多层住宅楼施工组织设计.pdf

1”住宅楼工程 施工组织设计一、综合说明1.1 编制依据及原则1.1.1 编制依据本施工组织设计是根据工程设计图纸、招标文件、图 纸答疑、现行施工规范标准、房屋建筑强制性条文、建筑 质量管理条例等，以1#楼为标准编制而成。我公司有幸中 标后按照招标方的要求，将根据有关部门资料，以本方案 为依据，制定更加完善、详尽的施工组织设计。1.1.2 编制原则适用、经济、安全、合理。LL3执行标准及规范总汇工程测量规范GB50026-93土方与爆破工程施工与验收规范GBJ201-83地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83混凝土结构工程施工与验收规范GB50204-92混凝土质量控制标准GB50164-92砌体工程施工及验收规范GB50203-98屋面工程技术规氾GB50207-94建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-881,住宅楼工程施工组织设计建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091建筑机械使用安全技术规范 JGJ332001建筑施工安全检查标准 JGJ5999建筑工程质量管理条理建筑安装工程质量检验评定统一标准GB503002001电气装置工程及验收标准 GB502596采暖与卫生工程施工及验收规范 GB242961.2 工程综合说明工程名称：1#住宅楼建设地点：XX建设单位：总建筑面积：6400m2结构类型：砖混结构承包方式：包工包料质量标准：合格开工日期：2002年5月18日竣工日起：2003年5月18日1.3 建筑概况1#楼工程共有3个单元，楼长度为48.00m,宽度为12.00m,六层，半地下室，层高2.2m,标准层层高2.9m,-2-1#住宅楼工程 施工组织设计建筑物总高为21.10m。楼地面：卧室、餐厅、会客厅、楼梯等为水泥砂浆楼 地面；厨房、卫生间为全瓷防滑地砖楼地面。内装饰：卫生间、厨房贴釉面砖到顶，其他内墙为混 合砂浆墙面，表面刷乳胶漆。门窗：分户门采用防盗门，内门采用夹板门；窗采用 塑钢窗。油漆：所有夹板木门油漆采用乳白色调和漆，金属构 件刷黑色调和漆。屋面：屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面，水泥砂浆找平 层，发泡聚胺酯保温防水层，上做水泥砂浆保护层，挂英 红瓦。1.4 结构说明本工程为住宅楼，地上六层，砖混结构。基础采用钢 筋混凝土条型基础。抗震烈度为六度。1.5 现场条件现场道路、电源、水源已通；现场已平整。-3-1#住宅楼工程 施工组织设计二、施工部署及平面布置图2.1 施工准备2.1.1 从规定工期之日起，用5天的时间施工机械及工 程人员全部进入现场。2.1.2 技术准备测量定位：根据图示坐标尺寸等与提供的控制点进行 定位并设轴线控制。项目班子及有关技术人员进行会审图纸，对有特殊要 求的分项工程编制详尽的技术措施。编制试验计划。接通施工用水、用电，安装水表及电表。施工围栏及临时设施施工、施工道路详见施工平面布 置图。2.2 施工平面布置本工程位于XX,为避免影响四周单位、居民的工作 生活秩序及安全起见在施工现场砌筑围护墙，详见平面图。221施工现场安装塔吊二台，负责各种模板、钢筋等 吊装及其他材料的垂直运输。在装饰施工阶段用井字架负 责各种材料的垂直运输。2.2.2 工程用砂浆搅拌棚设置在塔吊及和井字架附近，材料、模板、钢筋成品、半成品安放在塔吊的工作范围内。2.2.3 合理布置生活设施，各种临时设施和办公室布置-4-1#住宅楼工程 施工组织设计在建筑物附近，成为独立的生活区和办公区，有利于施工 管理和平行流水、立体交叉的作业方式。2.3 施工现场管理机构设置及职责2.3.1 机构设置本工程实行项目法施工，成立工程项目经理部，项目 经理部领导由项目经理、项目副经理、技术负责人组成，下设施工、质量、安全、预算、计划统计、财务、材料设 备、计量试验等部门。2.3.2 职责项目经理职责：代表总经理履行公司与发包方的合同；负责项目部的 日常管理工作；主管工程的分析预测及控制；负责审定工 程量，保证及时、准确向发包方提供各类报表并要求按形 象进度拨付工程款；主持制定和贯彻安全措施，保证工程 的顺利进行；主持重要施工措施的制定及施工进度计划的 重大修改和调整；主持项目部的工作会议，审定或签发对 内对外的重要文件；解决发包方指令和物资供应商工作中 的问题。