盐城市亭湖某办公楼工程结构及粗装修劳务分包施工合同.doc

某办公楼工程结构及粗装修劳务分包施工合同合同编号： 总承包人：*办公楼项目部分 包 人： 二OO七年七月八日建设工程劳务分包施工合同协议书总承包人：*办公楼项目部 (以下简称总承包人)分 包 人：*建筑工程有限公司 (以下简称分包人) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规，依据总承包人施工任务的需要，经过对分包人建筑工程的劳务能力考察，总承包人决定将*办公楼工程主体结构及粗装修劳务施工任务交由分包人承担。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程分包施工事项协商一致，达成如下合同条款，并共同遵照执行。第一条 共同适用的语言、法律标准1、 共同语言：汉语2、 适用法律法规：国家、江苏省政府有关部门颁发的现行法律法规。3、 适用的技术标准规范：设计标准及现行国家、行业、地方标准、规范、规程。4、 其他技术要求：总承包人根据实际需要提出的技术要求。第二条 工程概况：1、 工程名称：*办公楼2、 工程地点： 建筑概况: 本工程地下一层（人防），地上13层（框架剪力墙结构），建筑高度约52米，建筑面积约为38000平方米。质量等级：1.主体工程验收：达市优质主体工程2.工程竣工验收：确保“扬子杯”奖、争创“鲁班奖”。3、 现场条件：按工程建设方提供的现场现有条件。第三条 合同文件互为解释、互为说明，除合同另行约定外，其组成和优先顺序如下：1. 本分包合同协议书2. 中标通知书3. 本分包合同专用条款4. 本分包合同通用条款5. 本分包合同附件6. 标准、规范及有关技术文件7. 分包合同履约过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分8. 经审批的施工方案.9. 分包合同图纸（竣工结算图纸）10. 总承包合同、文件、分包文件及承诺书等第四条 承包方式与范围1. 承包方式：承包人提供为完成承包范围内之工程所需的劳务、辅材以及施工所需工具、用具和机械（搅拌机、砂浆机、小推车、振动棒、水泵、三级电箱和电线，具体详见工作面分界表）。2. 承包范围：盐城市亭湖区行政中心办公楼工程主体结构及粗装修工程之所有项目（注明：除招标文件规定承包范围中的贴面砖工程不在分包人承包范围内，其余均在分包人的承包范围内）乙方不得以任何借口再次转分包，包括未明确的可合理推断出的内容，包括但不仅限于下面所罗列之项目：A. 土建工程A1 分包人临建工程、包含（现场临水、临电施工）；a. 总承包人与分包人办公区、工人宿舍区范围内的临建（包含临水、临电）的日常维护；办公区和生活区、工作区范围内的场地平整；办公区和生活区卫生间、冲凉间、化粪池、施工现场卫生间、宿舍、排水沟建造，装修及日常卫生整理。b. 施工现场围墙、大门安装及喷涂油漆；旗杆底座施工及贴面；c. 工人宿舍临水临电接驳和计量（含计量器具的安装）；d. 分包人办公区、工人生活区围档建造, 围墙砌筑、刷涂料；e. 按照总承包人要求及现场临建施工方案包含的所有内容；f. 零星项目：现场临时道路各种材料堆放的路基处理及硬化；g. 分包人临建工程的搭设，主要材料由总承包人提供（具体明细详见后附“总承包人及分包人所供材料、机械等资源划分表”），人工、机械由分包人提供。A2 土方工程本工程土方开挖后的人工清理（含机械挖不到部位的人工清土，回填土的人工夯实以及回填时机械运输车辆不能到达时人工运土整平）、回填工程及地表降水工程均由分包人完成。分包人须负责自行实施的工作包括招标文件中明示的、图纸以及工程规范和技术说明中规定的：1 人工清槽（包括土方外运，运至总承包人指定地点）；2 管桩内掏土3 由于气候或其它人为和非人为等原因引起的二次用工A3 脚手架工程脚手架工程包括外架、内架（含二次搭拆）；外脚手钢管踢脚板的油漆；安全网踢脚板的张设安装（含进场时和退场后的清理）；电梯塔吊的安全围护设施的搭拆、倒运、码放及维护；工种交叉时防护及脚手的重复搭拆；扣件的整理少量钢管的切割用工（含辅材）；临设、标语的张挂、与其他配合工种的脚手用工；安全通道、露天通道、网架或雨棚脚手的搭拆；基坑围护的安装、拆除；保证周转材料正常使用所必须得维护，例如：调直、防锈漆的涂刷（人工）及钢管扣件整理归还时场内和场外用工等。