住宅小区石材幕墙工程专业分包合同.doc

合同编号：XXXX住宅小区石材幕墙工程专业分包合同甲方（发包方）： 乙方（承包方）： XXXX住宅小区石材幕墙工程专业分包合同合同编号：发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例及其它有关法律法规，并结合本工程实际情况，为明确双方权力与义务，就甲方XXXX项目外墙面石材幕墙施工事宜协商一致，订立本合同：一、工程概况： 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建筑面积： 1.4承包范围： 外墙石材幕墙施工 1.5工期要求：本工程工期为105天。根据甲方现场施工进度的安排，满足甲方工程进度要求。严格按甲方要求进场、退场，如果不能达到要求，甲方有权要求乙方无条件退场，并承担给甲方造成的损失。施工人员进场日期： 工 程 竣 工 日 期： 1.6工程质量等级：合格1.7安全目标：无重大人身伤亡事故及中毒事故，杜绝死亡事故，一般事故频率小于3。1.8适用标准、规范：金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001二、合同价款2.1承包方式：综合单价平米包干。乙方包工、包料（包括石材、龙骨、辅材等所需一切材料）、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工。2.2 承包单价： 元/平米。 工程量：约 （暂定）工程造价：约 元，（大写： ）。（暂定）注：单价组成为综合单价，包括人工费、材料费、辅助材料费、机械费、管理费、利润、税金、运输费、施工措施费、所属员工的各种社会保险和商业保险费用、进场材料的复测费等。以上单价为一次性包死价格，含一切为完成施工内容所需要的费用及不可预见因素可能发生的费用。 以上单价按平方米单价包干，且单价不可调。以上单价含税金，税金由乙方自行缴纳，并向甲方提供正规合法的发票。三、竣工验收、结算3.1竣工验收：当具备竣工验收条件时，乙方按国家工程竣工验收的有关规定，向甲方代表提交竣工验收报告，通知甲方组织验收。甲方接到验收报告后5天内给予批准或提出整改意见，乙方按要求整改，并承担自身原因造成的整改费用。3.2竣工结算：工程竣工后乙方提交竣工结算报告的时间为竣工验收后十五天内，甲方批准结算报告的时间为十五天。 3.3 结算面积计算原则：执行业主下发的关于本专业分包工程的认质、认价文件，按照甲乙双方确认的现场实际完成工程量结算。3.4工程价款付款方式：本工程没有预付款，每月底按照乙方当月工程进度付至当月完成工程款的70%，竣工验收合格后付至全部工程款的95%，留5%工程款作为工程保修金，待保修期满后一次性无息支付。3.5总包管理费乙方向甲方交纳工程总价款的 1.5% 作为甲方的管理费和配合费。该费用甲方从乙方的工程结算款中扣除。乙方施工期间使用的甲方电费，甲方根据开发商向甲方收取的电费单价乘以乙方实际用电量从乙方工程款中扣除。（乙方负责安装电表）3.6工程保修：本工程保修期为 贰 年，在保修期内出现质量问题，由乙方负责无偿维护、返修。若乙方不能及时维修，甲方有权组织人员进行维修，发生的费用由乙方承担，按甲方实际发生费用的1.3倍从乙方的保修金中扣除。因乙方质量问题引起的连带经济责任由乙方承担。四、承包内容：4.1、承包范围： 外墙石材幕墙施工。4.2、乙方承包范围的工作内容：4.2.1、按甲方要求进行工程放线，预埋件、节点板安装和钢龙骨焊接及为钢构安装配套的结构加工、打孔、防腐处理，安装石材及为安装石材配套的现场石材加工、局部处理，防火、保温材料的安装，构件安装、缝口处理、打胶、清洗、所有成品保护等配套工序；4.2.2、乙方按设计图纸对石材幕墙进行安装；材料要求：石材采用2.5cm厚干挂砂岩，槽钢型号为6.3#，角钢规格为40x40x3，膨胀螺栓规格为12x110，连接螺栓规格为8x30，其他辅材的质量和规格必须达到图纸设计、规范和甲方要求；4.2.3、为本工程施工所需的所有工作、所有成品进行保护；4.2.4、现场内的装车、卸车、仓库搭设、成品码放、场地内的水平垂直运输、翻架子板等（与本工程施工相关的工作）；4.2.5、对施工过程中出现的影响安装的局部主体结构进行剔凿处理等工作；4.2.6、交叉作业处的缝口打胶；4.2.7、乙方需派至少两名管理人员协助甲方项目部共同管理现场；4.2.8、乙方所用材料需在甲方同意的情况下统一购买，如因乙方材料供货不及时影响工期，甲方将停止付款，并由乙方承担因此造成的全部责任；4.2.9、如因材料质量不合格影响工程质量及进度，甲方有权将乙方清除出场，并有权对乙方完成的工作拒绝付款。如已支付工程合格部分的款项，其款项不予追究，但剩余款项不予支付，如乙方在材料采购中出现严重质量问题，甲方有权追回已支付材料款。