物业建筑装饰和生活垃圾清运外包项目招标书.docx

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目 录

第一部分 投标邀请书------------------------------------------3-4

第二部分 投标人须知------------------------------------------5-6

一、总则

（一）项目概况

1、项目名称

2、项目简介

3、招标范围服务内容、质量标准和相关要求

（二）投标费用

（三）投标资格要求

二、招投标文件----------------------------------------------6

（一）招投标文件的组成

（二）招投标文件的澄清和修改

三、投标报价------------------------------------------------7

四、投标文件的编制------------------------------------------7

五、投标文件的递交------------------------------------------8

六、开标----------------------------------------------------8

七、评标----------------------------------------------------8-10

八、授予合同------------------------------------------------10-11

第三部分 附件--------------------------------------------------12-19

一、投标函格式

二、法定代表人资格证明书

三、授权委托书

四、资格证明材料

五、辅助资料表

六、投标报价表格式

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第一部分 投标邀请书

招标单位
南京金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司

项目名称
宿迁金鹰物业建筑装修垃圾清运外包招标项目

项目地点
宿迁市宿城区新青年路 1 号

招投标联系人
陈站

联系电话
15751709670

招标方式
邀请招标

招标范围
见附件

标段一：宿迁金鹰商贸建筑装修和生活垃圾清运项目

标段划分
标段二：宿迁金鹰街区建筑装修和生活垃圾清运项目

标段三：宿迁金鹰花园生活垃圾清运项目

（实际开工日期以合同为准，中标单位不得因进场时间提前或延迟而追加任何费

用）。

合同有效期
合同有效期：壹年

合同试用期 3 个月，在 3 个月内试用合格则顺延至合同结束，如果试用不合格，则

3 个月到期后合同结束。试用合格与否由甲方提出，并在试用期满一周内以书面形

式通知乙方。

现场踏勘
自行勘察现场，具体联

现场联系人：蔡乔 18651099659、韩明兴 18351066610
系现场联系人

报价有效期
报价截止日后 15 日内有效

报价文件份数
投标书应为 1 份“正本”和 2 份“副本”，每套标书应清楚地标明“正本”和
“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

招标监督电话
0527-81188722

招标文件发放时间：
2017 年 3 月 10 日 17:00 点前
招标文件

发放方式：现场签收或发送电子扫描件

投标截止时间： 2017 年 3 月 20 日上午 9:00 分

递交至：南京金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司
投标文件递交

地
址：宿迁市宿城区新青年路 1 号

标书投递时间：2017 年 3 月 14 日下午 15:00 分

招标单位发放标书前需交付投标保证金 ￥20000 元。
投标保证金

招标人向中标人发布中标通知书后十日内无息退还未中标投标人投标保证金。招标

单位将不负责投标人准备标书和递交标书等所发生的任何成本和费用。

投标保证金收
公司名称：南京金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司
开 户 行：中国银行宿迁西湖路支行
款账号
帐
号：537860087097

电
话：0527-81188722

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第二部分 投标人须知

一、 总则

（一）、项目概况：

1、项目名称：宿迁金鹰物业建筑装修和生活垃圾清运外包招标项目

2、项目简介：

标段一：宿迁金鹰国际购物中心位于宿迁市新青年路 1#，地上五层，地下一层

的集购物、餐饮、休闲于一体的大型高档购物中心。

标段二：宿迁金鹰街区建筑装修和生活垃圾清运面积约为 11.75 万平米 A/C 区。

标段三：宿迁金鹰住宅一期建筑面积 9 万平方，现有实际入住业主 80 户。

3、招标须知：

标段一：宿迁金鹰商贸建筑和生活垃圾清运

3.1.1、清运建筑垃圾以乙方符合清运标准、经甲方认可的实际车次进行结算，建筑垃圾包含且不限于以下：场内装修或拆除产生的渣土、弃土、弃料、淤泥及其他废弃物。

3.1.2、生活垃圾实行全年包干制，即乙方所报价格包含一年内产生的生活垃圾所有的清运费用。生活垃圾清运费=乙方所派操作人员的费用+工作产生的延时、休息日、法定节假日加班费+各项社会保险费及国家规定其他各项福利待遇+日常操作中所需工具及材料费用+操作现场的清洁及其他相关税费。乙方要做到生活垃圾日产日清，清运时间要保证在商贸营业时间之外。