脚手钢管和扣件的租赁费用、竹笆和安全网的购置费用由分包人承担。A4 砌筑工程分包人须负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有砌筑工程，包括砖砌体、砌块砌体等的砌筑工作（包括圈梁、过梁、构造柱、压顶、拉结筋、墙体植筋、砌筑中预留预埋配合以及因自身原因或因配合预留预埋造成的修补等工作）。还包括但不仅限于砖胎模的砌筑；木工用内外砼墙木塞凿除修补；地下室保护墙的砌筑；卫生间蹲位的砌筑；台阶的砌筑；垫层块的制作；搅拌机操作工及清理；配合项目部测量放线；A5模版工程1、（含构造柱及零星预制）制作、安装、拆卸、放线、场内运转、架料搭设（含井筒内架子搭设）拼装、安装拆除，室内外及楼层室内的模板、木方、穿墙螺杆、山型卡的修复、清理、二次加工，卸料平台的搭拆、构造柱、施工缝、后浇带、预埋配合所有预留洞模板及补吊模工作，砼的护模、拼缝、剔除、打磨，施工完毕，按甲方指定地点堆放整齐，达到文明施工要求。2、材料及机具含模板、木方、钢管、扣件、角条、高强螺杆、铁丝、铁钉、粘胶带、PVC管、个人手工工具、劳保用具、电钻、圆盘锯和锯片以及配件维修。A6钢筋工程1、所有钢筋制作、绑扎、拼装、就位放线、护筋、上下吊运及场内水平运输、电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊接、钢筋连接套筒安装、铁件预埋、安全防护预埋、文明施工附属设施加工预埋、钢筋料单计划编制、砼垫块制作、安装、楼层清理工作。2、材料及机具所有钢筋机具（碰焊机、切断机、弯曲机、调直机、电焊机、电渣压力焊夹具）、焊渣、焊条、绑扎铁丝、塑料垫层等。A7钢筋混凝土工程分包人须负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有混凝土垫层、现浇钢筋混凝土结构、汽车坡道、人防疏散通道、预制钢筋混凝土结构安装及填缝灌浆、设备基础（包含分包工程）等。钢筋混凝土结构工程应理解为包括钢筋工程（含二次结构内的钢筋工程、钢筋焊接接头和机械连接施工）、混凝土工程、保温板与混凝土一次浇注（若有），包括但不限于后浇带、止水带、沉降缝、施工缝等。所有混凝土面必须达到混凝土验收标准。A8门窗工程门窗工程外委施工，分包人配合必要的预留、预埋工作以及孔洞封堵工作。此部分费用已包含在合同价格中。A9楼地面工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有楼地面工程（包含垫层及保护层）以及贴面工程的糙面施工。A10屋面工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有除防水之外的屋面工程，也即防水层的施工由总承包人委托专业施工队施工。A11防水工程总承包人外委施工，分包人负责所有防水保护层、找平层保温层的施工【包括底板、屋面、地下室及挡土墙内外墙面】。A12防腐、隔热、保温工程分包人负责所有找平层、保护层施工、保温材料的铺设【若采用大模板整体现浇保温隔热墙，分包人负责保温层安装】。A13预留洞及预埋件工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有土建预留洞及预埋件工程。所有预留洞及预埋件工程费用已包含在合同价格中（若网架和玻璃幕墙等需专业除施工的预埋件除外）。A14室外工程分包人负责室外大小台阶，散水的砌筑、粉刷、砼的浇筑及伸缩缝油膏嵌缝的人工费。B. 粗装饰工程B1室内粗装饰工程分包人负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的（包括混凝土楼地面、内外墙柱梁面抹灰、顶棚抹灰、小型构件及砼和砌筑工程中所包含的工作内容等的装饰基层）所有室内装饰工程（不含吊顶贴面工程但所有贴面工程的糙面由分包人负责完成且价格已包含在承包价中），抹灰必须达到普通抹灰标准。B2外立面装饰装修工程本工程中的外立面设计为涂料和面砖饰面，内容同B1。B3其它零星工程及零星事项分包人须负责自行实施的工作包括图纸以及工程规范和技术说明中规定的所有其它零星工程。零星土建工程包括但不限于：1 所有土建图示【含图纸指定的标准图集】的结构预埋件的设置，预埋件由总承包提供，分包人保证安装精度满足后续施工生产之要求；2 配备有上岗资格证书的专职施工员完成其承包范围内所有按规定要求进行的工程施工与质检【包括试件的取样、取送、养护的用工】（总承包人配合），但强度与分包人无关。