xxxxx办公室装修工程合同.doc

合同编号:xxxx

xxxx办公室
装修施工合同

工 程 名 称：xxxxxx办公室装修工程
发 包 方：xxxxxxxx有限公司
承 包 方:xxxxxxx有限公司
签 订 日 期： 2015年6月 日

xxxxxx办公室装修施工合同
发包方（甲 方）：xxxxxx有限公司
承包方（乙 方）：xxxxxx有限公司
为保障甲乙双方的利益，经甲、乙双方友好协商，在双方完全清楚、理解本合同的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规, 遵循平等、自愿、公平、公正和诚实信用的原则，双方就xxxxx办公室装修工程达成一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程名称：xxxxx办公室装修工程。
2、建设地点：xxxxxxxxxx。
第二条 甲、乙方驻工地代表：
1、 甲方代表：xxxx：电话xxxxx，全面负责本工程各项管理工作。
2、 乙方代表：xxxx：电话xxxx，全面负责所承包的工程各项管理工作。
第三条工程承包方式及范围
1、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全。
2、工程范围：
xxxxxxxx办公室装修工程：包括：吸音板吊顶、地板砖、轻钢龙骨双面石膏板隔墙、灯具、窗帘盒等项目；面积：480平米。具体内容依据甲方技术部确认图纸中体现所有装修工程的全部内容。
第四条 合同工期：
工程施工总工期： 45 天
开工时间：2015年7月1日进场；
竣工时间：2015年8月15日完成全部承包范围工作内容。
第五条 合同形式及价款
1、合同形式：固定单价、固定总价（图纸范围内固定总价）。
2、工程总价（人民币）：，小写： 40000.00元，大写： 肆万元整 。
3、合同价款包括乙方按本合同要求的工期、质量完成其承包内容所需的人工、材料、机械费用、管理费、利润、规费、税金及为保证安全和加快进度而采取的措施等所有费用，且包括但不限于下述费用：脚手架的搭拆、临时设施费、环境保护费、二次搬运费、现场安全文明施工环保费、技术措施费、竣工清理费等一切全部费用。
第六条 质量标准
1、工程质量标准：合格，满足甲方设计图纸要求。
2、工程使用的材料品种、规格、品质，经甲方认可。
3、必须满足民用建筑工程环境污染控制规范要求。
第七条 竣工验收
工程完工由乙方自检，自检合格后向甲方提出验收申请，甲方现场项目部负责组织，工程部、技术管理部、核算部、施工单位四方联合验收。
第八条 付款方式及结算
1、付款方式
（1）无预付款；
（2）吊顶完成付至同价的30%
（3）地砖铺设完毕付至合同价的70%
（4）全部施工完毕，验收合格，办理完结算手续，付至结算价的95%；
（5）质保金5%，质保两年，质保期满后无息付清余款。
（6）工程质保金的支付：工程保修期满，由乙方提交质保金结算申请，经甲方有关部门及物业公司做质保评估，甲方核算部审核确认后，发包人将剩余的质保金一次性（无息）返还给乙方。
（7）在甲方支付每笔费用前，乙方应向甲方提前提供国家正式的、足额的税务发票。如乙方无法按时提供上述发票，甲方有权拒绝向乙方支付价款，且不承担违约责任。如乙方逾期收取甲方按时支付的价款，甲方不承担逾期付款责任。
2、结算管理办法
（1）结算公式：
结算价=合同固定总价+甲方提出的洽商变更增减
（2）洽商变更的调整：
1）计量办法：工程有图纸的按竣工图纸计算；无施工图纸的工程，施工前、施工过程中或竣工后由工程部、技术管理部、核算部、施工单位四方共同现场核量，四方签字后作为结算依据。
2）计价原则：合同清单中已有的项目单价，变更按已有单价计入；合同中没有的单价由乙方申报，甲方招标采购部询价认价；变更部分只取管理费3%和税金3.48%。
第九条 双方的权利和义务
1、甲方的责任
（1）甲方负责提供具备施工条件的施工场地。
（2）甲方在现场组织工地管理机构实施管理、监督检查工程质量、进度、负责处理设计图纸的问题、签证设计变更、竣工验收、工程进度付款签证和其他必须的签证。
2、乙方的责任
（1）应保证充足的劳动力，满足施工中的劳动力需求，否则因乙方劳动力不足引起的责任与损失均由乙方承担及赔偿。
（2）就工程的质量、进度、安全生产和文明施工对甲方负责，乙方应配合甲方的工作进度计划，无条件服从甲方的现场管理，并遵守甲方有关施工时间、限制以及对于施工、建材、乙方设备进出工地，建材、设备存储于工地的安排要求。
（3）乙方须在本工程验收合格之前，对其承包范围内工程做出适当的保护、包覆、覆盖、遮挡等，并保持其清洁、完好、美观，避免因建筑施工或其他因素而造成损坏，由此产生的费用由乙方承担。
（4）乙方应按照本合同及甲方的指示，实施和完成承包范围内工程及工程的检验、试验及各种验收，无偿修补承包范围内工程中的任何缺陷。对现场作业、所有施工方法和全部工程的完备性、稳定性和安全性承担责任。
