风冷模块机维保方案.doc

风冷模块机组维保方案

公司介绍
郑州恒宇冷暖器材有限公司 成立于2001年。主营：空气源热泵热水器、全热回收中央空调机组、水源、水冷中央空调机组、中央空调配件、风机盘管等产品及中央空调工程安装、中央空调维修、中央空调水系统及通风系统维保、清洗等综合节能服务。
公司自成立以来一贯奉行"讲诚信、重品质、高效率、求创新"的经营理念；本着"追求卓越"的企业精神；时刻以"品质是金、服务是心、100%满意"的服务宗旨；树立起良好的企业形象，现已发展为河南空气源热泵及中央空调安装、维修的专业化、实力化的综合服务公司之一。
公司拥有一支高素质的营销、管理团队.多位暖通工程师和一批经验丰富的员工，不仅熟悉开利、约克、 特灵、顿汗布什、麦克维尔、大金等国外品牌中央空调的性能特点、而且对其设备的工作原理及设计方案有独到的见解，具有多年工作经验，可专业从事各种特种空调工程、变频多联空调工程、中央空调工程、地暖工程及全热回收中央空调节能改造等业务的设计、销售、安装及维修一条龙服务。
对于近年酒店、宾馆、学校大量采用的空气源热泵热水器（格力、美的、恒宇、清华同方、天舒、康特姆、海尔、瑞星、生能、迪贝特、长菱、澳信、毫瓦特），公司有较深的研究，可提供多种工程安装技术及节能改造。
公司自成立以来，积极致力于推进空调节能技术的发展，依靠先进的工程设备、领先的行业技术、优秀的管理团队、丰富的管理经验和良好的信誉，赢得了广大客户的认可和良好声誉。
公司将继续秉承追求卓越的企业精神、共同发展的合作模式、力求完美的服务措施，以及永无止境的创新追求，励精图治，不懈努力，把我们建设成国内一流的综合节能设备服务公司。

第一部分 中央空调水系统模块机组维保的必要性
风冷模块机组是以空气与冷（热）介质，作为冷（热）源兼用型的一体化中央空调设备。机组以其他高效、低噪音、结构合理、操作简便、运作安全、安装维护方便优点，广泛应用于宾馆、商场、办公楼、展览馆、机场、体育馆等公共设施的舒适中央空调系统，并能满足电子、制药、生物、轻纺、化工、冶金、制药、电力、机械等行业的工艺性的空调系统的不同使用要求。
风冷热泵空调经过长时间运行，空调水系统、制冷主机及风机散热片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。
腐蚀：空调系统的冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制热效果下降，严重时下降30%。同时硬垢增加，则用电量增加，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以模块式中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷/（热）能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高等导致运行费用增加。为使空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理。
其意义在于：
1、节约能源、降低运行成本，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。在空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电量增加10-30%。
2、减少事故停机，改善效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了系统水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

第二部分：中央空调水系统模块机组维保方案及内容

一、风冷冷热水机组的维护与保养
项目
维护保养内容
时间
备注
系统通检
系统检漏（制冷剂），发现漏点及时处理
次/年

检查有无不正常的声响、震动及高温
检查冷凝器及冷却器的温度、压力
检查各种阀门是否正常
检查冷水机出入水的温度及压力
检查主电路上接线端子，若有松动，压实
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态
检查制冷设备安全保护装置整定值
检查压缩机电机绝缘情况
检查并收紧电路上的各电线接点
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气
水冷换热器除垢
a)向水系统内加注清洗溶液，注意控制溶液的浓度和清洗时间，保证清洗效果，并保证腐蚀量不能超标；
b)洗完后用清水冲洗多次

次/年

风冷换热器清洗
a）

冷凝风机维护保养
a)检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
b)用兆欧表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。

压缩机
维护保养
a)压缩机电机绝缘电阻(正常5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
d)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值15kgf/cm2)；（据品牌有偏差）
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
日常检查

二、水循环管道部分的维护保养（循环水泵、补水泵等）
项目
维护保养内容
时间
备注
水泵维修保养
a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
b)检查机械密封是否漏水，如漏水请更换。

1次/年

调节阀的维修保养
a)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
b)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
c)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

1次/年
重要
整个循环水系统检查及保养

a)打开泵前水过滤器，清理堵塞物；清理风机盘管供回水管前的Y型过滤器。
b)拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
c)清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
d)检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。
e)严重的水垢形成除了使传热效果不断下降，使有效管径减小，还会发生水垢大量脱落，在过滤器处聚集，造成堵塞。需用机械法、化学法或高频电磁除垢。

2次/年

三、末端部分的维护保养
末端
维护保养
清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管
1年/ 次

清洗进回风空气过滤网，排除盘管内的空气
检查风机是否转动灵活、如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
检查各末端温控开关是否完好，如有控制不灵，线盒损坏应及时更换
清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物
拧紧所有紧固件
四、控制柜的维护保养
项目
维护保养内容
时间
备注
交流接触器维修保养
a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
b)清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，c)如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
d)清洁铁芯上的灰尘及脏物；
e)拧紧所有紧固螺栓
1次/季度

热继电器维修保养
a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换
1次/季度

空气开关维修保养
a)用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
c)清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)
1次/季度

信号灯
指示仪表维修保养
a)检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更
1次/ 年

其他项
清洁控制柜内外的灰尘、脏物
次/每周

检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换

第三部分：中央空调水系统模块机组维保报价

名     称
数量
单位
单价
金额
备注
1
主机保养

2
室内水系统管道、阀门及附件

2
风机盘管及进出风口

3
合计