项目技术负责人职责：参与编制工程总进度计划,审定分部分项工程进度表；负责监督、检查施工方案的贯彻执行；负责与发包方或代-5-1#住宅楼工程 施工组织设计表的工作协调，解决施工过程中的问题；负责组织重要材 料质量检验和试验工作；主持有关工程技术质量问题的会 议，对施工工艺和工程质量进行监督和检查；负责对较严 重不合格平的处置，组织纠正预防措施的落实工作；负责 对工程各分部、分项工程的检查验收工作。2.4临设用地表用 途面积(m2)位置需用时间办公室、会议室60详见平面图02.5.18 03518工人宿舍200详见平面图02.5.18 03518食 堂30详见平面图02.5.18 03.5.18木工车间30详见平囿图02.5.18 03518钢筋车间30详见平囿图02.5.18 03518仓 库60详见平面图02.5.18 03.5.18搅拌机棚30详见平面图02.5.18 03.5.18合 计440、施工进度计划及保证措施-6-1,住宅楼工程施工组织设计3.1 施工计划部署本工程招标文件中要求工期为365天。开工日期：2002 年5月18日，竣工日期：2003年5月18日。具体部署如下：第一控制点：基础完 2002.6.23第二控制点：主体完 2002.9.11第三控制点：外装饰完 2002.11.16第四控制点：内抹灰完 2002.12.10第五控制点：楼地面完 2002.4.19第六控制点：油粉刷完 2002.4.29第七控制点：竣 工 2002.5.183.2 实现工程进度计划的保证措施3.2.1 施工计划管理计划的编制，根据对发包方的承诺我们编制工程总进 度控制计划，该计划作为我方与发包方签订合同的条款之 一。根据总进度计划由项目工程部编制月进度计划，施工 专业队编制周进度计划报项目工程部审批，现场施工工长 编制日进度计划，于每天生产例会提出经各专业队平衡认 可后作为第二天计划，发给有关执行人。计划的执行与控制。建立每日生产例会制度，定期检 查计划落实情况，解决实际存在的问题，协调各专业工作。如有延误找出原因制定追赶计划，如仍不能完成计划并延-7-1,住宅楼工程施工组织设计误关键日期者处以罚款，直到解除该部分任务承担者的施 工资格，为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也 编制相应的人力、资源需用量计划如劳动力计划、现金流 量计划、材料、购配件、加工、装运等到场计划并派人追 踪检查，确保人力资源满足计划执行的需要，为计划的执 行提供可靠的物质保证。采取网络计划跟踪技术和动态管理，一切跟着实现控 制目标的大计划走，及时协调和调整。确保计划每一步的 实施，我们的指导思想是保质量、保安全，确保本工程2003 年5月18日竣工。按照施工预算提前15天提出外购材料计划和厂家半成 品的加工计划，并逐一落实订购，作为确保工程进度质量 的先行工作来落实。3.2.2 施工组织管理针对工程特点组建强有力的项目经理部，将工程列为 重点工程来抓。成立工程抢建领导小组，由公司分管经理 担任总指挥，统一调度指挥。为保证计划完成，我公司将选派曾经担任类似于该工 程的项目经理任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场 施工组织管理经验。为了充分利用施工空间、时间应用流水段均衡施工工 艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分-8-1,住宅楼工程施工组织设计利用施工空间，科学组织土建、安装之间交叉作业。对各专业队伍实施严格的管理控制。各专业队伍进场 前必须根据项目部进度计划，编制专业施工进度计划报项 目经理部，并参加项目部每日召开的生产例会，把每天存 在的问题，需协调的问题当天解决。如因其延误工期，影 响总进度关键日期，项目经理部要求其编制追赶计划并实 施，否则对其处以罚款直至解除合同。建筑施工综合性强，牵涉面广，社会经济联系复杂，有可能由于难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修阶段,为保证工期，在结构施工阶段我方就必须开始进行装修的 做法认定、材料选定，当然这些工作也需要发包方的紧密 配合。充分发挥群众积极性，开展劳动竞赛，对完成计划好 的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和处罚。为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序施工时间 尽量压缩，结构施工阶段水电埋管、预留洞配合土建插入 不占用工序时间，装修阶段各工种之间建立联合签认制，确保空间，时间充分利用，同时保证各专业良好配合避免 互相破坏或影响施工，造成工序时间延长。