新建花卉种植繁育基地建设项目建议书.doc

下载后可任意编辑，修改目 录第一章 总 论1第一节 项目背景1第二节 项目提出的理由与建设的必要性2第三节 项目概况9第二章 市场分析及预测12第一节 草莓市场供应与消费现状12第二节 产品未来需求预测15第三节 产品竞争能力分析172.3.1 优势17第四节 营销策略19第三章 生产规模和产品方案22第一节生产规模22第二节 产品方案22第四章 场址选择25第一节场地所在位置25第二节土地利用现状、地形地貌25第三节 场地建设条件26第五章 技术方案和工程方案28第一节 主要技术方案28第二节 工程方案及主要设备37第六章 主要原材料及消耗34第一节 主要原辅材料34第二节 主要公用工程消耗35第七章 工程建设方案36第一节 总体布局36第二节 建筑工程38第三节 公用工程40第八章 环境保护、安全和节能51第一节 环境保护51第二节 安全54第三节 节能56第九章 组织机构与劳动定员58第一节 组织机构58第二节 人力资源配置58第十章 项目实施计划59第一节 项目实施进度59第二节 工程招标59第十一章 投资估算和融资方案62第一节 投资估算62第二节 融资方案63第十二章 财务分析64第一节 编制原则64第二节 财务基础数据65第三节 财务分析67第四节 财务评价结论70第七章 项目总体布置38第一节 场区总平面布置38第二节 公用辅助工程39第八章 投资估算与资金筹措39第一节 总投资估算39第二节 资金筹措42第九章 财务评价43第一节 基础数据与参数43第二节 财务盈利能力44第三节 偿债能力分析47第四节 不确定性分析47第十章 结论与建议52第一节 结 论52第二节 建 议52一、一平浪概况1、优越的地理位置一平浪地处滇中，位于禄丰县西部，距省城昆明126公里，距州府楚雄53公里，距县城22公里，距安楚高速公路30公里，320国道、张一线、成昆铁路横贯全境，交通十分便利。东邻金山镇，西壤旧庄镇，南接罗川镇，北连舍资镇。辖区国土面积129.8平方公里，海拔在13502190米之间，境内最高点为福台山，最低点为星宿江。2、丰厚的自然条件镇境内青山叠翠，河流纵横，森林覆盖率68，有耕地面积4373亩，年平均气温16，常年盛行南风和西南风，冬季无严寒，夏季无酷暑，雨量充沛，光照充足，四季如春。认为其水资源十分丰富，近五年平均降雨量971.71毫米，旧庄河、舍资河交汇于一平浪注入星宿江，星宿江流经一平浪镇40.7公里。到2004年，全镇小（一）型水库2座，小（二）型水库2座，小坝塘49座，总蓄水量358万立方米。水资源丰富，水利化程度高。矿产资源主要有煤、砂、石矿等。3、社会经济全镇辖3个村委会33个村民小组，2004年末总人口26707人，其中农业人口5585人，非农业人口21122人。全镇国内生产总值达12992万元，财税总收入达2653万元，农民人均纯收入2648元。在线客服QQ：40482700 252182002 294002719 全国7X24小时统一客服热线：400-006-02034、便捷的区位交通一平浪工业园区位于一平浪镇的中部，距县城30公里，距省会昆明136公里，距一平浪火车站6公里，距320国道5公里，距安楚高速公路25公里，张（张家营）一（一平浪）线横贯园区全境，交通十分便利。5、丰富的水资源一平浪降雨量970毫米1120毫米之间，旧庄河、舍资河交汇于一平浪注入星宿江，星宿江流经一平浪镇40.7公里。全镇有小（一）型水库2座，小（二）型水库2座，小坝塘49座，总蓄水量358万立方米。水资源丰富，水利化程度高。6、发达的通讯设施辖区内3个村委会均通固定电话，电讯、移动、联通、铁通等多个通讯公司在一平浪设有服务点，形成了四通八达的通讯网络。