3 与机电安装工程配合的设备基础、管道沟槽、穿墙预埋及各种所需的预留洞口、预埋铁件的埋设安装等工程；4 其它分部分项工程完成后的土建封口堵洞及修补（包括抹灰）配合工作；5 迎接各级领导及主管单位检查、现场文明施工和现场布置用工等其他相关事项的零星用工；6. 按规定需办理的分包人现场施工与管理人员的各类证件的办证费用和外来人员综合保险费用；7按总承包人要求及有关法律、章程及法规等要求，及时完成总承包人所需的文件，以便总承包人能依据有关法律、法规规定申请及领取所需的许可证；特殊说明：本合同的工作范围与盐城亭湖办公楼工程劳务分包工作内容互补，盐城亭湖办公楼工程劳务分包工作内容、分包合同的补充协议作为本合同的组成部分。8、各类操作工（塔司、信号工、人货梯司机及各类操作工）提供有效证件。第五条 主要合同条款1. 工期与质量：1.1 施工工期:开工日期： 主体封顶日期： 粗装修完成日期 竣 工 日 期： （1） 上述工期均已包括国家法定节假日、公休日和不可避免的交叉作业影响因素。（2） 总承包人制定的工程整体进度计划【其绝对工期】作为控制与考核分包人工期的合同有效附件，一旦确定分包人必须完全地执行。（3） 因分包人原因未按合同约定的时间竣工【含业主、总承包人单位已确认工期延误】，其延期罚金为：每延期一天罚款10000元，分包人还应赔偿由此给总承包人造成的直接和间接经济损失：如：业主方的罚款、塔吊等租赁材料机械费等；提前一天奖励10000元。1.2本工程质量标准：工程主体结构确保质量等级达到“盐城市优质主体结构工程”标准，工程竣工后必保“扬子杯”争创“鲁班奖”；结构达到清水混凝土。分包人承诺保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范及中华人民共和国有关混凝土结构的技术规范要求，达到业主、总承包人、监理单位及当地政府主管部门要求；如未达到上述质量标准或因为分包人原因致使本工程未获得“扬子杯工程”，总承包人将对分包人处以分包承包价1.5%的罚款。为达到上述标准，分包人采取各种措施的费用已包含于合同价格中，不再增加任何费用如果图纸和总承包人的要求与中华人民共和国及地方的施工验收规范、标准之间有不一致或差异的地方,分包人应以质量较高者施工。2. 合同价款2.1本合同为固定单价合同，包干价格：220元/平方米建筑面积，不含建安税。合同总价暂定为：元（大写：捌佰万元）2.2本合同采用清工加中小型机械加辅材加开办费承包的方式,单价包死。合同单价中已经包含了分包人按照招标文件和图纸的规定完成合同中规定各项责任与义务所需要的全部费用。建筑面积按工程竣工建筑面积计算规则执行。其单价应视为是包括：a.所有结构、建筑、装饰用工及辅助用工（含钢筋工程、模板加工程、混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、装饰工程、脚手架搭拆、图纸变更不及时的重复用工（变更量不超过原工作量的15%）、文明施工、环境保护、职业安全卫生等）及当地政府、业主、监理、总承包人组织安排的现场参观、会议清扫与会场布置等用工、包中小型机械（除总承包人提供之外的全部机械）、包辅料以及包工期、包质量、包安全； b.包括所有相关的费用，如劳保用品费、生产工具费、自身队伍人员的劳动保险费、医疗费、工期费、酷热天气施工费、成品保护费、超高层施工费、二次搬运费、技术措施费、人工费调增、管理费、利润、企业经营费、调价、扰民调停、误工费、竣工调价、风险费、包干费、赶工费、现场冬雨季施工防护费（不含防冻剂等材料）、治安保卫费（分包人自身施工范围及生活区）、临时设施（搭拆费，装卸费）、安全防护、安全文明施工费、测量试验配合费、夜间施工费、垃圾清至现场指定地点、竣工清理费、环境保护费、远征施工增加费、电渣焊含药渣费用、钢筋螺纹接头连接用工、总承包人提供材料（含周转材料）的装卸车（含钢材卸车的非塔吊机械费用）、总承包人提供材料（含周转材料）退场时的装车、保证周转材料正常使用所必须的维护费，例如：调直、防锈漆的涂刷（含机械、人工）及钢管扣件整理和归还时场内和场外用工费等（场外限盐城范围）。c.停电停水、待料停工、机械修理待工、其他分包方引起和其他原因停工的费用。d.按规定需办理的分包人的现场施工与管理各类证件的办证费用，亦由分包人承担，由总承包人代扣代缴。