北京某学院维修改造施工组织设计.doc

目 录1.编制依据1.1工程建设有关的文件91.2 图纸91.3有关标准和规范92. 工程概况2.1工程总体简介102.2 施工范围102.3 主要工程做法及材料汇总表113.项目管理目标184.项目管理机构、制度及职责4.1项目管理机构194.2项目部的管理制度194.2.1 实行项目经理负责制194.2.2健全各项管理规章制度194.2.3 以计划管理为主线，实现工程总体进度目标204.2.4设计与现场的配合与协调204.2.5施工组织设计和施工方案的管理与落实204.2.6 建立例会和碰头会制度214.3施工项目主要管理人员及职责215.施工方案5.1 施工总体方案285.1.1施工方案的指导思想285.1.2施工方案的总体原则285.1.3施工区段及流水段划分295.1.4垂直运输方案295.1.5施工进度计划安排305.2施工准备方案305.2.1 技术组织措施305.2.2施工技术交底315.2.3测量工作准备325.2.4试验检验工作准备335.3 施工现场布置方案335.3.1工作交接335.3.2场地重新规划335.3.3现场临时用房施工345.3.4 临时用水、用电345.3.5现场平面布置345.3.6 施工机具组织345.4 分部分项工程施工方案345.4.1结构拆除方案345.4.2 植筋加固施工方案365.4.3 粘钢与碳纤维加固施工方案365.4.4钢筋混凝土工程405.4.5水泥砂浆地面415.4.6防水工程施工方案435.4.7 墙面干挂石材445.4.8墙面石材挂贴工艺475.4.9 砌筑工程485.4.10石材与防滑地砖工程485.4.11轻钢龙骨吊顶工程545.4.12矿棉石膏板吊顶工程555.4.13抹灰工程575.4.14 壁纸饰面585.4.15 乳胶漆饰面工程605.4.16 油漆工程625.4.17木饰面工程645.4.18 装饰木门安装工程655.4.19 釉面砖镶贴工程675.4.20软包饰面工程705.5电气工程施工方案(强、弱电)725.5.1强电工程施工施工方案725.5.2电气系统的调试775.5.3弱电工程施工方案785.6给排水工程施工方案885.6.1生活给水、热水系统885.6.2室内排水系统施工方案905.7通风、空调和采暖工程施工方案955.7.1通风空调系统安装：955.7.2风机盘管安装1005.7.3风管安装1015.7.4空调水管道安装1085.7.5管道支架1155.7.6试验及调试1155.8安装工程与吊顶工程配合方案1175.9消防工程施工方案1175.10原有设备系统的检测方案1285.11雨期及炎热季节施工方案1285.11.1雨期施工方案1285.11.2炎热季节施工方案1316. 成品、半成品保护措施1326.1 总体管理要求1326.2 成品保护技术措施1336.2.1装修工程1336.2.2 砌筑工程1346.2.3 给排水、采暖工程1346.2.4 电气工程1356.2.5 其他1357施工总平面布置1367.1总平面布置概述1367.1.1 现场围挡1367.1.2 现场道路1367.1.3 现场材料加工及存放1367.1.4现场办公区、库房、封闭垃圾站1367.2现场排水系统1377.3 现场机械设备布置1377.4交通运输及消防通道布置1377.5 施工用水方案1377.6 施工临时用电方案1377.7 施工总平面图1388. 劳动力计划1388.1 劳务分包单位招标1388.2 劳务人员培训1398.3工程管理人员培训1398.4劳动力计划安排1399. 材料供应计划及保证措施1399.1机构及人员配备1399.2施工设备准备1399.3材料供应安排14010. 关键部位施工方法14010.1工程周边环境分析及解决对策14010.2关键部位施工方法14110.2.1关键部位14110.2.2关键部位施工方法-防水工程14110.2.3关键部位施工方法-专业协调工程14111.