（5）乙方自行安排其雇佣的所有员工及相关劳务人员，负责他们的报酬、食宿、交通及安全。采取适当的防护措施，维护其健康及安全，并保证按照国家相关规定签订劳务合同，及时按期支付劳务费用，并承担相关所有责任。如乙方人员与乙方发生劳资纠纷，甲方有权从应支付乙方的价款中扣除，直接支付给乙方员工，无需乙方同意。乙方发生劳资纠纷如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
（6）负责承包范围内的自用临时水、临时电、施工场地内临时设施、临时排水等临时设施的管理、维护工作，保证其正常运行并满足施工的正常需要。由此产生的费用由乙方自行承担。
（7）乙方在施工中，必须严格遵守甲方管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范及质量标准，采取一切合理措施，确保施工安全和第三者的安全，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰。因乙方未按本条约定履行由此造成的一切损失和责任均由乙方承担。给甲方声誉及财产造成损失的，乙方必须负责赔偿。
第十条 安全施工
1、施工资格：乙方安装施工必须取得曲阜市建设管理部门批准的相应资格，并取得当地劳动部门核发的安全生产许可证。以上乙方资质和许可证等文件在开工前须向甲方出示原件，并提供核对无误的复印件存档。
2、安全施工与检查：乙方应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定安全施工管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工安全管理，对施工现场人员安全，以及防火、防爆和防盗等采取严格的安全防护措施，消除事故隐患，承担安全施工责任和费用，并承担发生事故的全部责任和因此发生的费用。
3、事故处理：发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。由于乙方原因造成的人员伤亡和财产损失，由乙方负责赔偿并承担因此发生的一切费用。发生重大事故，每发生一起，乙方赔偿甲方违约金10000元。
第十一条 违约责任
1、本合同生效后，甲乙双方严格执行合同相关约定。除合同另有约定外，乙方如有不履行合同、履行合同不符合约定或单方终止合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并向甲方支付合同总价款5%的违约金，且甲方有权单方解除合同，因此而产生的一切损失由乙方赔偿。
2、如乙方工程质量达不到合同约定的质量标准及相应验收规范、规定的标准，甲方要求乙方3日内整改完毕，工期不予顺延。如整改仍达不到合同要求，甲方可终止合同并要求乙方中途退场，甲方有权拒绝支付未付款项，由乙方退还已支付的全部工程款，乙方还应承担因其退场所造成的损失并由乙方向甲方支付合同总价10％的违约金，同时甲方有权委托第三方进场施工，所发生的费用均由乙方承担，直接从乙方其他工程款中扣除。如工程款不足以支付的，乙方应向甲方直接支付补足，且甲方有权要求乙方继续执行合同中未终止部分。
3、本工程竣工验收后，在工程合理使用期内，因乙方工程质量问题（含技术缺陷、施工不当、偷工减料等）造成甲方和任何第三人财产损失和人身伤害的，乙方承担赔偿责任。
4、如因乙方原因致使工程未能按照《工程施工确认单》中所约定的施工工期完工，每逾期一天按照该工程结算价的百分之三支付违约金，逾期超过5日，甲方有权单方解除合同，不予支付未付款项，并有权另行委托第三方进行施工，因此而增加的施工费、逾期违约金等一切损失和费用由乙方赔偿。
5、保修期内，因乙方原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应负责免费修复；乙方拒绝维修或未能在合理期限内修复的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，并有权从质保金中扣除。
第十二条 争议解决
1、在执行本合同中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲乙方应通过友好协商解决。在双方不能协商解决时，本合同任何一方均有权向甲方住所地的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜由双方另行协商。
2、发生争议后，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程。
第十三条 工程质保
1、本合同工程，质保期2年，质保期自工程竣工验收合格之日起算。
2、质保期内，因乙方材料或施工原因出现的质量问题，乙方应在2天之内免费给予修复；非乙方原因出现的工程问题，乙方负责及时维修，可适当收取维修成本费。
第十四条 其他
1、本合同正本一式六份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等之法律效力；合同双方盖章签字后生效，最终款项支付完毕后终止。
2、合同附件：《xxxx办公室装修工程造价审核表》。