e.分包人保证不得就上述各项费用向总承包人提出要求补偿；f.现场施工用水电费用由总承包人承担。g.生活区垃圾排放由分包人负责清除出现场；h.分包人的生活区必须由总包人统一安排，在部分人员撤出后，必须按照总包人的要求及时腾空部分房间；i.为方便职工、保证食品安全，总包人统一设置商业零售网点，无总包人同意，分包人不得随意开设食品零售业务。其它计价原则：a.图纸承包范围内未包括的施工内容子项价格确定方法：按照江苏省2004年建筑与装饰工程计价表的人工费用确定，超高及人工机械降效费用不另行计取（已包含在承包单价中）；分包人不得就上述各项费用向总承包人提出要求补偿；且分包人不得已何种理由推诿。b.除合同另有约定外不再调整诸如：人工费、材料费、机械费等费用。分包人不得将其实际支出的费用与分包价/合同价价款作对比，从而以此为由向总承包人提出补偿要求；任何此类的要求总承包人将一概不予以考虑。c.本合同价格为不含建安税价格，分包人在收取总承包人提供的完税证明后，向总承包人提供完整人工工资发放单。材料款提供发票。（普通发票）d.零星用工单价：大工65元/工日；小工45元/工日，合同规定的工程内容以外的用工，双方最终按此单价和总承包人现场经理和商务经理共同签字确认并符合合同要求的确认单进行结算。零星用工确认单必须在工程事实发生后48小时内，报送至总承包人处，否则视为无效，不予确认。每月办理工程结算时，分包人必须将该月经确认的零星用工报送总承包人，进入该月工程结算，本月未进入结算的零星用工将在以后的月度结算和竣工结算中不予考虑。e.若分包人未完成合同规定的承包范围内的工程内容，总承包人将按盐城市亭湖区行政中心办公楼工程劳务工程中途退场计价方式与分包人结算。3.工程量计算方式：（此计算规则只作为中间工程款支付的依据，工程竣工验收满足本合同规定的要求后，将按照图纸实际建筑面积，计算方法参照江苏省建筑与装饰工程计价表中的有关规定）（1） 计算规则：工程量计算方法按以下规则进行计算：a. 钢筋的工程量按照总承包人审核后的钢筋配料表计算，不含损耗； b. 所有混凝土浇注和模板费用已包括预埋铁件的安装、洞口预留，预埋铁件、洞口预留所需模板增加人工费用；c. 模板按照图纸所示实际建筑面积计算方法参照江苏省建筑与装饰工程计价表中的有关规定，且价格包含支撑系统；d. 洞口的扣除方式参照江苏省建筑与装饰工程计价表中的有关规定计算；e. 混凝土按照图纸所示净尺寸计算；f. 砌筑抹灰及相应脚手架不分高度，且砌筑及抹灰单价包含机电预埋的影响因素和总承包人供应材料以外所有的辅材；g. 未作特殊说明的部分，工程量计算规则按江苏省建筑与装饰工程计价表计算；（2） 除非特别指明，除此之外的如材料配合用工、与其他分包的配合、现场文明施工其他用工视为已含在合同单价中，均不计算工作量。（3） 任何关于本分包工程的变更和委托，分包人均应认真执行，不得以劳动力、材料、机械等原因不执行变更和委托；任何变更指示应有设计单位、总承包人代表签字才能生效，分包人因没有遵守此条款，引起的任何返工，其损失或工期延误都应由分包人负责； 分包人应承诺除下述项目（仅限于）可以作价款调整【但不进行工期调整】，其余任何项目不作调整：a.工程图纸范围及规范范围之外的变更按预算定额工日40元/工日，相应增减；b.工程签证必须有总承包人现场经理和项目经理共同签字并符合合同要求后进行调整，所有工程签证按完成工程量签证。（5）本分包总价中已包含质量、工期、文明施工、安全以及服从总承包人指令等保证金指标，保证金数额、返还时间按分包合同补充协议第7条执行。如分包人施工的项目质量、工期、安全文明施工达不到总承包人要求，总承包人有权从应结算分包人工程款中全额扣除保证金费用。（6）按规定需办理的分包人现场施工与管理各类证件的办证费用亦由分包人承担，由总承包人代扣代缴。4.总承包人代表4.1总承包人派驻工地代表姓名： 4.2总承包人驻工地代表职责：按合同约定，及时提供给分包人所需指令、标准、图纸并履行其它合同约定的义务。 5.总承包人责任及提供资源具体明细详见本合同附件：工作内容及资源界面划分表。5.1施工中所需的符合总承包人现场管理和盐城市建设管理单位要求的安全标识牌、围栏、护栏、安全网以及消防用品的制作、安装和布设及油漆用人工和辅材由分包人承担、主要材料由总承包人提供。5.2建立工会组织，组织劳动竞赛，总承包人有权对分包人工人工资发放情况进行监控（分包人建立化名册，提供工资单由总承包人统一打卡，工程竣工验收合格发放所有工资后剩余款项一次性付给分包人）。