质量保证措施14211.1质量目标14211.2建立工程质量管理体系14211.3质量责任制14211.4质量管理制度14311.4.1 样板管理制度14311.4.2样品管理制度14411.4.3质量奖罚制度14511.4.4原材检验制度14511.4.5质量检测设施管理制度14511.4.6质量验收管理制度14711.4.7质量培训制度14711.4.8质量分析会制度14811.5争创市优工程管理措施（创优方案）14811.5.1建立高效的管理机制14811.5.2贯彻质量方针、提高全员质量意识14811.5.3坚持责任制14811.5.4过程控制14811.5.5实施全面质量管理14911.5.6严格样板制度14911.5.7 加强过程检验和试验14911.5.8质量控制要点15011.5.9质量检测设施配置15212安全保证措施15212.1 组织管理15212.2基本要求15212.3 安全目标15312.4安全管理制度15312.4.1安全合同制度15312.4.2安全例会制度15312.4.3领导安全值班制度15312.4.4安全技术方案制度15312.4.5安全技术交底制度15312.4.6班前安全生产教育制度15412.4.7安全生产检查制度15412.4.8安全否决制度15412.4.9安全验收制度15412.5安全管理措施15412.5.1劳务用工安全管理措施15412.5.2 临时用电系统和电动机具、设备安全防护措施15512.5.3 “四口五临边”安全防护15612.5.4 高空作业安全防护管理措施15612.5.5 各类临时支撑体系的安全防护措施15712.6 现场治安、保卫管理15712.6.1 治安保卫工作目标15712.6.2现场治安、保卫管理组织15712.6.3 治安保卫工作管理措施15713. 工期计划及其保证措施13.1工程设计15913.2总体工期15913.3施工进度计划的控制内容15913.4工期保证措施16013.4.1工期保证措施依据16513.4.2施工进度计划的实施、监管16613.4.3工程进度计划的变更16613.4.4保证工程变更的管理16613.4.5施工技术保障16513.4.6人力资源保障16613.4.7机械设备保障16613.4.8材料保障16613.4.9资金的保障16813.4.10计划控制保障16913.4.11过程控制保障17213.4.12施工协调管理17314.分包计划及分包管理措施14.1分包管理措施16514.2指定分包管理的配合、加固、管理、服务16614.3与监理、设计及甲方协调16614.4总承包与分包商及供货商的协调16615.质量保证体系及保证措施15.1质量目标18315.2质量保证体系18315.3质量保证措施18615.4防渗漏及防水措施18715.5质量通病的防止措施188 15.6质量保证关键环节控制189 16创优措施及成品保护16.1创优措施190 16.2成品保护191 17安全文明施工体系及措施17.1安全文明目标194 17.2安全施工措施194 17.3文明施工措施198 17.4防止扰民与民扰措施198 18环境保护措施18.1环保执行标准199 18.2环境保护组织结构199 18.3环保目标200 18.4环境管理因素200 18.5环境管理方案201 18.6控制扬尘污染措施201 19消防保卫综合治理措施19.1现场保卫工作组织机构203 19.2治安保卫措施203 19.3施工现场消防方案204 20施工现场环保、消防、降噪声、文明等施工技术措施20.1 施工现场环保措施20620.1.1 环保管理目标20620.1.2 环保管理体系及制度20620.1.3 施工现场、生活区环保措施20620.1.4 施工操作环保措施20820.1.5 绿色环保措施20820.1.6 夜间施工管理措施20820.2 施工现场消防措施20920.2.1 施工现场消防管理方针目标20920.2.2 施工现场消防组织20920.2.3 施工现场消防措施20920.3施工现场降低噪声技术措施21120.4施工现场文明施工技术措施21221资金使用计划21322竣工资料归档管理办法21322.1资料收集整理内容21322.2收集整理要求21422.3 资料保证措施21523工程竣工验收计划21524. 保障农民工工资措施及廉政措施21625. 疫情保障措施21726. 