东莞招标文件范本.doc

东莞市建设工程施工

招 标 文 件
（施工总承包）

招标编号：
项目名称：东莞海关常平办事处饭堂和招待所装修工程
建设规模：
招标单位： 黄埔海关

东莞市常平镇城建办招标办公室编

目 录
第一章 招标说明…………………………………………………………… （3）
一、工程概况………………………………………………………………… （3）
二、招标范围………………………………………………………………… （3）
三、中标原则………………………………………………………………… （3）
四、报价编制依据及要求…………………………………………………… （3）
五、承包方式………………………………………………………………… （5）
六、总承包单位责任……………………………………………………………（5）
七、结算调整范围和方式…………………………………………………… （6）
八、合同主要条款…………………………………………………………… （6）
九、会议时间……………………………………………………………………（7）
十、投标标书………………………………………………………………… （8）
十一、履约保证金…………………………………………………………… （8）
十二、补充要求……………………………………………………………… （8）
十三、其它说明……………………………………………………………… （10）
第二章 其它补充说明………………………………………………………… （11）
附表一 装饰材料明细表
附表二 安装材料、设备明细表
附表三 材料明细表（补充页）
第三章 招标资料汇总…………………………………………………………（15）
履约保函（示范文）…………………………………………………………（16）

第一章 招标说明

一、 工程概况
1、 规模：建筑面积：___ 330______M2，____1 ______层______2_____ 栋，其它：___________________________________________________
2、 工程地点：东莞常平镇
3、 已完成“三通一平”（红线范围内水通、电通、道路通及场地平整）
4、 已具备经施工图审查的招标图纸
二、 招标范围
常平办事处饭堂改造和顶层加建招待所

三、 中标原则
1、 本工程采用公开招标（邀请招标）方式；
2、 按东府[2001]88号文《东莞市建设工程招标投标管理办法》规定的“经评审的最低投标价法”原则及市政府令第43号《东莞市建设工程招标投标管理办法实施细则》规定的中标方式。
四、 报价编制依据及要求
（一） 投标报价采用施工图报价方式。
1、编制依据：
（1） 参照现行定额及相配套间接定额；
（2） 参照相应的工程类别计费标准计算；
（3） 参照东莞市现行材料价格。
2、投标单位应根据招标图纸，按招标文件要求及企业的自身情况，计算出该工程项目的工程量、单价、合价及各种费用，编制工程预算，进行报价；
(二) 投标报价采用工程量清单综合单价计价方式。
1、 报价编制依据:
（1）参照现行定额及相配套间接费定额;
（2）参照相应的工程类别计费标准计算;
（3）参照东莞市现行材料价格。
2、投标单位应根据招标单位提供的工程量清单报价表 ，按招标文件要求及企业
的自身情况进行报价;
3、工程量清单综合单价计价法由工程量清单综合单价报价、施工技术措施项目费、
行政事业收费及其它措施项目费报价构成。
（1）工程量清单综合单价报价为综合单价包干项目。综合单价在合同约定的风险
范围内不可调整; (附:由_______________________________编制的工程量清单综合单价报价表共________页)
（2）施工技术措施费(含脚手架使用费、垂直运输机械使用费等)、行政事业收费
(含社会保险费、工程排污费、定额编制管理费、劳动定额测定费、建筑企业管理
费等)和其它措施项目费(临时设施、赶工措施费、文明施工费、工程保险费工程保
修费等)为合同价包干项目，在整个合同执行期内数量、价格、费用均不作调整;
4、若工程量清单综合单价报价表的项目、数量与招标图纸有出人，结算时不再调
整，各投标单位需根据招标图纸将所需费用计人报价，一次包干。
(三) 投标单位应充分考虑创优良工程所需的一切费用。
(四) 投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数。
(五)投标单位应充分考虑文明施工所需的一切费用。

