住宅小区智能化系统工程施工合同.doc

******开发有限责任公司

“******”住宅小区智能化系统工程

合 同 书

发包方：******开发有限责任公司
承包方：******工程有限责任公司

日期： 年 月 日

合 同 书
发包方：******开发有限责任公司
承包方：******工程有限责任公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“ ******”住宅小区智能化系统的设计、设备采购及安装工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：“ ******”住宅小区智能化系统设计、设备采购及安装工程
工程地点： *******市******技术开发区**号区
工程结构类型： 设备采购及安装
工程内容： 智能化系统设计、设备采购及安装
工程立项批准文号： ******发改委（***）*** 号文
资金来源： 自筹
二、工程承包范围
承包范围：智能化系统（包括楼宇对讲系统（含主入口门禁管理）、小区视频监控系统）的设计、设备的采购、安装、调试、维护、质保
三、合同工期
进场日期： 2011 年 4 月 15 日
竣工日期： 2012 年 4 月 10 日
四、质量标准
工程质量标准： 合格 ，执行国家《智能建筑设计标准》GB/T50314—2000标准。
五、合同价款：固定价合同
总价款（大写）：壹佰壹拾叁万贰仟零捌拾陆元整（人民币）
（小写）：*****.00元（人民币）
六、设备型号、数量及价格明细表（见附件一、二）
七、付款方式
1、合同签订后，在发包方通知进场后10日内，发包方向承包方支付合同总额的
30%（叁拾叁万玖仟陆佰贰拾伍圆整）作为工程设备采购款。
2、承包方主要设备进场之日起15日内，发包方向承包方支付合同总额的30%（叁拾叁万玖仟陆佰贰拾伍圆整）。
3、承包方设备安装调试验收合格后15日内，发包方向承包方支付合同总额的 35%（叁拾玖万陆仟贰佰叁拾圆整），留5%（伍万陆仟陆佰零陆圆整）质保金。
4、工程验收合格1年后，经发承包方共同验收无质量问题，10日内付清剩余工程款。
5、工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
八、材料、设备的供应以及相应工程价款的调整规定
1、本合同范围内工程应按合同约定由承包方负责采购设备和材料（包括发、承包方双方现场负责人签字或盖章认可的洽商变更），承包方必须提交样品经发包方和监理检查认可后采购，在材料、设备到场的同时向发包方提交该批材料和设备的质量检测报告、合格证、使用说明书等技术文件。
2、因发包方或实际需要变更或修改设计所发生的工程量的增加或减少按实由发、承包、监理三方现场负责人签字盖章认可。
3、其余需要变更事项由发、承包方双方友好协商议定。
九、发包方权力与义务
1、发包方负责协调承包方与总包方和其他参建单位的关系，并向承包方提供施工用水、电、库房一间。
2、按合同约定及时支付工程款。
3、按时组织工程的工序、阶段性、交工验收工作。
4、监督第三方施工单位在施工过程中对承包方成品进行保护。
十、承包方权力与义务
1、承包方根据发包方对本小区智能化系统建设的要求，负责小区智能系统的设计、设备采购、安装、调试、维护和质量保修。
2、承包方对小区智能化系统的设计、施工，必须满足发包方要求和小区业主、物业管理单位的使用和管理方面的功能要求。
3、.承包方应根据发包方对总体进度的要求，在合同签订后15日内提交承包范围
内工程详细的施工方案、设计文件、施工组织设计，合理安排施工进度计划及材料供应计划。
4、.承包方根据设计图纸及国家有关智能化系统的设计、施工技术标准和验收规范进行设计、施工，并接受发包方工地代表、监理单位的管理和监督。
5、按合同约定提供技术资料，包括系统网络设计图，测试报告及用户操作手册，整理绘制竣工资料，竣工资料提交4份。
6、遵守施工现场安全管理规定，服从发包单位、总承包单位、监理单位的监督管理。
7、按照施工方案要求组织施工，在指定的楼层和房间进行施工，不得从事与承包范围无关的工作。
8、准时参加工地例会，按发包方要求提交设计文件、施工方案，并按批复的施工方案进度施工。
9承包方免费为发包方培训系统管理人员和操作人员，使其熟练掌握承包方提供设备的日常使用和维护方法，确保设备正常使用。
10、在质保期内系统发生故障后，承包方维护人员两个工作日内到达现场维修，对不属于质保范围的维修项目的费用双方协商处理。
十一、工期
1、合同签订后，发包方向承包方发出开工通知，承包方按发包方要求组织施工。
2、如遇下列情况延误工期，工期相应顺延：
2.1按施工准备规定，发包方不能提供施工场地、水源、电源等，影响进场施工；
2.2属合同范围内的重大设计变更，或发包方提供的工程资料不准，致使设计方案改变导致施工无法进行的原因而影响进度；
2.3在施工中因停电8小时以上或连续间歇式停电三天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；
2.4非承包方原因的报验、签证不及时而影响下一道工序施工，承包方应提前8小时通知发包方；
2.5发包方未按合同规定拨付应付款，也未及时通知承包方延期付款；
2.6人力不可抗拒的因素而延误工期（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）。