五、双方责任5.1甲方责任5.1.1甲方委派 为工地代表（不得随意更换）5.1.2按合同约定支付乙方工程款；5.1.3甲方负责提供施工照明，电费由乙方承担；5.1.4甲方为乙方免费提供办公室及宿舍用房两间，食宿乙方自理；5.1.5开工前负责向乙方进行技术及安全交底； 5.1.6甲方负责协调乙方与土建单位及其他兄弟单位的关系；5.1.7审定乙方报送的施工方案，监督、检查乙方的材料使用和施工质量，对不合格者有权要求乙方返工或停工；5.1.8进场材料复试由甲方试验员现场随机抽取。5.2乙方责任： 5.2.1乙方委派 为工地代表（不得随意更换）5.2.2开工前根据图纸和甲方交底编制施工方案并报送甲方审定，根据审定的施工方案精心组织施工，必须满足甲方质量、环保、职业健康安全的贯标文件要求；5.2.3乙方自备施工所需的一切工具、材料（包括安全施工用具）；5.2.4明确工地管理人员和劳动力人数，为施工人员办理相关证件，保证其具有合法用工手续和暂住条件，并向甲方提供现场人员与乙方公司的用工合同原件一份及特殊工种的上岗证，满足施工需要；5.2.5乙方须对其自身职工的人身伤害或意外伤亡进行投保，并对其自身职工的人身伤害或意外伤亡负全责。5.2.6负责向甲方提供有关材料的复检资料及合格证明，并有第三方合格认证；5.2.7根据甲方的通知及时准备施工所需的原材料，并提供所有材料的出厂证明及复试报告； 5.2.8承担对材料试验的一切费用；5.2.9乙方应确保自接到甲方通知后24小时内进场施工，因乙方原因不能按甲方要求时间进场，造成工期延误，每延误一天罚款_5000_元； 5.2.10进场后应遵守甲方施工现场的各项规章制度，服从甲方安全员的要求，并按有关规定采取严格的防火安全等防护措施，承担由于自身安全措施不力、违章等造成的一切事故（包括重大伤亡事故）的责任和因此发生的费用。非乙方原因造成的事故，由责任方承担责任和费用；5.2.11乙方在施工过程中必须保存齐全的工程技术资料供甲方代表、业主代表和工程监理随时查阅。工程竣工时，乙方需向甲方提交 壹 套属于乙方工作范围内的所需的相应工程资料，以供甲方做竣工资料使用。5.2.12乙方在施工过程中产生的垃圾应及时清理出场，在完工退场时保证工完场清。否则甲方从乙方工程款中扣除清理垃圾的相关费用，并酌情对乙方处以5000-10000元的经济处罚。5.2.13负责乙方施工材料的保管工作，不得挪用其他施工队的材料，一经发现，甲方有权要求乙方双倍偿还；5.2.14负责与外保温和门窗工程施工队伍工作面的交接处理，协调好彼此的工序搭接工作。六、安全要求6.1甲方向乙方进行安全技术总交底，在乙方的施工方案中，必须具备专项安全技术措施，其中应考虑在提供的防护条件并不完全的条件下具体落实施工的防护措施；6.2乙方按安全规定和安全技术方案，采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用；6.3乙方严格按照鄂尔多斯市及甲方有关安全操作规程进行施工，作好施工前的安全交底和中间检查以及控制工作，并设置兼职安全员；6.4乙方须严格服从甲方安全安全部门的管理，提供甲方所需的各类安全技术资料；七、成品保护：本工程开工至工程验收合格交付甲方期间的成品保护由乙方负责，如甲方提前使用(含甲方分包单位)对施工面的破坏所发生的费用由甲方承担。乙方不得损坏其他施工单位已完工部分工程，如发生则由乙方自费予以修复并承担相应责任。八、工期延误：8.1由不可抗力原因或非乙方原因造成工期延误的，工期予以顺延。8.2由乙方原因造成的工期延误，工期不予顺延，乙方必须采取必要的措施赶工，保证甲方的工期进度，所发生的费用由乙方承担。8.3乙方无正当理由而擅自停工所造成的一切损失由乙方承担。九、违约责任：9.1在施工过程中，因乙方原因造成工期延误的，每延误一天按工程总造价的5承担违约金；9.2甲方不按时付款应承担拖欠款违约金，违约金按拖欠款额每天5支付；如果因为开发商未及时向甲方支付工程款造成甲方不能及时向乙方付款，则甲方不承担责任。9.3乙方在施工过程中必须严格按照国家标准进行施工。甲方有权随时抽查，一经发现有偷工减料的情况，甲方有权责令乙方停止施工进行整改，并双倍罚款。不能满足甲方要求的，甲方有权责令乙方退场。9.4一方违约造成对方产生经济损失者，应赔偿对方相应经济损失。十、争议：10.1争议解决程序：协商、调解、诉讼。10.2争议裁决机关： 甲方企业注册地人民法院 十一、合同生效与失效：本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效；工程款结清，保修期满后失效。十二、合同附件 在本合同执行过程中，开发商下发的与本工程相关的认质、认价文件自动成为本合同附件，并作为结算依据。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人 法定代表人或委托代理人： 或委托代理人： 项 目 经 理： 项 目 经 理： 年 月 日 年 月 日