五、承包方式
1、采用总承包的方式，由中标单位承担总承包的义务和责任;
2、包工、包料、包质量、包工期;
3、按本次招标范围及中标价一次包干。
六、总承包单位责任及费用
(一)总承包单位责任
1、对工程的工期、质量、造价和交付使用后的保修向建设单位负责。分包单位按合同规定，对其分包的工程向总包单位负责。
2、负责编制施工组织总设计，全面负责工程进度 、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作。
3、统一向建设单位领取工程技术文件和施工图纸，按时供应给分包单位。
4、统筹安排分包单位的生产、生活临时设施 °
5、负责编制阶段工程预算、结算;并统一组织分包单位编制分包工程结算，仍由总
包单位报送。
6．分包工程经检验评定后，由总包单位和分包单位在评定书上签字，作为分包单
位向总包单位交工的证件。
7、总包单位影响分包合同履行，并绪分包单位造成损失时，由总包单位向分包单位负责赔偿。属于建设单位的原因致使分包合同不能履行时，总包单位先对分包单位赔偿损失，再依据总包合同规定处理。
(二)总承包单位应负责在总工期内涉及与其它各专业施工单位的配合及所承担的总承包单位责任所需的各种费用，包括总工期内与各专业施工单位的配合费，管理费，及提供专业施工单位使用的外排栅和垂直运输(并负责维护和安全使用)等费用。其费用计算方式如下：
1、投标单位按工程总投资(约___130______元)的一定比例（原则上不得超过总投资的______%）单独计算所需费用，并计入本次投标报价。中标单位不得再向专业施工单位收取有关总包费用。
2、投标单位按专业分包工程的中标价的________％计取分包工程管理费，由专业工程中标单位支付。可由甲方在专业中标单位的工程款中扣除后支付给总包单位。七、结算调整范围和方式
1、按东府[2001]88号文《东莞市建设工程招标投标管理办法》第二十七条的规定执行;
2、按市政府 令第43号《东莞市建没工程招标投标管理办法实施细则》第二十七条的规定执行;
3、按《东莞市建设工程施工合同》第二十二条执行;
4、钢筋、水泥、砂、碎石的单位浮动，按市建设局颁发的价格文件所规定的材料单价，计算合同工期内的平均价格与中标通知书中注明的单价对比，调整材料价差(不计算其它费用)，多退少补;
5、本工程桩长暂按（ ____ 米； 或 “工程量清单综合单价报价表”中桩的工程量；或 招标图纸设计长度)计算，结算时按甲方现场签认的打
桩长度多退少补。
八、合同主要条款
1、工期：日历工期______天；
计划开竣工时间：______年_____月____日至______年_____月____日
2、质量：要求达到国家或行业的质量检验评定的_合格_标准。
3、工程付款：
（1）合同生效后_____天内按合同价款_____％付预付款（备料款），计划从_____年___月___日起，在付工程进度款时，开始按比例每月抵扣预付款的____％在完成合同总造价的_50_％时抵扣完；
（2）按月工程进度付工程进度款：（其它付款方式：
（3）工程款支付达合同价80%时不再接进度付款，待竣工验收合格后_______天内付至合同价95％;
（4）剩余工程款待保修期满后十四天内付清。
4、保修：按国家有关保修条款执行。
5、分包与转包:严禁转包，末经建设单位同意不得分包。
6、奖罚:
（1）工期:每延误一天罚_______元，每提前一天奖______元;
（2）质量标准:质量验收达不到约定标准罚合同价10%;
（3）中标单位要严格遵守有关建设工程管理规定，具备与之相符的技术素质，切实履行职责，加强进度 安全、质量的全方位管理，建立健全各管理体系，规范施工;对施工现场及操作过程应采取必要的安全技术措施，杜绝一切事故发生。实施过程中如发现中标单位组织措施不当、计划不落实 、管理不严，施工方案中所列人员、机械设备与现场实际不符及项目经理不到位，导致工程工期拖延、质量有问题。中标单位在接到甲方(监理公司)的书面通知后，一个星期内必须整改，否则甲万对乙方将处予中标价______%的罚款，严重者经市建设局同意，给予终止合同的处理;
(4)凡未按期完工的工程，其未经甲方签认顺延所延误的天数超过15天后，每延误二天，将停止乙方参加投标一天。
九、会议时间
1、预备会时间：_______年_____月_____日_____时，地点：_____________________
2、交底会时间：_______年_____月_____日_____时，地点：___________________
3、踏勘现场时间：_____年_____月_____ 日______ 时，地点：__________________
甲方联系电话：_______________________；
4、咨询答疑会时间：______年____月_____日____时，地点：_______________室；
5、投标会时间：
（1）投标时间:_____年___月____日___时，地点___________________室；