工程维护保养服务办法及保修期限21726.1维护保养及保修管理办法21726.1.1专人负责制度21726.1.2资金专用制度21826.1.3定期回访制度21826.1.4快速反应制度21826.1.5精心工作制度21826.2维护保养及保修范围21926.3维护保养及保修期限219附表 附图表一 拟投入主要施工机械设备表附图表二 劳动力计划表附图表三 计划开、竣工日期和施工进度表附图表四 施工总平面图附图表五 临时用地表1. 编制依据 1.1工程建设相关文件名 称编 号日 期教育研修学校北址北楼综合维修工程招标文件BJJF-2009-3652009年4月教育研修学校北址北楼综合维修工程招标文件答疑2009年5月施工现场实地调查信息资料2009年5月1.2 图纸建筑施工图纸、结构施工图、电气施工图、暖通施工图等。1.3有关标准和规范1建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T5031220002建筑内部装修设计防火规范 GB5022220023砌体工程施工质量验收规范 GB5020320024钢筋混凝土结构工程施工及验收规范 GB5020420025混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020420026屋面工程质量验收规范 GB5020720027屋面工程技术规范 GB5034520048建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020920029建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210200110建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200211通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243200212建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300200113供配电系统设计规范 GB500529514电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599615建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200216电缆线路施工及验收规范 GB50169217电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501699218施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46200519电梯工程施工质量验收规范 GB50310200220室内空气质量标准 GB/T18883200221民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325200122工程测量规范 GBJ500269323建筑防腐工程施工及验收规范 GB50212200224火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166200725室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量施工及验收规范GB18583200126室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18581200127室内装饰材料木家具中有害物质限量 GB18584200128实木复合地板质量标准 GB/T18103200029墙地砖应符合建筑材料放射性核素限量 GB656620012. 