6.分包人代表6.1分包人驻工地代表姓名：_ _ 6.2分包人驻工地代表工作：按总承包人代表批准的施工作业计划、总承包人编制的工期控制计划、质量目标和总承包人代表依据合同发出的指令、要求进行施工，履行本合同中规定的其它所有权力及义务。遵守总承包人的项目管理办法手册，对施工过程中涉及总承包人的先进工艺和技术保密。7.分包人责任及提供资源除总承包人责任及提供资源以外，所有为完成本工程所需的资源及相关责任均由分包人提供和承担（其相关费用已含在合同价款之内，总承包人单位不再另行单独给付），包括但不仅仅限于下列：7.1具体明细详见本合同附件二工作内容及资源界面划分表。7.2分包人应本着经济合理的原则编制钢筋加工计划报总承包人审批，承担因计划不周、以长代短造成钢筋浪费的损失；阶段施工期间和结构施工完毕后，根据总包人要求，报完整、真实可信的钢筋下料单一式二份。7.3提供项目经理1名、现场生产经理1名、专职施工员1人、安全员1名。7.4分包人提供的管理和技术人员必须具备符合总承包人要求的管理及技术素质,进驻现场后，在工程施工过程中，不经总承包人允许不得自行调动和更换。总承包人一旦发现分包人管理人员不具备相应素质，总承包人有权要求分包人更换，分包人须无条件在3日内更换该员工。7.5各种设备及工具一旦进入工程现场，在分包工程的实施过程中应当视为工程财产，未经总承包人许可分包人不得自行运出施工现场。7.6分包人在进场后及施工过程中，必须及时编制有针对性的安全、技术作业指导书并呈报总承包人，总承包人有权要求分包人对其中的部分或整体做出修改，直至总承包人满意为止。7.7每道工序后的建筑垃圾及生活垃圾清理至现场内总承包人指定地点,运输费用由分包人承担。7.8分包人自备符合总承包单位企业文化及形象管理手册要求及盐城市建设管理单位要求的现场工人必须按照总承包人要求统一着装，胸卡、安全帽、安全防护镜、安全靴、安全带等防护用品；（费用由分包人承担）7.9施工期间为满足现场文明施工，确保场区清洁，分包人指派专人负责的用工以及为迎接有关部门对施工现场、生活区的检查，总承包人提出的场容整改工作的用工。7.10施工期间由于分包人原因无法满足本合同工期和质量安全、国家及盐城市有关环保的要求而必须采取的措施，包括人员、机械调整在内的一切费用，由分包人承担。7.11从分包人进入施工现场之日起，分包人即承担起生产、生活临建、临时设施的维护，由于分包人原因导致的房屋、道路、油漆完成面、临水管道、临电设施等临建损坏都视为分包人管理责任，由分包人无条件修复，由此导致的工期及费用发生，由总承包人向分包人提出索赔。7.12安全防护，生产、生活区域的保洁、维护以及完工后在总承包人规定时间内的拆除清理由分包人负责。7.13自行提供生活区内（蚊帐、桌、椅、生活用品等）、食堂内部的部分生活设施（见资源划分表）。7.14如因分包人责任造成分包人人员在工地出现死亡事故，经济和安全责任均由分包人承担，总承包人不承担任何相关和联带责任，并双倍扣除单价中约定的安全保证金指标。同时扣除因此产生的连带责任（含现场文明施工措施费、现场文明施工措施奖励费和“扬子杯的1%的处罚等总承包方与建设方所签订的合同中约定的相关费用）。7.15分包人自行办理完在盐城市施工的合法手续，并交纳盐城市政府规定的有关费用，所有工人须持证上岗，特种作业人员须持盐城当地建设主管部门认可的操作许可证；分包人的所有工人必须持有盐城市有关部门办理的有关证件，凡因未办完或未办理相关施工手续或因分包人工人上述证件不齐而造成的任何案件、事故、事件等的经济责任及法律责任均由分包人承担，因此造成的总承包人经济损失由分包人承担。7.16如因分包人工作不力给工程带来工期和费用上的损失，总承包人有权另行指定其他队伍完成该部分的工程，相应发生的所有费用，包括但不仅限于分包队伍更换、分包队伍进场、退场、分包队伍分包合同款、总承包人管理费等都将从分包人的工程款中扣除。7.17设计变更、工作指令、工程会议纪要、施工组织措施、总承包人交办的临时工程等，分包人不得以任何理由拒绝执行，若拒不执行或拖延时间完成，每发生一次，总承包人有权对分包人处以500-1000元的罚款。7.18承包范围内所有甲供料的卸车、装车（架料退还）现场整齐堆放、搬运、保管；7.19配合总承包人原始技术资料的收集。