甲 方： xxxxxxxxxxxxxxx有限公司 乙 方：xxxxxxxxxxxxxxx有限公司
住所地:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 住所地：xxxxxx
法定代表人： 法定代表人：xxx
联系人： 联系人：
电 话：xxxxxxxxxxxxx 电 话：xxxxxxx
2015年 6 月 日 2015年 6月 日

附件
xxxxxxx办公室装修工程造价审核表
施工单位：xxxxxxxx装饰公司

序号
名称
单位
数量
单价
合计
备注
01.库房
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
12.33
70.00
863.10

2
窗帘盒
m
3.30
98.00
323.40

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
13.60
28.00
380.80

2
墙面白色乳胶漆
m²
39.45
19.00
749.55

3
人造石窗台板
m
1.12
90.00
100.80

三、地面工程
1
地面砖
m²
13.50
86.00
1161.00

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
木门
樘
1.00
960.00
960.00

2
格栅灯
盏
2.00
148.00
296.00

3
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
m²
23.68
130.00
3078.40

小计
7967.05

02.财务办公室
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
16.96
70.00
1187.20

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
16.30
28.00
456.40

2
墙面白色乳胶漆
m²
40.66
19.00
772.54

三、地面工程
1
地面砖
m²
18.40
86.00
1582.40

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
m²
15.10
130.00
1963.00

2
玻璃高隔墙
m²
11.20
260.00
2912.00
1.2mm厚
3
格栅灯
盏
2.00
190.00
380.00

小计
9307.54

03.会议室
一、顶面工程
1
轻钢龙骨双层造型石膏板吊顶
m²
27.58
146.00
4026.68

2
顶面乳胶漆
m²
27.58
21.00
579.18

3
窗帘盒
m
5.52
98.00
540.96

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
17.20
28.00
481.60

2
墙面白色乳胶漆
m²
47.97
19.00
911.43

3
人造石窗台板
m
5.52
90.00
496.80

4
墙面装饰造型
m²
22.00
158.00
3476.00

三、地面工程
1
地面砖
m²
32.23
86.00
2771.78

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
m²
18.69
130.00
2429.44

2
玻璃高隔墙
m²
15.20
260.00
3952.00
1.2mm厚
3
LED筒灯
盏
12.00
150.00
1800.00

4
暗藏灯带
m
15.34
7.00
107.38

5
软膜天花
盏
1.00
1947.00
1947.00
含安装及运输

小计
23574.25

04.办公室01
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
27.65
70.00
1935.50

