理，分工明确，责任到人。经理部设项目经理一名，对工程全面负责；设技术总工程师一名，负责现场施工技术管理工作及项目质量体系的建立与运行；设生产副经理两名，协助项目经理具体负责施工生产；设安全总监一名，负责现场施工安全及项目安全体系的建立与运行。
项目经理部下设成本部、工程部、安监部、物设部、财务部、人力资源部、综合部等职能部门，具体负责工程技术、施工现场管理、生产调度、安全管理、质量检验、设备管理、物资供应、经营财务，并对业主和政府部门的关系进行协调联络、信息沟通，同时负责对外形象宣传等方面的工作。施工承包管理组织机构图见附图。

工程承包管理组织机构图

项目经理

项目总工程师
项目副经理

综 合 部
成 本 部
工 程 部
人 力 资 源 部
安 监 部
物 设 部
财 务 部

水电劳务架子队
土建劳务架子队
分包单位

混凝土施工班组
砌体施工班组

模板施工班组

钢筋施工班组

抹灰粘贴施工班组

涂料施工班组

外架施工班组

土方施工班组
施工机械操作作业班组

3.2 主要管理职责
（1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。
（2）工程部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。
（3）安监部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
（4）物设部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。
（5）成本部：负责工程款的回收，工程成本核算，编制工程预算、结算，验收及统计等工作。
（6）财务部：负责项目施工全过程的资金管理、财务管理、工程审计。
（7）成本部：负责项目部人力资源管理，劳务工管理，劳务工资的发放。
（8）综合部：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方府管理部门的对外工作联系及接待工作。
以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

第四章 施工总体部署
4.1 施工部署
本工程工程量大，总工期却只有13个月，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修、室外环境工程均尽可能有安排合理的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
4.1.1 时间部署
根据施工总进度的安排：
±0.000以下结构施工在2011年6月30日完成，130日历天。
7、8、9栋主体结构在2011年12月10日封顶，160日历天；1～6栋、10栋主体结构在2011年10月30日封顶，130日历天。
全部工程（含11栋、室外环境工程）在2012年3月20竣工，13个月，397日历天。
4.1.2 空间部署
为了贯彻空间占满，时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工；为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。结构验收的详细时间详见下表：
结构验收时间表
序 号
结构验收部位
验收时间
1
±0.000以下结构
2011年 7月30 日
2
1～6栋、10栋主体结构
2011年11月30日
3
7、8、9栋主体结构
2012年1月10日