7.20分包人应提交工程量计算书供总承包人审核，经总承包人确认后才能作为结算依据；。7.21支撑、脚手架及安全防护等分包人需按总承包人的时间要求拆除。7.22分包人负责自身工人的人身保险、施工设备保险。7.23分包人负责保管自有及总承包人移交、委托分包人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。7.24分包人应认真学习正太集团有限公司编制的企业文化及形象管理画册、一体化管理手册、支持性文件汇编、程序文件汇编和直属项目部管理办法06版公司有关规定。严格按照相关标准贯彻实行，以保证施工工程质量、人员安全、环境保护处于良好的受控状态，并满足国家相关要求。7.25施工中由于发生临时停水、停电，分包人应采取补救措施保证按计划完成施工，且不得要求索要任何费用。7.26负责对自身承包范围成品保护工作(包括与机电、装修施工队伍的配合及成品保护)，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，分包人自费予以修复，或总承包人指定第三者修复，修复费用由分包人承担，反之，其他方损坏分包人产品条件相同。7.27为保证农民工合法权益，分包人应配合总承包人项目经理部成立项目工会联合会，并确保联合工会的工作顺利进行。7.28与现场其他分包方的配合工作，包括但不限于以下内容：（1） 工程所有的脚手架及安全防护【四口五临边】的搭设均由分包人承担并负责维护，分包人须确保防护要求及搭设满足国家安全生产规范的要求；如分包人维护措施不力或安全管理失职造成安全事故，该事故受害人不论是分包人人员、总承包人人员或任何第三方人员，分包人应负全部法律和经济责任。维护期限至分包工程合同期满【包括经总承包人认可的延长期限】，全部退出现场止。（2） 所有搭设完毕的操作架、操作平台、垂直运输工具应设限荷标识，并在总承包人的统筹下使用，分包人应无条件允许现场所有其它各专业分包方使用，直至合理的延期期限，在此期限内分包人不能另行索要合同以外的补偿费用。分包人搭设的前述脚手架、操作平台、垂直运输工具须经总承包人书面同意后方可拆除，分包人不得随意拆除。（3） 分包人在各项工程施工前须充分了解其它专业分包在该分项工程上的特别要求，如开槽，预留孔洞，预埋件等等；在每次浇筑混凝土前，分包人应与总承包人联系以确定须预埋配件、预留的孔洞、槽口等的尺寸与位置。同时，分包人还应给其它分包足够的时间去放置管线、套管等其他类似的工作。 （4） 分包人按总承包人提供的安全防护、文明施工保护措施方案提供人工及辅助材料，负责细化并实施总承包人提供的方案，该细化方案须报经总承包人审核；经审核通过的细化方案，不得随意更改。（5） 分包人承担现场的主要管理工作，为其它指定分包提供的协调、配合工作已含于合同价款之内。（6） 服从政府有关冬季除雪要求，及时清理周边马路上积雪。（7） 上述所有7.17.28为分包人为完成合同内工作所必须履行的义务和责任，除合同中另有约定，分包人不得以任何借口要求增加费用，也不得在7.17.28条范围内发生任何零星用工。8.施工保障8.1人员保障（1） 管理人员分包人委派的现场项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；分包人任命的主要管理人员，在合同履约过程中，不得随意更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向总承包人提出申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经总承包人审查批准后方可更换，否则将被视为违约。擅自更换管理人员，罚款5000元；如果在履约过程中，总承包人认为分包人的管理人员不能胜任其工作，则有权要求分包人更换，分包人应在5日内提交拟任命的管理人员的详细资料，经总承包人批准后更换。如分包人在5日内未提出新的人选，或两次提出的人选都不能令总承包人满意，将被视为分包人违约，总承包人有权终止合同，按违约条款处理。在施工中，分包人必须服从总承包人管理，分包人保留更换分包队伍的权力。（2） 操作人员a、 现场操作人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。b、 电焊工、气焊工、信号工、电工及架子工等均需持证上岗。c、 未经总承包人批准，擅自减少项目施工人员，罚款500元/人。