工程概况教育研修学校北址北楼综合维修工程招标主要内容是室内装饰工程工程总承包，包括室内装潢、电气、消防、通风空调、给排水等，完全达到使用功能，这次招标给我公司为业主服务提供了一个机会，为了高质量、高标准、高水平地完成本工程施工任务，我公司非常重视本工程，本着“素质第一、用户至上、注重信誉、信守合同”的企业宗旨，发挥“追求卓越、创造精品”的企业精神，我们将通过严密而科学的施工组织设计、全面的统筹兼顾，使整个工程在施工管理、劳动力组织、施工工艺、进度计划等的各个环节处于受控状态，以确保教育研修学校北址北楼综合维修工程质量达到优良标准，使业主满意。本施工组织设计的编制是根据招标文件（BJJF-2009-365）、施工图纸及其补充文件、施工现场踏勘情况，结合本项目工程技术上的一些特点难点，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件，我们力求在施工组织设计中履行我们的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主、监理、设计单位的信赖。2.1工程总体简介序号项 目内 容1工程名称2工程地点2招标人3招标代理机构5建设规模建筑总建筑约为6000m2 地上六层，地下一层6项目现状本建筑于1989年建成投入使用，至今已近二十年，随着时间的推移和教学工作的发展，其内部功能划分已经不能满足当前的教学工作的需求，且内部装修已经陈旧、老化。7工期要求2009年6月1日开工，工期90日历天8质量要求达到国家验收合格标准，争创市优10涉及专业结构加固、楼板、墙体拆改、墙体砌筑、防水保温、室内装修装潢、给排水、动力电系统、照明系统、弱电、消防、通风空调、电梯工程等。2.2施工范围2.2.1重新改造屋面防水系统，解决屋面渗漏问题。2.2.2调整现有无障碍电梯位置，并根据实际需要重新调整部分房间格局及变更部分房间用途。2.2.3原有室内装修已经陈旧、老化，重新进行室内装修；2.2.4对建筑现有的给排水系统、消防系统、采暖系统进行改造，以满足今后的教学要求；2.2.5对建筑现有的供配电系统、安防系统进行维护改造，根据实际需求增设综合布线，以满足今后的教学工作及保障学校的安全运营。具体要求如下：1、拆除改造项目(1)电梯南移，16层顶板及部分内墙进行拆除改建，加大房物空间以满足资源教室使用；增加内墙采用陶粒混凝土空心砌块，卫生间管道采用60厚GRC板封修。(2)五、六层顶板上部采光井，部分新增或移动管道井，将拆改楼板。2、屋面部分屋面保温层改为100厚挤塑聚苯板，屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。3、电气改造项目3.1本次电气改造主要系统有，照明及动力配电系统、保护接地系统、弱电系统。3.2本工程建筑的消防、电梯、排烟风机、补风机、疏散应急系统供电负荷等级为二级，疏散指示及应急照明采用带蓄电池灯具，放电时间不小于30分钟。其它负荷供电等级为三级，电源进线位置需根据现场实际情况确定。3.3照明系统根据“市规发”【2008】112号（北京市建筑节能设计计算文件编制要求）：（1）光源：有装修要求的场所视装修要求商定，一般场所为荧光灯或其它节能型灯具。直管荧光灯采用电子镇流器HJ-YZ36E，光源显色基数Ra不小于80，色温应在3300K-5300K之间。（2）照度标准：教室、阅览室：300Lx；照明功率密度值：11W/平米；办公室、会议室：300Lx；照明功率密度值：11W/平米；机房：100Lx；照明功率密度值：7W/平米；走道：300Lx；照明功率密度值：5W/平米；（3）应急照明 在走廊、楼梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示及应急照明灯，应急照明灯采用带蓄电池灯具，放电时间不小于30分钟；楼梯间吸顶灯自带声控延时开关。（4）照明、插座分别有不同的支路供电；插座为单相三线，所有插座回路（2.2米以上空调插座除外）、室外照明灯具低于2.4米的回路均设剩余电流断路器保护。教室的灯具宜选用有一定保护角（防眩光）、效率高的开启式控照型灯荧光灯。教室内灯具走线采用塑料线槽明敷设，垂直走线，黑板灯单独控制。教室、会议室预留投影仪接线盒及数据接线口。3.4安全保护及接地电力系统保护方式为TN-C-S系统，电源引入处应做重复接地，电气设备及金属外壳均应按有关规范进行可靠接地。