3.2.3 资金对工期的保证本工程执行专款专用制度以避免施工中因为资金问题 而影响工程进展，充分保证劳动力，机械的充足配备，材-9-1#住宅楼工程 施工组织设计料的及时进场。随着工程各阶段关键日期的完成及时兑现 各专业队伍的劳务费用，这样既能充分调动职工的积极性,也使各劳务作业队为本工程安排作业人员，尤其为冬、雨 季期间的作业人员充足配备提供了保证。同时专款专用制 度也为项目部应付万一某一环节完不成关键日期而采取果 断措施提供了保证。324材料机械对工期的保证本工程主要材料由公司统一采购，零星材料及急用材 料由现场采购，在资金保证的前提下，材料供应能够保证。进场后需复试检测的材料如：钢材、水泥等必须提前到场。装修材料品种规格等多种多样需发包方认定、选定。为此 项目部必须认真做好材料供应计划随工程进度提前进场，提前定货确保现场连续施工。本工程施工准备期间，一部分基础所需钢筋、水泥、砂子、石子等陆续进入现场，主体施工期间各种材料具体 数量由项目经理部和材料部门根据施工进度计划和预算工 程量清单经建设单位同意后提前购进，主体结构候验期间 各种装修材料以及门窗框、墙地成、水暖配件陆续进入现 场。根据工程需要配置机械设备，保证机械设备正常运转,满足工程施工需要，以确保工程的顺利实施。-10-1,住宅楼工程施工组织设计在施工准备期间，插入式振捣器、平板振动器、蛙式 打夯机等小型机具进驻现场，混凝土搅拌机、砂浆机、钢 筋切断机等进入现场，基础回填土完工后，安装二台 TQZ-25塔吊，待主体完工后拆除塔吊，安装两座井字架，负责各种材料的垂直运输，主体完工后拆除塔吊，安装两 部井字架用于装饰阶段施工，混凝土搅拌采用2台400L型 搅拌机。砂浆搅拌采用2台250升砂浆搅拌机。对水源、电源的考虑：经到现场实地查看，为保证在 施工中水量充足，且在施工用水高峰期，自备高压水泵一 台，以保证正常施工，缓解周围用水压力。接通施工用水、用电，安装水表及电表。3.2.5 劳动力对工期的保证公司选用技术素质高，稳定性好的精良队伍，不受麦 收、秋收季节的影响，分两班昼夜连续施工，确保工期。3.2.6 施工技术对工期的保证现场技术负责人配合总工及时解决施工中出现的各种 技术问题，编制施工方案。与设计院、发包方联系把影响 施工的技术因素提前解决。做好季节施工的工作，只要开工绝对不能停止，以确 保混凝土连续供应，确保工程连续性。模板采用竹胶板，保证混凝土顶板梁柱断面尺寸规则,-11-1,住宅楼工程施工组织设计提高混凝土外观质量，可直接在混凝土面刮腻子找平刷浆,进一步加快工程施工进度。3.2.7 良好外围环境对工期的保证：积极主动和工程所在地街道办事处、派出所、交管部 门等政府主管部门联系，与他们交朋友，得到他们的支持、帮助为施工提供方便。做好防扰民工作，取得周围居民的理解和支持。-12-1,住宅楼工程施工组织设计四、农忙季节、节假日施工措施4.1 农忙季节施工措施选用不受季节影响施工的劳力。与劳力组织负责人签 订责任状，保证人员充足，不许停工，否则给予处罚。达 到上述要求，制定经济激励机制，农忙期间每人每日补助 35元，以确保按计划正常施工，现场组织与协调，保证农 忙季节充足的劳动力。各种地材在麦季前提前准备齐全，后勤各专业班组及 个专业处室以工程为主，时刻准备着调配，调剂资金到位,对资金实行专款专用。4.2 节假日施工在国家法定假日期间，工程指挥部在现场蹲点，对施 工物资进行科学管理和调配，对各工种人员制定切实可行 的经济政策，对工人实行“三薪制”进行补偿，以调动工 人的工作积极性，确保工程按期完成。-13-1”住宅楼工程 施工组织设计五、主要分项工程的施工方法5.1 土方工程基槽开挖采用机械挖土，土方工程开工前应探明地下 管线，采取有效加固措施。为保证基础及上部结构的安全，依据现行施工规范及 强制性条文，对土方工程要求如下：5.1.1 基坑开挖预留300mm厚土层，用人工清除多余 土层，挖至基底设计标高，严禁超挖或扰动老土。5.1.2 为防止挖土时地表水流入坑内，在其坑四周挖明 水沟，四角挖集水井，作地表排水，保持基槽不受雨水及 其他外来水浸泡。5.1.3 基坑钎探须按施工规范和设计要求绘制钎探平面 布置图，钎探后，请勘察、设计、建设单位共同验槽，办 理书面技术签证，方可进行下道工序的施工。5.2 模板工程该工程基础采用钢模板，局部配以木模；主体结构主 要采用竹胶模板、局部配以木模。5.2.1 现浇混凝土楼板及构造柱模板现浇混凝土楼板、构造柱模板全部采用竹胶模板、钢 管加固，严禁在板与梁柱的根部使用碎木条块拼凑成型，在梁柱接头处一律配作定型木模板，避免截面变形通病的-14-1#住宅楼工程 施工组织设计发生。5.2.2 楼梯支模楼梯模板采用竹胶模板。施工前必须对楼梯结构图、建筑图及其相邻楼地面的建筑作法进行核对，实放大样，以确定楼梯结构的施工标高及位置。