2
窗帘盒
m
4.82
98.00
472.36

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
16.86
28.00
472.08

2
墙面白色乳胶漆
m²
38.53
19.00
732.07

3
人造石窗台板
m
4.82
90.00
433.80

三、地面工程
1
地面砖
m²
29.09
86.00
2501.74

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
玻璃高隔墙
m²
14.17
260.00
3684.20
1.2mm厚
2
格栅灯
盏
2.00
190.00
380.00

小计
10665.75

05.开放式办公室
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
110.56
70.00
7739.20

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
32.10
35.00
1123.50

2
墙面白色乳胶漆
m²
118.23
19.00
2246.41

三、地面工程
1
地面砖
m²
110.56
86.00
9508.16

2
过门石
m
1.20
60.00
72.00

四、其他工程
1
玻璃高隔墙
m²
36.79
260.00
9565.40
1.2mm厚
2
格栅灯300*1200
盏
6.00
190.00
1140.00

3
格栅灯600*600
盏
3.00
148.00
444.00

4
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
m²
18.88
130.00
2454.40

小计
34293.07

06.经理办公室
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
15.84
70.00
1108.80

2
轻钢龙骨双层石膏板吊顶
m²
20.12
126.00
2535.12

3
顶面乳胶漆
m²
20.12
21.00
422.52

4
窗帘盒
m
6.62
98.00
648.76

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
11.70
28.00
327.60

2
墙面白色乳胶漆
m²
37.44
19.00
711.36

3
人造石窗台板
m
6.44
90.00
579.60

三、地面工程
1
地面砖
m²
37.40
86.00
3216.40

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
格栅灯
盏
4.00
148.00
592.00

小计
10196.16

07.办公室02
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
34.59
70.00
2421.30

2
窗帘盒
m
6.42
98.00
629.16

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
11.70
28.00
327.60

2
墙面白色乳胶漆
m²
37.44
19.00
711.36

3
人造石窗台板
m
6.42
90.00
577.80

三、地面工程
1
地面砖
m²
36.03
86.00
3098.58

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
格栅灯
盏
4.00
148.00
592.00

2
轻钢龙骨双层双面石膏板隔墙
m²
37.44
130.00
4867.20

小计
13279.00

08.客服办公室
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
26.09
70.00
1826.30