（2）评技术标时间：_____年____月____日____时，地点____________室；
（3）宣布技术标评审结果及投商务标时间：_____年____月____日_____时，
地点：_____________________________室。
十、投标标书
l、标书由技术标和商务标组成。技术标与商务标必须分开密封，，否则商务标作无效处理;
（1）技术标内容:施工方案或施工组织设计、施工进度计划、施工人员和施工设备的配备、施工技术能力、以往履行合同情况、临时设施的布置等;经监理审查后的施工组织设计，将作为合同的附件;
（2）商务标内容:投标文件、工程预算书或工程量清单报价表 。
2、建设单位可对中标单位的施工组织方案进行审核及提出修改意见。
十一、履约保证金
中标单位在收到中标通知书后7天内 ，向招标单位提交中标价10%的不可撤销银行保函，作为履约保证金(保函格式附后)。投标单位在投标有效期内撤回投标书或中标后不签定合同及不提交履约保证金，将没收投标保证金。
1、保函应采取规定的格式或由招标单位和中标单位双方同意的格式。
2、提供担保的机构须经招标单位同意的国内机构，执行本款时所发生的费用由中标单位负担。
十二、补充要求
l、本工程由甲方负责完成建设场地红线范围内的三通一平，负责将施工用电电源挂设到工地建筑红线内并装好总表，乙方需分流表必须事先通知甲方，施工中用电由乙方自理;甲方负责将供水源接到施工现场建筑红线内并装好总表，施工中用水费由乙方自理。
2、 施工技术要求
（1）具备适合本工程条件、满足质量和使用要求的技术、管理人员，施工现场设一名长驻工地的项目经理，不少于__名的工程师及__名助理工程师和配备质安员、施工员、材料员各一名(须持有上岗证)并向建设单位提供上述人员职责名单及资质证、上岗证复印件;中标后，于进场一星期内将上述人员原件供甲方核验;
（2）要求全部采用钢管脚手架、木（竹）夹板模板或组合钢模板施工，所采用的材料、设备必须满足国家有关技术操作规程的要求;
（3）施工组织方案需列明保证施工进度计划实施及保证质量 、安全生产、文明施工、环境保护的措施；对需办理监理的工程，投标单位应根据监理单位确认的“施工进度表”(附监理单位确认的“施工进度表”)制定施工迸度计划，中标后必须按此表要求按期完工;
（4）结合施工现场的实际情况进行施工方案设计(如须采用较复杂的施工技术的施工方案)，施工中因施工方案及施工措施所引起的费用由施工单位负责。
3、材料要求
（1）投标单位必须按建设单位在招标文件中列明的材料要求(附“材料明细表”)或招标图纸要求，在施工中将选用的材料样板送建设单位确认后订货;
（2）乙方购买的材料、设备必须符合设计和规范要求，必须向甲方提供厂家批号、出厂合格证、质量检验书等资料证明;甲方可随时对乙方所购买的材料、设备进行监督、检查;．
（3）根据市建设局要求，对招标工程实行“主材按定额进场验收”制度;要求中标单位必须按招标图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料，施工中每批进入工地的建筑材料、设备必须由监理工程师签字。
4、实行“最高限价”的补充要求
（1）根据东逮字[2002]4号文的有关规定，本次招标在投标中实行“最高限价”。本工程的最高限价为____________元。
（2）投标人的投标文件中投标报价高于最高限价的，该投标人的投标作废标处理。
十三、其它说明:
1、由于地质勘察报告页数太多，投标单位可到招标办自行复印或借阅地质勘察报告。若因投标单位在投标前未仔细阅读地质勘察报告，导致在报价中或施主过程中;因对地质勘察报告所列明的地质条件不清楚，引起报价失误或施工中增加措施费用及导致工期拖延，招标单位概不负责。
2、招标交底会后，各投标单位必须到施工现场进行踏勘。因技标单位未到现场踏勘，引起报价失误或造成施工费用增加由投标单位负责。
3、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于招标拿后两个工作日内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式予以解答，解答的内容将以书面形式分发给予所有获得招标文件的投标单位。
4、投标单位对招标单位提供的招标文件所作出的推论、解释和结论，招标单位概不负责;投标单位由于对招标文件的任何推论和误解以及招标单位对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
5、投标会前2个工作日之前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件。补充通知将作为招标文件的组成部分。具有与招标文件同等效力。补充通知以书面形式发给各投标单位。为使投标单位在编制投标文件时，将补充修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
6、投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

