最高报价值编审报告.doc

大学附属第一医院手术科大楼投标最高报价值审编报告目录一.编审报告 1二.编审总说明 51.计量说明 52.计价说明 73.综合审减金额分析 264.审增金额分析 275.技术经济指标分析 47三.编审的投标最高报价值文件 49四.附件 511.相关资质资料 51 2.工程量计算式和钢筋放样表 58京金咨字2008第001号关于大学附属第一医院手术科大楼工程投标最高报价值编审报告大学附属第一医院：受贵院咨询委托，对贵院手术科大楼工程投标最高报价值进行审核。 参与本次咨询工作的造价工程师代表郑重声明：1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实和准确的；2、本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论；3、建设工程造价存在固有的不确定性，本咨询报告的结果仅依据建设工程造价咨询合同约定的工作内容负责，对合同范围外的材价等市场变动因素造成的造价变化不予承担责任；4、我们与本咨询报告中的编制对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。造价工程师代表（签字盖章）：* * * 一、建设单位名称：大学附属第一医院二、设计单位名称：市设计院三、招标代理名称：建设工程监理有限公司 四、编制单位名称：建设工程监理有限公司五、建设工程名称：大学附属第一医院手术科大楼工程六、建筑面积：91023七、结构类型：框架25层，地下三层 八、建设地点：大学附属第一医院院内九、审核责任：对资料的提供及相关资料的真实性、完整性和合理性，属相关责任单位的责任。依据送审资料对工程量的核实、定额套项及有关政策文件的执行、确定工程项目最终预算价格，属审核单位及审核人员的责任。十、审核依据1、经建设单位确认的手术科大楼施工图纸及其补充答疑；2、经建设单位确认的手术科大楼工程招标文件及其补充文件；3、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）；4、2006年版省建筑工程综合定额、省装饰建筑工程综合定额、省建筑工程计价办法及省装饰装修工程计价办法；5、2006年版省安装工程综合定额和省安装工程计价办法；6、2007年第二季度、第三季度地区建筑工程材料指导价格；7、市造价管理站发布的关于2007年第二季度、第三季度的人工工日价格和机械台班价格；8、建设工程咨询合同及其委托方的要求；9、国家、省和市有关建设工程造价管理规定。十一、审核程序：1、向委托单位了解基本建设工程项目的有关情况，获取被审核单位基本建设工程预算及其编制的相关资料；2、拟定审核工作计划，召开协商会议；3、根据送审资料和图纸对实物工程量进行逐条计算核对；4、根据市场调查结合相关资料和规定，审核综合单价及相关取费；5、形成审核初步意见，公司三级审查核准后，经建设单位同意后发出。十二、编审内容：1、根据咨询合同要求、招标文件和2007年第二季度地区建筑工程材料指导价格等资料，审核编制单位提供的投标最高报价值文件（包括清单和预算文件）。2、根据委托单位新的要求、招标文件的补充文件要求、以及2007年第三季度地区建筑工程材料指导价格等资料，重新编审投标最高报价值文件（包括清单和预算文件）。十三、编审作业日期：1、审核时间：2007年9月10日至2007年10月15日2、再编审时间：2007年11月15日至2007年12月25日十四、审核结论：本工程送审金额为人民币肆亿陆仟捌佰捌拾玖万贰仟肆佰玖拾陆元贰角叁分(￥468892496.23元)，经审核，综合审减金额为人民币伍仟壹佰玖拾万柒仟肆佰陆拾陆元零叁分(￥51907466.03元)，其中审增金额为人民币壹仟贰佰陆拾柒万元伍仟肆佰玖拾柒元伍角肆分(￥.54元),最终审定含税工程造价为人民币肆亿壹仟陆佰玖拾捌万伍仟零叁拾元贰角(￥416985030.2元)。具体审核明细详见“投标最高报价值审核总说明”和“确认的投标最高报价值文件”。北 京 * 工 程 造 价 工 程 师 代 表：咨 询 有 限 公 司 * * *中国 北京 二00八年三月二十九日编 审 总 说 明手术科大楼最高报价值的编审工作在技术上经历了两个主要阶段。第一阶段：我司根据咨询合同规定的职责，依据医院确认的招标文件书、施工图纸、省2006年版建筑安装工程综合定额以及计价办法、地区2007年第二季度材料指导价格、造价管理站发布的第二季度人工工日价格和机械台班价格、医院确认的包干费率（1%）和甲方预留金（2750万元）等依据性资料，审核了编制单位编制的投标最高报价值文件。第二阶段：根据医院新的委托要求，我司协助医院完善了招标文件（例如最高报价值的设置方式和内容、相关费率的取定、暂定材料设置的原则和范围等），依据招标补充文件的要求、施工图纸的答疑纪要、省2006年版建筑安装工程综合定额以及计价办法、地区2007年第三季度材料指导价格、造价管理站发布的第三季度人工工日价格和机械机械台班价格、医院重新确认的包干费率（2%）和甲方预留金率（5%）等依据性资料编制了投标最高报价值文件；并且协助医院完成备案和招标。现对编审投标最高报价值文件的计量、计价、取费等相关事宜作如下说明：一、计量说明 根据建设工程工程量清单计价规范的工程量计算规则，以及由医院提供的市设计院设计的手术科大楼建筑、结构、机电安装及二次装修图纸，军区司令部建筑工程设计院设计的人防图纸进行计量。