（3） 其它因本工程业主要求的工期较紧，分包人单位需保证本工程在法定节假日和农村大忙期间的连续施工，如不能确保则按7.16条款处理。8.2资源保障（1） 分包人单位应配置足以满足工程进度/质量的设备/机具/工具/物资/材料/器材/设施等；若分包人单位在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置,并且不得以此为借口,向总承包人单位索要任何额外费用。（2） 如果分包人单位对总承包人要求增加资源的指示置若罔闻,总承包人有权自行组织相应资源,所发生的费用从分包人单位合同价中扣除。8.3其它保障分包人单位应保障总承包人免于承担下述有关的全部损失和索赔:（1） 任何分包人过失造成的人员伤亡。（2） 任何财产损失。（3） 任何分包人与其它单位的经济、法律纠纷。上述事件系在工程实施期间以及修补缺陷过程中引起或发生的,分包人还应保障总承包人免除为此及与此有关的一切索赔/诉讼/损害赔偿/诉讼费/和其它开支。9.文明施工9.1文明施工按照正太集团有限公司编制的企业文化及形象管理画册、省文明工地标准和总承包人编制的方案实施：9.2为加快施工进度，保证在结构封顶同时配套工程能提前介入施工，分包人必须保证按本工程配套工程计划及施工图来重新进行场布，不得影响配套工程的进行。9.3施工设施设备完好,安全装置齐全有效，模板、脚手、砖垛等集中堆放整齐、稳定、安全，钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放，建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失、损坏和影响其它项目施工。9.4施工过程中，教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清理工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。9.5严禁高空抛物。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中，通过井架运输到地面，放到指定地点，严禁向下抛洒扬尘。一旦发现，每次扣工程款500元，不再返还，以总承包人或监理提出即生效。在脚手架拆除期间内此条可允许有小量垃圾不受此限制，但较大量垃圾仍应遵守此项规定。9.6混凝土搅拌浇捣和运输必须随时在场内清理干净，否则不得出场，翻斗车、混凝土吊斗等当天使用后应及时括净、冲洗干净。9.7工地人员管理：除工地保安人员及必须的值班人员外，不允许任何人任何时候住在施工区域任何地方（总承包人提供的住所道路除外）。 9.8场容管理（1） 场容管理人员可外聘或由总承包人提供（分包人不能拒绝），且须服从总承包人代表的管理及考核。（2） 场容管理人员的职责：指挥车辆行驶路线及停放位置；检查建材是否推 放整齐及是否在规定范围内。 9.9绿地保护：绿化场地用钢管（漆成黄黑相间）与安全小旗围护。9.10禁止吸烟规定：生产区域严禁吸烟，经总承包人或监理发现，每次扣工程款100元。9.11安全标牌：现场有安全宣传牌，主要施工部位、作业点和危险区域以及主要通道口应设醒目的安全宣传标牌和合适的安全警告牌。9.12现场使用的电箱、电器和线路架设符合标准。箱体颜色醒目、门锁全，有色标有编号。9.13消防要求：施工现场应配备合适、足够的消防器材，并有专管人员做到责任到人。各类消防设施完好，配备合理；油库、危险品仓库等重点部位应配备足够数量种类合适的灭火器，木工间、油漆间等每25平方米建筑面积配备一只灭火器，非重点仓库等建筑物区域每100平方米建筑面积配备二只灭火器，脚手架每层配备灭火机器。分包人必须严格执行三级动火审批制度，明火操作有专人监护，并配有灭火器及隔离措施。氧气和乙炔瓶的放置距离必须满足规范要求。油库、油漆间、木工间和化学品，易燃易爆物品均设有专间和专人负责，配备适合的灭火器，并要醒目易取。9.14生活区水、电费用由总承包人负责。10.工程质量与验收10.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程及验收规范（JGJ73-2001）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ50300-2001）等国家制定的施工及验收规范为质量目标；本工程质量目标约定为：本分包人工程确保质量等级达到“江苏省扬子杯工程”。