2
窗帘盒
m
4.80
98.00
470.40

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
20.41
28.00
571.48

2
墙面白色乳胶漆
m²
46.78
19.00
888.90

3
人造石窗台板
m
4.80
90.00
432.00

三、地面工程
1
地面砖
m²
27.53
86.00
2367.58

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
格栅灯
盏
4.00
148.00
592.00

2
玻璃高隔墙
m²
7.34
260.00
1908.40
1.2mm厚

小计
9111.06

09.更衣室01
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
4.99
70.00
349.30

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
8.56
28.00
239.68

2
墙面白色乳胶漆
m²
23.38
19.00
444.22

三、地面工程
1
地面砖
m²
5.35
86.00
460.10

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
格栅灯
盏
1.00
148.00
148.00

2
木门
樘
1.00
960.00
960.00

小计
2655.30

10.更衣室02
一、顶面工程
1
吸音板吊顶
m²
4.99
70.00
349.30

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
8.56
28.00
239.68

2
墙面白色乳胶漆
m²
28.38
19.00
539.22

三、地面工程
1
地面砖
m²
5.35
86.00
460.10

2
过门石
m
0.90
60.00
54.00

四、其他工程
1
格栅灯
盏
1.00
148.00
148.00

2
木门
樘
1.00
960.00
960.00

小计
2750.30

11.前台、等待区及走廊
一、顶面工程
1
轻钢龙骨双层造型石膏板吊顶
m²
59.32
116.00
6881.12

2
顶面乳胶漆
m²
59.32
21.00
1245.72

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
29.33
28.00
821.24

2
墙面白色乳胶漆
m²
116.61
19.00
2215.55

3
墙面装饰造型
m²
6.60
158.00
1042.80

三、地面工程
1
地面砖
m²
54.87
86.00
4718.82

2
过门石
m
1.50
60.00
90.00

3
波打线
m
37.05
35.00
1296.75

四、其他工程
1
轻钢龙骨双面石膏板隔墙
m²
18.69
140.00
2616.32

2
玻璃高隔墙
m
2.20
260.00
572.00
1.2mm厚
3
LED筒灯
盏
11.00
150.00
1650.00

4
暗藏灯带
m
5.90
7.00
41.30

5
射灯
盏
4.00
60.00
240.00

小计
23431.62

12.前室
一、顶面工程
1
轻钢龙骨双层造型石膏板吊顶
m²
8.52
116.00
988.32

2
顶面乳胶漆
m²
8.52
21.00
178.92

二、墙面工程
1
不锈钢踢脚
m
10.20
28.00
285.60

2
墙面白色乳胶漆
m²
27.38
19.00
520.22

三、地面工程
1
地面砖
m²
7.01
86.00
602.86

2
过门石
m
2.40
60.00
144.00

3
波打线
m
12.60
35.00
441.00

四、其他工程
1
LED筒灯
盏
11.00
150.00
1650.00

小计
4810.92

13.东、西侧楼梯间（地下一层至地上二层）
一、顶面工程
1
轻钢龙骨双层石膏板吊顶
m²
60.40
116.00
7006.40

2
顶面乳胶漆
m²
60.40
21.00
1268.40

3
窗帘盒
m
18.00
110.00
1980.00

二、墙面工程
1
墙面白色乳胶漆
m²
196.40
19.00
3731.60

三、地面工程
1
石材踏步
步
48.00
80.00
3840.00

2
缓台
m²
9.00
110.00
990.00

3
不锈钢楼梯扶手
m
32.16
115.00
3698.40

四、其他工程
1
LED筒灯
盏
12.00
150.00
1800.00

小计
24314.80

14.地下室卫生间
一、顶面工程
1
轻钢龙骨双层防水石膏板吊顶
m²
16.38
156.00
2555.28

2
顶面乳胶漆
m²
16.38
21.00
343.98

二、墙面工程
1
墙面石材铺贴
m²
25.07
116.00
2908.12

2
阳角铺贴
m
2.40
20.00
48.00

三、地面工程
1
地砖铺贴
m²
16.38
86.00
1408.68

四、其他工程
1
轻钢龙骨水泥压力板隔墙
m²
26.57
160.00
4251.65

2
LED防水筒灯
盏
4.00
160.00
640.00

3
大便器
个
3.00
320.00
960.00

4
小便器
个
2.00
420.00
840.00

5
洗手台
套
2.00
1300.00
2600.00

6
卫生间隔断
m²
16.36
190.00
3108.87

7
厕纸盒
个
3.00
30.00
90.00

8
地漏
个
2.00
25.00
50.00

9
拖布池
个
1.00
80.00
80.00

小计
19884.57

15.水电工程
一、强电工程
1
强电工程
项
1.00
6000.00
6000.00

2
配电箱
套
1.00
2000.00
2000.00

二、弱电工程
1
弱电工程
项
1.00
4000.00
4000.00

2
配电箱
套
1.00
600.00
600.00

三、水路工程
1
水路工程
项
1.00
3000.00
3000.00

小计
15600.00

16.其他
1
垃圾清运
项
2.00
800.00
1600.00

2
室内保洁
项
2.00
1200.00
2400.00

3
瓷砖搬运
箱
318.00
15.00
4770.00

4
瓷砖运费
项
1.00
300.00
300.00

5
板材搬运费及运费
项
1.00
458.00
458.00

6
石材运费
项
1.00
200.00
200.00

7
灯具运费
项
1.00
2000.00
2000.00

8
脚手架租赁费
项
1.00
2000.00
2000.00

9
五金电料
项
1.00
3000.00
3000.00

小计
16728.00

一
直接费合计

228569.39

二
管理费
3%
6857.08

三
利润
0%
0.00

四
税金
3.48%
8192.84

工程共计

43619.31

2015年5月29日

合同范本