漏电保护器动作电流不大于30Ma，动作时间不超过0.1s。本工程设总等电位联结，接地电阻值小于1。3.5设备选型及安装（1）所有落地柜均以10号槽钢为底座。配电柜均以底距地1.5米，但顶高不超过2米。（2）电缆桥架及金属线槽施工时注意与其它专业密切配合。水泵、风机、电动风阀等设备电源出线口的具体位置以设备专业图纸为准。（3）各层照明配电箱，除竖井内明装外，其它均为暗装（剪力墙上除外）；按装高度为距地1.4米。（4）照明开关、线槽均为86系列，暗装，除注明外均为250V，10A，照明开关面板距地（或活动地板）1.3米。除注明为插座均为单相两空+三孔安全型插座。（5）电缆线槽：为槽型系列，采用热镀锌钢架，电缆线槽水平安装时支架间距不大于1.5米，垂直安装时，之间间距不大于2米，线槽施工时应注意与其它专业的配合。3.6弱电系统包括电视、电话、广播、监控等系统。（1）电话电缆由二层走道引入二层弱电间电话组线箱。干线沿金属线槽敷设；支线采用三类四芯非屏蔽双绞线，局部JDG20套管暗敷设与地面垫层内或墙内。电话出线口和电源插座间距不小于200.（2）本工程有电信部位提供光纤电缆，由二层经走道引至弱电井，再经线槽引上至五层弱点机房。机房设网络主机，干线沿金属线敷设；支线采用超五类八芯非屏蔽双绞线，水平及竖向干线沿金属线槽敷设；局部JDG20套管暗敷设与楼板内或墙内。网络数据出线口和电源插座间距不小于200.无纸化阅览室预留网络数据线和电源的路由，再防静电地板的相应工位处预留网络数据和电源的地面插座。（3）本工程电视前端箱设置于楼层演播控制室，电视电缆外部信号由二层竖井引入，演播控制室设置校办电台。干线采用SYV-75-9，支线采用SYV-75-5型电缆，均穿管暗敷。在教室、办公室、会议室等房间均设置电视出线口，出线口位置除注明外距地2.2米安装，电视出线口和电源插座间距不小于200.在首层大厅及五层楼梯间设公共显示系统，信号源自演播控制室。（4）广播主机设在六层演播控制室。广播支线采用RVS-2x1.5，每层单独一个回路，穿管暗敷设。走道和教室设背景音乐的音响，广播音响为壁装，距地2.8米。走道两端设电铃，电铃设10A保护开关。广播下距地1.4m设暗装单极开关RC20A连至广播头。弱电系统进线将根据现场实际情况确定。（5）消防系统本工程属于二级保护对象，消防系统包括火灾报警系统及消防联动控制系统。火灾报警系统采用区域报警系统，消防控制室设于1#楼首层西侧的值班室。火灾报警系统由烟感探测器、消火栓按钮、排烟风机、补风机、挡烟垂壁等组成、1、 在各楼层公共走道部分、计算机室设置火灾探测器。火灾发生时，在报警联动控制显示报警部位楼层号及编码地址。在各楼层出入口设置手动报警按钮，在报警控制器显示报警部位。在消火栓箱内设消火栓按钮，在报警联动控制器显示启泵消火栓按钮的位置，消火栓钮可以之间启动消火栓。2、消防类风机联动控制要求：排烟风机，在火灾报警后，火灾报警器自动打开排烟风机及时补风机；当排烟风机前的280摄氏度防火阀熔断关闭后，风机自动停止运行。发生火灾时，报警联动控制器控制开、停及接受其开、停信号和防火阀动作信号。消防水联动控制要求：消火栓水系统。楼内各消火栓内设有消防按钮，发生火灾后，通过火灾报警总线在报警联动控制器显示火灾位置，同时启动消火栓泵。走道内设置挡烟垂壁，挡烟垂壁两侧设置火灾探测器，火灾发生后释放器动作，挡烟垂壁垂下就位。火灾后电梯迫降至首层，在首层打开电梯门。3、在各层主要出入口设置手动报警器按钮。在火灾发生时可随时与消防控制室保持联系。消防专用电话网络为独立的消防通讯系统。4、1#楼首层西侧的值班室兼消防控制室，目前在二层走道预留设置效果、消防报警区域控制器，预留和东楼通信联网条件。只能区域火灾报警控制器，自带实时记录打印、UPS电源和数据传输接口等设备。5、消防报警控制系统中，消防联动控制、通讯和报警线路管线要求穿钢管暗敷设在楼板或墙内，保护层厚度大于30mm。自动报警管线采用穿钢管均进行防火处理。6、编码模块明装在墙上是，距地3m，有吊顶式，均安装在吊顶内，如装于各种控制箱附近安装高度均为距地2m。探测器至墙壁梁边的水平距离不应小于0.5m。探测器与照明灯具的水平净距不应小于0.2m。