模板成型后严格按大 样图核对各部位的标高、位置及尺寸，消除因标高位置不 准而造成的大量剔凿的通病，必须做到：踏步与踢面；踏 步与墙面；平台与墙面“三方”的要求。523模板工程保证质量的措施所有模板必须光洁平整，模板使用前刷隔离剂，拆下 的模板应冲刷干净，堆放整齐。模板拼缝一定要严密，可用木条或泡沫塑料堵塞防止 板缝漏浆。模板及其支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性,确保模具加荷载后不变形、不失稳、不跑模。5.3 钢筋工程5.3.1 材料：工程使用的钢筋必须有出厂合格证明书及 现场取样试验报告，复试合格后方可使用。5.3.2 加工:钢筋半成品加工在现场加工成型，钢筋配料,下料必须严格按照设计要求、操作规程及质量标准执行，钢筋加工成型后的钢筋要挂好标签，分类堆放，存于钢筋棚-15-1,住宅楼工程施工组织设计内，并做好防锈措施。焊工须持证上岗，并做好焊接试验。5.3.3 钢筋保护层：构造柱钢筋使用现场加工的代丝混 凝土块绑扎在主筋上，其他钢筋使用混凝土垫块，按要求 满足保护层厚度。5.3.4 楼板钢筋绑扎要特别注意上部的负筋，防止踩 下。特别是雨篷、挑沿等悬臂结构，要严格控制负筋位置。5.4 混凝土工程5.4.1 材料：严格控制材料质量，符合混凝土用料标准。工程采用混凝土配合比，均按照进料情况由公司中心实验 室确定。5.4.2 混凝土拌制：基础、主体工程所用混凝土采用现 场搅拌，使用两台400L型搅拌机，并备一台400L型搅拌 机。5.4.3 混凝土的浇灌：混凝土浇灌前应检查模板的标 高、位置、截面尺寸必须符合设计要求，模板的缝隙嵌严,模板的支撑、木楔、垫板（块）等均牢固、稳定，钢筋的规格、数量、箍筋间距、构件同一截面钢筋接头数量、搭接长度 以及钢筋保护层厚度等，均符合施工规范和设计要求；埋 设的铁件、水、电、暖、煤气等管道及预留孔洞等位置及 数量等均正确而无遗漏。混凝土浇筑顺序、浇筑方法、施工缝留置、现场配合-16-1#住宅楼工程 施工组织设计比调整、试块留置、材料计量、质量要求等，工程技术负 责人均应向施工操作人员进行书面交底。混凝土浇灌时，拌合料用灰斗吊运，其浇灌高度不应 大于2m,当可能发生离析时，应采用串筒或斜槽下落，串 筒最下两节应保持与混凝土浇灌面垂直。浇灌混凝土柱时,应先铺一层50 100mm厚与混凝土同配合比的水泥砂浆。在浇灌和混凝土振捣过程中，应严格保持钢筋平直，钢筋的位置及保护层厚度正确，经常观察模板钢筋、预埋 件和插筋等有无移动、变形等现象，发现问题及时处理。5.4.4 混凝土养护：楼板、梯混凝土表面满铺一层塑料 薄膜，二层草帘子，柱表面在拆模后喷涂混凝土养护剂一 道。5.4.5 混凝土施工应注意事项：控制砂石含泥量、石子含泥量控制在小于1%,砂子含 泥量控制在小于3%,以减少混凝土的收缩，提高混凝土的 抗拉强度。施工时应严格计量，外加剂掺量对混凝土性能和强度 有较大影响，因此外加剂采用人工称量、包装、掺加，保 证将外加剂量的称量误差控制在标准规定的范围内。搅拌站要加强管理，操作及实验人员要及时掌握搅拌 情况，并进行必要的调整。-17-1,住宅楼工程施工组织设计现场取样要求及时、准确、按标准要求测试并在规定 时间内进行测试，不得提前或延误。5.5 砌体工程5.5.1 砌石专工程应提前一天将砖浇水湿润，同时应提前 根据墙身位置弹出轴线及边线，开始砌筑时要进行摆砖搭 底工作，摆砖时要注意灰缝宽度，洞口位置，同时须考虑 砖墙的组砌方法，使各皮质竖缝互相错开，且在同一墙面 各部位的组砌方法应统一。石专墙的最上一皮砖应用丁砖砌 筑，在拐角和丁字槎处，咬槎长度不应小于40mm。5.5.2 砌体应严格控制标高，必须逐墙使用皮数杆，最 上一层丁砖的标高应绝对正确。砖墙与柱拉结应沿墙高每 500mm预埋2(p 6水平拉结筋，每边伸入墙内不小于1m。在最顶层的砌体要严格按济建发(97)11号文规定安放加 强防裂钢筋。5.5.3 水、电、暖等安装工作要及时配合，做好各种孔、洞、槽等予埋件的予留、予埋工作，宽度超过300mm的洞 口应设置过梁。5.5.4 构造柱两侧的小断面砖垛，为保证其工程质量，将该部分改为素混凝土与混凝土构造柱同时支模一次浇 灌。5.5.5 门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺-18-1,住宅楼工程施工组织设计寸。5.5.6 砌体按清水墙的要求控制质量，凡是墙的转角处 均应设皮数杆，外墙必须双面挂线，水平灰缝饱满必须达 到80%以上。5.5.7 水、电做好密切配合，作好各种孔洞、槽的预留 以及管线预埋工作，杜绝乱剔槽现象，保证结构整体性和承 载力。