第二章 其它补充说明
1、 附“东莞市建设工程施工合同”及°“东尧市房屋建筑工程质量保修书”各一份。《东莞市建设工程施工合同》中有关条款与东建字[2001]44号“关于转发《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程验收及备案管理实施细则（试行）》的通知”规定不同时，以东建字[2001]44号规定为准。
2、本工程对材料及设备的要求，若材料设备明细表、招标图纸、工程量清单所注明的要求不相同时，均以材料设备明细表为准；若招标图纸、工程量清单所注明的要求不相同时，则以招标图纸为准。

本招标文件经招标单位核对签名后，由招标单位在招标交底会上发给各参加投标的单位。

招标单位：盖章 签发人（签名）：

年 月 日

附表一 装饰材料明细表

拟
建
项
目
施
工
图
内
容
项目
名称
材料名称
规格
颜色
品牌
产地
地
面

楼
面

楼
梯

外
墙
面

内
墙
面

天
花

卫
生
间

其
他

附表二 安装材料、设备明细表

拟
建
项
目
施
工
图
内
容
项目名称
材料、设备名称
规格
品牌
产地
给
排
水
给水管

排水管

卫生洁具

其它

配
电
高压配电柜

变电器

低压配电柜

线槽、线管

电线

电缆

其它

消
防
报
警
系
统
烟感装置

温感装置

中继器

报警装置

消防水泵

其它

附表三 材料明细表(补充页)

拟
建
项
目
施
工
图
内
容
项目名称
材料名称
规格
颜色
品牌
产地

第三章 招标资料汇总

内 容
图号（编号）
招
标
文件
招
标
图
纸
建 施

共______页
结 施

共______页
水 施

共______页
电 施

共______页
其 它

共______页
招标文件
1份共_______页
施工进度计划表
1份共_______页
补
充
资
料

共______页

共______页
投
标
文件
投标文件
1份共_______页
东莞市建设工程项目
工程量清单报价表
1份共_______页

工程量清单综合单价
报价表
1份共_______页

其它
工程施工合同
1份共_______页
工程质量保修书
1份共_______页

履 约 保 函（示范文）
致：_________________________________（下称“业主” ）
鉴于____________________________________________(下称“承包人”)已保证按 ______________________（工程名称）承发包合同(___午___月___日签订)的规定实施；
根据业主在招标文件(上述合同)中的规定，承包人应向业主支付一笔金额为(人氏币)_____________的银行保证金 ，作为其按上述合同条款履约的担保。
我方____________ (银行名称)，受承包人的委托，不仅作为担保人而且作为主要的责任人，无条件地和不可改变地同意在收到业主提出因承包人没有履行上述条款规定的义务，而要求收回保证金的要求后，向业主支付数额不超过______（保证金额）的担保金，不管我方是否有任何反对的权力，也不管业主是否首先向承包人索取，业主享有从本合同承包的人索回全部或部分保证金的权力。
我方还同意，任何业主与承包人之间可能对合同条款的修改、规范或其他合同文件的变动补充，都不能免除我方按本保函所应承担的责任。因此，有关上述变动、补充和修改无须通知我方。
本保函从合同签订到工程保修期满内保持有效。

保证人签字，盖章:_________________
银行名称：_______________________
地址:_____________________________
日期:_____________________________