7、本工程消防设备为二级负荷，本建筑由小区箱式变电站引入两路独立的380/220V低压电源，为消防负荷提供可靠的电源，消防设备均为双路供电，末端互投。消防设备配线均为阻燃型电缆或阻燃型电线。区域报警器设UPS电源。4、给排水与采暖图纸设计有采暖系统、机械通风与防排烟、生活给谁系统、排水系统、消火栓给水系统。4.1采暖系统：本工程冬季采暖热负荷为Q1=304KW，阻力损失为60kpa采暖热源为区域锅炉房，热媒温度为80摄氏度/60摄氏度，系统补水定压在锅炉房完成。散热器采用钢制柱形散热器采暖系统采用下供下回式双管系统，干管敷设在地下一层。连接散热器的供水支管上阀门均为自力式温控阀，分支管及立管上阀门为高阻力手动调节阀。4.2空调系统本工程为教学楼装修改造工程，预留分体空调机的电源，甲方自行安装。有效利用旧有分体空调机，目前预留空调设备型号为已有的空调机型号。4.3通风系统卫生间采用吊顶式排气扇，通过竖风道将污浊的废弃排至室外。物理、生物实验室设置墙壁式排气扇等机械通风系统，通风机设在屋顶风机房。电梯机房设置独立的机械排风系统，直接排向室外，预留分体式挂壁机电源。首层大堂经常开启的外门设置电热空气幕。4.4防排烟系统地下层内走道设置机械排烟，首层至六层内走道按照防烟分区分别设置机械排烟系统及自然排烟系统，防烟分区设置电动挡烟垂壁，火灾时依据着火点位置，控制排烟形式。排烟口按防烟分区设置，设置在走道上部，排烟口距该防烟分区最远点的距离小于30米，排烟口为常闭型排烟口。由消防控制室及就地手动控制排烟口的开启。排烟风机设在屋面，排烟风机入口处设防火阀，烟气温度超过280摄氏度时自动关闭，并连锁风机停止运行。风机的柔性连接的制作材料为不燃材料。厕所的排风支管上设置70摄氏度防火阀与止回阀。4.5生活给水系统本工程保持原有供水分区不变，二层以下有城市自来水管网供给，三层以上由小区水泵房加压供水。本工程最高日用水量为69.84立方米，最大小时用水量为9.43立方米。4.6排水系统本工程生活排水采用污废河流系统，生活污水排水量为69.84立方米/日。首层以上污水直接排至室外，地下部分污水排至地下集水坑，经潜污泵提升后，排至室外。化学实验室排水采用间接排水，收集处理后，再排入市政管网。排水系统采用首层单独出户系统，二层以上排水尽量利用原有出户位置，首层单独出户需要在外墙增加防水套管。室外污水经化粪池处理后，排入市政管网。地漏及器具排水管存水弯水封大于等于50mm本建筑采用雨水外排水方式。4.7消防系统本工程消防工程包括消火栓系统及灭火器配置。消防水源有消防泵房及消防水池供给，设室内消火栓给水系统。由于本工程为装修改造工程，原有建筑为八十年代设计，消火栓系统压力及流量均不能满足现行规范要求，需要设置消防水池，屋顶消防水箱及消防加压水泵，本次进设置室内消火栓系统。室外消防水用量：25L/S消火栓给水用水量：15L/s室内消火栓均采用单阀单出口消火栓，栓口距地1.1米，水龙带长度为25米，直接启动消防水泵按钮一个，并设保护按钮设施，XH-4消火栓箱尺寸为650800180，其余消火栓箱尺寸为7001800180屋顶试验消火栓供水阀门常闭，试水时打开，避免试验消火栓冻结。地上及地下办公区、非可燃物库房为A类火灾，按照中危险级配置灭火器，保护距离为20米，除消火栓箱（XH-4）外，其余消火栓箱内设置磷酸铵盐MF/ABC4手提式灭火器4具。2.3主要工程做法及材料汇总表施工部分工程结构及装修主要工程做法、材料汇总表。楼层房间名称楼地面内墙顶棚各层公共部分卫生间防滑地砖釉面砖石膏板乳胶漆饰面楼梯间花岗石板乳胶漆饰面乳胶漆饰面库房水泥地面乳胶漆饰面乳胶漆饰面24层电梯厅拼花石材石材石膏板造型乳胶漆饰面、木装饰首层门厅浅灰色花岗石石材、深灰色花岗石石材、中国黑石材石膏板吊顶配木装饰造型教室木地板乳胶漆饰面乳胶漆饰面实验室铺防滑地砖釉面砖墙裙高1.5米，上部为功能性乳胶漆饰面功能性乳胶漆饰面走廊浅色石材乳胶漆饰面乳胶石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面大厅花岗石楼面木装及石材墙面纸面石膏板吊顶阶梯教室浅色石材乳胶漆饰面乳胶漆饰面二层教室木地板乳胶漆饰面乳胶漆饰面走廊浅色花岗石石材乳胶漆饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