4.1.3 不同施工阶段总体施工部署
(1) ±0.000以下结构施工阶段
施工前做好各专业施工组织设计、施工专项方案的编制，在编制过程中周密组织，通盘考虑施工过程中可能出现的各种不利因素，突出技术工作的先行性，避免盲目施工，同时做好各项材料计划及准备工作，按施工进度计划组织进场，由于基础结构工程量大，层高较高，并且跨越一个雨季施工，因此，在施工安排上，基础结构施工时间应在确保施工质量的前提下，尽可能提前。
考虑到该基坑面积较大，基础形式较多，因此在施工时，夯扩桩与预应力管桩试桩、工
程桩施工时同时进行独立基础的施工，保证每个流水段分区内独立基础在筏板及防水板（底板）施工之前完成，确保地下室底板水流段按顺序施工；施工时力保在雨季前完工，因此地下室外墙施工完毕具备外墙防水施工时，立即安排防水施工，并及时回填，避免雨水对基槽影响，既可加强基坑围护的稳定性，也缓解施工场地作业面狭窄的不利局面。
(2)主体施工阶段。
本工程主体结构单体有10个（11栋考虑在室外环境工程中），3个栋号为27层高层，1个栋号为18层高层，6个栋号为21层高层。因此充分考虑本工程施工作业面大的实际特点, 在施工中合理组织，进行流水施工，保证主体结构计划施工进度控制在5天/层.。
主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰的施工要求。
(3)装修施工阶段
工程外墙装修主要为保温板、外贴瓷砖饰面，为了保证总体计划按时完成，在结构施工同时，对已验收的结构及时安排保温板施工及抹灰。
工程在结构施工时应提前做好相应装修材料的外加工订货工作。
在标准层主体结构施工期间并具备做样板间时，要及时按建设单位及设计要求做出相应的样板间。
由于水电等安装工程施工和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求分包单位的材料设备进场时间要符合我单位提出的进度控制计划。
（4）水电（含消防等）安装阶段
结构施工过程中进行管线的预埋和孔洞的预留。
结构分阶段验收合格后，随着装修工程施工的过程，及时插入安装管道安装及设备安装工作。
积极配合与协助业主以及各专业分包商在施工过程中交叉施工时存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件。
组织、协调各承包商进行水电等专业安装施工以及各系统的调试和联动调试。
4.2 项目管理目标
1、质量目标：工程质量确保一次验收合格，交验合格率100%；确保杜绝质量事故，消除质量通病。
2、工期目标：确保按合同工期13个月完工。
3、安全生产目标：严格按国家建设部颁发的“一标三规范”实现安全达标；杜绝重大伤亡事故，杜绝出现四级及以上重大安全事故；控制轻伤事故率在1.5‰以内；实现“五无”目
标：无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾。
4、文明施工目标：规范管理，在确保文明施工达到标准化施工现场的基础上体现公司品牌和企业形象；争创建德阳市标准化文明施工工地。
5、环境保护目标：达到德阳市环境管理及市政管理相关要求；创建绿色环保施工环境，营造绿色建筑。
4.3 施工流水段划分及总施工工艺流程
本工程工期紧张，而且基础施工恰逢雨季即将来临，为确保地下室基础、主体、装修均能在规定的时间内保质、如期完成施工任务，必须统筹兼顾，全面、科学合理有序组织施工，提高工序间插入，保证关键线路的顺利展开，并提供技术、人力、资金、材料的支持，确保施工总进度的实现。
4.3.1 基础底板施工流水段划分
本工程塔楼为桩-筏板式基础，地下室为独立基础，整个基坑地板面积约18520m2、周长729米，南北长187m，东西长162m，底板（抗水板）作业面积大，为保证基坑围护安全，土方需分段分片开挖（具体详《土方开挖专项施工方案》），根据以上几个特点及后浇带分布情况，将底板划分为12个流水段，每个流水段划分均以后浇带为界（具体详《大体积混凝土专项施工方案》），各流水顺序为由北向南（自3栋地板开始）依次流水施工。
4.3.2 地下室施工流水段划分
地下室施工流水段同底板流水段划分。
4.3.3 主体流水段划分
工程主体结构单体有10个（11栋考虑在室外环境工程中），3个栋号为27层高层，1个栋号为18层高层，6个栋号为21层高层。结合工程特点、塔吊布置及现场情况分为三个流水段，即4、5、10栋为一个流水段，1、2、3、6栋为一个流水段，7、8、9栋为一个流水段施工。
4.3.4 装修阶段流水段划分
装修阶段考虑装修项目较多，各工种较多，为保证合理的组织施工，装修阶段将以各部分装修特点为依据划分施工作业区，共划分四个施工区，地下室为一个施工区，4、5、10栋为一个施工区，1、2、3、6栋为一个施工区，7、8、9栋为一个施工区。各区均以楼层为施工段。在结构施工期间，二次结构可自下而上提前插入施工，进行合理组织和资源配备，确保工程顺利竣工。

4.3.5 总体施工流程及施工顺序
1）施工流程
东方锅炉股份有限公司德阳职工安居房工程施工流程图

土方开挖基坑支护
桩基施工

地基处理
主体结构
屋面
楼地面
抹 灰
砌体
专业安装
清理收尾
竣工验收
外墙装饰
门 窗
基础结构
专业安装予留、予埋
室外环境工程
室内装饰

2）总体施工顺序部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建专业，后安装专业的总体施工顺序原则进行部署。
3）主要施工阶段施工顺序
（1）地下室结构阶段施工顺序
基坑开挖及清理→基坑支护→试桩→工程桩施工（独立基础土方开挖→地基处理→独立基础垫层浇筑→独立基础钢