商场造价指标分析.doc

商场造价指标分析一、工程概况建筑面积21147平方米地上11731工程地点徐汇区工程用途商场地下9416结构类型框架檐高13.50米层数3层地上3层高首层4.50米地下2标准层3.90米埋置深度8.90米柱距6.00米跨度6.00米建筑节能外墙采用保温砂浆建筑物功能住宅小区配套商业用房基坑围护H900型钢，深层搅拌桩，压密注浆，土钉墙，钢筋砼撑，深井降水，SMW工法桩，回填砂。土建工程基 础预制钢筋砼管桩（桩长16m、截面400），部分钻孔灌注砼桩 800，箱形基础。楼 地 面整体细石砼面层，公共部位地砖。门 窗外墙铝合金门窗，管道井防火门，电动卷帘门。外 装 饰外墙采用保温砂浆,干挂花岗岩柱面，外墙涂料。内 装 饰满批建筑腻子,防霉涂料。屋 面水泥砂浆找平层，911防水涂膜，陶粒砼找坡，APP防水卷材，同质地砖（上人），部分粘土筒瓦屋面（不上人）。安装工程电 气主干线电缆沿桥架敷设，中档开关及插座，灯具，防雷接地。智 能 化电话、电视、广播、火灾报警、闭路电视、电子巡更、车库管理系统。给 排 水钢塑复合给水立管,PP-R给水支管，U-PVC排水管，卫生洁具。消 防消火栓、自动喷淋、消防报警系统。通 风 空 调地下室通风机,消声器,风口,镀锌钢板风管。电 梯客（货）梯5台，自动扶梯10台。设 备照明配电箱,水泵。二 、工程造价指标项 目造价指标造价比例 （%）元/m2 一、建筑工程造价2822.86 81.06 1、打桩工程146.484.21 2、地下室工程1611.5946.28 3、砌筑工程57.231.64 4、钢筋砼工程592.4117.01 5、屋面工程42.911.23 6、装饰工程325.479.35 6.1、楼地面工程38.821.11 6.2、门窗工程87.822.52 6.3、饰面工程198.835.71 7、其他工程46.781.34 二、安装工程造价659.49 18.94 1、电气工程222.326.38 2、智能化系统工程31.830.91 2.1、通信网络系统20.850.60 2.2、安全防范系统10.980.32 3、给排水工程20.360.58 4、消防工程107.933.10 5、通风空调工程25.900.74 6、电梯工程251.157.21 合计3482.35100.00 注 ：本工程造价按现行定额及2007年4月市场价格水平编制。三、主要工料消耗量指标序号名 称单位平方米指标1人工土 建工日8.190 安 装工日0.610 2钢 材公斤127.900 3水 泥公斤90.000 4黄 砂公斤199.800 5石 子公斤133.000 6砌 块立方米0.097 7商 品 砼立方米0.753 9门 窗平方米0.166 10花 岗 石平方米0.094 11外墙保温砂浆平方米0.358 13外墙装饰石 材平方米0.092 14涂 料平方米0.399 15塑料铜芯线米4.034 16电 话线米0.721 17电力电缆米0.029 18同 轴 线米0.492 19电 线 管米0.551 20易弯塑料电线管米1.049 21电 缆米0.577 22桥架米0.076 23线槽米0.041 24钢管电气米0.911 25管道米0.028 26给水管钢塑复合米0.022 27PPR米0.028 28PVC排水管米0.043 注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标。 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。四、 安装工程主要实物工程量指标序号分部名称分项 名称百平方建筑面积主要实物工程量指标1电气动力管（米）线（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)11.94 0.01 0.22 0.39 照明管（米）线（米）灯具（套）配电箱(台)127.28 403.43 11.96 0.65 电缆动力电缆（米）57.74 防雷接地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）0.02 16.05 5.82 1.28 2智能化管线管（米）线（米）电缆（米）37.74 285.87 2.88安保摄象机（台）0.10 通信终端（个）1.69 3消防消防 水管（米）消防箱（个）48.90 0.55 消防 电管（米）线（缆）（米）探测器（个）74.19 186 3.19 4管道给排水管（米）卫生器具 （套）7.91 0.50 5通风通风风管展开面积(平方米)风机等设备（台）9.150.06注：实物工程量按上海市现行定额工程量计算规则计算。