十二、质量保修
1、.承包方承诺系统设备在无人为损坏或使用不当的条件下从验收日起提供1年免费维护。
2、下列不属于保修范围
2.1用户未按《使用说明书》正确操作，造成器件损坏，需更换器材者；
2.2用户装修将线打断，需更换修理者；
2.3用户自行拆卸，造成器件损坏，遗失者；
2.4用户人为原因引起的系统故障和器材损坏，丢失者；
2.5不可抗力（如水灾、风灾、地震、战争）所引起的故障；
十三、违约条款
1、承包方应保证施工质量和使用功能要求。对不符合要求的施工部分，在工程交工验收前，发包方有权要求返工；如由于承包方自身原因导致工程延期，应向发包方偿付300元/天违约赔偿金，违约赔偿金最高为合同款的3%（在承包方确认后从后续工程款中扣除）。
2、发包方应按合同约定拨付工程款及验收，如果未能及时支付，也未能向承包方发出延期付款的通知，则从违约之日起，应向承包方偿付未付工程款每日万分之三的违约金，违约金最高为合同款的3%。
十四、不可抗力条款
不可抗力指战争、地震、海啸、台风等自然灾害。因不可抗力而引起的违约，免除违约方的责任。然而，在这种情况下，违约方仍有义务采取一切必要措施加速合同的进行和减少损失。
十五、争议的解决办法
1、发、承包方双方在本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。
2、协商不成，可向项目所在地人民法院提起诉讼。
十六．其他约定事项
1、本合同附件与合同正文具有同等法律效力。
2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有相同法律效力。
3、本合同自双方签字、盖章之日起生效，至免费维护期结束且承包方收到发包方全部工程余款之日止。

4、其它所有未尽事宜，双方本着友好合作精神，相互协商解决。经协商一致签订补充合同。
附件一、******州“******”住宅小区楼宇对讲系统报价清单
附件二、******州“******”住宅小区视频监控系统报价清单

发包方（盖章） 承包方（盖章）

负责人（签字）： 负责人（签字）：

开户行： 开户行：****

账 号： 账 号：*****
联系人：*****1
电话：******

年 月 日

“******”住宅小区楼宇对讲系统设备报价清单（附件一）
序号
设备名称
品牌
型号
数量
单位
单价
总价
备注
1
星光彩色广告可视主机
星光楼宇
TOP05SAVC-GK12
13
个
2350.0
30550.0
液晶显示,铝合金外观，导电胶按键，7寸数字屏，可内置读头，语音提示，带广告播放/图像存储/信息发布，视频双向。可通过管理卡单独注册或删除。内含ID门禁读头。
2
星光免提彩色可视分机
星光楼宇
FM05MBVC-8
688
个
750.0
516000.0
标配7寸进口屏，和弦铃声12种，支持多媒体信息播放。支持多媒体信息播放，支持语音留影留言功能。
3
星光小区入口门禁系统

