商业楼屋顶花园防水材料做法及成本测算实例(图表分析).doc

种植屋面耐根穿刺防水材料做法
成本案例

XX集团XX事业部
2014年9月20日

种植屋面耐根穿刺防水材料优化

XX高铁站前广场项目D4地块位于河南省XX东部，该项目占地面积9974平方米，总建筑面积66150平方米，建筑高度95.1米。其中准甲办公建筑面积39915平方米，裙房商业建筑面积13238平方米，独立商业建筑面积1961平方米，地下车库建筑面积11036平方米。
该项目XX率10%，在裙房屋面及塔楼屋面均设计有屋顶花园，种植屋面面积约4500平方米。种植屋面绿化设计有锦鸡儿、铺地柏、丝兰、紫穗槐、金叶女贞、红叶石楠、佛甲草、海桐球、金丝桃、石榴等植物。

以上植物根对防水层穿刺力很强，因细石混凝土会产生裂缝，植物根能钻入裂缝，使裂缝逐渐扩大而失去防水能力，故细石混凝土不能作为耐根穿刺防水层。按规范规定两道防水层的上道防水层应是耐根穿刺防水层，下道防水层是普通防水层。
本工程种植屋面原设计做法为 (由上至下)
.种植介质（70%泥土，30%膨胀蛭石）
.干铺无纺聚酯纤维布一层
.凸凹型塑料蓄水板一层
.40厚C20细石砼保护层
.4厚复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材一道（耐根穿刺防水层）
.3厚高聚物改性沥青卷材防水（SBS）一道
.20厚1：3水泥砂浆找平层（砂浆中掺聚丙烯纤维600克/m3）
.点粘60厚挤塑型聚苯乙烯保温板
.最薄处20厚1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡
.钢筋混凝土屋面板
针对耐根穿刺防水层（4mm复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材），经市场询价，河南本地基本上没有该类产品，仅北京立高、东方雨虹有，且价格较高（价格在90元/m2~100元/m2）。经与工程部、技术部沟通，建议寻找价格较低的耐根穿刺防水材料进行替代，替代方案材料有如下几种：
1.2mm铝台聚乙烯复合防水卷材、4mmSBS改性沥青耐根穿刺防水卷材、4mmAPP改性沥青耐根穿刺防水卷材 、1.2mm厚高密度聚乙烯土工膜等。

4厚复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材
1.2mm厚高密度聚乙烯土工膜
经综合比较选用1.2mm高密度聚乙烯土工膜最为经济（16元/m2），其它几类材料价格都在40~60元/m2，故最终变更为1.2mm高密度聚乙烯土工膜防水卷材。
将耐根穿刺防水层由4mm厚复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材变更为1.2mm高密度聚乙烯土工膜后，1.2mm厚高密度聚乙烯土工膜材料价格为16元/m2,比原设计每平方节约造价90-16=74元，本工程屋面耐根穿刺防水层节约工程造价4500*74*1.03477=34.5万元（含税价）
土工膜的特点：抗穿刺强度高，耐老化性能好，适应环境温度范围大，且具有优良的抗排水性能。1.2mm厚高密度聚乙烯土工膜主要物理性能如下表：
项目
拉伸强度（MPa）
断裂延伸率（%）
耐根穿刺试验
低温柔度（℃）
尺寸变化率 （%，100℃，15min）
性能要求
≥25
≥500
合格
-30
≤1.5

结论：采用1.2mm高密度聚乙烯土工膜耐根穿刺防水材料，材料成本降低了80%，本工程种植屋面已投入使用3年，未发现渗漏等质量问题，说明1.2mm高密度聚乙烯土工膜具有较好的耐根穿刺能力。