其中：1、图号G1-23剪力墙配筋图（4）中GJZ2箍筋暂按12150配筋；2、二十一层梁LL2无下部钢筋，暂按上部通常筋配置；3、二十二层X向梁KL19轴外底筋4C15建议改为4C16；4、屋面层X方向梁配筋轴小挑梁注为L19，而Y向中注为WL15，暂按WL15计算；5、屋面梁配筋（图号109）WKL2中跨无底筋，按3C20计算；6、标高95.35以上/D轴屋面梁板图中有剪力墙、暗柱。而剪力墙详图中无，暂按有计算；7、屋面层WL9无配筋，暂按WL8配筋计算；8、屋面层Z2按LZ2配筋计算；9、剪力墙配筋图G-1-26，Q1、Q2标高13.15-21.55无配筋,暂按标高8.95-13.55配筋;10、剪力墙配筋图G-1-27，墙和暗柱标高21.55-28.75无配筋,暂按标高28.75-32.45配筋;11、1-8层装饰地面、天花、墙面详图中做法不明确的按建筑面层用料表（J-1-3）的做法计算；12、图G-1-91：LL3和LL7梁下部未配筋，-交-间梁未标注，暂未计算；13、图G-1-89：-交-间梁未标注，暂按L29计算；14、图G-1-37的L11（B）按200600，8200（2），214；320，G412计算；15、所有构造柱砼按C20考虑；16、2-25层内部电梯厅地面暂按莎安娜米黄石计算；17、电梯井地面图中未表明做法，暂按水泥沙浆考虑；18、18层探视走廊天棚暂按CT02考虑；19、旧建筑基础排障费用、现场办公用房及设备费用按甲方要求扣减，据实结算；20、安装工程量依据：2007年6月市设计院大学附属第一医院手术科大楼机电图纸。给排水及消防工程S-1-1S-1-91（07年6月13日）、电气工程D0-1-1D0-1-53、D1-1-1D1-1-39、D2-1-1D2-1-224（07年6月）、FDS00-1-1FDS07、DD1-DD6（07年6月）；消防报警系统工程D3-1-1D3-1-29（07年6月）、通风空调工程N-1-0N-1-67（07年6月）；21、通风工程系统图与平面图不符时，以系统图为主；22、给排水工程：含室外管网和给水、污水处理设备；24、电气工程：检验中心、手术用电电源本次清单不含，在洁净工程中一并考虑；变压器和高压开关柜不含；25、应急发电机组、空调配电柜GK1-7、风冷热泵机组、水冷离心式冷水机、水冷螺杆式冷水机等均不含设计价，考虑安装与调试。二、计价说明 经与省造价站沟通，结合清单计价规范的宗旨和省及市有关规定，明确了本项目最高报价值材料价格的确定原则和方式：（1）对施工图纸规定清晰和要求明确的材料，其价格依据建价字2005139号文件按市指导价格执行；（2）对施工图纸中要求不太清晰、或者规格等技术指标与指导价格不一致并且难以形成有效竞价的材料，其价格依据建价字2005145号文件和市招标文件范本（GZZB200612-001）规定按暂定价格处理；（3）对信息价明显高于市场价格20%以上的材料、或者指导价格中没有的材料，依据国家清单计价规范（GB5005-2003）和建价字2005145号文件，由招标人和编审人共同询价，在确保工程质量的前提下，实行市场形成价格的原则。我司投入大量人力物力进行了充分的市场调查，调查的主要材料设备市场价格见下表(一)、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（七）。钢材市场调查表一序号钢材规格预算价元/T二季度指导价元/T钢价元/T市场询价元/T1圆钢10以内3796.413796.41409040102圆钢12-253896.443894.0341003圆钢25以外3796.443796.4441204螺纹钢10以内3956.533956.53442043605螺纹钢12 3761.773761.77434043606螺纹钢143761.773761.77427041507螺纹钢16-253761.773761.77420041508螺纹钢10以内3917.82457045009螺纹钢10-253917.8243504260预算价-拦标价上的材料单价指导价-市造价站发布的二季度价格市场价-省金属材料公司9月10日的报价（主要为韶钢）水泥加气块和商品砼市场调查表二材 料名 称预 算 价二季度指导价市场询价水泥Po32.5(R)345.12291.99280-310蒸压加气块600250120-200335元/M3335元/M3230-250商品混凝土C10258元/M3265+8215+15C15283275+8225+15C20293285+8235+15C30318310+8255+15C35333325+8265+15C40348340+8280+15C50378370+8310+15C60423415+8340+15注：信息价栏+8元为泵送费，市场价15元为实际泵送费。