专题精练1法律的效力层次代理及物权.pptx

专题精练1法律的效力层次、代理及物权TOPIC 1 法的效力等级n法的纵向冲突（上位法优于下位法）宪法行政法规法律地方性法规地方政府规章部门规章n法的横向冲突同一机关制定新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别的新的一般与旧的特别冲突谁制定谁裁决不同机关制定地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方性法规，国务院裁决国务院认为应当使用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方规章冲突n例题例题1：根据：根据合同法合同法，（，（）之间对同一事）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。项的规定不一致时，由国务院裁决。nA 地方性法规与地方政府规章地方性法规与地方政府规章nB 部门规章与部门规章部门规章与部门规章nC 部门规章与地方性法规部门规章与地方性法规nD 地方政府规章与部门规章地方政府规章与部门规章nE 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定定n答案：答案：BDn例题例题2：关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的：关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是（是（）。）。nA 行政法规的效力低于法律行政法规的效力低于法律nB 地方性法规的效力低于地方政府规章地方性法规的效力低于地方政府规章nC 地方性法规在本辖区范围内的效力高于法律地方性法规在本辖区范围内的效力高于法律nD 部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决一致时，由国务院裁决nE 部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决致时，由国务院裁决n答案：答案：TOPIC 2 代理n【民法通则规定民法通则规定】委托代理是代理人根据被代委托代理是代理人根据被代理人授权，在代理权限内，以理人授权，在代理权限内，以被代理人名义被代理人名义实实施民事法律行为，施民事法律行为，被代理人被代理人对代理人的行为承对代理人的行为承担民事责任。担民事责任。代理的定义要掌握两个要点代理的定义要掌握两个要点以被代理人的名义实施；行为的法律后果归于被代理人；内部授权委托或法律规定外部行为被代理人代理人第三人n【问题问题】建设单位与监理单位之间属于委托代理关系建设单位与监理单位之间属于委托代理关系还是委托合同关系？还是委托合同关系？n【答案答案】n一、监理是以自己的名义依法监理；一、监理是以自己的名义依法监理；n二、监理活动是独立的，并非建设单位活动的组成部二、监理活动是独立的，并非建设单位活动的组成部分。监理权限具有法定性，质量合格文件既要有监理分。监理权限具有法定性，质量合格文件既要有监理签章也要有建设单位签章；签章也要有建设单位签章；n三、监理应当依法独立、公正的实施监理活动。三、监理应当依法独立、公正的实施监理活动。n【结论结论】建设单位与监理单位是委托合同而不是委托建设单位与监理单位是委托合同而不是委托代理关系。代理关系。TOPIC 2-1 无权代理与表见代理被代理人代理人第三人被代理人（追认）代理人第三人被代理人（拒绝）代理人第三人表见代理的记忆要点：1、无权；2、有效被代理人代理人第三人被代理人（追认）代理人第三人无权表见n例题例题1：张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某：张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的合办了一家建筑设备租赁公司。张某现在以甲公司的名义与其长期负责的大客户乙公司签订名义与其长期负责的大客户乙公司签订3000吨钢材购吨钢材购销合同，乙公司对张某辞职毫不知情。请问，对该合销合同，乙公司对张某辞职毫不知情。请问，对该合同承担付款义务的是（同承担付款义务的是（）。）。nA 甲建筑公司甲建筑公司nB 建筑设备租赁公司建筑设备租赁公司nC 张某张某nD 张某、王某与建筑设备租赁公司张某、王某与建筑设备租赁公司n答案：答案：An例题例题2：某单位甲委托某乙代为采购：某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸号硅酸盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，盐水泥，乙持授权委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙统但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙统一购买一购买425号水泥代替。则本案说法错误的是号水泥代替。则本案说法错误的是（）。）。nA 乙的行为属于表见代理乙的行为属于表见代理nB 甲有权拒绝接受这批甲有权拒绝接受这批425号水泥号水泥nC 如甲拒绝，应由乙承担付款义务如甲拒绝，应由乙承担付款义务nD 如甲同意，应由甲承担付款义务如甲同意，应由甲承担付款义务n答案：答案：ATOPIC 2-2 代理过错责任n例题例题3：某单位甲委托某乙代为采购：某单位甲委托某乙代为采购10吨吨16mm螺纹钢，螺纹钢，但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商但并未限定最高采购价格。