7、方便的融资渠道境内设有工商银行、农业银行、信用合作社、邮政储蓄等多家金融机构，融资渠道宽广，方便快捷。8、宽松的投资环境为吸引和鼓励县内外各类客商到一平浪投资和参与开发建设，加快一平浪的经济发展，一平浪镇党委、政府牢固树立“大招商大发展、小招商小发展、不招商不发展”的理念，充分认识“老板是第一资源”和“投资环境也是生产力”的道理，在全镇形成了尊重纳税人，帮助纳税人的良好风尚，投资环境十分宽松。9、丰富的人才资源一平浪盐矿、一平浪煤矿、张武庄煤矿、一平浪林场等省、州、县属企业近几十年的发展，以及一平浪大青绿色实业有限公司近几年的探索，积累了大量的人才和技术经验，人才、技术优势十分明显，为项目的建设提供了强大的人才保障。 二、项目提出依据花卉业是当今世界最具活力的产业之一，发展前景极为广阔。近几年来，其丰厚的利润、巨大的生产潜力吸引着越来越多的农民由传统的粮、果、菜、棉业向花卉产业转轨，我国素有“种粮不如种菜，种菜不如种花”、“一亩花十亩粮”的说法。花卉是一项高效林业产业，当前国家实施西部大开发战略，西部广大地区对花卉苗木有很大的需求，这为我国花卉业，特别是我国西部花卉产业提供了较大的产业发展空间。从情人节俏卖的玫瑰，到春节红火的花市，从母亲节的康乃馨，到病房里的花香一束，美化居室，礼仪交往，陶冶情趣作为社会文明的一种象征，鲜花已成了国人生活中一道掩不去的风景。花卉业正是由此步步攀高，成为调整农业结构和企业、社会投资的一大“热点”。 1、随着改革开放的发展，城市规模的扩大，花卉供不应求,人们的生活质量越来越高,对花卉也日益喜爱,市场潜力很大,建设花卉种植繁育基地，市场前景广阔。云南是“植物王国”、“花卉之乡”、“绿色王国”，作为中国最大的花卉产区，产、供、销网络日趋成熟。2、目前，州内、县内都没有花卉种苗繁育基地，许多花卉种植户只能从外地引进种苗，这样就增加了成本，而商品最具市场竞争力的是成本，而我镇具有得天独厚的交通、气候、土地、水利、劳动力等优势和条件，有利于降低成本， 增强市场竞争力。3、长年从事花卉种植的一平浪大青绿色实业有限公司，有着丰富的种植经验和销售经验，直接由荷兰进口百合种球，进行鲜切花生产，公司在呈贡斗南及上海设有鲜花销售点，形成了一定的销售网络。4、一平浪镇把生物资源开发创新产业列为全镇的四大支柱产业之一，花卉繁育种植项目属重点发展项目。5、一平浪具有得天独厚的区位优势，如果能够形成上规模、上档次的花卉繁育种植基地，可以大大缩短了运输时间，降低成本，增大市场竞争力。三、建设条件分析首先，一平浪是禄丰县的工业重镇之一，辖区内驻有一平浪盐矿、一平浪煤矿、张武庄煤矿、一平浪林场等省州属大型企业，为企业的发展提供了先进的管理经验和人才资源；其次，一平浪具有明显的交通优势，成昆铁路从境内穿过，设一平浪火车站，320国道、张一线从境内穿过，一平浪距禄丰县城22公里，距州府楚雄57公里、省府昆明132公里；第三，发达的通讯网络，境内有电信、移动、联通、铁通等多家通讯公司，通讯网络覆盖全镇；第四，通畅快捷的客货运输网，发达的交通网为客货运输提供了前提条件，从一平浪到禄丰仅20分钟，到楚雄仅50分钟，到昆明仅1小时20分；第五，方便快捷的融资渠道，一平浪境内有农村信用社、农业银行、工商银行等多家金融机构，为项目的建设提供了稳固的基础条件；第六，一平浪地区有从事繁育和种植的企业，一方面，可以借鉴其繁育和种植的成功经验，另一方面，良种繁育基地建成后，可以与一平浪其它农业、林业企业一起形成产业链，扩大规模。第七，一平浪镇党委、政府牢固树立了“大招商大发展、小招商小发展、不招商不发展”的理念，投资环境十分宽松。四、市场分析近几年来，国内、国际市场对待特种花卉需求增加，价格一路攀升，因此，花卉繁育种植很有发展前景。