5.5.8 严把砌体工程质量，完工一道，验收一道，不合 格的马上整修或返工，保证其主体达到要求质量目标。5.6 屋面工程5.6.1 屋面为现浇钢筋混凝土坡屋面，施工前应将基层 清理干净，做水泥砂浆找平层，做聚胺酯发泡防水层，水 泥砂浆保护层挂英红瓦。5.6.2 找平层施工时设分隔缝，其纵横间距定为6m,缝 宽20mm,填缝材料为沥青麻丝。出屋面的结构根部必须 用水泥砂浆找平成150钝角，做半圆弧状。5.6.3 防水层施工队伍需具备进济许可证，具备施工上 冈证。5.7 装饰工程5.7.1 混合砂浆内墙面及顶棚抹灰抹灰前须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线-19-1#住宅楼工程 施工组织设计吊直，弹出准线和墙裙、踢脚板线。内墙面抹灰首先作饼冲筋，数量和位置必须符合操作 规程要求。抹灰表面要求平滑，接槎平整，线角顺直，强调刷浆 之前，基层表面必须干净、平整。顶棚因采用竹胶模板不需抹灰，刮腻子找平应先将楼 板底用钢丝刷刷干净，然后刮腻子做面层。材料：中砂平均粒径为0.350.50mm,石灰膏用块状 生石灰淋制。抹灰前，检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否 牢固，用水泥砂浆分层嵌缝，清除基体表面，并洒水湿润，将过梁、圈梁及柱表面凸出部分剔平，刷素水泥一道，用 1:3水泥砂浆分层补平，安放管道穿越墙洞和楼板洞套管。室内墙面、柱面的阳角和门洞口侧壁的阳角，用1:2水泥砂 浆抹出不低于2.0mm高的护角,每侧宽度不小于50mm。大面积施工前先做样板间，经验收达到优良标准后再 安排正式施工。贴灰屏饼：抹灰层厚度不小于7mm，灰饼采用1:3mm 水泥砂浆做成5cm见方的形状。墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，筋宽约为5cm 左右，1.21.5m做一道。-20-1#住宅楼工程 施工组织设计抹底灰:冲完筋约2小时左右抹灰，先薄薄抹一层底子 灰，接着分层装档至筋找平，再垂直刮找一遍，搓毛检查 墙面垂直与平整度。抹罩面灰：按先上后下顺序进行，再压实压光。5.7.2 外墙水刷石墙面作业条件：脚手架已搭设完毕，并检查合格。门窗框已固定好，预留孔与排水管已处理好。基层已处理干净。大面积施工前应做样板墙，经验收达优良标准后方可 组织人员施工。施工工艺：浇水湿润基层一找规矩、做灰饼、标筋一抹底层、中 层灰一弹分格线、镶嵌分格条一抹面层石子灰一喷水刷石 起介格条一养护。抹灰前须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线 吊直，弹出准线。外墙面抹灰首先作饼冲筋，数量和位置必须符合操作 规程要求。底层抹灰采用水泥砂浆，抹灰前应先将基层墙面浇水 湿润，底层抹灰略低于标筋，用木抹子压实搓毛。-21-1”住宅楼工程 施工组织设计待底层抹灰67成干时，即可抹中层灰，抹灰厚度以 垫平标筋为准，用木抹子压实找平后小竹端扫毛或用铁抹 子划毛。弹分格线，嵌分格条，要求横平竖直，接头平直。水泥石灰膏石子面罩面，滚压密实，待干燥检查无空 鼓后，用抹子溜压平整，用水冲刷露出石子面。窗台、压顶、檐口等部位，应先立面，后抹顶面，再 抹底面。顶面应抹出流水坡度，底面外沿边应做滴水线槽,滴水线槽一般深度和宽度均不应小于lOmmo5.8 楼地面工程5.8.1 水泥楼地面施工准备：基层处理；为防止水泥砂浆面层空鼓、裂缝起砂等质 量通病，因此要求基层必须粗糙、洁净，一切浮灰、油渍、杂质必须仔细清除，否则使用面层结合不牢，表面光滑的 必须凿毛，并用清水冲洗干净。找规矩；根据室内50线确定水泥面层标在四周墙角处 每隔1.52.0m有1:2水泥砂浆抹标志块，标志块大小为 8cm见方，待标志块强硬后，再以标志块的高度做出纵横方 向通长的标筋以控制面层的厚度，地面标筋用1:2水泥砂浆,宽度一般为810cm,做标筋时,要注意控制面层厚度，面层-22-1,住宅楼工程施工组织设计厚度应与门框的锯口线吻和，对于有流水坡和地漏的房间,要在地漏四周找出不小于5%的泛水并要弹好水平线，避免 地面“倒流水”或积水找平要注意各房间与走廊高度的关 系。水泥砂浆配合比：面层水泥砂浆的配合比1:2,其稠度 不大于3.5cm,水泥砂浆拌合均匀，颜色一致。施工工艺：铺抹前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比 为0.40.5的水泥浆结合层,随即进行面层铺抹。一定要随 刷随抹。地面面层铺抹方式是标筋之间铺砂浆，随铺随用 木抹子拍实，用短木杠按标筋高刮平。