如未达到“江苏省扬子杯工程”，总承包人将对分包人处以最终结算价的1%的罚款。分部工程一次交验合格率达到：100%； 检验批主控项目合格率达到：100%； 检验批一般项目不合格点率不高于：10% ； 检验批一次交验合格率达到：100%； 过程控制中质量问题整改率：100%； 检验批一次交验合格率应达到100%，以总承包人质量部门统计资料为准，每月统计结算一次。如低于上述约定标准，每出现一次验收未合格者，总承包人将从本月工程款中扣除 2000 元；如因分包人分项工程在规定时间以项目经理部“周进度计划”为准）一次验收未通过而造成的工期、材料、机械台班等损失均由分包人承担；检验批验收合格率以总承包人质量部门统计资料为准，每月整体统计结算一次，每降低一个百分点从本月工程款中扣除 1000元； 质量问题整改率100%，以总承包人质量部门统计资料为准，每月统计一次，如低于上述约定标准，每出现一次分包人未能按总承包人要求整改完毕，总承包人将从分包人的工程进度款中扣除500元。10.2分包人在工程施工中应严格执行建设部门及当地政府有关部门颁布的现行施工及验收规范，工程质量应达到业主及总承包人的要求的标准。如发现由分包人原因引起的质量问题，由分包人承担责任及费用，工期不得顺延。10.3如果总承包人对该工程有特殊的质量要求，分包人也必须达到此要求。10.4如果图纸和总承包人要求与中华人民共和国及盐城市施工验收规范标准之间有任何不一致或差异的地方，分包人应以质量较高者施工，由此引起的费用均由分包人承担。10.5分包人在施工期间应认真按照施工图纸、施工规范、验收标准、设计要求以及总承包人依据合同发出的指令施工，随时接受总承包人代表及其委派人员的检查，并为检查提供便利条件；并按照总承包人代表及委派人员在检查过程中的要求进行返工修改，对于返工修改的项目，分包人无条件的进行，由此所发生的费用属分包人责任的由分包人承担。10.6双方对工程质量有争议，由盐城市建设工程质量监督部门评定，发生的一切费用由败诉方承担。10.7隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条款约定的中间验收部分，分包人自己检验合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知总承包人代表参加。通知包括分包人自检记录，隐蔽和中间验收的内容、验收时间、地点及部位，分包人准备验收记录。验收合格，总承包人代表在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，分包人在限定的时间内修改和返修，再次验收直到合格为止。10.8无论总承包人是否进行验收，当总承包人要求对已经隐蔽的工程重新检验时，分包人应按照要求进行剥离和开孔，并在验收后重新覆盖和修复。验收不合格，由分包人承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。10.9工程质量符合总承包人要求，验收24小时后，总承包人代表未在验收记录上签字，可视为总承包人代表已经批准，分包人可进行隐蔽或继续施工。10.10质量验收及中间验收应遵照国家、盐城市建设方面的规定。10.11对违反总承包人所制定的各项规章，总承包人所指派现场质量和安全监督人员有权给予分包人处罚（工人每人100元以内，管理人员每人100至500元）。10.12当主体工程施工至一定阶段，二次结构施工开始前，和二次结构施工至一定阶段，粗装修施工开始前必须由总承包人、分包人共同对已完主体工程和二次结构工程按规范进行垂直度、平整度等中间书面验收工作，若超出规范允许的偏差，分包人必须在总承包人指定时间内及时修整完成，如逾期完成或不执行，总承包人有权委托其他承包商代为执行。但实际发生的费用，分包人必须承担。10.13二次结构及粗装修施工时，如发现已验收合格的结构面层和二次结构发现超常规偏差，应由分包人负责处理，费用由分包人自行承担；否则，总承包人有权另行委托其他分包修补，发生费用无需分包人同意，在分包工程结算款中扣除。11.材料管理11.1总承包人提供材料结算方式：合同文件中要求确定损耗系数的材料（详见附件四），施工过程中总承包人严格按照上述规定数量及损耗提供材料数量，超出部分由分包人承担；合同文件中未要求确定损耗系数的材料，