装饰材料市场调查表（三）序号设备和材料名称、规格、型号等特殊要求单位预算价指导价市场询价1钢质防火门 单扇(甲级)m25505675502钢质防火门 单扇(丙级)m24905584903钢质防火门 单扇(乙级)m25205675204钢质防火门 双扇(甲级)m25506605505钢质防火门 带观察窗 双扇(乙级)m27809317806钢质防火门 双扇(乙级)m25205585207特级复合片钢质防火卷帘m2160092610358铝合金46系列全玻单扇平开门 无上亮(无横框)m2294.53334.1294.539铝合金39系列单扇平开窗 无上亮m2294.53334.1294.5310铝合金39系列上悬窗m2294.53334.1294.5311铝合金90系列双扇推拉窗 无上亮m2208.42208.42208.4212铝合金90系列三扇推拉窗 无上亮m2208.42208.42208.4213铝合金固定窗 矩形m2125.53125.53125.5314铝合金百页窗m2499.33449.33449.3315弧形蜂窝板12m282250016铝扣板 300300m21949017冲微孔铝板 600600m219511018氟碳喷涂铝单板 2.5mmm264935019300C铝合金条板m214310020专业舞台地板m2150080021埃特板 9m252.0245.94522埃特板 244012209m252.0245.94523澳洲桃木胶合板m260.1724澳洲桃木板m260.1725织物面成品吸音板m28526冲孔吸音板m219516027透丽板m21333.65100028釉面砖 300300m2111.1118029场地砖 不拼图m249.24030瓷质梯级砖 300280m2101.1550-20031瓷质梯级挡板砖 300150m2156.9950-20032淡黄色外墙砖 4595m249.54034抛光砖 300300m267.4955.496035抛光砖 600600m294.5268.79036抛光砖 800800m2140.4107.512037镜面玻璃 6m257.4738钢化玻璃 6m295727239钢化喷砂图案玻璃 10m2193.6540钢化玻璃 12m218914414041钢化镀膜玻璃 6m217017015042聚晶玻璃 6m225320543夹胶钢化玻璃 10+1.14+8m254549044夹胶钢化玻璃 8+1.14+8m2460371.73604512mmLowe安全隔热玻璃m249245046中空玻璃 16m221047聚苯乙烯泡沫塑料板20厚m248184812mm灰色抗倍特板隔断m2879.276004920厚200宽浅啡网m2500380-5004205020厚仿古麻石色晶石m28205120厚浅啡网m2500380-5004205220厚莎安娜米黄石m21200800-12008005325mm厚100mm高光面深灰色花岗石m212258805425mm进口光面粉红麻花岗石m2687.5400-5505805525mm进口光面浅粉红麻花岗石m2687.5400-5505805625mm进口烧面粉红麻花岗石m2687.5400-5505805725mm进口烧面粉色麻花岗石m2687.5400-55058058大理石 （浅啡网）m2500380-50042059大理石 （莎安娜米黄石光面）m21500800-1200100060大理石 （莎安娜米黄石砂面）m21500800-1200100061浅啡网20mmm2500380-50042063花岗岩石块m250064白色人造石条 100m500360-46045065仿古麻石色晶石m282066进口皇室啡花岗石弧形石板材25m2987.5650-79088067进口烧面粉红麻花岗石弧形石板材 25m2687.5400-55058068进口烧面红麻弧形花岗石 25m2687.5400-55058069植物浮雕弧形板材m250050070100*3拉丝不锈钢板 成品m2216.4571防火胶板踢脚线m297.424072亚麻环保地板绿色 300300m2380190-40073铝质活动地板 50050030m2150030074埃特板 4(天花用)m252.023075石膏板 9m256.2313.31276白色复合铝板m2154.5360-20077复合铝板 3m2154.5360-20178复合铝板踢脚线m2154.5360-20279亚麻油环保地板 2m2380190-40080透丽板6m21333.65100081ICI乳胶漆kg30.92082面漆kg30.92083底漆kg23.41584透明底漆kg20.281585乳胶漆 ICIkg30.92086乳胶漆kg30.92087外墙真石涂料kg45.7388内墙涂料 8203kg16.7789艺术涂料kg17.7390人造米黄石m236036091白色人造石m360280机电材料市场调查表四名称型号转速r/min风量m3/h静压Pa功率W数量台单价 元 /台金额 元备注柜式离心风机DTII1290060001501.5150645064市一风机厂柜式离心风机DTII1380050001501.1150315031柜式离心风机DTII9100020001500.55137333733同上柜式离心风机DTII18635100002003177767776同上柜式离心风机DTII15中压1040100006505.5179527952同上柜式离心风机DTII25450200002005.511570915709同上柜式离心风机DTII18700130002004179247924同上轴流风机T35IINO3.5514502250全压 