刮时要从房间由里 往外刮到门口，符合门框锯口线标高，然后再用木抹子搓 平，并用铁抹子紧跟着压头遍，要压得轻一些使抹子放浅 一些，以压完后表面不出现水纹为宜。如面层有多余的水 分，并可根据水分的多少适当均匀地撒一层1:1干水泥砂子 面，吸水后用铁抹溜平，同时把踩的脚印压平，并在每一 房间门面中间位置用避缝溜子开缝，要求平直。当水泥砂浆开始初凝时，即人踩上去有脚印，但不塌 陷，即可开始用铁抹子压第二遍，要压实，压光、不漏压、把死坑、砂眼和踩的脚印都压平，第二遍压光最重要，表 面要清除气泡、孔隙，做到平整光滑，同时在缩缝处，埋-23-1#住宅楼工程 施工组织设计设塑料缩缝分隔条。等到水泥砂浆终凝前，人踩上去有细微脚印，抹子抹 上去不再有抹子纹时，再用铁抹子压第二遍，抹压时用劲 稍大些，并把第二遍留下抹子纹毛细水、压平、压实、待 面层水泥终凝前，再用铁抹子压平压光，把分隔缝理直压 平。水泥地面压光要三遍成活，每遍抹压的时间要掌握适 当，才能保证工程质量，压光过早过迟，都会造成地面起 砂的质量事故，水泥楼梯，包角必须设（P10圆钢。养护和成品保护：水泥砂浆面层抹压后，应在常温湿润条件下养护，养 护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂,一般24h后养护，时间不少于7d。水泥砂浆面层强度达不到5Mpa前，不准在上面行走 或进行其它作业。门框要加防护，适当部位包铁皮，避免推车损坏门框 及墙面，施工时保护好地漏、出水口等部位，用棉纱临时 堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。5.8.2 瓷砖地面将地面基层清理干净，浇水湿润，并撒素水泥面，然 后用扫帚扫匀，扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度的快-24-1,住宅楼工程施工组织设计慢决定，应随扫随铺。冲筋：房间四周从+50cm水平线下返至底灰上皮标高（从地面平减去面石专厚度及粘结砂浆厚度）。抹灰饼，房间 中每隔1m左右冲筋一道。有地漏的房间应由四周向地漏方 向做放射形冲筋，并找好坡度，冲筋使用干硬性砂浆，厚 度不小于2cm。装档：用1:3水泥砂浆根据冲筋的标高，将砂浆摊平、拍实，与冲筋找平，检查平整度标高及泛水的正确，24h 后浇水养护。找平层做完后，干燥后上做聚胺酯涂膜防水层，做围 水试验，不渗不漏后上做砂浆保护层，其上再贴地面砖。地面砖在铺贴前，应对砖的规格尺寸，外观质量、色 泽等进行预选，并应浸水湿润后晾干待用。铺贴采用1:2.5干硬性砂浆，面石专应紧密、坚实，砂浆 应饱满，并严格控制标高。面石专的缝隙宽度应符合规范要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm。大面积施工时应采取分 段顺序铺贴，按标准拉线铺贴，并随时做好各道工序的检 查和复检工作。面砖铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝和压缝工作，缝 的深度宜为砖厚的1/3,擦缝和勾缝应采用同品种、同标高、-25-1#住宅楼工程 施工组织设计同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做养护和保护。5.9 门窗安装5.9.1 木门的安装木门框进场后，要根据质量检验评定标准认真进行检 查验收，并做好防潮防腐工作。门框在砌砖墙后安好，门扇在室内抹灰以后进行。木门安装前要先刷好底漆，木门易受碰撞部位，木门 框钉木质护口条。5.9.2 塑钢门窗的安装塑钢门窗安装前的准备工作：塑钢门窗框采用后塞口，故门窗框加工的尺寸应略小 于洞口尺寸，门窗框与洞口之间的空隙，应视不同的饰面 材料而定。窗副框抹灰前安装，塑钢门窗安装的时间，应选择主 体结构基本结束后进行，塑钢扇安装的时间，在室内外装 修基本结束后进行。以免土建施工时将其损坏。安装塑钢门窗框前，应逐个核对门窗洞口的尺寸，与 塑钢门窗框的规格是否相适应。按室内地面弹出的50线和垂直线，标出门窗框安装的 基准线，作为安装时的标准。要求同一立面上门窗的水平 及垂直方向应做到整齐一致。如在弹线时发现预留洞口的-26-1,住宅楼工程施工组织设计尺寸有较大的偏差，应及时调整、处理。对于塑钢门，除以上提到的确定位置外，还要特别注 意室内地面的标高。地弹簧的表面应与室内地面饰面标高 一致。塑钢门窗副框安装：按照在洞口上弹出的门、窗位置线，根据设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内倒J,使窗、门框表面与 饰面层相适应。副框是塑钢、窗框与墙体固定的连接件，副框上焊镀 锌铁皮，用射钉固定在密实的混凝土预埋块或混凝土梁上,副框与门窗框用螺丝固定。锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距 不应大于450mm。如有条件时，锚固板方向宜在内、外交 错布置。塑钢门窗扇安装：塑钢门窗扇安装，应在室内外装修基本完成后进行。推拉门窗扇的安装：将配好的门窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道 的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。对于可调导向轮，应在门窗扇安装之后调整导向轮，调节门窗扇在滑道上的高度，并使门窗扇与边框间平行。-27-1#住宅楼工程 施工组织设计5.10 脚手架工程为满足本工程施工要求，本工程防护施工采用双排钢 管脚手架。5.10.1 技术要求执行建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范使用（P 48钢管和玛钢扣件搭设，接地处用5cm厚木架 板或底座以防脚手架下沉，内脚手架采用满堂脚手架，外脚 手架连墙件设置采用二部三跨，立杆横距为1.20m,横杆步距 取1.50m,沿脚手架纵横向两端和拐角处起，每隔10m设一 组剪刀撑，斜杆与地面夹角不大于60度。5.10.2 施工方法采用两种不同长度的立杆相互交错，参差布置，是立 杆接头相互错开，安装立杆时，及时设置扫地横杆，将手 搭设的立杆相互连接成一个整体。搭设两步横杆后，应先检查并调整水平框架的直角度 和纵向垂直度，检查横杆的水平度，当底层框架符合要求 后，检查所有扣件接头拧紧，在搭设过程中，应注意检查 上述内容，并调整。立杆连接采用直角扣件，连墙件布置 应靠近主节点设置偏离柱节点的距离不得大于300mm,连 墙件采用钢性连墙件，菱形布置，其垂直间距不大于建筑 物的层高，并不大于4m（2步）。-28-1#住宅楼工程 施工组织设计底层框架调整后，铺设底层脚手架及安全网。随着结 构层的施工，逐层设置连接拉杆，并按要求搭设斜杆和剪 刀撑。交叉作业时，每步架满铺竹笆，脚手架拆除时，应 设警戒线，并由专人负责，禁止其他人员通过，防止器物 坠落伤人。5.11 安装工程施工方案接到图纸在工程开工前要组织各专业人员熟悉图纸，正确理解设计意图，组织好会审。同时要画出各种设备管 道穿墙及楼板孔洞预留图，提供给甲方和土建技术人员，安装技术人员应在现场密切配合土建人员做好预留工作，为安装工程的全面展开打好基础；在施工过程中，各专业 之间要互相配合，合理安排，本着电管让水管，小管让大 管，大管让干管的原则进行处理，科学管理现场及各期工 程，严格按施工规范规程进行施工操作，确保质量和工期。5.11.1 给排水安装工程镀锌钢管安装工艺标准：根据现场进度情况在适当的时候进入安装。预先支架 载好，根据实际尺寸，绘好草图，进行预制管道，尽可能 减少在管道上上管件，焊死口。管子预先调直，安装中断 时应封闭敞口，设计要求加套管的在安装过程中加好套管,管道安装结束后，裁好立管支架，进行支管安装，根据设-29-1,住宅楼工程施工组织设计计和设备的要求，预留好接口，上好堵，准备下一步工序 的试压工作。管道的螺纹连接：制管件采用国际S311。螺纹的规格应符合规范要求，管螺纹的加工采用套丝机套成。1/2-3/4的管子可采用 人工套丝，丝扣套完后，应清理管口，将管口保持光滑，螺纹断丝缺丝不得超过螺纹总数的10%o连接应牢固，根 部无外露油麻现象，根部外露螺纹不宜多于23扣，螺纹 外露部分防腐良好。管道的法兰连接：管道与阀门等连接处均要求采用法兰连接。法兰盘可 分为平焊法兰，对焊法兰等，法兰选用成品。法兰和管子 中心线垂直，管口不得突出法兰密封面。紧固法兰的螺栓 使用前应刷润滑油，要对称交叉进行，分23次拧紧，螺 杆露出长度不超过螺杆直径的1/2,螺母应在同一侧，法兰 衬垫不得突进管内，法兰中间不得有斜垫和两个以上的衬 垫。给水引入管应有不小于0.003的坡度坡向室内外给水 管网或阀门井；管道穿基础侧墙处设柔性防水套管，具体 做法详见国际S312。防腐：明设镀锌管外刷银粉两道，暗设镀锌管刷沥青-30-1#住宅楼工程 施工组织设计两道。保温：设于地下室，楼梯间、水箱间等非采暖房间内 的给水管按设计要求做好保温，埋地热水管按土建专业图 示做好保温。管道敷设安装前应将内污物清理干净，严防焊渣等垃 圾落入管内，对已安装好的管道，须包扎封口。在与室外 给水管道连接前，必须将室外管道冲洗，方可连接。施工完毕，整个系统应进行静水压力试验。生活给水部 分压力为：0.6Mpa,以五分钟内压降不大于20Kpa,为合格。