面电梯厅石材石材石膏板吊顶配木装饰造型会议室木地板莎比利木饰面、壁纸、软木饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面贵宾接待室木地板莎比利木饰面、壁纸、软木饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面三层教室木地板乳胶漆饰面乳胶漆饰面走廊浅色花岗石石材乳胶漆饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面电梯厅石材石材石膏板吊顶配木装饰造型会议室木地板莎比利木饰面、壁纸、软木饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面四层教室木地板乳胶漆饰面乳胶漆饰面走廊浅色花岗石石材乳胶漆饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面电梯厅石材石材石膏板吊顶配木装饰造型会议室木地板莎比利木饰面、壁纸、软木饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面五层无纸化阅卷室防静电地板乳胶漆饰面铝合金方板贵宾接待室木地板莎比利木饰面、壁纸、软木饰面石膏板造型吊顶配木装饰造型控制机房防静电地板乳胶漆饰面矿棉吸音板会议室木地板莎比利木饰面、壁纸、软木饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面休息区木地板石材墙面石膏板造型吊顶配木装饰造型电梯厅石材石材墙面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面走廊浅色花岗石石材乳胶漆饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面六层无纸化阅览室防静电地板乳胶漆饰面铝合金方板演播厅浅色石材矿棉吸声板樱桃木饰面矿棉吸音板控制室防静电木地板矿棉吸声板樱桃木饰面矿棉吸音板录音室防静电木地板矿棉吸声板樱桃木饰面矿棉吸音板走廊浅色花岗石石材乳胶漆饰面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面休息区木地板石材墙面石膏板造型吊顶配木装饰造型电梯厅石材石材墙面石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面机房电梯机房水泥地面乳胶漆饰面乳胶漆饰面3.项目管理目标设计目标 经济、美观、实用、环保、节能质量目标 达到国家验收合格标准，争创市优工期目标 总工期90日历天。安全目标 无死亡事故，无重伤事故，无火灾事故，无机械事故 环保目标 无扰民事件、无扬尘事件、无污染事件、无中毒事故3.1我公司凭借一流的综合实力，即一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与设备、一流的服务意识，优质高效完成工程建设任务，实现工程项目的综合目标。32如果本公司有幸中标该工程，将结合本公司同类工程的成功设计、施工经验，按照招标文件的要求，在工程管理过程中，我们将在建设单位和监理单位的支持、帮助和监督下，贯彻“优质、高速、低耗”的方针，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度完成本工程作为我们的指导思想和目标，实现对工程全方位的管理。4.项目管理机构、制度及职责项目管理机构是工程项目建设管理的最高领导组织，建立完善的项目管理机构是工程顺利进行并保质按期竣工的强有力的保证。由于本项目为集设计、施工及材料设备采购为一体的总承包工程，所以本公司抽调各方面的专家组成一个强有力项目管理班子，包括项目总负责人、设计负责人、施工负责人、财务负责人等，同时在各负责人下面又配备了各自的专业部室和专业工程师，做到各尽其力、各司其职，既分工明确，又相互协作。