不锈钢卷帘门施工合同.doc

不锈钢卷帘门施工合同

建设单位：××××××房地产开发有限公司
施工单位： ××××××门业有限公司
2008年3月25日

发包人（全称）： ××××××房地产开发有限公司
专业分包人（全称）：××××××门业有限公司
根据本工程的具体情况，发包人、承包人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就不锈钢网型卷帘门制作和安装工程协商一致，现达成如下协议：
　　 一、工程概况
　　 1、工程名称： 　×××××××国际生活广场
　　 2、工程地点： 　 ×××××××
3、现场施工条件：　施工用水电已接通、土建门洞口已预留。
4、资金来源：　　　自　筹

二、本合同承包范围：
2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼不锈钢网型卷帘门的制作和安装，包括并不限于：
①原材料的采购、不锈钢网型卷帘门的加工制作、运输、现场安装、检测、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、成品保护以及为完成上述内容必需进行的不可缺少的工作；
②接受发包人和总包单位的协调，并与总包单位和其他分包单位密切配合；
③做好各项施工措施、技术措施、安全文明施工措施；
④合同中所明示和暗示的工作；
三、合同工期：
1、合同工期要求符合总包竣工工期要求。
2、本合同签订后3天内，承包人根据施工总进度要求制订具体施工进度计划，报工程监理、总包及发包人审批后实施。
　 四、工程质量：一次性验收合格
五、验收标准：符合国家门窗工程验收规范标准

六、质量保修期限：二年
七、合同类型 ：固定综合单价 合同
1、手动不锈钢网型门 ×××元/m2
2、电动不锈钢网型门 ×××元/m2另加电动机带遥控 ××××元/套
3、固定综合单价包括：
不锈钢网型卷帘门的加工制作、运输、安装、验收交付使用以及利润、税金的全部费用。
因不锈钢网型卷帘门质量问题引起的维修和更换、成品保护的费用。
施工用水电费及与土建总承包方的施工配合费。
现场协调、技术措施、抢工措施、安全文明施工措施等其它一切费用。
八、合同价款：
1、本合同暂估总价：人民币××××元。
大写：××××××。
九、竣工结算：
1、手动不锈钢网型卷帘门工程完工后，以发包人、监理、承包人一起认可的网型卷帘门门幅面积作为结算面积。
公式：门幅总面积*合同单价=实际总价
2、电动不锈钢网型卷帘门工程完工后，以发包人、监理、承包人一起认可的网型卷帘门门幅面积作为结算面积；电动机带遥控设备按实际使用的套数结算。
公式：门幅总面积*合同单价+电机（带遥控）总套数*合同单价=实际总价
十、合同价款的支付方式：
1、本工程无预付款。
2、合同范围内的所有不锈钢网型卷帘门导轨安装完成，付合同暂估总价的××%；不锈钢网型卷帘门全部安装完成，经发包方、监理单位验收合格后一周内，付至实际总价的××%；
3、工程竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、与总包单位办完交接手续，经发包人及监理确认后7日后，付至合同总价的××%；
4、余款××％作为质量保修金，分二次退还：从工程竣工验收合格之日起，保修一年后7日内退还×；剩余的×%质量保修金在第二年保修期满后7日内结清（保修金不计息）。

5、工程付款时，承包人必须提供符合当地税务部门认可的正式发票。
7、现场施工用水电费及配合费，由承包人与土建总包单位自行协商解决。
十一、卷帘门花式及材料设备：
1、所有材料、配件均需有产品合格证和质保书，符合国家规定的技术标准和设计文件要求。如发生材料、设备遗失，责任及费用由承包人自负。
2、不锈钢网型卷帘门的花式、安装质量及所用材质均以已认可的实物样品门为准（见2#楼南立面底层由西往东第×樘不锈钢网型卷帘门），承包人不得对发包方已认可的卷帘门花式、安装质量及所用材质进行更改，因擅自更改而产生的后果有承包方负责。
3、本工程所采用的不锈钢材质必须是发包方认可的SUS301材质，承包人因擅自改变材质，而不能通过验收，发包方有权拒付工程款。
十二、各方权利及义务：
1、发包人的权利及义务：
（1）发包人指派 ××× 为工地代表，并委托监理公司与发包人共同负责监督检查工程质量、进度。
（2）按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。
（3）按程序及时支付工程款。
2、承包人的权利及义务：
指派 ××× 为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由承包方负责的各项事宜。
按发包人要求进场施工，主动配合土建进度要求。
所有不锈钢网型卷帘门在加工制作前，应对照建筑、结构施工图及现场实物进行核对，并对现有洞口、埋件进行精心测量，调整偏差。
按施工安全规范规定，采取施工安全技术措施，确保现场施工人员及第三者安全；负责现场设施和成品的保护工作。
接受发包人及监理公司的监督和管理，并服从总包单位对工程总进度计划的施工协调。
工程完工后，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。
按合同约定施工、竣工，在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十三、技术、安装要求：
1、技术标准：
①不锈钢网型卷帘门（含不锈钢导轨）
②电机：提开力（kg.f）：600