标段二：宿迁金鹰街区建筑和生活垃圾清运

3.2.1、清运建筑垃圾以乙方符合清运标准、经甲方认可的实际车次进行结算，建筑垃圾包含且不限于以下：场内装修或拆除产生的渣土、弃土、弃料、淤泥及其他废弃物。

3.2.2、生活垃圾实行全年包干制，即乙方所报价格包含一年内产生的生活垃圾所有的清运费用。生活垃圾清运费=乙方所派操作人员的费用+工作产生的延时、休息日、法定节假日加班费+各项社会保险费及国家规定其他各项福利待遇+日常操作中所需工具及材料费用+操作现场的清洁及其他相关税费。乙方要做到生活垃圾日产日清，清运时间要保证在街区营业时间之外。

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标段三：宿迁金鹰花园生活垃圾清运项目

3.3.1、生活垃圾实行全年包干制，即乙方所报价格包含一年内产生的生活垃圾所有的清运费用。生活垃圾清运费=乙方所派操作人员的费用+工作产生的延时、休息日、法定节假日加班费+各项社会保险费及国家规定其他各项福利待遇+日常操作中所需工具及材料费用+操作现场的清洁及其他相关税费。乙方要做到生活垃圾日产日清，清运时间要保证在小区业主正常生活时间之外。

3.4、每季度凭客服办理进场装修为准结算建筑垃圾结算一次，生活垃圾每月按垃圾清运外包服务评估表考评结算一次，投标方需提供增值税 6%专用发票。3.5、清运费中包含投标方所派操作人员的费用以及因工作产生的延时、休息日、法定节假日加班费、各项社会保险费及国家规定其他各项福利待遇、日常操作中所需工具及材料费用，如因此产生劳动纠纷及引发的相关责任由投标方全权负责。

3.6、清运建筑垃圾费用以实际载满车厢规格核算，每车实际结算价格为 元

/车（大写： 元整/车）；车辆要求 12 吨车辆，并提供清运车辆有效证件；

生活垃圾清运费用 元/年（大写： 元整/车）包干方式委托外包。

3.7、进场前由我方专人检查车厢内为全空，无杂物，装运时不得在车厢内设“架

空层”，装车过程中由我方人员监督，并由我方管理人员拍照完毕后由我方验收。

3.8、清运费中包含投标方所派操作人员的费用以及因工作产生的延时、休息日、法定节假日加班费、各项社会保险费及国家规定其他各项福利待遇、日常操作中所需工具及材料费用，如因此产生劳动纠纷及引发的相关责任由投标方全权负责。

4、在垃圾房满时通知清运，接到通知清运垃圾时应及时清运，并在清运期间不得影响我方道路畅通。如因政府或自身特殊原因不能正常清运时，必须提前报告我方。

5、清运时间要求：1、乙方每日清运不少于 2 次，保证当日垃圾不积压过夜，日产日清。2、乙方必须保证垃圾车、垃圾房内的清洁卫生，在清运过程中，不得损坏甲方车场道路等公共建筑设施，不得在现场分拣垃圾，清运后及时将现场清扫干净。（清洁工具乙方自备）

6、清运车辆必须做好防污染措施，车辆在行驶过程中不得沿途散落、遗漏垃圾、不超载。清运垃圾符合安全操作规范和有关环保法规。

7、垃圾收集、清运服务的开展不得影响招标单位日常的管理服务工作，同时中

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标单位在履约过程中应自觉配合招标单位工作，接受招标单位监督，应依照招标单位的要求随时纠正或改进其工作。

8、考核标准（见附表）：投标方必须遵守招标方的服务标准和考核标准，一旦中标须接受并遵守招标方对中标方的工作考核。

垃圾清运外包服务评估表

项目名称：

被考评单位：

日期：

序号

检查项
权重
检查标准
分值

扣分
得分
备注

目

1、是否在现场分拣垃圾，如有每次扣
10 分

除 5 分，累计最高可扣除 10 分

2、是否使用合同约定吨位（或专业）
10 分

的车辆

现场检

1

60 分
3、每车是否装满，发现一次扣除 10 分
10 分

查

4、垃圾装车后是否有撒漏
10 分

5、清运现场是否清理干净
10 分

6、外包公司工作人员是否服从现场管
10 分

理

7、外包公司清运垃圾是否及时
10 分

2

外包公
40 分
8、外包公司是否能根据现场要求对违
10 分

司
规事项进行整改或回应

9、外包公司工作人员侵害甲方财产，
20 分

发现一次扣除 20 分

3
合计

100 分

特别事项

对特别事项可加分或减分（1-20 分），
加分

减分

需附情况说明。

总得分

考核人意见

外包方意见

管理处负责人意见

利用本评估表每月进行一次评估；本表为付款依据，申请付款时一并提交；

总得分 80（含 80）分以上全额支付当月服务费；

备注

总得分 80（不含 80）至 70(含 70)分，按照每比 80 分少 1 分扣除当月服务

费 1%的标准扣款；

总得分不足 70（不含 70），按照每比 80 分少 1 分扣除当月服务费 2%的标

准扣款，并有权无偿解除合同。

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（二）投标费用

不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的

一切费用，招标单位对上述费用不负任何责任，且投标资料不予退回。

（三）投标资格要求：

1、投标单位必须具有符合国家规定的从事本项目相应的注册与认证资质，有健全的质量安全保障体系，有一定的风险承担能力，要提供营业执照、组织机构代码证及税务登记证复印件。

