新版装修合同.doc

江西诚建建筑装饰工程有限公司装修协议(通用版)
委托方(简称甲方)：____________
受托方(简称乙方)：江西诚建建筑工程有限公司
工程项目：甲、乙双方经和谐洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，现双方达成如下协议，以便共同遵守。
一、工程概况
1.装饰施工地点
房 厅 厨 卫，施工面积 平方米。
2.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
3.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工 天。
二、工程价款及结算的约定
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本协议装修工程报价单。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，对预算设计认可签订协议之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
(2)第二次协议签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元
(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元
(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元
(5)工程保修期两年。工程款所有结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料：详见协议装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，乙方应办理验罢手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表达使用的，由此导致工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不妥导致的损失，由乙方负责补偿。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方批准，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
四、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评估验收标准。
2.本工程由________方设计施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方批准后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。
5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予认可。事后，若甲方规定复验，乙方应按规定办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
6.工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收。如甲方在规定期间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。
五、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的规定，重要涉及电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和补偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。
六、其它事项
1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按规定组织施工，保质保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方批准和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方因素导致延期开工或半途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按协议的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。
2.由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。
八、纠纷解决方式
双方如对协议执行发生争议，应通过和谐协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。
九、协议的变更和解除
1、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。如需协议终止，提出协议终止的一方要以书面形式提出，应按协议总价款的10%向对方支付违约金，并办理终止协议手续。
2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，订立终止协议协议后，可视为本协议解除。提出解除的一方应按照协议总价款的10%向对方支付违约金。
十、协议的生效
本协议和协议附件经双方盖章签字后生效，补充协议与本协议具有同等的法律效力，双方必须严格遵守。
本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。协议附件为本协议的组成部分。
甲方(签字)： 乙方(签章)：
身份证号码：___________________ 联系电话：______________
联系电话： _____________________
签订地点：______________________________
签订日期：_____年___ 月___ 日