TOP139GK
1
台
800.0
800.0
容量2500张，也可通过管理卡单独注册或删除。
4
星光可视层间平台
星光楼宇
D-05BNV4-3
184
个
180.0
33120.0
故障隔离，视频放大，报警，每四户用1个，与B、BV分机配套。
5
星光楼宇系统电源
星光楼宇
PS-KG35
56
台
240.0
13440.0
输入220V，输出18-30V，3A，16户用一台。根据现场实际情况调整。
6
门禁卡

ID卡
2064
张
5.0
10320.0
每户3张。
7
材料费
一舟
超五类网线、2*1.5电源线、水晶头、辅材等
688
户
65.0
44720.0
按每户分线15M，平摊主线3M，电源线3M。
8
设备总计

648950.

9
人工费
设备总价×15%
97342.5

10
工程总计

746292.5

11
工程税金
工程总计×3.3%
24627.65

12
总合计

770920.15

“******”住宅小区视频监控工程设备报价清单（附件二）
序号
设备
品牌
型号
单位
数量
单价
合计
备 注
1
三星红外半球摄像机
三星
SCD-2020RP
台
13
2650.0
34450.0
单元内厅
2
摄像机专用电源
三星
DC12V
只
13
105.0
1365.0
单元内厅
3
亚安球一体化摄像机
亚安
YS3040R-S05
台
5
12100.0
60500.0
活动及重点区域
4
亚安云台支架
亚安
WS2780
只
5
100.0
500.0
活动及重点区域
5
云台电源
亚安
DC24V/2A
个
5
115.0
575.0
活动及重点区域
6
三星红外枪式一体机
三星
SCO-2120RP
台
6
5200.0
31200.0
周界，道路
7
摄像机专用电源
三星
DC12V
只
6
105.0
630.0
周界，道路
8
三星红外枪式一体机
三星
SCO-2080RP
台
2
5000.0
10000.0
主，次入口
9
摄像机专用电源
三星
DC12V
只
2
105.0
210.00
主，次入口
10
三星车道专用摄像机
三星
SCC-B2037P
台
1
4750.0
4750.0
车道入口
11
腾龙镜头

13VG308ASII
只
1
600.0
600.0
车道入口
12
支架护罩

室外非标
套
1
180.0
180.0
车道入口
13
摄像机专用电源
三星
DC12V
只
1
105.0
105.0
车道入口
14
电源盒

个
27
35.0
945.00

15
硬盘录像机
三星
SRD-1671P
台
2
9500.0
19000.00
后端设备
16
录像机专用硬盘

ST-1T SATA
个
16
800.0
12800.00
后端设备
17
远程控制软件
三星

套
1
0.0
0.0

18
操作台
国产
亚图
台
1
4500.0
4500.0
后端设备
19
UPS1000VA
国产

台
1
4000.0
4000.0
后端设备
20
控制线（2*1.0）
一舟
RVVP2*1.0
米
6415
3.40
21811.0
后端设备
21
视频线75-5
一舟
SYV-75-5（128编）
米
10120
2.90
29348.0
后端设备
22
电源线（2*1.5）

RVV2*1.5
米
10120
3.80
38456.0
后端设备
23
三星22寸液晶监视器
三星
SMT－2231P
台
2
4200.0
8400.0
后端设备
24
摄像头专用支撑杆

根
14
800.0
11200.0
与发包方协调制作，根据现场情况可以增减。
25
辅材
国产

批

8500.0

26
设备总计

304025.00

27
人工费
设备总价×15%
45603.75

28
工程总计

349628.75

29
工程税金
工程总计×3.3%
11537.75

30
总合计

361166.50