2、具有垃圾清运资质的车辆。

3、信誉良好，实力雄厚，管理科学。

4、考核标准和相关要求

投标方必须遵守招标方的服务标准和考核标准，一旦中标须接受并遵守招标方对中标方的工作考核。

二、招投标文件

（一）、招标文件的组成：

1、招标文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知。

2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质响

应招标文件要求，责任由投标人自负。

（二）、招标文件的澄清

投标人在收到招标文件和现场勘测后，若有疑问需要澄清，均应在招标文件

发出之日起 3 天内以书面形式通知招标方。招标方对招标文件的任何澄清要求

和问题的解答将在投标截止日前 3 日内以书面形式予以答复，同时将答复书面

通知给每个领取招标文件的投标人，答复中包括所有问题，但不包括问题的来源。

（三）、招标文件的修改

1、在投标截止期一天前的任何时候，无论出于何种原因，招标方可主动地或在解

答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

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2、招标文件的修改将以书面形式传真通知所有投标人，并对其具有约束力。投标

人应立即以传真形式确认已收到修改文件。

3、为使投标人编写投标书时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标方

可以自行决定，酌情延长投标截止日期。

三、投标报价

1、投标人应在投标书中的投标报价表上标明项目的单价。

2、对不报价的项目，在投标报价表上的单价、总价栏中填“X”。并说明不需要

还是免费，投标报价表上的顺序不能改变。3、所报投标价格已经包括：提供服务所发生的所有费用，包括但不限于成本、利润及税金等。4、投标单位应认真考察现场，熟悉现场地形、周边环境等，了解一切可能影响投标报价的资料。一旦中标，投标单位不得以任何理由提出额外赔偿，或降低质量、延长工期等要求。

四、投标文件的编制

（一）投标文件的组成1．投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出

的实质性要求和条件做出响应。2.投标人的投标文件应包括下列内容：

1) 投标函

2) 法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书(若有)

3) 企业营业执照、税务登记证、企业资质证书复印件

4) 拟派住本项目人员组成及其相关证书复印件

5) 过去两年类似业绩及相关业绩证明（合同复印件等）

6) 投标报价一览表

7) 其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）（二）投标文件的份数和签署

1、投标书为 1 份“正本”和 2 份“副本”，每套标书就清楚地标明“正

本”和 “副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法

定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、为方便开标时唱标，投标人应将商务投标报价文件密封，并在信封上标明

“投标报价书”。4、除投标人对错处做必要修改外，投标书不得行间插字、涂改和增删，如有

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修改错漏处，必须由投标授权代表签字和盖法人公章。

五、 投标文件的递交

（一）投标截止日期

1、投标人应自带标书在指定的时间到指定的地点现场开标。

2、招标人可以通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况

下，招标方和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日

期。

3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝。

（二）投标书的修改和撤回

1、投标人的修改或撤回通知书应有投标人授权代表签字。

六、开 标

1、开标由南京金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司 招标工作小组组长主

持，并依照公司内部流程规定进行。2、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：

（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封的。

投标文件有下列情形之一的，由招投标工作小组初审后按废标处理：

（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。

七、评 标

（一）评标

1、评标活动由评标工作小组组织进行

2、本项目采用合理低价中标法方式进行评标。

合理低价中标法：指在技术标评审通过的前提下，总报价最低为最终中标人。含义包括：①能够满足招标文件的实质性要求，这是投标中标的前提条件；②经过评审的投标价格为最低，这是评标定标的核心；③投标价格应

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处于不低于自身成本的范围之内，这是为了制止不正当竞争、垄断和倾销的

做法。

（二）投标文件的澄清

1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文

件另有约定外，将按下述原则进行修正：

（1）、用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；

（2）、单价与项目量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。

（3）、评委会将按上述修改错误的方法调整投标书中的投标报价，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。

（4）、评委会将允许修正投标书不构成重大偏离、微小的、非正规的，不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。

3、投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。

（三）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。

（四）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。

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（五）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。