4.1项目管理机构详见下页“项目管理机构图”：4.2项目部的管理制度4.2.1 实行项目经理负责制项目部受公司法人委托进行本项目的施工总承包管理，项目经理是企业法人在项目上的代表，履行合约责任和义务，工程项目管理以项目经理为核心，对工程进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制。对自行组织施工的项目以及专业分包项目的施工生产、进度、质量、安全、文明施工、成品保护负责。4.2.2健全各项管理规章制度（1） 本公司将承担实现工程综合管理目标和完成对业主的合同履约的总协调和总控制的责任。作为总承包单位，我们把追求“一流的施工、一流的管理”作为项目经理部的宗旨，项目部管理的核心环节是对现场各专业的管理和协调。为此我们将制定高标准的管理目标，即以规范化、标准化、科学化、程序化的管理方法，高效优质地完成合同目标。项目部根据项目管理目标和工程特点编制详细的施工组织设计和主要施工方案，根据目标分阶段编制符合项目运行规律的质量设计和安全设计，明确各种情况下的处理方法、要求、标准、责任及应急预案。（2）按照合同法，结合公司的项目管理手册、质量管理手册、物资管理手册、安全管理手册、技术管理手册、资料管理手册、合约管理手册等十多项项目管理规章制度，与各劳务队伍、分包商签订相应的管理合同，以此来约束相关各方的经济及管理行为。（3）针对本工程项目特点，我们将编制发布经业主备案、监理批准的统一实施的现场管理文件，制定分包队伍管理手册、施工队伍入场须知，依此作为项目全过程管理的依据和标准。【项目管理机构图】4.2.3 以计划管理为主线，实现工程总体进度目标（1） 综合配套计划的制定：工程项目严格地按控制计划进行管理，与业主、设计、监理、校方以及各专业分包商共同制定一整套严密精细的工程配套计划，包括工程总体控制网络进度计划、分阶段施工进度计划和各专业交叉施工进度计划。（2） 合理确定阶段工期：在计划管理中，我们将做好各专业协调，确保工期不拖延，反对违反建设客观规律的、不合理的压缩工期，而是通过提早组织材料设备采购定货、科学的安排作业面交接、合理插入交叉施工以及适度增加生产要素来保证整个工程的工期。为保证整体工期的实现，通过每日的工程例会协调各专业分包商的交叉作业，确保每个作业面有人施工而不闲置，确保工序衔接紧密而不占用工艺时间，确保交叉施工有序而不凌乱。（3） 对计划进行及时合理地调整：项目对于工期的控制实行滚动跟踪制度，在编制下一个季度、月份以及工作周的计划之前，进行上个工作期间的计划落实完成情况跟踪，分析工程阶段工期的偏差原因，找出可能对于后续施工造成的影响，并及时调整后续计划以及关键线路。4.2.4设计与现场的配合与协调在整个工程实施过程中，设计与现场始终保持有效协调、沟通和配合，以满足业主和监理单位的要求。在本工程项目管理的实施过程中，项目部成立专门的设计小组，配备专业设计人员和设备，负责完成施工详图设计，负责与设计单位的沟通与配合，负责对各专业分包商设计工作的综合协调。图纸审批签认后方可组织施工。4.2.5施工组织设计和施工方案的管理与落实1施工组织设计、施工方案的龙头作用：项目建立以项目部编制的施工组织设计为龙头、各项施工方案为保障、施工技术措施为补充的技术管理保障体系，施工前编制分部施工组织设计和分项施工方案。按照施工组织设计和施工方案制定技术措施，确定施工阶段制定施工进度计划、季度及月、周施工计划。2严格实行技术交底制度，方案和图纸完成后，必须确实传递到操作层，尤其是有效的技术文件以及特殊节点技术要求、操作程序工艺、质量控制要点等必须及时准确地传达到操作层，项目部通过严格的技术交底，而且技术交底具备可操作性和针对性，从而有效减少不必要的返工和质量问题的发生。4.2.6 建立例会和碰头会制度1建立每周工程例会制度，每周在例会上，协调各专业施工工序和作业条件，确定下周各专业工作内容及质量验收项目、各单位需要相关专业施工的工序配合条件、工程验收移交时间、内容和方式。每周召开有业主、监理、教室管理公司、设计和项目部参加的工程管理例会，将本周内的可能影响施工进度、施工质量和施工安全的有关问题提出后解决，定出时间和责任单位，在下周例会上对照检查采用固定的例会制度，减少问题的牵扯和推委，将问题和难点公开反映，提高效率和工作质量。2建立落实每天碰头