500.061956956同上轴流风机T35IINO4290044003001.1112391239同上轴流风机T35IINO414504000全压500.18111081108同上消防轴流排烟风机HTFG-Z-INO91450400004501111185611856同上消防轴流排烟风机HTFG-Z-INO6.329002700053011185838583同上消防轴流排烟风机HTFG-Z-INO101450450003801111267512675同上消防轴流排烟风机HTFG-Z-INO81450250003505.511004410044同上消防轴流排烟风机HTFG-Z-INO6.329002500060011185838583同上消防轴流排烟风机HTFG-Z-INO6.31450130002502.2171057105同上柜式离心风机DTII28A575425002501512419324193同上柜式离心风机DTII25A中压530300002507.511890518905同上柜式离心风机DTII26A中压500250003005.511858518585同上柜式离心风机DTII28A525350002501112335023350同上柜式离心风机DTII26A中压550/ 83020000/46000250/7008.5/2412563825638同上柜式离心风机DTII9中压135030002000.75142544254同上柜式离心风机DTII22中压800250005201111603516035同上柜式离心风机DTII9中压145035001800.75142544254同上柜式离心风机DTII18635100002003177767776同上柜式离心风机DTII9中压135030002500.75142544254同上柜式离心风机DTII30500450003001512890328903同上柜式离心风机DTII22650225001507.511386513865同上柜式离心风机DTII30500475002001512890328903同上柜式离心风机DTII1290050002001.550645064同上柜式离心风机DTII206001500020041224112241同上柜式离心风机DTII22650225001507.51386513865同上柜式离心风机DTII304504500020011287079287079同上柜式离心风机DTII206001500020041224112241同上柜式离心风机DTII18635100002003177767776同上机电材料市场调查表五序号材料编码设备和材料名称、规格、型号等特殊要求单位新菱单价1ZC001282-4Y型过滤器 1.6MPa DN80个2ZC001282-2Y型过滤器 1.6MPa DN250个3ZC001282-3Y型过滤器 1.6MPa DN150个4ZC001282-1Y型过滤器 1.6MPa DN350个6ZC001264-1比例电动调节阀 1.6MPa DN40 个￥1,815 7ZC001265-1比例电动调节阀 1.6MPa DN50个￥2,908 8ZC001230-1比例式压差旁通装置 1.6MPa DN200个￥15,569 9ZC001225-2比例式压差旁通装置 1.6MPa DN100个￥7,538 15ZC001029-1比例式压差旁通装置 1.6MPa DN50（L=30）个16TC1000010-1插入式电磁流量计 DN550台17TC1000010-3插入式电磁流量计 DN350台18TC1000010-2插入式电磁流量计 DN500台19TC1000024-1超压排气阀PS-250个83ZC001225-3电磁阀 1.6MPa DN100个84ZC001235-2电动蝶阀 1.6MPa DN350个85ZC001232-2电动蝶阀 1.6MPa DN250个86ZC001262-1电动二通阀 1.6MPa DN25个￥346 87ZC001261-1电动二通阀 1.6MPa DN20个￥331 88ZC001241-1电动二通阀 1.6MPa DN65个￥3,056 89ZC001265-2电动二通阀 1.6MPa DN50个￥1,778 90ZC001225-1电动二通阀 1.6MPa DN100个￥5,389 91ZC001264-2电动二通阀 1.6MPa DN40个￥1,476 92ZC001242-1电动二通阀 1.6MPa DN80个￥4,744 126ZC001228-3蝶阀 1.6MPa DN150个127ZC001245-5蝶阀 1.6MPa DN80个128ZC001232-5蝶阀 1.6MPa DN250个129ZC001235-5蝶阀 1.6MPa DN350个140ZC001242-4法兰闸阀 1.6MPa DN80个141ZC001241-3法兰闸阀 1.6MPa DN65个142ZC001225-4法兰闸阀 1.6MPa DN100个143ZC001233-1法兰闸阀 1.6MPa DN300个144ZC001230-3法兰闸阀 1.6MPa DN200个145ZC001235-4法兰闸阀 1.6MPa