最大提升高度（m）：6
额定功率（W）：250
③产品必须有具备生产许可证的制造企业制作与安装。
网型卷帘门上所有不锈钢材质均为SUS301。
门洞口净宽＞3.7m安装电动不锈钢网型门，门洞口净宽≤3.7m安装手动不锈钢网型门。
2、安装要求：
①承包人应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。
②承包人在不锈钢网型卷帘门安装时必须现场复核门洞口尺寸，并经发包人、监理确认方可安装。
③承包人对自身产品进行必要和足够的保护，如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由承包人自行承担。
不锈钢网型卷帘门导轨与墙面结合处必须填实抹光,无缝隙，不毛糙。
具体做法参见合同后面的附页（不锈钢网型卷帘门制作安装详图）。
十四、验收
承包方在完成合同约定的工作内容并自检合格，经发包方复查认可，方可向发包人申请工程验收。
工程验收后，承包方应向监理公司提交完整的竣工资料（按归档要求整理成册）和验收报告，并与总包单位办理工程移交手续。
主体工程通过竣工验收合格之日，即为本工程实际竣工日期。
十五、施工安全保证措施
1、安全文明施工，杜绝安全事故发生。如发生安全事故，承包方承担所有损失。
2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作，安全生产做到经常化、制度化、规范化。
3、认真落实各项安全管理制度，坚决杜绝违章指挥和违章作业，承包方应对其员工不断进行安全教育，并及时检查，发现隐患及时排除。
4、服从总包方在安全生产、文明施工方面及进度的管理，并积极配合。
十六、违约
1、由于承包人原因导致工期拖延，每拖延一天承包人需向发包人支付违约金1000元，
违约金在工程款中扣除。
十七、争议的解决
发包人与承包人如发生纠纷，应在分清责任的前提下协商解决，如协商不成，可向工程所在地法院起诉。
十八、本合同一式陆份，发包方执正本肆份，承包方执正本贰份。
十九、合同生效
合同订立时间： 2008 年3月12 日
合同订立地点： ××××
本合同双方 签字盖章 后生效

发包人：（公章） 承包人：（公章）

法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：

附件1

工程质量保修书

　　发包人：××××××房地产开发有限公司_
承包人： ××××门业有限公司

　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订太仓之江国际生活广场2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼不锈钢网型卷帘门制作与安装工程质量保修书。
　　一、工程质量保修范围和内容
　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括：
1、不锈钢网型卷帘门制作及安装过程中的瑕疵。
2、不锈钢网型卷帘门导轨的弯曲变形及四周的松动。
3、电机的非人为损坏。
4、控制箱、遥控器及门锁的失灵。
5、不锈钢网型卷帘门焊点的松动、脱落。
　　二、质量保修期
1、保修期为2年。 2、质量保修期自主体工程竣工验收合格之日起计算。
　　三、质量保修责任
　　1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之时起8小时内派人维修。承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理，费用按实际修理费的双倍从承包人保修费中扣除。
　 2、质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修金为结算总价的××％，如无质量问题，工程竣工验收合格之日起保修一年后7日
之内退还×%；剩余的×%质量保修金在第二年保修期满后7日之内结清（保修金不计息）。
　　五、其他
　1、 本工程质量保修书，由施工合同发包人、不锈钢网型卷帘门施工承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发　包　人（公章）：　　 　专业承包人（公章）：

法定代表人（签字）：　　　　 　法定代表人（签字）：

　 　2008年3月25日　　　　　　　 　2008年3月25日