给水管道系统：塑料管连接（热熔）：把与被焊接管材尺寸相配的加热头装配到焊接机器 上，连接电源，等待加热头到达最佳温度260度时，使用 专用剪刀垂直切割管材，切口应平滑，无毛刺。清洁在管 材上标记焊接深度，同时将管材与管件插入熔接器内，按 规定时间进行加热，加热完毕，取出管材与管件，立即连 接，在管材与管件连接配合时，如果两者位置不对，可以 在一定时间内做少量调整，但扭转角度不宜超过5度。连 接完毕必须双手紧握管子与管件，保持足够的冷却时间，冷却到一定程度后方可松开，继续安装下一段管子。管道试压:-31-1,住宅楼工程施工组织设计管道安装完毕后，在隐蔽前必须进行严格的水压试验 和通水能力检验；水压试验和通水能力检验在冬季进行时,还应采取可靠的防冻措施。管道在隐蔽之后，竣工验收时 还应进行二次水压试验。管道水压试验的步骤如下：由管道最低处缓慢向管道 充水，随着管道逐渐充水由低向高将各个溢水端封堵，使 管道内空气得以充分排除；管道充满水后在静压状态下进 行水密性检查；然后对管道缓慢升压，一般采用手摇泵，升压时间不得小于lOmin；管道的试验压力最小不得小于 0.6Mpa,最大试验压力通用型管材不超过1.2Mpa,耐温型 管材不超过1.4Mpa；管道升至规定的试验压力后，稳压一 小时观察各接头是否渗漏，稳压一小时后补压至规定试压 压力值，lOmin内压力上降不超过0.05Mpa即为合格。通水能力检验是在管道安装好配水器件并接通水源后 进行，一般是对配水点作逐点防水试验；目测其水流是否 稳定正常；再按设计要求开放最大数量的配水点，观察能 否达到定额配水量。管道消毒和清洗：不用于饮水的管道，在水压试验合格后，对管道进行 消毒和清洗。消毒可采用每升含20-30mg游离氯的清水灌 满管道，并在管道中静置24小时以上。-32-1,住宅楼工程施工组织设计管道消毒后，再用引用水冲洗干净，经有关部门检验 合格后，方可投入使用。排水管安装工艺标准：本工程室内排水管采用PVC排水管；室内地坪以下采 用铸铁管。工艺流程：安装准备一管道预制一（污水、雨水）干管安装一（污水、雨水）立管安装一（污水、雨水）支管安装一 闭水试验f通水（通球）试验。铸铁排水管安装：铸铁排水管材料为普通承插水泥接口。用水泥接口的 管道，使用的水泥和石棉线绒要符合要求，更不得用失效 水泥，接口强度未达到之前应进行温保养，强度到后可根 据现场的实际情况分期分批地进行闭水试验，试验合格做 好记录。然后进行二次防腐和下一道工序。-33-1,住宅楼工程施工组织设计坡度应符合规范要求见下表:项次管径（mm）标准坡度最小坡度1500.0350.0252750.0250.01531000.0200.01241250.0150.01051500.0100.007防腐：明设铸铁管外刷银粉两遍，暗设铸铁管除锈后 刷沥青两遍，刷漆前应把材料的锈垢清楚干净而露出金属 光泽后，喷涂油漆，油漆做到不流淌，不漏涂，涂刷油漆 时防止尘土飞扬。排水UPVC塑料管的施工方法：安装排水塑料管必须每层设一个伸缩器。塑料管切口一定要垂直，管件接口用粘接剂要均匀，管与管件粘接要牢固，管口不得有缝，以免漏水。塑料排水横管固定件的间距不得大于规范要求。塑料 管与钢支架间管垫软垫片。卫生器具：器具连接管：按图纸要求找出预留口坐标、标高，然 后按准确尺寸修整预留洞口，分部位实测尺寸做记录，并-34-1#住宅楼工程 施工组织设计预制加工、编号。安装时，必须将预留洞口清理干净，再 进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口并堵洞。打开下 一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验。合格后撤去橡胶堵，封好扫除口。管道基础，楼板及墙基留洞，检查口及管卡装设位置 等详见安装图集。排水管道安装完毕均进行灌水试验，施工完毕再进行 通水，通球试验。卫生器具安装：各墙面、地面已经施工结束，即可进 行卫生器具的安装。（根据所抛口的上下水口）首先复查预 留的上下水口是否正确，按照标准稳固各种卫生设备，再 相接各种洁具和给水管道。要求做到：平稳、牢、准、不 渗、不漏美观整洁，待满足调试条件后再由上往下 逐层进 行调试。采暖安装工程：室外干管（包括保温层）在地沟内的安装位置，其净 距宜符合下列规定：与沟壁 100150mm 与沟底 100-150mm与沟顶：不通行地沟 50100mm半通行和通行地沟200300mm室内管道的安装，管径小于或等于32 mm,宜丝接，-35-1,住宅楼工程施工组织设计大于32 mm宜焊接或法兰连接；散热器支管应有坡度在吊 顶内的管道保温应符合有关规范规定。散热器安装：应保持其肋片完好，散热器与管道的连 接，必须安装可拆装的连接件；散热器支、托架安装，位 置应正确