1、观赏花卉。随着改革开放的发展，城市规模的扩大，城市绿化、美化、亮化工程的实施，花卉供不应求,市场潜力很大,因此,花卉种植市场前景广阔。2、食用花卉。据科学测定，花卉的蛋白质含量，远远高于牛肉、鸡肉。维生素C的含量也高于水果，并含有氨基酸和微量元素等。菊花、玫瑰、紫罗兰和南瓜等植物的花朵，对人的大脑发育大有帮助。由于食用花卉无污染，口味纯正，具有滋润肌肤、美容养颜等功效，所以，欧美一些国家已兴起一股食花热。我国花卉品种繁多，尤其是云南素有“植物王国”、“花卉王国”之美誉，已开发的可食用花卉就有百种以上。黄花菜、槐书花，南瓜花、菊花、月季花、扶桑花等，人们早就作菜肴食用，还被制成南瓜花饼，菊花糕，槐花馒头等，供人们品尝。许多花卉除可直接食用外，还可以加工提取食用油。美国用鸡冠花加工提取的鸡冠花油，已成为国际市场上价格最高的食用油。 3、药用花卉。很多花卉具有一定的药用价值，可明目养肝，清润心肺、行血益气，因此，药、食皆宜。如月季花可消肿，菊花可明目，荷花可消暑、止血，金银花可解热，桃花可利尿，槐树花可用作健胃和镇静剂等。这些药用花卉，不仅平时可供病人食用，促进疾病痊愈，而且可用来制作中成药，供病人服用。 4、香料花卉。香料花卉是提取天然香料的理想原料。随着人对各种化妆品需求的上升，香料行业需求大量的香料花卉，以提取更多的天然香料。在未来，化妆品、医药、卷烟等行业所需的香料添加剂，其香型将逐步向天然香型转变。在这种情况下，只有扩大香料花卉的种植规模，才能适应生产更多的天然香料的需要。当前适宜发展种植的香料花卉品种主要有茉莉、丁香、野百合、香石竹、忍冬和风信子等。五、项目内容及规模1、建立4人的管理机构1个，其中设经理1名，副经理1名，园艺师2名，工人若干名。各负其责，分工协作，共同搞好花卉的繁育种植管理和销售。2、建设温控室兼仓库1幢，共500平方米。3、建设占地60亩的生产基地及其它配套设施。4、建设办公用房1幢，共300平方米，设经理室1个，副经理室1个，园艺师办公室1个，其他用房若干间。六、项目投资成本1、建设办公及其他用房1幢，300平方米，按400元平方米估算，需投入12万元。2、生产用地60亩，按10000元亩估算（含土地租金及30亩钢架大棚建设改造费），共需投入60万元。3、建设温控房1幢，共500平方米。按1000元平方米估算，约需投入50万元。4、建设50立方米的蓄水池2个，约需投入6万元。5、其他基础配套设施建设投入20万元。6、流动资金50万元。7、不可预见费按上述投入的10计估共20万元。8、以上项目总投资共218万元。七、效益分析1、收益分析以百合种球繁育为例，按一年种植三季，每亩种植种球10000个，按市场平均价1.2元个计算，每年收入为：10000个亩季1.2元个3季60亩216万元。2、成本分析（1）创税：税收按收入的2计，年可创税216万元2%4.3万元。（2）员工工资及其它管理费用，每年约40万元。（3）种球成本按每个0.4元，每年约需：72万元。（4）以上合计支出116.3万元。3、经济效益分析年可盈利：216-116.3=99.7万元。投资回收期：(218+116.3)99.7=3.4年。4、社会效益分析基地建成后，可解决当地剩余劳动力60余人的就业，社会效益明显，同时，农民的土地租金及打工收入，增加了当地农民的收入。八、结论1、本项目符合国家产业发展政策，有利于满足市场，缓解供需矛盾。2、由于交通、气候、土地、水利、劳动力等优势和条件，有利于降低成本，增强市场竞争力。3、项目投资回收期较短，效益显著。基地建成后，无论从交通条件、市场前景、交易成本、社会效益各方面讲，都具有较大的优势性和明显的效益性，是一个安全可行的好项目。9