（六）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。

（七）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：

1、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；

2、明显不符合技术规格、技术标准的要求；

3、投标文件附有招标人不能接受的条件；

4、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。

八、授予合同

1. 授予标准

（1）合同将授予被确定为实质上响应招标文件要求，能够最大限度地满足招标文件的要求，并且该投标人经进一步审查能满意地履行其合同义务。

（2）该中标人放弃中标，将从其他中标候选人中确定被认为最有利于招标方的一名作为第一中标人。

2、中标（1）确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结

果通知所有未中标的投标人。中标通知书是签定合同的依据，将成为合同的组成部分。中标单位收到中标通知书后，应在 7 日内与招标人签订垃圾清运合同。中标人不与招标人订立合同的，取消其中标资格，其投标押金不予退还，并对招标人的损失承担赔偿责任。

（2） 招标方将在发放中标通知书后 7 个工作日将其他未中标人退还投标保证金。

（3）签定合同招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订垃圾清运服务外包合同书。

（4）中标单位在签订合同时需缴纳不低于合同金额的 5%的合同履约保证金，合同结束后无息退还。

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第三部分附件

一、投标函格式

投 标 函
南京金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司：
1、根据已收到的

的招标文件,遵照规定,我单位经考察现

场和认真研究上述招标文件后，我们承认招标文件的全部内容，并愿以标段一：建筑垃圾清运荷载量为_____吨车_____元/车的单价按实际发生额进行结算，生活垃圾清运人民币（小

写）：

元/年（大写）
元/年的包干制；标段二：建筑垃圾清运荷载量为_____

吨车_____元/车的单价按实际发生额进行结算，生活垃圾清运人民币（小写）：

元/年

（大写）

元/年的包干制；标段三：生活垃圾清运人民币（小写）：
元/年（大

写）

元/年的包干制；按上述项目招标的条件承包本次招标范围的全部服务。

2、如果我方的投标被接受，我们在接到中标通知书后将按中标通知书和招标文件的要求及时签订合同协议书。

3、一旦我方中标我们保证在 年 月 日之前进场， 年 月 日起开始

履行合同义务，并保证服务质量达到标书中的标准。

5、如果我方中标，将派出____________（项目负责人）作为本项目的负责人并常驻现场。

6、我方同意所提交的投标文件在投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

7、我们同意承担我单位为投标所发生的一切费用。

投标人：（印章）

单位地址：

法定代表人：（签字、印章）

邮政编码：

电话：

传真：

日期： 年 月 日

注：本投标函中的投标报价为投标人的最终报价(包括所有价格优惠)。

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二、法定代表人资格证明书

法定代表人资格证明书

单位名称：

地址：

姓名：
性别：
年龄：
职务：
系

的法定代表人。为签署

(招标项目名称)

投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：(印章)

日期： 年 月 日

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三、授权委托书格式

授 权 委 托 书

本授权委托书声明：

我 （姓名），系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 (姓名)为我公司授权代理人，以本公司的名义参加

(招标项目名称)投标活动。

授权代理人在开标、评标、合同谈判、签约及办理相关公证等过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物，我均予以承认。该被授权人就在宁办理相关公证事宜有转委权。

授权代理人：

，性别：

，年龄：

，职务：
身份证号码：

特此委托。

投 标 人（公章）：

法人代表（签字、印章）：

授权代理人（签字、印章）：

日 期 ：

注：1、本证明书与本人身份证对照使用。

2、本委托书中授权代理人的签名笔迹和印章是核对由他们签发的文件有效性的依据。

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四、资格证明材料

（1）资质证书

（2）法人营业执照

（3）业绩证明材料，如合同复印件。

（4）清运车辆证照。

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五、辅助资料表

表 1 企业基本状况一览表

企业名称

法定代表人

注册地址

邮政编码

成立时间

电话

传 真

企业资质

营业执照

服务经历
年(国内)

年(国际)

职工人员
总人数：
管理人员：

组织机构框图

（包括组织结构、领导成员、主要管理人员及数量等情况）

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表 2 投标人 2014 年 1 月 1 日以来承接的类似项目汇总表

序
业主名称
项目名称及
合同服务
合同金额
服务时间
合同履约情况
号
所在地
内容

备注：附合同复印件等业绩证明材料

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表 3 项目负责人 2016 年 1 月 1 日以来担任项目负责人的

类似项目汇总表

序
业主名称
项目名称及
合同服务内
合同金额
服务时间
合同履约情况
号
所在地
容

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投 标 报 价

招 标 人：

项目名称：

标段一投标单价：建筑垃圾清运（小写） 元/车（大写） 元

/车；生活垃圾清运（小写）______元/年（大写）______元/年。

标段二投标单价：建筑垃圾清运（小写）______元/车（大写）______

元/车；生活垃圾清运（小写）______元/年（大写）______元/年。

标段三投标单价：生活垃圾清运（小写）______元/年（大写）______

元/年。

投 标 人： （单位签字盖章）

法定代表人或授权代理人：
（签字盖章）
编制时间：

编号：
时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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第 31 页 共 31 页