乙持授权委托书向供应商某丙采购，约定采购价格某丙采购，约定采购价格4500元元/吨，吨，3日内送货。但丙日内送货。但丙将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付将货物发到后，甲单位认为该价格明显过高，拒绝付款。关于本案说法正确的是（款。关于本案说法正确的是（）。）。nA 属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担属于授权不明，丙可以要求甲，也可以要求乙承担付款责任付款责任nB 属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任属于无权代理，丙只能要求乙承担付款责任nC 属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任属于表见代理，甲不能拒绝承担付款责任nD 属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担责属于代理人与相对人恶意串通，甲有权拒绝承担责任任n答案：答案：ATOPIC 3 物权nTOPIC 3-1 物权种类用益物权建设用地使用权、地役权担保物权抵押权不转移占有约定质权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A 法定（无需对方同意）n例题例题1：（）属于法定担保物权。）属于法定担保物权。nA 建设用地使用权建设用地使用权nB 抵押权抵押权nC 质权质权nD 留置权留置权n答案：答案：DTOPIC 3-2 物权效力不动产物权不动产物权登记生效主义登记生效主义自登记时生效，不自登记时生效，不登记不发生物权效登记不发生物权效力力例外：地役权例外：地役权登记对抗主义登记对抗主义自地役权合同生效自地役权合同生效时设立，但未经登时设立，但未经登记不得对抗善意第记不得对抗善意第三人三人动产物权动产物权支付主义支付主义自支付时生效自支付时生效例外：机动车、船例外：机动车、船舶、航空器、企业舶、航空器、企业动产动产登记对抗主义登记对抗主义可以不登记，但未可以不登记，但未经登记不得对抗善经登记不得对抗善意第三人意第三人n例题例题2：某企业一起办公楼作为抵押物向银行：某企业一起办公楼作为抵押物向银行贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时贷款，并办理了抵押登记。该抵押权设立的时间为（）之日。间为（）之日。nA 抵押合同签字、盖章抵押合同签字、盖章nB 房产行政主管部门登记房产行政主管部门登记nC 到公证部门办理公证到公证部门办理公证nD 贷款合同生效贷款合同生效n答案：答案：Bn例题例题3：物权变更自登记时发生法律效力的是：物权变更自登记时发生法律效力的是（）。）。n船舶所有权船舶所有权n土地抵押权土地抵押权n机动车所有权机动车所有权n地役权地役权n答案：答案：n例题4:3月16日，某施工单位向某建材商购买瓷砖，并约定合同履行地为建材商所在地，由建材商代为托运。3月20日，货物在运输途中遭遇台风，致使部分瓷砖损坏，该损失应由（）。nA 施工单位承担nB 建材商承担nC 施工单位和建材商各承担一半nD 建材商承担3/4，施工单位承担1/4n答案：ATOPIC 3-3 物权效力与合同效力n物权效力，由物权效力，由物权法物权法评价；合同效力，由评价；合同效力，由合同法合同法评价。物权效力与合同效力无关：评价。物权效力与合同效力无关：不动产物权，自登记时生效（不登记不产生物权不动产物权，自登记时生效（不登记不产生物权效力）效力）不动产物权合同，除法律另有规定或当事人另有不动产物权合同，除法律另有规定或当事人另有约定的外，约定的外，自合同成立时生效；未办理物权登记自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。的不影响合同效力。n例题例题5:3月月1日甲将房屋以日甲将房屋以70万元卖给乙，但借故未办理万元卖给乙，但借故未办理过户手续。过户手续。3月月5日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。万元购买。4月月1日，甲与日，甲与丙办理了房屋过户登记，则（丙办理了房屋过户登记，则（）。）。nA 乙自房屋交付时起取得房屋所有权乙自房屋交付时起取得房屋所有权nB 由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效nC 由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效nD 如甲乙签订房屋买卖合同后及时办理预告登记，则预如甲乙签订房屋买卖合同后及时办理预告登记，则预告登记生效期间，甲丙的房屋转让行为不发生物权效力告登记生效期间，甲丙的房屋转让行为不发生物权效力n答案：答案：Dn例题例题6：根据：根据物权法物权法，当事人之间订立有，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为（力为（）。）。nA 合同自成立时生效合同自成立时生效nB 合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效nC 未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效nD 未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力nE 合同生效当然发生物权效力合同生效当然发生物权效力n答案：答案：AD