DN350个234TC1000013-1可编程工业控制器台235ZC00732-6可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN50个236ZC00732-5可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN65个237ZC00732-2可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN250个238ZC00732-3可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN150个239ZC00732-1可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN350个240ZC00732-4可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN80个247ZC001263-2螺纹截止阀 1.6MPa DN32个248ZC1260-1螺纹闸阀 1.6MPa DN15个249ZC001261-2螺纹闸阀 1.6MPa DN20个250ZC001263-1螺纹闸阀 1.6MPa DN32个251ZC001262-2螺纹闸阀 1.6MPa DN25个252ZC001265-3螺纹闸阀 1.6MPa DN50个253ZC001264-3螺纹闸阀 1.6MPa DN40个346TC1000012-1压感传感器 支￥3,077 359ZC001242-3止回阀 1.6MPa DN80个360ZC001228-2止回阀 1.6MPa DN150个361ZC001232-4止回阀 1.6MPa DN250个365ZC001230-2自力式压差控制阀 1.6MPa DN200个￥17,769 机电材料市场调查表六序号材料编码设备和材料名称、规格、型号等特殊要求单位新菱单价1ZC001309保湿胶钉套3ZC001265-1比例电动调节阀 1.6MPa DN50个￥2,908 4ZC001264-1比例电动调节阀 1.6MPa DN40个￥1,815 11ZC001029-4不锈钢波纹伸缩节 1.6MPa DN200（L=30）个12ZC001029-3不锈钢波纹伸缩节 1.6MPa DN250（L=30）个13ZC001029-1不锈钢波纹伸缩节 1.6MPa DN350（L=30）个14ZC001029-2不锈钢波纹伸缩节 1.6MPa DN300（L=30）个52TC1000015-1低噪声方形冷却塔 N=11KW/380/50HZ，TI=28，Q=350m3/h,进出水温度：32/37台￥118,462 63ZC001242-3电动蝶阀 1.6MPa DN80个64ZC001228-2电动蝶阀 1.6MPa DN150个65ZC001232-1电动蝶阀 1.6MPa DN250个66ZC001261-3电动二通阀 1.6MPa DN20个￥331 67ZC001263-1电动二通阀 1.6MPa DN32个￥1,333 68ZC001262-1电动二通阀 1.6MPa DN25个￥346 69ZC001264-2电动二通阀 1.6MPa DN40个￥2,043 70ZC001225-1电动二通阀 1.6MPa DN100个￥7,462 71ZC001241-2电动二通阀 1.6MPa DN65个￥4,583 72ZC001265-2电动二通阀 1.6MPa DN50个￥2,462 73ZC001226-1电动二通阀 1.6MPa DN125个￥6,000 74ZC001242-1电动二通阀 1.6MPa DN80个￥4,744 123ZC001232-2蝶阀 1.6MPa DN250个123ZC001228-3蝶阀 1.6MPa DN150个124ZC001242-4蝶阀 1.6MPa DN80个136ZC001242-5法兰闸阀 1.6MPa DN80个137ZC001225-3法兰闸阀 1.6MPa DN100个138ZC001226-2法兰闸阀 1.6MPa DN125个139ZC001241-3法兰闸阀 1.6MPa DN65个140ZC001232-3法兰闸阀 1.6MPa DN250个141ZC001228-4法兰闸阀 1.6MPa DN85150个224ZC000572-1活性碳过滤器 700700个225ZC000572-2活性碳过滤器 700400台226ZC001228-1静态水力平衡阀 1.6MPa DN150个227ZC001242-2静态水力平衡阀 1.6MPa DN80个234ZC00732-4可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN50个235ZC00732-1可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN150个236ZC00732-2可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN80个237ZC00732-3可曲挠橡胶接头 1.6MPa DN65个356TC1000014-1压差传感器支370ZC001225-2自力式压差控制阀 1.6MPa DN100个￥7,2